РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 декабря 2025 года с. Староалейское
Третьяковский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Кучиной Е.Н., при секретаре Даниловой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Енц Я.Е. к Администрации Староалейского сельсовета Третьяковского района Алтайского края о признании права собственности на самовольно перепланированную, переустроенную квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Енц Я.Е. обратилась с исковым заявлением к Администрации Староалейского сельсовета Третьяковского района Алтайского края о признании права собственности на самовольно перепланированную, переустроенную квартиру. В обоснование требований указала, что ей на праве собственности принадлежит помещение (квартира), общей площадью 34,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Указанная квартира расположена в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
С целью улучшения условий проживания истцом были проведены следующие работы по переустройству, перепланировки и строительству пристроя к указанной квартире: в кухне, поз. 2 площадью 12,6 кв.м. демонтирована печь, в жилой комнате поз. 1 площадью 23,3 кв.м. демонтирован и заложен оконный блок, возведена перегородка между жилой комнатой поз. 2 площадью 9,6 кв.м. и сан.узлом поз. 3 площадью 2,1 кв.м., в сан.узле поз. 3 площадью 2,1 кв.м. установлен унитаз, умывальник, душевой поддон, возведен пристрой общей площадью 12,8 кв. м., в пристрое размещена кухня поз. 1 площадью 12,8 кв.м., в кухне поз. 1 площадью 12,8 кв.м. установлена печь.
В результате самовольной перепланировке и переустройства, строительства пристроя, веранды площадь квартиры № 1 изменилась и составляет: общая площадь с холодными верандами 51,2 кв.м., общая площадь – 47,1 кв.м., в том числе жилая площадь 32,2 кв.м.
В результате строительства пристроя общая площадь строения, расположенного по адресу <адрес> учетом квартиры № 1 увеличилась с 105,0 кв.м. до 115,1 кв.м., жилая площадь увеличилась с 72,3 до 81,2 кв.м.
Действия Енц Я.Е. по перепланировке и переустройству, возведения пристроя к принадлежащей ей квартире являлись самовольными, поскольку необходимых разрешительных документов при этом получено не было.
Из технического заключения № филиала ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю, следует, что техническое состояние строительных конструкций квартиры № 1, расположенной по <адрес> в многоквартирном жилом доме (лит. А) и пристрое (лит. А1) работоспособное. Угрозы для жизни и здоровья людей не выявлено.
В результате обследования установлено, что состояние строительных конструкций жилого дома (лит. А) и пристроя (лит. А1) по <адрес> соответствует СП 55.13330.2016. Угрозы для жизни и здоровья людей не выявлено. Многоквартирный жилой дом с пристроем (лит. А1) пригодны для дальнейшей эксплуатации. Пристрой (лит. А1) может быть сохранен в установленном законом порядке.
Енц Я.Е. просит суд сохранить в реконструированном виде многоквартирный жилой дом, общей площадью 115,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Признать за Енц Я.Е. право собственности на перепланированную, переустроенную квартиру, с кадастровым номером №, общей площадью 47,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Определением судьи от 10.02.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Шеверда Н.Ю.
Истец Енц Я.Е., в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, о чем в материалах дела имеется телефонограмма.
Представитель ответчика Администрации Староалейского сельсовета в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, представил в суд заявление о признании исковых требований, последствия принятия судом признания иска ответчику известны и понятны.
Третье лицо Шеверда Н.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще, ходатайств об отложении дела не поступало.
Согласно требованиям ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) неявка лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и взаимной связи, исходя из положений ст. 67 ГПК РФ, рассматривая данный иск, в пределах заявленных истцом оснований и требований, приходит к следующим выводам.
Признание иска представителем ответчика Администрации Староалейского сельсовета – главой администрации Скосыревой Т.И. принято судом, о чем вынесено протокольное определение.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, по делу принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Как разъяснено в п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» принимаемые решения должны быть в соответствии со статьями 195, 198 ГПК РФ законными и обоснованными и содержать полный, мотивированный и ясно изложенный ответ на требования истца и возражения ответчика, кроме решений суда по делам, по которым ответчик признал иск и признание иска принято судом.
Таким образом, исковые требования истца Енц Я.Е. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Енц Я.Е. к Администрации Староалейского сельсовета Третьяковского района Алтайского края о признании права собственности на самовольно перепланированную, переустроенную квартиру удовлетворить.
Сохранить в реконструированном виде многоквартирный жилой дом, общей площадью 115,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Признать за Енц Я.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по Алтайскому краю) право собственности на перепланированную, переустроенную квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 47,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Третьяковский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Е.Н. Кучина