ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Дорошкевич А.Н., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев 10 февраля 2026 года в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по исковому заявлению ТСН «СНТ «Яблонька» к ФИО2 о взыскании задолженности по членским и целевым взносам, неустойки, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ТСН «СНТ «Яблонька» обратилось в Октябрьский районный суд г. Омска с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по членским и целевым взносам, пени, судебных расходов, указав в обоснование заявленных требований, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в границах СНТ «Яблонька». В соответствии с уставом ТСН «СНТ Яблонька» члены товарищества, а также лица ведущие садоводство в индивидуальном порядке, обязаны своевременно уплачивать взносы (членские и целевые взносы, плату), предусмотренные настоящим уставом, в случае не внесения платы лицом, ведущим садоводство без участия в товариществе. Данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке. ДД.ММ.ГГГГ взыскатель уведомил должника об имеющейся задолженности. Сумма задолженности составляет 58 371,41 рублей, в том числе: основной долг за содержание имущества общего пользования, за услуги и работы по управлению таким имуществом за период с 2019 года по 2025 года в размере 25 065 рублей; проценты за пользование денежными средствами в размере 17 626,43 рублей; целевые взносы (содержание ОЭС за период с 2022 года по 2025 год) составляет 1 450 рублей; проценты за пользование денежными средствами в размере 613,13 рублей; целевые взносы (плата за замену трубопровода оросительной воды по аллеям, замену центрального трубопровода оросительной воды), составляет 8 135 рублей; проценты за пользование денежными средствами в размере 5 481,85 рублей. Должник надлежащим образом не исполнял принятые на себя обязательства по оплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи, с чем у него образовалась указанная задолженность. Кроме того, ТСН «СНТ «Яблонька» также понесло судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей, а также почтовые расходы в размере 267,20 рублей.
На основании изложенного истец просил взыскать с ФИО2 задолженность по оплате членских и целевых взносов в размере 34 650 рублей, неустойку за несвоевременную оплату взносов в размере 23 721,41 рублей, почтовые расходы в размере 267,20 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Представитель истца ТСН «СНТ «Яблонька» в судебном заседании участия не принимал, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
В судебном заседании ответчик ФИО2 участия не принимал, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В силу ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
С согласия исковой стороны судом рассмотрено дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу положений ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (ФЗ от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации").
В соответствии ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч. 1).
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2).
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3).
Согласно ст. 7 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей: создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия); содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства или огородничества; содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.
В силу ст. 11 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» наряду с обязанностями предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим федеральным законом.
В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы.
Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.
Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.
Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.
Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:
1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;
2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями;
3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями;
4) с благоустройством земельных участков общего назначения;
5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;
6) с проведением аудиторских проверок товарищества;
7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;
8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний;
9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.
Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:
1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;
2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества;
3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;
4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;
5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.
В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.
Указываемые в уставе товарищества правила определения размера взносов должны предусматривать порядок расчета размера взносов в виде текстового описания и (или) формулы расчета.
Плата, предусмотренная статьей 5 настоящего Федерального закона, рассчитывается в порядке, установленном уставом товарищества для определения размера взносов.
Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.
Как разъяснено в п. 22 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств», согласно п. 1 ст. 308.3, ст. 396 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ТСН СНТ «Яблонька» (ОГРН №, ИНН №) осуществляет деятельность по управлению эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе. Председатель ТСН СНТ «Яблонька» - ФИО1.
Из представленной в материалы дела копии устава, утвержденного общим собранием СНТ «Яблонька» (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), следует, что взносы товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы.
Согласно п. 4.3.2. Устава обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.
В соответствии с п. 4.3.3. Устава членские взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества н уплачиваются за расчетный период не позднее 15 мая текущего года в размере 50% от суммы взносов, не позднее 01 сентября текущего года в размере 100% от суммы взносов, установленных на общем собрании членов товарищества.
В силу п. 4.3.4. Устава членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:
с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей заданное имущество;
с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, том, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организацией;
с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров» заключенных товариществом с этими организациями;
с благоустройством земельных участков общего назначения;
с охраной территории садоводства и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;
с проведением аудиторских проверок товарищества;
с выплатой заработной платы яйцам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;
с организацией и проведением общих собраний членов Товарищества, выполнением решений этих собраний;
с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.
Согласно п. 4.3.5. Устава целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товариществ, по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:
с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;
с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства;
с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;
с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользование;
с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.
В соответствии с п. 4.3.6. Устава размер взносов может от отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.
В силу п. 5.1.7. Устава размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.
Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником земельного участка, местоположением по адресу: <адрес>, площадью 500 кв. м, кадастровый №. Указанное подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Решением общего собрания членов ТСН «СНТ «Яблонька» (протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ) утверждена смета членских и целевых взносов на 2019 год, которой установлено: членские взносы за сотку – 760 рублей, взносы за содержание э/сети подключенных к э/сети – 350 рублей.
Решением общего собрания членов ТСН «СНТ «Яблонька» (протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ) утверждены членские взносы на 2021 год в размере 7,60 рублей за 1 кв. м, а также целевые взносы по замене трубопровода оросительной воды по аллеям в размере 2 500 рублей с одного участка площадью 500 кв. м.
Решением общего собрания членов ТСН «СНТ «Яблонька» (протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ) утверждена членские взносы в размере 9,73 рублей за 1 кв. м.
Решением общего собрания членов ТСН «СНТ «Яблонька» (протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ) утверждены членские взносы на 2025 год в размере 10 рублей за 1 кв. м, а также смета и финансово-экономическое обоснование целевых взносов на замену трубопровода оросительной воды по центральной и пожарной аллеям в размере 9 рублей за 1 кв. м.
Согласно доводам представителя истца, ответчик ФИО2 ненадлежащим образом исполнял обязанности по оплате членских и целевых взносов, в связи с чем, за период с 2019 года по 2025 год у него образовалась задолженность в общем размере 34 650 рублей, в том числе: 3 800 рублей – задолженность по оплате членских взносов за 2019 года; 3 800 рублей – задолженность по оплате членских взносов за 2021 года; 3 800 рублей – задолженность по оплате членских взносов за 2022 года; 3 800 рублей – задолженность по оплате членских взносов за 2023 года; 4 865 рублей – задолженность по оплате членских взносов за 2024 года; 5 000 рублей – задолженность по оплате членских взносов за 2025 года; 1 450 рублей – задолженность по оплате ОЭС за период с 2022 года по 2025 год; 8 135 рублей - задолженность по оплате целевых взносов.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждое лицо, участвующее в деле должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражения. Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих несоразмерность неустойки последствиям нарушенного обязательства.
Статьей 12 ГПК РФ закреплен конституционный принцип состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ), который предоставляет сторонам право непосредственно участвовать в судебном заседании, и возлагает обязанность представлять суду свои требования и возражения, а также доказательства, подтверждающие их обоснованность, то есть возлагает бремя доказывания на сами стороны и снимает с суда обязанность по сбору доказательств.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, доказательств надлежащего исполнения обязанности по уплате членских и целевых взносов за 2019-2025 гг. не представил, наличие задолженности не оспорил, расчет истца не опроверг.
Принимая во внимание указанные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требования ТСН «СНТ «Яблонька» о взыскании с ФИО2 задолженности по членским и целевым взносам в общем размере 34 650 рублей.
ТСН «СНТ «Яблонька» также заявлено требование о взыскании с ответчика пени.
В силу ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню) (п. 1 ст. 330 ГК РФ).
Согласно ч. 9 ст. 14 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.
В соответствии п. 5.1.7. Устав в случае несвоевременной уплаты взносов члены Товарищества уплачивают пени в размере 0,07% за каждый день просрочки.
Согласно п. 5.9. Устава в случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.
Как следует из представленного истцом расчета, размер заявленной ко взысканию с ответчика пени составляет 27 721,41 рублей.
Данный суд признает произведенным арифметически верно, стороной ответчика он не оспорен, контррасчет не представлен.
Учитывая изложенное, принимая во внимание, что обязательства по уплате целевых и членских взносов в период с 2019 года по 2025 год ответчиком не исполнены, доказательств обратного в материалы дела не представлено, суд полагает требование о взыскании с ФИО2 в пользу ТСН «СНТ «Яблонька» неустойки в целом обоснованным, вместе с тем отмечает, что согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.
Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Поскольку неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, ее размер должен соответствовать последствиям нарушения.
Как разъяснено Верховный Суд Российской Федерации в абзаце втором пункта 71 постановления Пленума от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", при взыскании неустойки с иных лиц (не осуществляющих предпринимательскую деятельность) правила ст. 333 Гражданского кодекса РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства. При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 Гражданского кодекса РФ.
Учитывая обстоятельства дела, компенсационную природу пеней, размер долга, его соотношение с размером пеней, суд полагает возможным в целях установления баланса прав и законных интересов сторон снизить размер пеней по уплате членских и целевых взносов до 10 000 рублей.
Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Судом также установлено, что ТСН «СНТ «Яблонька» понесло почтовые расходы, связанные с направлением в адрес ответчика претензии в размере 91,20 рублей, а также с направлением в адрес ответчика копии искового заявления в размере 176 рублей. Указанные расходы подтверждены кассовым чеком № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 91,20 рублей, кассовым чеком на сумму 176 рублей.
Поскольку исковые требования удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в общем размере 267,20 рублей
Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 4 000 рублей, факт несения которых подтвержден платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСН СНТ «Яблонька» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №) в пользу ТСН СНТ «Яблонька» (ОГРН №, ИНН №) задолженность по оплате членских и целевых взносов в размере 34 650 рублей, неустойку за несвоевременную оплату взносов в размере 10 000 рублей, почтовые расходы в размере 267,20 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
В удовлетворении остальной части требований ТСН СНТ «Яблонька» отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.Н. Дорошкевич