РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 мая 2026 года р.п. Ордынское
Ордынский районный суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Грушко Е.Г., при секретаре судебного заседания Шалимовой И.И., с участием помощника прокурора Завалюевой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аюповой О. О. к Короткову Ю. О., Аюповой Т. В., Аюповой Е. О., Аюпову С. О., Чалову В. О. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Аюпова О.О. обратилась в суд с исковым заявлением к Короткову Ю.О., Аюповой Т.В., Аюповой Е.О., Аюпову С.О., Чалову В.О. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора дарения. В период с 1990 до 2005 в указанном доме предыдущий собственник зарегистрировал Короткова Ю.О., Аюпову Т.В., Аюпову Е.О., Аюпова С.О., Чалова В.О. Однако с 2005 ответчики в данном доме не проживают, забрав свои личные вещи, они проживают в разных домах со своими семьями. Наличие регистрации ответчиков препятствует истцу к осуществлению прав собственника по своему усмотрению. Истец просит признать Короткова Ю.О., Аюпову Т.В., Аюпову Е.О., Аюпова С.О., Чалова В.О. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и подлежащим снятию с регистрационного учета.
Истец Аюпова О.О. в судебном заседании исковые требования продержала по основаниям, указанным в исковом заявлении. Пояснила, что ответчик Аюпова Т.В. является ее матерью, остальные ответчики – родные братья и сестры. Дом по адресу: <адрес>, принадлежал их отцу, который подарил его истцу, с ней он проживал на момент смерти. Ответчики были там зарегистрированы. Сейчас в доме из них никто не живет. Прописка мешает истцу распорядиться домом по своему усмотрению. За домом никто не ухаживает, в доме неисправная печка. Истец хочет дом отремонтировать и продать с земельным участком. У ответчиков свои семьи. Бюджет истца и ответчиков самостоятельный, отношения с ответчиками не поддерживает.
Ответчик Коротков Ю.О. в судебном заседании согласился с требованиями истца. Пояснил, что истец не просила его сняться в досудебном порядке с учета. У него есть семья, есть где прописаться. В доме не проживает с 2005, принадлежащих ему вещей в доме не имеется.
Ответчик Аюпова Т.В. с исковыми требованиями не согласилась. Пояснила, что истец является ее дочерью, отношения не поддерживают после того, как истец оформила дом на себя. Она в настоящее время проживает совместно с Аюповой Е. по <адрес>, в этом же доме в другой квартире проживает истец со своей семьей. В доме в <адрес> она не живет с 2013 г., так как дом не жилой, в доме два раза был пожар, окна и двери заколочены. Если она снимется с регистрационного учета, то не сможет получать пенсию. Общее хозяйство с истцом не ведет. Муж работал в совхозе, в 1995 приватизировал этот дом, прописал их в нем. Договор дарения не оспаривали. Муж умер в 2026 году, проживал у истца на момент смерти, о договоре дарения они не знали.
Ответчик Аюпова Е.О. с исковыми требованиями согласна. Пояснила, что проживает в <адрес> вместе с мамой _ Аюповой Т.В. и сожителем, в этом же доме в другой квартире проживает истец со своей семьей. В доме в <адрес> не проживает с 2013 г. С истцом не поддерживает отношения после оформления дома на себя, они не знали о договоре дарения.
Ответчик Аюпов С.О. с исковыми требованиями согласен. Пояснил, что проживает в <адрес>, с сожительницей, квартира принадлежит матери сожительницы. В доме в <адрес> не проживает с 2013 года, членом семьи истца не является.
Ответчик Чалов В.О. с исковыми требованиями не согласен. Пояснил, что проживает в <адрес>, снимает жилье с женой, имеют двое детей, которые зарегистрированы у родителей жены. В доме в <адрес> не проживает с 2012 года. Общее хозяйство с истцом не ведет, не поддерживает с ней отношения, бремя содержания дома не несет. Не знал, что истец оформила дом на себя.
Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Конституцией Российской Федерации гарантируется свобода иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (ст.8, ч. 1, 2 ст.35).
В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ, гарантии защиты права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях. Как предусмотрено п. l ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В силу ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ч. 1 ст.30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Свидетель ФИО. в судебном заседании пояснила, что является сестрой истца, ответчиками являются ее мать, братья и сестра. Мать и сестра проживают в <адрес>. В <адрес> они не живут с 2002, в доме был пожар. Она проживает в <адрес> через дорогу от этого дома, не знала, что отец подарил дом истцу. Перестали общаться из-за дома, она поджигала данный дом, так как имелась личная неприязнь к истцу.
Свидетель ФИО1. в судебном заседании пояснила, что ранее семья Аюповых жили в <адрес>. Родители перестали проживать вместе примерно 7-8 лет назад, все перебрались в город. В доме был пожар, налоги не платили, за домом не ухаживали.
Согласно выписке ЕГРН жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит Аюповой О.О. Договор дарения не оспорен в судебном заседании.
Согласно адресной справке от 2ДД.ММ.ГГГГ ответчики Коротков Ю.О., Аюпова Т.В., Аюпова Е.О., Аюпов С.О., Чалов В.О. в настоящее время зарегистрированы по адресу: <адрес>.
Таким образом, в судебном заседании было установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, на праве собственности принадлежит Аюповой О.О. В жилом помещении зарегистрированы ответчики Коротков Ю.О., Аюпова Т.В., Аюпова Е.О., Аюпов С.О., Чалов В.О., членом семьи истца они не являются, несмотря на близкую родственную связь, поскольку не поддерживают родственных отношений, между ними имеется конфликт, вызванный материальными причинами. Ответчики в доме истца не проживают длительное время, совместное хозяйство не ведут, принадлежащие ответчикам вещи в жилом помещении отсутствуют. Ответчики не пользуются жилым помещением, в связи с чем, утратили право пользование жилым помещением. Регистрация ответчиков Короткова Ю.О., Аюповой Т.В., Аюповой Е.О., Аюпова С.О., Чалова В.О., по адресу: <адрес>, нарушает права истца на пользование, владение и распоряжение данным жилым помещением по своему усмотрению.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Только собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии по ст. 3 Закона от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.
Суд, с учетом приведенных выше норм права, приходит к выводу, что требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, является законным и обоснованным.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Короткова Ю. О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Аюпову Т. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Аюпову Е. О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Аюпова С. О.. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Чалова В. О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчиков Короткова Ю. О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Аюпову Т. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Аюпову Е. О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Аюпова С. О.. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Чалова В. О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Новосибирского областного суда через Ордынский районный суд в течении месяца со дня составления решения в окончательной форме.
Судья-
Решение в окончательной форме составлено 19.06.2026.