Дело № 2-3796/2026 ~ М-2739/2026 — Кировский районный суд г. Омска

Дело №

УИД 55RS0№-41

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

10 августа 2026 года <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ашуха В.М., при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество,

Установил:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с обозначенным иском, просило расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1; взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по данному кредитному договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4 978 607 руб. 85 коп., из которых: просроченная ссудная задолженность – 4 804 412 руб. 40 коп., неустойка на просроченную ссуду – 83 214 руб. 09 коп., просроченные проценты на просроченную ссуду – 84 837 руб. 16 коп., неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду – 132 руб. 49 коп., неустойка на просроченные проценты – 6 011 руб. 71 коп.; проценты за пользование кредитом по ставке 21,48 % годовых, начисленных на сумму основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу; неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, определив способ ее реализации в виде продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость квартиры в размере 5 390 000 руб.; взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 78 850 руб. 25 коп.

В судебном заседании представитель истца по доверенности (л.д. 81) ФИО4 и ответчик ФИО1 представили на утверждение суду мировое соглашение, достигнутое сторонами на следующих условиях (л.д. 82-83):

«1. По состоянию на «05» августа 2026 года задолженность по Кредитному договору № от «29» октября 2024 г. составляет: 4 785 420 (Четыре миллиона семьсот восемьдесят пять тысяч четыреста двадцать) рублей 68 копеек, в том числе: 4 785 420 (Четыре миллиона семьсот восемьдесят пять тысяч четыреста двадцать) рублей 68 копеек – просроченный основной долг.

2. Неустойка с даты, следующей за датой подписания Мирового соглашения до даты вступления МС в законную силу, признается равной 0.

3. Признать просроченную Ссудную задолженность по Кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности.

4. Погашение суммы основного долга по Кредитному договору № от «29» октября 2024 г. осуществляется ежемесячно, согласно п.п. 4 и 5. За пользование Кредитом по настоящему Мировому соглашению Ответчик уплачивает Истцу проценты в рублях в размере 20,49% (Двадцать целых сорок девять) процента годовых. Стороны пришли к соглашению о том, что:

Данная процентная ставка устанавливается на основании моего участия в акции «Выгодная ипотека с Халвой».

Настоящая процентная ставка повышается на 0,99 (Ноль целых девяносто девять сотых) процентных пункта, в случае если Заемщик не соответствует Критериям лояльности при использовании «Карта «Халва», определенным в п. 5.2.5.1 Общих условий, по итогам любого полного отчетного периода, начиная со следующей за таким отчетным периодом очередной Даты ежемесячного платежа, без права снижения процентной ставки в последующем. Процентная ставка, указанная в п. 4.1. Индивидуальных условий, увеличивается в случае отказа Заемщика от Услуги «Снижение процентной ставки по кредиту» на 5 (пять) процентных пунктов со дня, следующего за днем, в котором Заемщик отказался от Услуги. Настоящая процентная ставка действует в случае, если Заемщик воспользовался своим правом по присоединению к Комплексу программ страхования в рамках:

- Имущественного страхования.

- Личного страхования.

- Титульного страхования.

Процентная ставка увеличивается на:

- 0,5 (ноль целых пять десятых) процентных пункта по отношению к Имущественному страхованию;

- 1 (Один) процентный пункт по отношению к Личному страхованию;

- 0,15 (ноль целых пятнадцать сотых) процентных пункта по отношению к Титульному страхованию при условии, что Заемщик застраховал в иной страховой компании риски не соответствующие критериям установленным Кредитором.

Процентная ставка по кредиту увеличивается до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения настоящего Договора на сопоставимых условиях кредита, а именно на:

- 0,5 (ноль целых пять десятых) процентных пункта, в случае если Заемщик не подключился к Имущественному страхованию.

- 1 (Один) процентный пункт, в случае если Заемщик не подключился к Личному страхованию.

- 0,15 (ноль целых пятнадцать сотых) процентных пункта, в случае если Заемщик не подключился к Титульному страхованию.

А также в случае неоплаты/неполной оплаты каждого из договоров, указанных в данном пункте, заключенных и оплаченных Банком от имени и по распоряжению Заемщика.

Порядок изменения процентной ставки в случае наступления событий, предусмотренных в настоящем пункте:

Процентная ставка увеличивается:

- с 31-го календарного дня, следующего за днем, в котором наступило любое из следующих событий:

* не оформлен любой из договоров страхования, предусмотренных настоящим пунктом;

* факт неоплаты/неполной оплаты любого из договоров страхования, предусмотренных настоящим пунктом;

- со дня, следующего за днем, в котором наступило любое из следующих событий:

* Заемщик предоставил в отношении любого из видов страхования, предусмотренных настоящим пунктом, документы, подтверждающие оплату премий (взносов), и вступивший в законную силу договор (полис) страхования, по которому застрахованы риски, не соответствующие критериям, установленным Кредитором;

* иное событие, при наступлении которого настоящим пунктом предусмотрено увеличение ставки.

2) Процентная ставка снижается со дня, следующего за днем, в котором:

* Заемщик предоставил в отношении любого из видов страхования, предусмотренного настоящим пунктом, оформленный договор страхования с рисками, соответствующими критериям, установленным Кредитором;

* наступило любое из событий, являющихся в соответствии с настоящим пунктом основанием для снижения ставки.

Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.

Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:

Размер Ежемесячного

=

ОСЗ

*

ПС--------------------------------------------

Аннуитетного Платежа

1 - (1 + ПС) - (Кол. мес.)

где: ОСЗ – остаток Ссудной задолженности по Кредиту на расчетную дату; ПС – месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п.4 настоящего Мирового соглашения, деленная на 100%; Кол. мес. – количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата Кредита.

5. Указанные платежи в счет возврата задолженности по Кредиту должны вноситься с календарного месяца, следующего за месяцем вступления в силу мирового соглашения, не позднее 29 (Двадцать девятого) числа каждого календарного месяца.

Проценты по Кредитному договору, начисленные с даты, следующей за днем подписания настоящего мирового соглашения, по дату первого платежа подлежат включению в первый плановый платеж.

Последний платеж в счет возврата Кредита должен быть произведен не позднее ДД.ММ.ГГГГ (включительно) и составить сумму всех обязательств Ответчика перед Истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно.

6. Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора № от «29» октября 2024 г., проценты начисляются до даты фактического исполнения обязательств по договору.

7. В случае если в срок до «30» апреля ежегодно Ответчиком не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме Банка/либо справка из ПФР) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование Кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование Кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего, за днем истечения указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления Ответчиком Истцу надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме Банка/справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год.

8. Ответчик и Истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, Истец вправе обратиться в Суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:

- взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом Истца;

- взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке в соответствии с п. 4,5,7 Мирового соглашения, по дату фактического его погашения. Сумма процентов будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;

- взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;

- обращения взыскания на предмет залога: Квартиру, Жилое помещение, расположенную по адресу: 644112, <адрес>ю: 39,2 кв.м.,с кадастровым номером: №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену за предмет залога в размере 5 390 000 (пять миллионов триста девяносто тысяч) рублей 00 копеек.

9. Условия страхования сохраняются в соответствии с положениями Кредитного договора.

10. Ответчик подтверждает, что на момент заключения настоящего Мирового соглашения Предмет залога свободен от прав третьих лиц.

11. Расходы по оплате услуг адвокатов (представителей) и любые иные расходы, понесенные Ответчиком, связанные с рассмотрением данного гражданского дела, лежат исключительно на них. Судебные расходы Истца за уплаченную госпошлину и за отчет об оценке предмета ипотеки подлежат оплате Ответчиком не позднее 30 дней со дня вступления настоящего мирового соглашения в силу.

На основании п. 3 ст. 333.40 НК РФ, судебные расходы Истца за уплаченную госпошлину в размере 30% от 78 850,25 руб., 23 655,08 руб. – подлежат оплате Ответчиком не позднее 30 дней со дня вступления настоящего мирового соглашения в силу. Судебные расходы Истца за уплаченную госпошлину в размере 70% от 78 850,25 руб., 55 195,18 руб., уплаченной согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат возврату из бюджета.

12. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Мировым Соглашением, Стороны руководствуются положениями Кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.

13. Настоящим Мировым соглашением Стороны добровольно и свободно выражают свое волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон.

14. Последствия утверждения настоящего Мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с его заключением, предусмотренные ст. ст. 173, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

15. Настоящее Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один экземпляр для предоставления в Кировский районный суд <адрес>, по одному экземпляру – для каждой из Сторон.

16. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу, с момента вступления в законную силу определения об утверждении настоящего Мирового соглашения Кировским районным судом <адрес>».

Представитель истца, ответчик в судебном заседании просили утвердить настоящее мировое соглашение и прекратить производство по делу, указали, что последствия утверждения мирового соглашения, состоящие в прекращении производства по делу и невозможности повторного обращения в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, предусмотренные ст.ст. 220-221 ГПК РФ, им ясны и понятны.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 39, ст. 221 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Частями 1-3 ст. 153.8 ГПК РФ установлено, что мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, вправе участвовать в заключении мирового соглашения в качестве стороны. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, вправе выступать участниками мирового соглашения в случаях, если они приобретают права либо на них возлагаются обязанности по условиям данного соглашения.

Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.

Мировое соглашение утверждается судом.

Согласно ч.ч. 5, 6 ст. 153.10 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено по вопросу распределения судебных расходов.

Если в мировом соглашении отсутствует условие о распределении судебных расходов, суд разрешает этот вопрос при утверждении мирового соглашения в общем порядке, установленном ГПК РФ.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, в случае если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Поскольку заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд полагает возможным утвердить мировое соглашение, в связи с чем производство по делу прекратить.

При подаче иска ПАО «Совкомбанк» оплачена государственная пошлина в размере 78 850 руб. 25 коп., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Согласно ст. 93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В силу абз. 2, п.п. 3, п. 1 ст. 333.40 НК РФ при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции – 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора – 30 процентов.

Таким образом, поскольку стороны заключили мировое соглашение до принятия решения судом первой инстанции возврату подлежит государственная пошлина в размере 55 195 руб. 18 коп. (78 850 руб. 25 коп. х 70 %).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 220-221, 224-225 ГПК РФ, суд

Определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между публичным акционерным обществом «Совкомбанк» (ИНН №) и ФИО1 (СНИЛС №), согласно условиям которого: