РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Резолютивная часть оглашена 24 июня 2026 года.
Решение изготовлено в окончательной форме 07 июля 2026 года.
р.п. Ордынское
Ордынский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Отт С.А., при секретаре Кащеевой Л.В., с участием помощника прокурора Ордынского района Новосибирской области Коваленко А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Новопичуговского сельсовета <адрес> к Квасову А. С., Квасовой О. С., Квасову С. Р., Квасовой Е. Р., Квасову Артёму Р., с участием третьего лица - МО МВД России «Ордынский» о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Новопичуговского сельсовета обратилась с иском в суд, обосновывая свои требования тем, что ей на праве муниципальной собственности на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрированы ответчики. Квартира до ДД.ММ.ГГГГ являлась бесхозяйной, собственник отсутствовал. Ответчики не являлись и не могли являться собственниками или нанимателями спорной квартиры на законных основаниях. Договорные или иные законные основания для проживания ответчиков в данном помещении отсутствуют. Фактически ответчики в жилом помещении не проживают, обязанности по оплате коммунальных платежей не несут. Просит признать Квасова А. С., Квасову О. С., Квасова С. Р., Квасову Е. Р., Квасова Артёма Р. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Представитель истца Шаренков И.А. в судебном заседании иск поддержал.
Ответчик Квасова О.С., действующая в своих интересах, и как законный представитель несовершеннолетнего Квасова А.Р., в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, пояснила, что в спорную квартиру их вселили в 2002 году родители. Отец отбывал наказание в колонии, мать лишили родительских прав, ее с братом А. отправили в детский дом. В 2005 году умерла мать. Ответчик Квасова О.С. зарегистрировала в квартире своих детей – С., Е. и А.. Квартиру сдавала, а сама проживала в р.<адрес> на съемной квартире. В 2016 году уехала жить в <адрес>, там снимает жилье, так как работы в <адрес> нет. Коммунальные платежи не оплачивала. Квартиру отцу в собственность предоставил Новопичуговский совхоз, после смерти отца мать приняла наследство, после смерти матери наследство приняла она – Квасова О.С., обратившись к нотариусу, но право собственности на наследственное имущество не оформила, так как нет денег. Они обращались в администрацию для постановки на учет брата А. как ребенка-сироту, чтобы получить жилье, им отказали со ссылкой, что в собственности есть жилье. В квартире проживать невозможно, требуется ремонт, денег на который у них нет.
Ответчик Квасов А.С. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, пояснил, что после детдома он снимал квартиру в р.<адрес>, а затем уехал жить в <адрес>, там работает и снимает жилье, так как работы в <адрес> нет.
Ответчики Квасов С.Р., Квасова Е.Р. в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом, ранее в судебном заседании возражали против иска.
Представитель третьего лица МО МВД России «Ордынский» в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом.
Заслушав лиц, участвующих в деле, с учетом заключения прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Статья 10 ЖК РФ устанавливает, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.
Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно адресной справке ГУ МВД России по <адрес>, Квасов А.С., Квасова О.С., Квасов А.Р., Квасов С.Р., Квасова Е.Р. зарегистрированы по адресу: <адрес>.
Как установлено судом, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве муниципальной собственности истцу на основании решения Ордынского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 61 ГПК РФ Обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Решением Ордынского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Квасовой О. С. об установлении факта принятия наследства постановлено: Установить юридический факт принятия наследства Квасовой Н. Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, оставшегося после смерти Квасова С. А., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Решением суда установлено, что Квасова О.С. родилась ДД.ММ.ГГГГ, в качестве отца указан Квасов С.А., в качестве матери Квасова Н.Ф.
Квасов С.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, Квасова Н.Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Квасову С.А. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, колхозом «Красное Знамя» была передана в собственность <адрес>.
Квасова О.С. после смерти матери Квасовой Н.Ф. приняла наследство, что подтверждается заявлением о принятии наследства от ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что право собственности на квартиру по адресу <адрес> Квасова О.С. так и не зарегистрировала, как она пояснила в судебном заседании из-за сложного материального положения и юридической неграмотности.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Как разъяснено в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В пункте 10 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2021), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, обращено внимание, что при разрешении споров о принадлежности наследственного имущества суду следует иметь в виду, что наследник, принявший наследство, считается собственником причитающегося ему наследственного имущества со дня открытия наследства, независимо от способа принятия наследства.
Таким образом, суд приходит к выводу, что Квасова О.С. стала собственником спорной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ, то есть с даты смерти матери Квасовой Н.Ф.
Ее брат Квасов А.С. наследство после смерти матери и отца не принимал, обратного суду не представлено. Однако суд отмечает, что Квасов А.С. не лишен права обратится в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства после смерти матери Квасовой Н.Ф.
Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что поскольку у Квасовой О.С. ДД.ММ.ГГГГ возникло право собственности на спорную квартиру, Квасов А.Р., Квасова Е.Р., Квасов С.Р. являются детьми Квасовой О.С., Квасов С.А. не лишен права установить в судебном порядке факт принятия наследства после смерти матери, следовательно, исковые требования к ответчикам удовлетворению не подлежат.
Решение Ордынского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № о признании за муниципальным образованием Новопичуговский сельсовет <адрес> права муниципальной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не является основанием для прекращения права собственности ответчика Квасовой О.С., поскольку оно возникло в силу принятия ею наследства, открывшегося со смертью матери, и признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч.4 ст. 1152 ГК РФ).
Судебный спор о прекращении права собственности Квасовой О.С. на вышеуказанную квартиру администрацией Новопичуговского сельсовета <адрес> не заявлялся.
Сама Квасова О.С. не оспаривает право пользования квартирой остальными ответчиками, зарегистрированными в ней.
При таких обстоятельствах ответчики не могут быть признаны прекратившими право пользования данной квартирой, в связи с чем в иске администрации Новопичуговского сельсовета <адрес> следует отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Отказать администрации Новопичуговского сельсовета <адрес> в удовлетворении иска.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ордынский районный суд <адрес>.
Судья С.А. Отт