Решение
Именем Российской Федерации
13 августа 2026 года <адрес>
Кировский районный суд <адрес> в составе председательствующего Ашуха В.М., при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу «Полет-54» о признании права собственности на объект недвижимости, установил:
ФИО1 обратился в суд с обозначенным иском, в обоснование указав, что является членом ГСК «Полет-54». Истцу принадлежит на праве собственности ячейка овощехранилища № на 1 этаже, находящаяся по адресу: <адрес>, территория ГСК «Полет-54», что подтверждается справкой №(Я) от ДД.ММ.ГГГГ Гаражный комплекс (блок №), расположенный по адресу <адрес>, КАО, <адрес>, введен в эксплуатацию на основании распоряжения Департамента архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и приложения к нему в виде разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ №. ГСК «Полет-54» членам кооператива, полностью оплатившим паевые взносы за ячейки овощехранилища, спорные объекты недвижимости не передал, что препятствует оформлению членами гаражного кооператива права собственности на принадлежащие им ячейки овощехранилища. Таким образом, в самостоятельном порядке оформить право собственности без постановки на баланс кооператива объектов недвижимости, расположенных в здании блока №, члены кооператива не имеют возможности, что существенным образом влияет на их права и обязанности.
На основании изложенного, просил признать за ним право собственности на объект недвижимости: ячейку овощехранилища № (блок №) на 1 этаже, общей площадью 7,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, КАО, <адрес>.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Департамент имущественных отношений Администрации <адрес>, Департамент архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> (л.д. 1-2).
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом (л.д. 70), просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 68).
Представитель ответчика ГСК «Полет-54» ФИО4, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства (л.д. 70), в судебное заседание не явился. Представил в материалы дела заявление о признании исковых требований (л.д. 59).
Третьи лица Управление Росреестра по <адрес>, Администрация <адрес>, Департамент имущественных отношений Администрации <адрес>, Департамент архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 69-70).
Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При этом, согласно положений ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В силу положений ст. 27 ЗК РФ, оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
Соотношение гражданского и земельного законодательства при регулировании оборота земельных участков основано на признании земельного участка недвижимым имуществом. Это положение отражено в ст. 130 ГК РФ, согласно которой к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся и земельные участки.
Ст. 30 ЗК РФ (в ред. ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ) установлен порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, в частности п. 3 гласит: предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду, а лицам, указанным в п. 1 ст. 20 ЗК РФ, – в постоянное (бессрочное) пользование, религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения – в безвозмездное срочное пользование на срок строительства этих зданий, строений, сооружений.
Согласно п. 1 ст. 20 ЗК РФ в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.
Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие ЗК РФ, сохраняется.
Постановлением первого заместителя главы администрации <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Полет-54» был выделен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2,22 Га, в бессрочное (постоянное) пользование под строительство гаражей (свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 27).
Департаментом архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № ГСК «Полет-54» было выдано разрешение на строительство гаража боксового типа (взамен разрешения на строительство от 25.09.2-13 г. №) (л.д. 23).
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Обращаясь в суд с требованием о признании права собственности на объект, входящий в состав поименованного выше многоэтажного гаража, истец ссылается на обстоятельство невозможности реализовать указанное право в административном порядке.
Порядок возникновения права собственности члена потребительского кооператива на соответствующее недвижимое имущество установлен Гражданским кодексом РФ, Законом «О потребительской кооперации» и Уставом кооператива.
ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания учредителей ГСК «Полет-54» утвержден Устав ГСК «Полет-54» (л.д. 29-33).
В соответствии с положениями п.п. 1.1, 1.3, 2.1 Устава ГСК «Полет-54» кооператив является некоммерческой организацией, созданной как добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства в форме специализированного кооператива – гаражно-строительного кооператива с целью удовлетворения потребностей его членов в строительстве и последующей эксплуатации гаражей, автомобильных стоянок, СТО преимущественно за счет собственных и привлеченных средств..
Кооператив приобретает право собственности на имущество, переданное ему его членами в качестве взносов (п. 3.1 Устава).
П. 5.4 Устава установлено, что членом кооператива соискатель становится только после оплаты вступительного и паевого взноса в полном объеме.
Согласно п. 5.5 Устава член кооператива обязан нести все расходы по к управлению гаражом и его эксплуатации
Согласно п. 5.6 Устава член кооператива имеет право получить гараж, парковочное место, нежилое помещение в соответствии с внесенным паем в пользование (в собственность).
Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Как следует из представленной истцом справки от ДД.ММ.ГГГГ, заверенных председателем ГСК «Полет-54» ФИО4, истец является членом ГСК «Полет-54», ей полностью выплачены паевые взносы за объект недвижимости, на который она просит признать право собственности (л.д. 18).
Из содержания представленной по запросу суда выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что информация о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости отсутствует (л.д. 56-58).
Кроме того, представитель ГСК «Полет-54» ФИО4 исковые требования о признании за ФИО1 права собственности на ячейку овощехранилища признал в полном объеме.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд принимает признание иска, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии с положениями ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Оценив изложенное, применительно к приведенным нормам закона, принимая во внимание то обстоятельство, что истец является членом гаражно-строительного кооператива, паевые взносы ею уплачены полностью за объект недвижимости, расположенный в здании, принадлежащем ответчику, задолженности по платежам не имеется, кроме того, как установлено в судебном заседании, ответчик ГСК «Полет-54» на законных основаниях владеет и использует земельный участок, на котором расположены названные помещения, при этом последний исковые требования ФИО1 признал в полном объеме, суд считает возможным признать за истцом право собственности на вышеуказанное помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования ФИО1 (ИНН №) к гаражно-строительному кооперативу «Полет-54» (ИНН №) о признании права собственности на объект недвижимости удовлетворить.
Признать за ФИО1 (ИНН №) право собственности на объект недвижимости: ячейку овощехранилища № (блок №) на 1 этаже, общей площадью 7,9 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, Кировский административный округ, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья В.М. Ашуха
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья В.М. Ашуха