РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
4 августа 2026 года р.п. Ордынское
Ордынский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Грушко Е.Г., при секретаре Шалимовой И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Архиповой Н. Л. к администрации р.п.Ордынское Ордынского района Новосибирской области, администрации Ордынского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Архипова Н.Л. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации р.п.Ордынское Ордынского района Новосибирской области, администрации Ордынского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка, указывая, что она обратилась в администрацию Ордынского района с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, площадью 600 кв.метров, КН №, расположенного по адресу: <адрес>, для ведения садоводства и утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Письмом главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исх.№ в предоставлении испрашиваемого земельного участка было отказано в связи с тем, что произошло разграничение государственной собственности на основании государственного акта № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому земельный участок, площадью 42,14 га предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование СТ «Березка», и администрация не уполномочена распоряжаться данным земельным участком. Администрация р.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ также отказала в предоставлении земельного участка, поскольку предоставленная схема расположения земельного участка не позволяет идентифицировать принадлежность участка СТ «Березка» в связи с тем, что границы СТ «Березка» не установлены, а администрация не имеет полномочий по распоряжению земельными участками за пределами границ р.<адрес>, если право собственности на земельные участки не разграничена. Однако решением Исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов №-в от ДД.ММ.ГГГГ было отведено 30,39 га под садовое товарищество из земель агрофирмы «Новая волна». Согласно Государственному акту № земельный участок, площадью 42,14 га был предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование Ордынскому поссовету для размещения СО «Березка», в том числе в собственность 29 га, чертеж границ прилагается к государственному акту. НСТ «березка» создано исполнительным комитетом <адрес> совета народных депутатов <адрес> №-в от 31.-7.1991. Она владеет земельным участком, как член НСТ «Березка», земельный участок ей распределило НСТ «Березка» на основании выписке из протокола общего собрания членов НСТ от ДД.ММ.ГГГГ, задолженности по оплате членских и целевых взносов не имеет, в связи с чем имеет право на предоставление земельного участка в собственность на основании п. 2.8 ст. 3
Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок КН 54:20:032401:580, площадью 600 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>, Новошарапский с\с, НСТ «Березка», <адрес>, со следующими координатами: 1) Х-416743,69, У-3331203,09, 2) Х-416752,19, У-3331220,92, 3) Х-416750,97, У-3331221,64, 4) Х-416722,56, У-3331234,57, 5) Х-416714,15, У-3331216,29.
Истец Архипова Н.Л. в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в адрес суда направила заявление, в котором исковые требования поддержала, просила дело рассматривать в ее отсутствие.
Представитель ответчика – администрации р.п. Ордынское Ордынского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика – администрации Ордынского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства.
Представитель третьего лица – администрации Новошарапского сельского совета в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в адрес суда направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица – НСТ «Березка» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства.
Представитель третьего лица - Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 22, 23 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.
Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Садовые земельные участки и огородные земельные участки могут быть образованы из земель населенных пунктов или земель сельскохозяйственного назначения.
Образование садовых земельных участков и огородных земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории. В целях образования таких земельных участков подготовка и утверждение проекта планировки не требуются.
Решением Исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов №-в от ДД.ММ.ГГГГ Ордынскому поссовету было отведено 30,39 га (360 шт. земельных участков) под садоводческое товарищество из земель агрофирмы «Новая волна».
Согласно Государственному акту № земельный участок, площадью 42,14 гектаров был предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование Ордынскому поссовету для размещения Садового общества «Березка» в том числе: в собственность 29,00 гектаров, чертеж границ прилагается к государственному акту.
Согласно сведениям ЕГРЮЛ, НСТ «Березка» создано исполнительным комитетом <адрес> совета народных депутатов <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, за регистрационным номером 122.
Согласно Уставу садоводческого товарищества «Березка», зарегистрированного в <адрес> Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ за № п.10, жители Ордынского поселкового и Вагайцевского советов добровольно объединились в садоводческое товарищество под названием «Березка». Организовали коллективный сад на земельном участке, предоставленным <адрес> советом народных депутатов в размере 42,14 га, Решением Ордынского поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ.
В Уставе НСТ «Березка» в ред. от ДД.ММ.ГГГГ, принятого общим собранием (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) указано, что товарищество является добровольным некоммерческим садоводческим товариществом. Оно образовано па земельном массиве, площадью 42,14 гектара, предоставлено гражданам для садоводства Постановлением главы <адрес> НСО от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно членской книжки <адрес>» Архипова Н.Л. с 2025 года является членом НСТ «Березка», владеет и пользуется земельным участком, площадью 600кв.м, расположенным по адресу: <адрес>.
Согласно справке <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ Архипова Н.Л. является членом СНТ «Березка», владеет участком по адресу: <адрес>, задолженности по членским и целевым взносам не имеет.
ДД.ММ.ГГГГ Архипова Н.Л. обратилась в администрацию Ордынского района с заявлением о предоставлении спорного земельного участка.
ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> Архиповой Н.Л. отказано в предоставлении спорного земельного участка а основании того, что администрация <адрес> не уполномочена распоряжаться земельными участками на территории НСТ «Березка», поскольку согласно Государственному акту № земельный участок, площадью 42,14 гектаров был предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование Ордынскому поссовету для размещения Садового общества «Березка» в том числе: в собственность 29,00 гектаров, то есть произошло разграничение государственной собственности.
Также, ДД.ММ.ГГГГ администрация р.<адрес> отказала Архиповой Н.Л. в предоставлении земельного участка, так как границы НСТ «Березка» не установлены в соответствии с действующем законодательством, в связи с чем невозможно отнести земельный участок к садовому обществу.
Данный земельный участок имеет кадастровый №, его площадь составляет 600 кв.м., не имеет установленные границы, однако согласно схеме расположения земельных участков в СНТ «Березка», приложенной к заключению кадастрового инженера о местоположении земельного участка с КН №, земельный участок по адресу: <адрес>, находится в пределах СНТ «Березка».
Кроме того, согласно публичной кадастровой карте соседние и смежные земельные участки по <адрес>, по отношению к земельному участку по адресу: <адрес>, находятся в частной собственности, их границы установлены.
В соответствии со ст. 2.7, 2.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.
Таким образом, суд приходит к выводу, что НСТ «Березка» земельный участок предоставлен для садоводства до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, государственная собственность разграничена. Спорный земельный участок относится к НСТ «Березка» и расположен в его границах, что подтверждено заключением кадастрового инженера, публичной кадастровой картой и схемой расположения земельных участков в СНТ «Березка», приложенной к заключению кадастрового инженера о местоположении земельного участка с КН 54:20:032401:580. Доказательств об обратном суду не предоставлено (ст. 56 ГПК РФ). Истец в настоящее время является членом НСТ «Березка», имеет членскую книжку, оплачивает членские взносы, задолженности не имеет, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Признать за Архиповой Н. Л. право собственности на земельный участок, КН №, площадью 600 кв.метров, по адресу: <адрес>, с установлением границ земельного участка по координатам:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ордынский районный суд Новосибирской области.
Судья -
Решение в окончательном виде составлено 12.08.2026.