РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 марта 2026 года с. Староалейское
Третьяковский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Кучиной Е.Н., при секретаре Раченковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Мограбяна С.Р. к Администрации Староалейского сельсовета Третьяковского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Мограбян С.Р. обратился с исковым заявлением к Администрации Староалейского сельсовета Третьяковского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование требований указал, что в 2010 году им приобретен в собственность земельный участок с кадастровым номером №, площадью 13468 кв.м., расположенный по адресу: Алтайский, край, <адрес>, земельный участок 45а, вид разрешенного пользования: для размещения склада.
В период с 2015 год по 2022 год им за счет собственных сил и средств на принадлежащем ему земельном участке осуществлено строительство объектов недвижимого имущества:
- здание «Склад №», расположенное по адресу: <адрес>, земельный участок 45а, год завершения строительства – 2015 г., площадью: 1343,1 кв. м.;
- здание «Склад №», расположенное по адресу: <адрес>, земельный участок45а, год завершения строительства – 2015 г., площадью: 1177,0 кв. м.;
- здание «Склад №», расположенное по адресу: <адрес>, земельный участок 45а, год завершения строительства – 2015 г., площадью: 204,8 кв. м.;
- здание «Склад №», расположенное по адресу: <адрес>, земельный участок 45а, год завершения строительства – 2015 г., площадью: 373,9 кв. м.;
- здание «Склад №», расположенное по адресу: <адрес>, земельный участок 45а, год завершения строительства – 2022 г., площадью: 1493,9 кв. м.;
- здание «Гараж», расположенное по адресу: <адрес>, земельный участок 45а, год завершения строительства – 2015 г., площадью: 371,9 кв. м.;
- сооружение «Мехток», расположенное по адресу: <адрес>, земельный участок 45а, год завершения строительства – 2015 г., площадь застройки: 263,0 кв. м.;
- здание «Весовая», расположенное по адресу: <адрес>, земельный участок 45а, год завершения строительства – 2017 г., площадью: 208,3 кв. м..
Согласно информации администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №/ПА/2294 разрешения на ввод объектов в эксплуатацию, проектная документация и технические паспорта, акты о приемке в эксплуатацию на указанные объекты недвижимого имущества проектная документация, разрешение на строительство, данные о вводе в эксплуатацию, а также технические паспорта на указанные объекты недвижимости отсутствуют.
В результате выполнения кадастровых работ для целей осуществления кадастрового учета ООО «Кадастрово-правовой центр» по заказу истца подготовлены технические планы указанных объектов недвижимости, копии которых прилагаются к исковому заявлению.
Согласно письму <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, спорные объекты недвижимости в реестре муниципального имущества Третьяковского района Алтайского края не числятся.
Также указанные объекты недвижимости не значится и в реестре муниципального имущества Староалейского сельсовета Третьяковского района, что подтверждается информацией главы Староалейского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец лишен возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на указанные объекты недвижимости. Регистрация права собственности на имущество за истцом невозможна по причине отсутствия первичных документов о строительстве и вводе зданий в эксплуатацию. В связи с чем истец обратился в суд и просит признать за ним право собственности на объекты недвижимости:
- здание «Склад №», расположенное по адресу: <адрес>, земельный участок 45а, год завершения строительства – 2015 г., площадью: 1343,1 кв. м.;
- здание «Склад №», расположенное по адресу: <адрес>, земельный участок 45а, год завершения строительства – 2015 г., площадью: 1177,0 кв. м.;
- здание «Склад №», расположенное по адресу: <адрес>, земельный участок 45а, год завершения строительства – 2015 г., площадью: 204,8 кв. м.;
- здание «Склад №», расположенное по адресу: <адрес>, земельный участок 45а, год завершения строительства – 2015 г., площадью: 373,9 кв. м.;
- здание «Склад №», расположенное, по адресу: <адрес>, земельный участок 45а, год завершения строительства – 2022 г., площадью: 1493,9 кв. м.;
- здание «Гараж», расположенное по адресу: <адрес>; <адрес>, земельный участок 45а, год завершения строительства – 2015 г., площадью: 371,9 кв. м.;
- сооружение «Мехток», расположенное по адресу: <адрес>, земельный участок 45а, год завершения строительства – 2015 г., площадь застройки: 263,0 кв. м.;
- здание «Весовая», расположенное по адресу: <адрес>, земельный участок 45а, год завершения строительства – 2017 г., площадью: 208,3 кв. м..
Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена <адрес>.
Истец Мограбян С.Р. в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, о чем в материалах дела имеется телефонограмма.
Представитель ответчика Администрации Староалейского сельсовета в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, представил в суд заявление о признании исковых требований, последствия принятия судом признания иска ответчику известны и понятны.
Представитель третьего лица Администрации Третьяковского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, ходатайств об отложении дела не поступало.
Согласно требованиям ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) неявка лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и взаимной связи, исходя из положений ст. 67 ГПК РФ, рассматривая данный иск, в пределах заявленных истцом оснований и требований, приходит к следующим выводам.
Признание иска представителем ответчика Администрации Староалейского сельсовета – главой администрации ФИО4 принято судом, о чем вынесено протокольное определение.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, по делу принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Как разъяснено в п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» принимаемые решения должны быть в соответствии со статьями 195, 198 ГПК РФ законными и обоснованными и содержать полный, мотивированный и ясно изложенный ответ на требования истца и возражения ответчика, кроме решений суда по делам, по которым ответчик признал иск и признание иска принято судом.
Таким образом, исковые требования истца Мограбяна С.Р. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мограбяна С.Р. к Администрации Староалейского сельсовета Третьяковского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за Мограбяном С.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на объекты недвижимости:
- здание «Склад №», расположенное по адресу: <адрес>, земельный участок 45а, год завершения строительства – 2015 г., площадью: 1343,1 кв. м.;
- здание «Склад №», расположенное по адресу: <адрес>, земельный участок 45а, год завершения строительства – 2015 г., площадью: 1177,0 кв. м.;
- здание «Склад №», расположенное по адресу: <адрес>, земельный участок 45а, год завершения строительства – 2015 г., площадью: 204,8 кв. м.;
- здание «Склад №», расположенное по адресу: <адрес>, земельный участок 45а, год завершения строительства – 2015 г., площадью: 373,9 кв. м.;
- здание «Склад №», расположенное, по адресу: <адрес>, земельный участок 45а, год завершения строительства – 2022 г., площадью: 1493,9 кв. м.;
- здание «Гараж», расположенное по адресу: <адрес>; <адрес>, земельный участок 45а, год завершения строительства – 2015 г., площадью: 371,9 кв. м.;
- сооружение «Мехток», расположенное по адресу: <адрес>, земельный участок 45а, год завершения строительства – 2015 г., площадь застройки: 263,0 кв. м.;
- здание «Весовая», расположенное по адресу: <адрес>, земельный участок 45а, год завершения строительства – 2017 г., площадью: 208,3 кв. м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Третьяковский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Е.Н. Кучина