ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 апреля 2026 года с. Сухобузимское
Сухобузимский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Андреева А.С., при секретаре Кузнецовой Л.Ю., с участием помощника прокурора Сухобузимского района Красноярского края Каримова А.П., истца Зыковой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению Зыковой Оксаны Михайловны к Зыкову Максиму Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Зыкова О.М. обратилась в суд с исковым заявлением, в последующем уточнив требования, в котором просит признать Зыкова М.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить его из указанного жилого дома, мотивируя требования тем, что истец является собственником жилого помещения и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу. 12.12.2020 г. между сторонами был зарегистрирован брак, который 09.08.2023 г. расторгнут. С 25.02.2021 г. и до настоящего времени в указанном помещении зарегистрирован ответчик, который членом семьи истца не является, бремя содержания жилого помещения не несет. Добровольное соглашение о снятии ответчика с регистрационного учета и его выселении истцу достигнуть не удалось. Наличие регистрации ответчика в квартире нарушает права истца, препятствуют в распоряжении своим имуществом.
Истец Зыкова О.М. в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, просила их удовлетворить; не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика.
Ответчик Зыков М.В. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, об уважительных причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не просил, каких-либо возражений по иску в суд не направил.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Миграционного пункта ОП МО МВД России «Емельяновский» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, обратился с ходатайством о рассмотрении дела без своего участия, каких-либо возражений по иску в суд не направил.
На основании ст. 167, ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).
В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 21.06.2016 г. собственником недвижимого имущества (жилого дома и земельного участка), расположенных по адресу: <адрес>, является Зыкова (ранее – Казанина) Оксана Михайловна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 11).
12.12.2020 г. между истцом Зыковой (до брака Казаниной) О.М. и ответчиком Зыковым М.В. зарегистрирован брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии II-БА №731968, выданным Территориальным отделом агентства ЗАГС Красноярского края по Советскому району г. Красноярска 12.12.2020 г. (л.д. 9).
09.08.2023 г. брак, заключенный между истцом Зыковой О.М. и ответчиком Зыковым М.В. расторгнут на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия, от 06.07.2023 г. №13-06558, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданным Территориальным отделом ЗАГС Красноярского края по Советскому району г. Красноярска от 09.08.2023 г. (л.д. 10).
В соответствии с выпиской из похозяйственной книги (финансового лицевого счета), выданной Миндерлинским территориальным подразделением администрации Большемуртинско-Сухобузимского муниципального округа 25.03.2026 г. №42, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован Зыков Максим Викторович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 25.01.2021 г. и до настоящего времени, что подтверждается сведениями, представленными МВД России по запросу суда 17.02.2026 г.
16.10.2024 г. истцом Зыковой О.М. в адрес ответчика Зыкова О.М. направлено требование о добровольном снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 12), которое оставлено ответчиком без удовлетворения (л.д. 12-13).
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 17.02.2026 г. №КУВИ-001/2026-21446054, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 21,1 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежит на праве собственности Зыковой (ранее – Казаниной) Оксане Михайловне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 21.06.2016 г. (л.д. 23-24).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 17.02.2026 г. №КУВИ-001/2026-21463937 следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 21,1 кв.м., площадью, 1513+/-8,05 кв.м., с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Зыковой (ранее – Казаниной) Оксане Михайловне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 21.06.2016 г. (л.д. 20-21).
Проанализировав фактические обстоятельства дела, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца Зыковой О.М. о признании ответчика утратившим право пользования и выселении из жилого помещения, поскольку истец и ответчик не являются по отношению друг к другу членами одной семьи, не ведут совместное хозяйство, регистрация ответчика в спорном жилом помещении была осуществлена собственником во время существования между истцом и ответчиком устной договоренности, какие-либо соглашения о порядке пользования жилым домом или договоры аренды стороны не заключали.
Данные обстоятельства подтверждаются совокупностью представленных по делу доказательств. При этом, ответчиком доказательств обратного, свидетельствующих о наличии каких-либо законных оснований к его проживанию в спорном жилом помещении, равно как и доказательств его имущественного положения и других заслуживающих внимания обстоятельств, не позволяющих ему обеспечить себя иным жилым помещением, суду не представлено. На момент рассмотрения дела истец является законным собственником оспариваемого жилого помещения.
Поскольку пребывание ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, без каких-либо на то законных оснований создает препятствия истцу как собственнику в осуществлении своих прав пользования и распоряжением своим имуществом, она имеет законное основание требовать устранения нарушения своих прав путем выселения ответчика из принадлежащего ей жилого помещения, признанием утратившим право пользования жилым помещением.
Проанализировав представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований к удовлетворению исковых требований, выселении ответчика из занимаемого жилого помещения с признанием утратившим последним права пользования жилым помещением.
Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для прекращения их регистрации по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, ст. 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Зыковой Оксаны Михайловны к Зыкову Максиму Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.
Признать Зыкова Максима Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Зыкова Максима Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение суда является основанием для снятия Зыкова Максима Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Председательствующий А.С. Андреев
Мотивированное заочное решение изготовлено 16 апреля 2026 года.
Копия верна: А.С. Андреев