ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 сентября 2026 года г. Омск
Кировский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Бондаренко Е.В., при секретаре судебного заседания Цариковой Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности, снятии с регистрационного учета, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности, снятии с регистрационного учета, признании права собственности, в обоснование требований указав, что истцу и ответчику на праве долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Истец занимает следующие жилые помещения: веранда №, кухня №, комната №, комната №, что соответствует блоку №. В свою очередь, ответчик занимает веранду №, кухню №, комнату №, что соответствует блоку №. Фактически каждое помещение в здание, используемое, как истцом, так и ответчиком представляет собой жилые дома с прилегающими земельными участками, которые ограждены заборами. Конструктивно дом разделен на две части сплошной стеной и является блокированным домом, что подтверждается заключением ООО «Бюро диагностики строительных конструкций».
На основании изложенного, истец, с учетом уточнения исковых требований, просит признать жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> жилым домом блокированной застройки, прекратить право общей долевой собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, признать право собственности ФИО1 на блок 1 жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, признать право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3 по ? за каждой на блок 2 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, внести в ЕГРН изменения характеристик объекта и прекращения права собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, а также кадастрового учета и регистрации права собственности на дом блокированной застройки блок 1 и блок 2 по адресу: <адрес>.
Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по <адрес>.
Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО3
Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3
Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным в дело доказательствам, в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый гражданин имеет право на жилище, которое может находиться в его собственности. Согласно части 2 статьи 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ, имеющий имущество в своей собственности, вправе владеть им, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению.
Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Аналогичные положения содержит статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжение своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Как следует из материалов дела и подтверждается выпиской из ЕГРН, ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО2 является правообладателем иной 1/3 доли.
Также ФИО1, ФИО2 на праве общей долевой собственности по 1/2 доли и 1/6 доли принадлежит земельный участок под вышеуказанным жилым домом с кадастровым номером №.
Из материалов реестрового дела в отношении спорного объекта недвижимости следует, что право собственности ФИО2 на 1/3 долю жилого дома возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО6 (зарегистрировано в реестре №).
Вместе с тем, наследниками после смерти ФИО6 также явились дочь ФИО3 и сын ФИО7, которым выдано свидетельство о праве на наследство по закону № в отношении наследственного имущества – 1/3 доли (у каждого) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследственного дела после смерти указанного лица, не открывалось.
Таким образом, в настоящее время спорное жилое помещение на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО1, ФИО2, ФИО3
В материалы дела представлено заключение ООО «Бюро диагностики строительных конструкций» в соответствии с которым по результату производственного осмотра <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, специалистом обнаружено: имеются автономные инженерные коммуникации, вход на земельный участок каждого блока автономно друг от друга, расположенных блоков над другими жилыми блоками не имеется, каждый блок предназначен для проживания одной семьи, имеет одну общую стену (перегородку) без проемом с соседним блоком. Жилой дом, расположенной по адресу: <адрес> соответствии с п. 40 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, п. 3.2. СП 55.13330.2016 Свод правил. Дома жилые одноквартирные, является домом блокированной застройки.
Согласно статье 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В силу статьи 187 ГПК РФ, заключение эксперта исследуется в судебном заседании, оценивается судом наряду с другими доказательствами и не имеет для суда заранее установленной силы.
Оценивая в порядке приведенных положений гражданского процессуального законодательства указанное заключение, суд принимает его за основу решения суда, как соответствующее требованиям статей 84-86 ГПК РФ.
Таким образом, оценивая представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что жилой дом по адресу: <адрес>, имеет признаки дома блокированной застройки.
Жилой <адрес> надлежит признать домом блокированной застройки, а потому за ФИО1 надлежит признать право собственности на жилой дом блокированной, общей площадью 42,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО2, ФИО3. на 1/2 долю (за каждой) жилого дома блокированной застройки, общей площадью 34,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, прекратить право общей долевой собственности на объект недвижимости с кадастровым номером №, сняв его с кадастрового учета.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности, снятии с регистрационного учета, признании права собственности, удовлетворить.
Признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №, совокупностью домов блокированной застройки, состоящих из: дома блокированной застройки, площадью 42,6 кв.м. и дома блокированной застройки, площадью 34,3 кв.м.
Прекратить право общей долевой собственности на объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Снять с государственного кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать право собственности ФИО1 (СНИЛС №) на дом блокированной застройки №, площадью 42,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Признать право собственности ФИО2 (СНИЛС №) на 1/2 долю дома блокированной застройки №, площадью 34,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Признать право собственности ФИО3 (ИНН №) на 1/2 долю дома блокированной застройки №, площадью 34,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение является основание для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.
Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Кировский районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.В. Бондаренко
Решение изготовлено в окончательной форме 29 сентября 2026 года.