РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июля 2026 года г. Омск
Кировский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Крутиковой А.А., при ведении протокола судебного заседания помощником К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному исковому заявлению Товарищества собственников недвижимости «Димитрова 67/1» к Каныгиной Т.А., Канышина В.А., Каныгина А.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт МКД, по оплате взносов на капитальный ремонт, расходов на оплату услуг представителя, расходов по оплате госпошлины,
УСТАНОВИЛ:
Первоначально ТСН «Димитрова 67/1» обратилось в суд с иском к Каныгиной Т.А., Каныгину В.А., Каныгину А.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт МКД, по оплате взносов на капитальный ремонт, расходов на представителя, расходов по оплате госпошлины.
В обоснование требований указало, что ответчики являются собственниками <адрес> корпус № по <адрес>, Каныгиной Т.А. принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности, Каныгину В.А. -1/4 доля, Каныгин А.В. -1/2 доля. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков перед истцом возникла задолженность за содержание указанного жилого помещения в размере 35 246,16 рублей, на которую начислены пени - 16 385,97 рублей, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома в сумме 11 943,45 рубля, на которую начислены пени - 2 680,35 рублей.
На основании изложенного, просило взыскать с ответчиков пропорционально их долям в праве собственности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате взносов за содержание и ремонт МКД с Каныгиной Т.А., Каныгина В.А. по 8 811,54 руб., пени в размере 4 096,49 рублей, с Каныгина А.В. 17 623,08 рублей, пени – 8 192,99 рублей; задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт с Каныгиной Т.А., Каныгина В.А. по 2 985,86 рубля, пени в размере 970,09 рублей, с Каныгина А.В. – 5 971,73 рубль, пени – 1 340,17 рублей, а также расходы по оплате услуг представителя в размере 16 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины – 4000 руб..
Представитель истца по доверенности Баженова Ю.В. в судебном заседании исковые требования уточнила, просила взыскать с ответчиков пропорционально их долям в праве собственности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате взносов за содержание и ремонт МКД с Каныгингой Т.А., Каныгина В.А. по 8 811,54 рубля, пени в размере 2 683,91 рубля, с Каныгина А.В. -17 623,08 рублей, пени – 5 367,82 рублей; задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт с Каныгиной Т.А., Каныгина В.А. по 2 985,86 рубля, пени в размере 439,02 рублей, с Каныгина А.В. – 5 971,73 рубль, пени – 878,05 рублей, а также расходы по оплате услуг представителя в размере 16 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины -4000 руб.
Ответчик Каныгина Т.А. в судебном заседании исковые требования признала частично, в сумме основного долга. Просила снизить сумму пени, судебных расходов с учетом ее материального положения. Суду пояснила, что проживает в квартире одна, другие ответчики в квартире не проживают, в связи с чем просила взыскивать задолженность только с нее.
Ответчики Каныгин А.В., Каныгин В.А. в судебное заседание не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу пункта 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 ЖК РФ.
В части 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В силу статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В едином государственном реестре недвижимости содержится запись о праве собственности Каныгиной Л.Р. на <адрес> корпус № <адрес>, возникшем с ДД.ММ.ГГГГ.
Каныгина Л.Р. умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно пунктам 1, 4 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Как разъяснено в пункте 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
В силу пункта 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Таким образом, как следует из смысла указанных норм, наследник, принявший наследство и не отказавшийся от него в течение срока, установленного для принятия наследства, считается собственником этого имущества с момента открытия наследства.
ДД.ММ.ГГГГ Каныгину А.В. нотариусом выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение <адрес> корпус № <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Каныгину В.А. нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение на <адрес> корпус № <адрес>.
В силу разъяснений, изложенных в пункте 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям.
Право на принятие наследства имеют только призванные к наследованию наследники. Лицо, подавшее до призвания к наследованию заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, в случае его призвания к наследованию в дальнейшем считается принявшим наследство, если только не отзовет свое заявление до призвания к наследованию.
Получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника.
Таким образом, Каныгина Т.А., обратившись с заявлением к нотариусу о принятии наследства после смерти Каныгиной Л.Р. в установленный законом срок, считается принявшей наследство, открывшееся после смерти своей матери, в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - <адрес> корпус № <адрес>.
Учитывая изложенное, Каныгин А.В. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение <адрес> корпус № <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, Каныгина Т.А. и Каныгин В.А. являются собственниками по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение <адрес> корпус № <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 27, 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее – Постановление Пленума №), сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
Поскольку Каныгина Т.А., Каныгин В.А., Каныгин А.В. являются собственниками данного жилого помещения, они обязаны оплачивать содержание жилья и взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, соразмерно принадлежащей им доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики обязательств по оплате содержания жилья в полном объеме не исполняли, за указанный период образовалась задолженность в сумме 35 246,16 рублей.
Доказательства оплаты ответчиками данной задолженности, как и доказательства иного размера задолженности по содержанию жилья не представлены,
В соответствии с изложенными положениями законодательства, разъяснениями Верховного суда Российской Федерации об их применении Каныгин А.В. обязан оплатить содержание жилья за указанный период времени соразмерно принадлежащей ему доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение в сумме 17 623,08 рублей (1/2 от 35 246,16), Каныгина Т.А. в сумме 8 811,54 руб. (1/4 от 35 246,16), Каныгин В.А. в сумме 8 811,54 руб. (1/4 от 35 246,16).
Кроме того, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков перед истцом образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 11 943,45 рубля.
Таким образом, в пользу истца с Каныгина А.В. подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5 971,73 руб. (1/2 от 11 943,45), с Каныгиной Т.А. – задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 2 985,86 рубля рублей (1/4 от 11 943,45), с Каныгина В.А. – задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 2 985,86 рубля рублей (1/4 от 11 943,45).
В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Исходя из представленного истцом уточненного расчета, пени, начисленная в связи с неуплатой взносов по содержанию жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 10 735,64 рублей, пени, начисленная в связи с неуплатой взносов на капитальный ремонт в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 756,09 рублей.
Представленный расчет суммы пени ответчиком не оспорен, судом признан арифметически верным.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 39 Постановления Пленума №, пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
В материалы дела представлена справка, выданная БОУ <адрес> «Лицей №», согласно которой Каныгина Т.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. работает в БОУ <адрес> «Лицей №» с ДД.ММ.ГГГГ в должности учителя на полную ставку. Доход на ставку учителя в 2026 году не превысил 277 045,79 руб., согласно справке о доходах за 2026 год. С июня 2021 Каныгина Т.А, работает в АНО ТЦ «Гало» в должности волонтера.
Учитывая все существенные обстоятельства дела, период допущенной просрочки, последствия нарушения обязательства, компенсационную природу пени, суд полагает возможным снизить сумму пени начисленную в связи с неуплатой взносов по содержанию жилья до 8 000 руб., оснований для снижения суммы пени за неуплату взносов на капитальный ремонт суд не усматривает, в связи с ее соразмерностью.
В связи с чем в пользу истца подлежат взысканию пеня за нарушение сроков оплаты содержания жилья с Каныгина А.В. в сумме 4 000 рублей, с Каныгиной Т.А. – 2 000 рублей, с Каныгина В.А. – 2 000 рублей, пени за нарушение сроков оплаты взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома с Каныгина А.В. в сумме 878,05 рублей, с Каныгиной Т.А. – 439,02 рублей, с Каныгина В.А. – 439,02 рублей.
В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Статьей 100 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Согласно правовой позиции, изложенной в пунктах 12, 13, 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).
Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.
Положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).
ДД.ММ.ГГГГ между ТСН «Димитрова 67/1» в лице председателя Резниченко Т.В., и ИП Баженовой Ю.В. заключен договор на оказание юридических услуг, в соответствии с которым последняя обязалась оказать услуги по возникшим судебным делам. Стоимость услуг согласована в размере 16 00 рублей (л.д. 92).
Истцом понесены расходы по оплате юридических услуг в размере 16 000 рублей за представление интересов ТСН по взысканию задолженности с Каныгиных по счету № (.<адрес>).
С учетом требований справедливости, характера спора и сложности дела, объема заявленных требований, работы, выполненной представителем в период рассмотрения гражданского дела (подготовка и подача искового заявления, уточненного искового заявления), участие в трех судебных заседаниях (ДД.ММ.ГГГГ (продолжительностью 8 минут), продолженного после перерыва ДД.ММ.ГГГГ (продолжительностью 5 минут) продолженного после перерыва ДД.ММ.ГГГГ (продолжительностью 5 минут)), возражения ответчика относительно требований о взыскании судебных расходов, суд считает возможным снизить заявленную сумму расходов на услуги представителя до 12 000 рублей.
Таким образом, в пользу истца подлежат взысканию расходы на услуги представителя с Каныгина А.В. в сумме 6 000 рублей (1/2 от 12 000), с Каныгиной Т.А. – 3 000 рублей (1/2 от 12 000), с Каныгина В.А. – 3 000 рублей (1/2 от 12 000).
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат возмещению расходы оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, с Каныгина А.В. в сумме 2 000 рублей (1/2 от 4 000), с Каныгиной Т.А. – 1 000 рублей (1/4 от 4 000), с Каныгина В.А. – 1 000 рублей (1/4 от 4 000).
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Уточненные исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Димитрова 67/1» удовлетворить частично.
Взыскать с Каныгиной Т.А. (паспорт <данные изъяты>) - 8811,54 рублей, пени 2 000 рублей, Канышина В.А. (паспорт <данные изъяты>) - 8811,54 рублей, пени - 2000 рублей, Каныгина А.В. (паспорт <данные изъяты>) - 17 623,08 рублей, пени 4000 рублей в счет оплаты за содержание и ремонт МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в пользу Товарищества собственников недвижимости «Димитрова 67/1» (ИНН 550759240).
Взыскать Каныгиной Т.А. 2985,86 рублей, пени -439,02 рублей, Канышина В.А. – 2 985,86 рублей, пени - 439,02 рублей, Каныгина А.В. - 5971,73 рублей, пени - 878,05 рублей в счет уплаты задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в пользу Товарищества собственников недвижимости «Димитрова 67/1».
Взыскать в пользу Товарищества собственников недвижимости «Димитрова 67/1» (ИНН 550759240) расходы по оплате услуг представителя 12 000 рублей, из которых 6 000 рублей с Каныгина А.В., по 3 000 рублей Каныгиной Т.А. и Канышина В.А.;
расходы по оплате госпошлины в сумме 2 000 рублей с Каныгина А.В., по 1 000 рублей с Каныгиной Т.А. и Канышина В.А..
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.А. Крутикова
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>