ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Дорошкевич А.Н., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев «17» февраля 2026 года в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по исковому заявлению Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с исковым заявлением к наследственному имуществу ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, указав в обоснование следующее. Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен постановлением Правительства Омской области от 10 ноября 21 года №-п "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» за 1 кв. м общей площади помещения в месяц, или в большем размере, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений, составляет: на 2014 год - в размере 6,70 рублей, на 2015 год - в размере 6,70 рублей, на 2016 год - в размере 6,70 рублей, на 2017 год - в размере 6,70 рублей, на 2018 год - в размере 6,70 рублей, на 2019 год - в размере 6,70 рублей, на 2020 год - в размере 6,70 рублей, на 2021 год - в размере 6,70 рублей, на 2022 год - в размере 11,43 рублей, на 2023 год - в размере 11,84 рублей, на 2024 год - в размере 12,27 рублей, на 2025 год - в размере 12,76 рублей. Собственниками помещений в указанном многоквартирном доме протокол собрания об увеличении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт региональному оператору не предоставлялся. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> формирует фонд капитального ремонта на счете регионального оператора. Ответчик является собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 8,43 кв. м. В течение длительного времени данный собственник не выполняет обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. По состоянию на 08.12.2025 года задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с апреля 2021 года по январь 2023 года составляет 1 764,33 рублей, пени в размере 659,10 рублей. На основании изложенного, просил суд взыскать с наследников ФИО2 за счет наследственного имущества задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с апреля 2021 года по январь 2023 года в размере 1 764,33 рублей, пени в размере 659,10 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Определением Октябрьского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО1.
В ходе производства по делу истец уточнил в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ исковые требования, просил взыскать с ФИО1 за счет наследственного имущества задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ноября 2022 года по январь 2023 года в размере 392,70 рублей, пени в размере 100,19 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Истец Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в тексте искового заявления просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя регионального фонда, выразив согласие на вынесение заочного решения суда.
Ответчик ФИО1 участия в судебном заседании не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
Согласно ст. 233-234 Гражданского процессуального кодекса РФ, с согласия исковой стороны судом рассмотрено дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (пункт 1); собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (пункт 3).
Пунктом 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 7 Закона Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области», в случае формирования фонда капитального ремонта на счета регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, представленных региональным оператором.
Согласно положениям ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Из материалов дела следует, что по данным ЕГРН, ФИО2 значится правообладателем 2/15 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, формирует фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.
Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2014 – 2043 годы» утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>.
Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» за 1 кв. м общей площади помещения в месяц составляет: на 2014 год – 6,70 рублей, на 2015 год – 6,70 рублей, на 2016 год – 6,70 рублей, на 2017 год – 6, 70 рублей, на 2018 год – 6,70 рублей, на 2019 год – 6,70 рублей, на 2020 год – 6, 70 рублей, на 2021 год – 6,70 рублей, на 2022 год – 11,43 рублей, на 2023 год – 11,84 рублей, на 2024 год – в размере 12,27 рублей, на 2025 года – в размере 12,76 рублей.
Как установлено судом, ФИО2 исполнял обязанность по внесению ежемесячных взносов на капитальный ремонт ненадлежащим образом, вследствие чего образовалась задолженность, впоследствии была установлена его смерть.
Согласно свидетельству о смерти II-КН № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 1 ст. 418 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. Из данной правовой нормы следует, что смерть должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.
В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.
На основании п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Как следует из разъяснений, изложенных в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О судебной практике по делам о наследовании", под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
В соответствии с п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как разъяснено в п. 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса РФ).
Из разъяснений, содержащихся в п. 59 - 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" предусмотрено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст. 416 Гражданского кодекса РФ).
При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст. 416 Гражданского кодекса РФ) (абз. 4 п. 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9).
Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.
Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда (п. 61 постановления Пленума ВС РФ N 9).
Таким образом, размер долга наследодателя, за который должны отвечать наследники умершего, определяется в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества на момент смерти наследодателя, то есть на момент открытия наследства.
Из приведенных выше норм и положений следует, что неисполненные обязательства заемщика по кредитному договору в порядке универсального правопреемства в неизменном виде переходят в порядке наследования к наследникам, принявшим наследство, которые и обязаны отвечать перед кредитором по обязательствам умершего заемщика в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.
В силу положений п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.
Из содержания представленной по запросу суда копии наследственного дела №, зарегистрированного нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО5 после смерти ФИО2, следует, что наследником по закону первой очереди умершего является его дочь ФИО1, которой ДД.ММ.ГГГГ нотариус выдал свидетельства о праве на наследство по закону в отношении следующего наследственного имущества: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; транспортного средства Chery T21, 2015 года выпуска, цвет серый, государственный регистрационный знак Х611МХ 55.
Как отмечалось выше, в силу ч. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса РФ только наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Таким образом, после смерти должника к его наследникам переходят вытекающие из кредитного договора обязательства, однако объем таких обязательств, с учетом требований ст. 418, ст. 1112, 1113, п. 1 ст. 1114, п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса РФ, за которые отвечают наследники в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества, подлежит определению на момент смерти наследодателя.
Применительно к изложенному, суд полагает установленным то обстоятельство, что ФИО1 является наследником первой очереди по закону умершего ФИО2, принявшей наследство, в связи с чем, в силу положений действующего законодательства, регулирующего наследственные правоотношения, указанный наследник обязан нести ответственность по долгам наследодателя, образовавшимся в рассматриваемом случае в связи с неисполнением обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в пределах стоимости перешедшего к ней по наследству имущества.
Как следует из представленного истцом уточненного расчета с учетом ходатайства ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности, задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по квартире по адресу: <адрес> общей площадью 63,2 кв. м, за период с ноября 2022 года по январь 2023 года составляет 292,51 рублей.
Допустимых и достоверных доказательств, свидетельствующих об отсутствии задолженности по оплате взносов за указанный период, либо свидетельствующих об ином размере задолженности, в материалы дела не представлено. Расчет истца ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.
Суд, проверив, указанный расчет, полагает его произведенным арифметически верно, с учетом тарифов (на 2022 год – 11,43 руб. за 1 кв. м; на 2023 год – 11,84 руб. за 1 кв. м) и площади принадлежавшей ФИО2 2/15 доли в обозначенном жилом помещении (62,2 / 15 х 2 = 8,4).
По информации, представленной по запросу суда ППК Роскадастр, кадастровая стоимость квартиры по адресу: <адрес>, составляет 2 123 135,41 рублей.
Согласно акту оценки (отчет в краткой форме) стоимости автомототранспортного средства для органов нотариата, подготовленное ООО «Абсолют-Эксперт», рыночная стоимость автомобиля Chery T21, 2015 года выпуска, государственный регистрационный знак Х611МХ 55, составляет 865 337,50 рублей.
Доказательств иной стоимости указанного наследственного имущества материалы дела не содержат. Ходатайств о назначении судебной экспертизы сторонами не заявлялось.
Таким образом, размер задолженности не превышает стоимость перешедшего к ответчику наследственного имущества.
Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки (пени) за просрочку внесения взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ноября 2022 года по январь 2023 года.
Согласно статье 330 Гражданского кодекса РФ вследствие неисполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором денежную сумму - неустойку (пеню).
В соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Согласно расчету истца, размер неустойки за вышеуказанный период составляет 100, 19 рублей.
Данный расчет ответчиком также не оспорен, контррасчет не представлен.
Учитывая изложенное, принимая во внимание, что обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по <адрес> исполнены в отношении 2/15 принадлежавшей ФИО2 доли, доказательств обратного в материалы дела не представлено, суд полагает исковые требования о взыскании с ФИО1, являющейся наследником умершего собственника названной доли в жилом помещении, в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов неустойки в размере 100,19 рублей также подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца понесенные последним судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Руководствуясь ст. 194-199, 233-236 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН №, ОГРН №), задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 292,51 рублей, пени в размере 100,19 рублей, в пределах стоимости наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Взыскать с ФИО1 в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов расходы по уплате государственной пошлины 4 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено «04» марта 2025 года.
Судья А.Н. Дорошкевич