РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 июня 2026 года <адрес>
Ордынский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Роговой О.В., при секретаре Пашкевич О.В., с участием заместителя прокурора <адрес> Жилиной Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора <адрес> к администрации Жуланского сельсовета <адрес> о возложении обязанности,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Кочковского района Новосибирской области обратился с иском в суд по следующим основаниям. Прокуратурой Кочковского района проведена проверка исполнения законодательства о муниципальной собственности. В ходе проверки установлено, что на основании акта приема-передачи объектов жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Жуланское» передало в муниципальную собственность муниципального образования Жуланского сельсовета квартиру в трехквартирном одноэтажном кирпичном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Решением 2 сессии Совета депутатов Жуланского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утвержден реестр объектов, принимаемых в муниципальную собственность, в реестр включена указанная квартира. Квартира расположена на земельном участке с кадастровым номером 54:12:021008:7. Приняв от ЗАО «Жуланское» в муниципальную собственность квартиру, администрация Жуланского сельсовета не обеспечила государственную регистрацию права муниципальной собственности на нее, также на земельный участок, расположенный под квартирой. Просит обязать администрацию Жуланского сельсовета <адрес> обеспечить государственную регистрацию права муниципальной собственности на <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, находящуюся на земельном участке с кадастровым номером 54:12:021008:7, а также на земельный участок, расположенный под ней в течение 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.
В судебном заседании заместитель прокурора <адрес> Жилина Ю.В. поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Жуланского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, заявленные требования признает.
Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В силу ст. 45 ГПК РФ, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд.
В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», к вопросам местного значения сельского поселения относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности сельского поселения.
Согласно частям 1, 3 ст. 215 Гражданского кодекса Российской Федерации, под муниципальной собственностью понимается имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям.
Имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом.
Средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют муниципальную казну сельского поселения.
В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество ¬юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее ¬государственная регистрация прав).
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (ч. 5 ст. 1 Федерального закона N 218-ФЗ).
Частью 6 ст. 1 Федерального закона N 218-ФЗ предусмотрено, что государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131,132,133.1 и 164 ГКРФ.
Согласно ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и всё, что прочно связано с землёй, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания сооружения, объекты незавершенного строительства.
На основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном. реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно выписке из ЕГРН, квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Жуланское». ЗАО «Жуланское» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. 58). Согласно информации АО «Жуланка» на баланс квартиру по адресу: <адрес>, не принимало, право собственности не оформляло.
В судебном заседании установлено, что на основании акта приёма-передачи объектов жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Жуланское» передало в муниципальную собственность муниципального образования Жуланского сельсовета квартиру в трехквартирном одноэтажном кирпичном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Решением второй сессии Совета депутатов Жуланского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждён реестр объектов, принимаемых в собственность муниципального образования Жуланского сельсовета в реестр включена указанная выше квартира. Приняв от ЗАО «Жуланское» в муниципальную собственность квартиру, администрация Жуланского сельсовета в нарушение требований ч. 3 ст. l, ч. 3 ст. l Федерального закона N 218-ФЗ с ДД.ММ.ГГГГ не обеспечила государственную регистрацию права муниципальной собственности на указанную квартиру, а также на земельный участок, расположенный под ней. В настоящее время ЗАО «Жуланское» ликвидировано, правопреемника не имеется. Отсутствие государственной регистрации права собственности на указанные объекты препятствует законному распоряжению ими. В связи с чем, требования прокурора обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Обязать администрацию Жуланского сельсовета <адрес> обеспечить государственную регистрацию права муниципальной собственности на <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, а также на земельный участок, расположенный под ней с кадастровым номером 54:12:021008:7, в течение 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме
Судья О.В. Роговая