РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Репетий Ю.А., помощника ФИО5, при секретаре судебного заседания ФИО6, рассмотрев 16 сентября 2026 в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ТСЖ «Муромцева 91» о признании недействительной записи о создании юридического лица и возложении обязанности аннулировать запись о создании, с участием истца ФИО3, председателя ТСЖ «Муромцева 91» ФИО1 и представителя ответчика ТСЖ «Муромцева 91», на основании доверенности, ФИО2,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 (далее – истец) обратился в суд с исковым заявлением к ТСЖ «Муромцева-91» (далее – ответчик) о признании недействительной записи о создании юридического лица и возложении обязанности аннулировать запись о создании.
В обоснование заявленных требований указано, что протоколом общего собрания собственников помещения в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о создании ТСЖ «Муромцева 91». Истцом было заявлено требование к ответчику о предоставлении списка членов ТСЖ «Муромцева 91», однако, ему предоставлен обезличенный список. Также ему были предоставлены протоколы общих собраний, в рамках которых был выбран председатель ТСЖ «Муромцева 91».
Первоначально просил возложить обязанность на ответчика предоставить истцу список членов ТСЖ «Муромцева 91», а также протокол и решение членов ТСЖ «Муромцева 91», в соответствии с которыми принимались участники ТСЖ «Муромцева 91», в том числе ФИО1
Впоследствии в ходе судебного следствия, истец уточнил требования, просил признать недействительной записи о создании юридического лица ТСЖ «Муромцева 91» и возложении обязанности аннулировать запись о его создании, в связи с тем, что протокол и решение, на основании которого было принято решение о создании ТСЖ «Муромцева 91» является ничтожным.
Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Межрайонная ИФНС России № по <адрес>.
Истец ФИО3 в судебном заседании дополнительно уточнил, что хотел бы, чтобы ответчик представил протокол о создании ТСЖ «Муромцева 91», для подтверждения его ничтожности. В ходе судебного заседания истцу был передан протокол ТСЖ «Муромцева 91» от ДД.ММ.ГГГГ. Истец настаивал на его ничтожности. Возражая против доводов ответчика, указал, что ЖСК существует в настоящее время.
В прениях дополнил, что суду не представлен протокол, на основании которого было создано ТСЖ «Муромцева 91», решение является ничтожным. Госжилинспекция, совместно с прокуратурой <адрес>, проводит проверку, по заявлению истца.
Председатель ТСЖ «Муромцева 91» ФИО1 в судебном заседании возражал против исковых требований, просил отказать.
Представитель ответчика ТСЖ «Муромцева 91» - ФИО2 в судебном заседании возражал против заявленных требований, указал, что протокол, который требует истец, ранее уже оспаривался. Дополнительно уточнил, что собственники помещений вправе создавать ТСЖ, в ходе голосования 65% собственников проголосовали за отказ от ЖСК и создания ТСЖ. Любую организацию можно преобразовать, фактически собственники отказались от ЖСК и создали новое ТСЖ. Просил отказать в иске.
Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав участник процесса, исследовав материалы дела в их совокупности, суд пришёл к следующему.
В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом, но в силу обычных начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с п. 1 ст. 11 ГК РФ, суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав.
Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с рассматриваемым требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права потребовать исполнения определенного обязательства от ответчика, наличия у ответчика обязанности исполнить это обязательство и факта его неисполнения последним.
В соответствии с п. 1 ст. 49 ГК РФ юридическое лицо может иметь гражданские права, соответствующие целям деятельности, предусмотренным в его учредительном документе (статья 52), и нести связанные с этой деятельностью обязанности. Коммерческие организации, за исключением унитарных предприятий и иных видов организаций, предусмотренных законом, могут иметь гражданские права и нести гражданские обязанности, необходимые для осуществления любых видов деятельности, не запрещенных законом. В случаях, предусмотренных законом, юридическое лицо может заниматься отдельными видами деятельности только на основании специального разрешения (лицензии), членства в саморегулируемой организации или выданного саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к определенному виду работ.
Согласно п. 1 ст. 52 ГК РФ, юридические лица действуют на основании уставов, которые утверждаются их учредителями (участниками), за исключением случая, предусмотренного пунктом 2 настоящей статьи.
В силу п. 1. 2 ст. 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.
Устав товарищества собственников недвижимости должен содержать сведения о его наименовании, включающем слова "товарищество собственников недвижимости", месте нахождения, предмете и целях его деятельности, составе и компетенции органов товарищества и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, а также иные сведения, предусмотренные законом.
В соответствии с п. 1 - 2.1 ст. 135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.
Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Устав товарищества собственников жилья должен содержать сведения о его наименовании, включающем слова "товарищество собственников жилья", месте нахождения, предмете и целях его деятельности, порядке возникновения и прекращения членства в товариществе собственников жилья, составе и компетенции органов управления товарищества и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, составе и компетенции ревизионной комиссии (компетенции ревизора) товарищества, а также иные сведения, предусмотренные настоящим Кодексом.
В уставе товарищества собственников жилья может быть предусмотрено использование системы или иной информационной системы при решении вопросов, связанных с управлением в товариществе собственников жилья, с учетом функций указанных систем.
Согласно п. 1, 3 ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.
Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:
1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;
2) реестр членов товарищества;
3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);
4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;
6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;
7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;
8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;
9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.
Из материалов дела следует, что истец является собственником <адрес> МКД № по <адрес>.
Управление данным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Муромцева 91».
Истец членом ТСЖ «Муромцева 91» не является.
Исходя из существа искового заявления, ТСЖ «Муромцева-91» действует на основании Устава.
В судебном заседании истцу была передана копия протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в форме очно-заочного голосования, в тоже время, в рамках иных гражданских дел установлено, что истцу неоднократно передавались реестр собственников и членов ТСЖ, в том числе, в ходе рассмотрения Кировским районным судом гражданского дела №, №.
Из материалов дела следует, что запись в ЕГРЮЛ о создании ТСЖ внесена на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ, который был проверен на признаки его недействительности в том числе ничтожности, в рамках гражданского дела №.
В ходе рассмотрения гражданского дела № судом было установлено, что ТСЖ «Муромцева 91» (ОГРН 1205500029074, ИНН 5507281407) является действующим юридическим лицом, сведения о котором содержатся в ЕГРЮЛ, действует на основании Устава. ТСЖ создано ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано МИФНС № по <адрес>, лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени товарищества является ФИО1, являющийся председателем правления. При регистрации юридического лица в налоговый орган представлены, в том числе: заявление о создании юридического лица (форма Р11001), реестр собственников, протокол от ДД.ММ.ГГГГ, устав. Также по сведениям ЕГРЮЛ ответчику присвоен ОКВЭД 68.32.1 – управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе.
Протокол общего собрания собственников МКД по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым, в том числе, изменена форма управления МКД на товарищество собственников жилья, образовано ТСЖ, в одностороннем порядке прекращен договор с ЖСК «Колос» был предметом судебного разбирательства (дело2-3265/2021).
В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона N 129-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" (далее - Закон N 129-ФЗ) государственная регистрация юридических лиц и индивидуальных предпринимателей - это акты уполномоченного федерального органа исполнительной власти, осуществляемые посредством внесения в государственные реестры сведений о создании, реорганизации и ликвидации юридических лиц, приобретении физическими лицами статуса индивидуального предпринимателя, прекращении физическими лицами деятельности в качестве индивидуальных предпринимателей, иных сведений о юридических лицах и об индивидуальных предпринимателях в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Согласно п. 1 ст. 4 названного Закона в Российской Федерации ведутся государственные реестры, содержащие соответственно сведения о создании, реорганизации и ликвидации юридических лиц, приобретении физическими лицами статуса индивидуального предпринимателя, прекращении физическими лицами деятельности в качестве индивидуальных предпринимателей, иные сведения о юридических лицах, об индивидуальных предпринимателях и соответствующие документы.
В силу п. 1 ст. 11, п. 3, 4 ст. 5 Закона N 129-ФЗ решение о государственной регистрации, принятое регистрирующим органом, является основанием внесения соответствующей записи в государственный реестр.
Таким образом, решение о государственной регистрации, принятое регистрирующим органом, служит основанием для внесения той или иной записи в определенный государственный реестр.
Моментом государственной регистрации признается внесение регистрирующим органом соответствующей записи в соответствующий государственный реестр (п. 2 ст. 11 Закона N 129-ФЗ).
В случае изменения содержащихся в государственных реестрах сведений ранее внесенные сведения сохраняются.
Согласно пп. "и" п. 1 ст. 5 Закон N 129-ФЗ в ЕГРЮЛ в качестве способов прекращения юридического лица могут быть указаны: реорганизация, ликвидация, исключение из реестра по решению регистрирующего органа.
Тот факт, что истец до настоящего времени полагает, что решение собственников МКД оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ является ничтожным, несмотря на то, что судом были проверены доводы ФИО3 при рассмотрении дела №, не является основанием для удовлетворения исковых требований о признании недействительной записи в ЕГРЮЛ и аннулировании записи о ТСЖ.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ТСЖ «Муромцева 91» признании недействительной записи в ЕГРЮЛ и аннулировании записи – отказать.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес>, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Ю.А. Репетий
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.