РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 октября 2026 года город Омск
Кировский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Крутиковой А.А., при секретаре Лебедеве В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному исковому заявлению товарищества собственников жилья «Заря» к ФИО3, ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, взносов за капитальный ремонт, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Товарищество собственников жилья «Заря» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, взносов за капитальный ремонт, пени, судебных расходов.
В обоснование требований указало, что ТСЖ «Заря» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО3 является собственником помещения <адрес> указанном доме. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт не производилась, в связи с чем образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 58 227,72 руб., пени за просрочку оплаты коммунальных услуг 11 705,42 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт – 20 125,46 руб., пени по взносам на капитальный ремонт -2 250,68 руб.
Просило взыскать с ФИО3, ФИО2, ФИО1 в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 58 227,72 руб., пени за просрочку оплаты коммунальных услуг 11 705,42 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт – 20 125,46 руб., пени по взносам на капитальный ремонт -2 250,68 руб., расходы по оплате юридических услуг - 3500 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 1484,63 руб.
Представитель истца председатель Товарищества собственников жилья «Заря» ФИО8 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования уточнила, просила взыскать за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3, ФИО2, ФИО1 в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 46 615,13 руб., пени за просрочку оплаты коммунальных услуг 138 519,65 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт – 20 125,46 руб., пени по взносам на капитальный ремонт -18 845,28 руб., расходы по оплате юридических услуг - 3500 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 5484,63 руб., а также взыскать с ответчиков в доход бюджета солидарно госпошлину в сумме 2 239,37 руб.
Представитель истца председатель Товарищества собственников жилья «Заря» ФИО8 уточенные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО1 в суд не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, причины неявки суду не сообщили.
Представитель ответчика ФИО1, действующий на основании доверенности, ФИО5 против удовлетворения исковых требований возражал, представил письменные возражения.
Указал, что ФИО3 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась малолетней и не могла нести ответственность по оплате за содержание жилого помещения, а к ФИО2 и ФИО6 ТСЖ «Заря» таких требований не заявляла при подаче заявления о вынесении судебного приказа в 2018 году, поэтому датой предъявления требований к ФИО1 и ФИО2 следует считать ДД.ММ.ГГГГ. Солидарной обязанности ответчиков ФИО1 и ФИО2 в любом случае не возникает, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответственность в случае предъявления требований могла быть субсидиарной, но таких требований не заявлялось к родителям в тот период. Требования о взыскании судебных издержек в сумме 3 500 руб. удовлетворению не подлежат, поскольку возможность взыскания расходов по оплате услуг представителя в приказном производстве законом не предусмотрена. Просил применить срок исковой давности. Не согласился с представленным расчетом суммы пени.
Изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу положений ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), ст.ст. 210, 249 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника и пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему имущества.
В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В силу положений ст.ст. 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Положениями ст. 153 ЖК РФ определено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Исходя из положений ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с п.п. 28, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ No 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения, в том числе платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме – в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.
Согласно ч. 7 ст. 155, ч.ч. 1, 7 ст. 156 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги по общему правилу вносят этой управляющей организации. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке установленном ст. 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Собственники помещений в многоквартирном доме утверждают перечень работ и услуг для данного дома и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, соответствующий перечню, на общем собрании, с учетом предложений управляющей организации. Перечень работ и услуг, порядок определения размера платы отражаются в договоре управления многоквартирным домом. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения. Таким образом, при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения учитываются расходы на содержание всего общего имущества, в том числе обслуживание внутридомового газового оборудования, вывоз твердых бытовых отходов, содержание контейнерной площадки и т.д.
Плата устанавливается одинаковой для всех собственников помещений в многоквартирном доме и рассчитывается на 1 кв.м. жилой площади. Размер платы определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.
В силу статьи 154 ЖК РФ капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.
Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно положениям части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен соответствующий многоквартирный дом.
Такие взносы формируют фонд капитального ремонта (часть 1 статьи 170 ЖК РФ); собственники помещений дома вправе выбрать один из способов формирования данного фонда, предложенных в части 3 статьи 170 ЖК РФ.
Согласно части 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является собственником <адрес> по адресу: <адрес>. с ДД.ММ.ГГГГ, площадью 65,3 кв. м., что подтверждается выпиской из ЕГРН (т. 1, л.д. 53-56).
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является дочерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ( том 1, л.д. 145-148).
Согласно копии лицевого счета ТСЖ «Заря» в <адрес> по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован.
На основании решения общего собрания собственников помещений в МКД от ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> осуществляется ТСЖ «Заря».
Тарифы содержания жилья утверждены общими собраниями собственников в размере 15,35 руб., 16,35 руб., 19,90 руб. за 1 кв.м. ( протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ).
Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт установлен Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в много квартирном доме». Который на территории <адрес> составляет 6,7 руб. за 1 кв. м общей площади помещения в месяц. Обязанность по уплате взносов возникла с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составляет 20 125,46 руб.
Как следует из материалов дела, ТСЖ «Заря» обращалось к мировому судье судебного участка № в Советском судебном районе в <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 58 227,72 руб., пени 11705,42 руб., задолженности по взносам за капитальный ремонт в сумме 20125,46 руб., пени в сумме 2 250,68 руб., расходов по оплате юридических услуг в сумме 3 500 руб., госпошлины в сумме 1484,63 руб., вынесенный ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившими возражениями ФИО3
С настоящим исковым заявлением в суд ТСЖ «Заря» обратилось ДД.ММ.ГГГГ в пределах установленного шестимесячного срока после отмены судебного приказа.
В соответствии с п. 1 ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.
Гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание (статья 24 ГК РФ).
Согласно п. 3 ст. 60 СК РФ ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка.
Право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 ГК РФ.
При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 ГК РФ).
В соответствии с п. 4 ст. 60 СК РФ ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.
В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
По общему правилу, способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста (пункт 1 статьи 21 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В то же время согласно пункту 3 статьи 26 Гражданского кодекса Российской Федерации несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 этой статьи.
Как следует из положений статей 54, 56 и 64 Семейного кодекса Российской Федерации, защита прав и законных интересов ребенка, то есть лица, не достигшего возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), возлагается на его родителей (лиц, их заменяющих).
На основании пункта 1 статьи 80 Семейного кодекса Российской Федерации родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания.
Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В приведенных выше разъяснениях возможность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги названа именно правом несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, а не его законной обязанностью.
На несовершеннолетнего обязанность по оплате коммунальных услуг может быть возложена только в случае, если он самостоятельно вносит плату за коммунальные услуги или она возникла на основании совершенных несовершеннолетним в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 26 Гражданского кодекса Российской Федерации сделок.
И только в таком случае обязанность по погашению задолженности, возникшей до наступления совершеннолетия ребенка, может быть возложена на него после достижения им восемнадцатилетнего возраста.
Вместе с тем, суд принимает во внимание, что задолженность возникшая за период с 2015 по 2018 погашена не была, отмена судебного приказа произведена самой ФИО3 по достижению 18 лет, истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности в пределах шестимесячного срока. Частично задолженность в сумме 10 828,21 руб.. 0,13 руб., 920, 07 руб., 9,80 руб. взыскана с ФИО3 по исполнительному производству №-ИП и учтена истцом при расчет задолженности.
На момент рассматриваемого дела ФИО3 достигла совершеннолетия. При подаче заявления судебного приказа родители ФИО3 указаны не были, соответственно срок исковой давности, о котором заявлено представителем ФИО1 пропущен, в связи с чем, суд полагает возможным признать надлежащим ответчиком по делу ФИО3
Из представленных в материалы дела обортно-сальдовых ведомостей следует, что, что ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ надлежащим образом обязанность по оплате взносов на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома не исполняла, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 58 227,72 рублей. Также ответчик не исполняла обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт в связи с чем, образовалась задолженность в размере 20 125,46 руб. с ДД.ММ.ГГГГ.
В уточненном расчете представитель истца просит взыскать с ответчика взносы на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 615.13 руб., пени на указанную задолженность 138 519,65 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт 20125,46 руб., пени на указанную задолженность, в размере 18 845,28 руб.
В ходе судебного разбирательства расчет задолженности в части основного долга за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 615.13 руб., и по взносам на капитальный ремонт 20125,46 руб., ответчиком не оспаривался, в связи с чем указанная задолженность обоснованно подлежит взысканию с ответчика ФИО3 в пользу истца.
Разрешая требования о взыскании пени за несвоевременную уплату за содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 138 519,65 рублей и взносов на капитальный ремонт в размере 18 845,28 рубля, суд руководствуется следующим.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой (пени, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств. Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № по смыслу ч. 14 ст.155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.
В соответствии с п. 1 ст. 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.
В силу пп. 2 п. 3 ст. 9.1 указанного Закона на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абз. 5 и 7 - 10 п. 1 ст. 63 названного закона. В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве).
Из п. 1 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» в соответствии с пунктом 1 ст. 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» Правительство Российской Федерации постановило ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.
В силу п. 3 постановления Правительства РФ № вышеуказанные меры вводятся со дня его официального опубликования (ДД.ММ.ГГГГ) и действуют в течение 6 месяцев (по ДД.ММ.ГГГГ включительно).
Как разъяснено в п. 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ), неустойка (ст. 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст. 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.
Таким образом, при определении размера неустойки, в связи с применением моратория, из расчета истца подлежат исключению пени, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Вместе с тем, ст. 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что в 2022 - 2026 годах Правительством РФ могут устанавливаться особенности начисления и уплаты пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством РФ, а также начисления и взыскания неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством РФ о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами.
Во исполнение указанной нормы Правительством РФ принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах», согласно п. 1 которого до ДД.ММ.ГГГГ начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством РФ, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством РФ о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством РФ, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка РФ из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка РФ, действующая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и ключевая ставка Центрального банка РФ, действующая на день фактической оплаты.
Из материалов дела следует, что расчет суммы задолженности по оплате содержания жилого помещения и неустойки вышеприведенным нормам права и доказательствам, имеющимся в материалах дела, не соответствует.
Поскольку ответчиком оплата спорных услуг своевременно не производилась, начисление истцом пени суд находит правомерным.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, сформировавшейся при осуществлении конституционно-правового толкования ст. 333 ГК РФ, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушений обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных законом, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требований ст. 17 (ч. 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц. При применении данной нормы суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности (неустойкой) и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения (Определение Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 263-О).
Принимая во внимание конкретные обстоятельства настоящего дела, учитывая компенсационную природу неустойки, соотношение сумм задолженности и пеней, начисленных при определении истцом размера задолженности, период взыскания пеней, принимая во внимание требования закона и необходимость установления баланса применяемого к нарушителю меры ответственности, суд полагает возможным применить положения ст. 333 Гражданского кодекса РФ и снизить размер пени, начисленной на задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги до 40 000 руб. и размер пени, начисленной на задолженность по оплате за капитальный ремонт до 10 000 руб.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
В связи с удовлетворением уточненных исковых требований, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, в связи с уточнением требований, кроме того с ФИО3 в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в сумме 502 рубля.
Требования о взыскании расходов за подачу заявления о вынесении судебного приказа в сумме 3500 руб. удовлетворению не подлежат.
Возмещение судебных издержек на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ осуществляется, таким образом, только той стороне, в пользу которой вынесено решение суда, в силу того судебного постановления, которым спор разрешен по существу. Гражданское процессуальное законодательство при этом исходит из того, что критерием присуждения судебных расходов, частью которых являются издержки, связанные с рассмотрением дела, при вынесении решения является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного истцом требования.
Исходя из разъяснений, изложенных в п. 1 постановления Пленума Верховного Суда от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу (например, решение суда первой инстанции, определение о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения, судебный акт суда апелляционной, кассационной, надзорной инстанции, которым завершено производство по делу на соответствующей стадии процесса).
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 62 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве" указано, что требования, рассматриваемые в порядке приказного производства, должны быть бесспорными. Бесспорными являются требования, подтвержденные письменными доказательствами, достоверность которых не вызывает сомнений, а также признаваемые должником.
Таким образом, приказное производство, как наиболее упрощенный вид производства, не предполагает несение судебных издержек.
Материальный спор в деле, рассматриваемом в порядке приказного производства, отсутствует и судом не разрешается. Правомерность или неправомерность заявленного в приказном производстве требования судом не устанавливается.
Из изложенного следует, что судебные издержки, понесенные стороной приказного производства, в случае отмены принятого судом судебного приказа могли быть заявлены и подлежали бы разрешению в рамках спора по требованию, заявленному в порядке искового производства, либо по иску о взыскании таких расходов (убытков) с учетом положений ст. 15, 1064, 1082 ГК РФ, из содержания которых следует, что при обращении с настоящим иском истец должен доказать факт причинения убытков, их размер, вину лица обязанного к возмещению вреда, противоправность поведения стороны, причинную связь между поведением и наступившим вредом.
Таким образом, данные расходы не могут быть отнесены к ущербу, подлежащему возмещению по правилам ст. 1081 ГК РФ, поскольку они не связаны непосредственно с восстановлением нарушенного вследствие причинения ущерба права и не включаются в размер выплаченного возмещения. Понесенные лицами, участвующими в деле, судебные расходы не являются убытками в гражданско-правовом смысле, поскольку связаны с реализацией не гражданско-правовых, а процессуальных прав и обязанностей сторон в рамках судопроизводства.
Руководствуясь статьями 194-199, ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования товарищества собственников жилья «Заря» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО3 (ИНН 550765134370 ) в пользу товарищества собственников жилья «Заря» (ИНН 5501213256 ) задолженность по оплате коммунальных услуг, за содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 46 615,13 руб., пени- 40 000 рублей, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 20125,46 руб., пени-10 000 руб., расходы по оплате госпошлины – 4000 руб.
Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета госпошлину в сумме 502 руб.
В удовлетворении остальной части требований в том числе к ФИО2, ФИО1 – отказать.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.А. Крутикова
Мотивированное решение суда составлено 27 октября 2026 года
Копия верна
Решение (определение) не вступил (о) в законную силу
«____» _________________ 20 г.
УИД 55RS0001-01-2026-002806-16
Подлинный документ подшит в материалах дела 2-3673/2026 ~ М-2482/2026 хранящегося в Кировском районном суде г. Омска
Судья __________________________Крутикова А.А.
подпись
Секретарь_______________________ подпись