РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 августа 2026 г. с. Сухобузимское
Сухобузимский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Белобородовой Е.В., при секретаре Шейфер В.В., с участием представителя истца Денисенко В.А. – Денисенко В.В., действующей на основании доверенности от 31.10.2025, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Семизоровой Н.В., Быстровой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денисенко Виктора Александровича к администрации Большемуртинско-Сухобузимского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Денисенко В.А. обратился в суд с иском к администрации Большемуртинско-Сухобузимского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, ссылаясь на то, что истцу и его семье согласно договора аренды от 09.10.1997 была выделена квартира по адресу: <адрес>, в связи с чем с указанного времени являлись фактическими владельцами данного жилого помещения. Квартира расположена в пределах земельного участка общей площадью 1219 кв.м. по адресу: <адрес> (согласно постановления о переадресации). Дети выросли и приобрели себе отдельное жилье, истец остался проживать в указанной квартире. При наведении порядка в документах выяснилось, что квартира не стоит на балансе в Сухобузимском сельском совете, а также не стоит в администрации Сухобузимского района и Комитете Краевого Управления Государственного имущества Красноярского края. Кроме того, имеется справка Сухобузимского сельсовета о том, что земельный участок в собственность никому не передавался. Кадастровым инженером ООО «БИНК» был подготовлен технический план помещения от 10.12.2025 и межевой план на земельный участок. Истец постоянно пользуется названным жилым помещением и земельным участком, самостоятельно несет расходы по содержанию имущества, поводит текущий и капитальный ремонт квартиры, на земельном участке осуществляет деятельность по садоводству, проводит мероприятия по восстановлению плодородного почвенного слоя.
С учетом изложенного, просит признать за истцом право собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 30,9 кв.м., а также на земельный участок по данному адресу, общей площадью 1219 кв.м. в следующих координатах:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Определением Сухобузимского районного суда Красноярского края от 08.07.2026 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Быстрова А.Г.
Истец Денисенко В.А., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил для участия представителя по доверенности Денисенко В.В.
Представитель истца Денисенко В.А. – Денисенко В.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, ссылаясь на доводы и основания, изложенные в исковом заявлении, дополнительно указав, что истец является ее отцом, с момента предоставления в аренду квартиры проживали с 1997 года там семьей: отец Денисенко В.А., мать Семизорова Н.В., она и ее брат ФИО4, который в 2024 году погиб на СВО. В настоящее время в квартире проживает отец один, мать проживает с ней по другому адресу, никто не претендует на спорные объекты недвижимости. Правообладателем смежного земельного участка является соседка из <адрес> Быстрова А.Г., границы ее земельного участка не определены, земельные участки разделяет забор, какие-либо споры отсутствуют.
Представитель ответчика администрации Большемуртинско-Сухобузимского муниципального округа Красноярского края, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, каких-либо возражений суду не представлено.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Семизорова Н.В. и Быстрова А.Г. в судебном заседании не возражали по удовлетворению заявленных Денисенко В.А. требований о признании права собственности на объекты недвижимого имущества в силу приобретательной давности.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, каких-либо возражений не представлено.
Принимая во внимание изложенное, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.
Выслушав представителя истца, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Как установлено судом и подтверждается исследованными доказательствами, 09.10.1997 АО «Сухобузимское» выделено Денисенко В.А. по договору аренды № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Согласно справке администрации Сухобузимского сельсовета Сухобузимского района Красноярского края от 18.12.2025, в рамках закона Красноярского края № 3-955 от 20.12.2012 «О присоединении <адрес> к селу Сухобузимское и внесении изменений в Законы края «О перечне административно-территориальных единиц и территориальных единиц Красноярского края», «Об установлении границ и наделении соответствующим статусом муниципального образования Сухобузимский район и находящихся в его границах иных муниципальных образований» <адрес> присоединена к селу Сухобузимское с сохранением за укрупненным населенным пунктом наименования <адрес>. В соответствии с Постановлением администрации Сухобузимского сельсовета от 04.03.2013 № 7-п «О внесении изменения в постановление главы администрации сельсовета № 6-п от 14.02.2013 «О присвоении названия улицам» <адрес> присвоено название – <адрес>.
Согласно справкам администрации Сухобузимского сельсовета Сухобузимского района Красноярского края от 06.11.2025, КУМИ Сухобузимского района от 30.10.2025, Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края от 06.11.2025, жилой дом (квартира) по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества администрации Сухобузимского сельсовета не числится, в муниципальную собственность Сухобузимского района не передавалось, в реестре муниципального имущества не числится, в реестре государственной собственности Красноярского края не учитывается.
Как следует из справки администрации Сухобузимского сельсовета Сухобузимского района Красноярского края от 06.11.2025, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Сухобузимским сельским Советом народных депутатов Свидетельство на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей и на аренду земель в 1992 году Денисенко В.А. не выдавалось, так как в указанный период право собственности на квартиру отсутствовало.
Согласно домовой (поквартирной) книге, выданной администрацией Сухобузимского сельсовета Сухобузимского района Красноярского края по состоянию на 27.10.2025, в жилом помещении по адресу: <адрес> постоянно с 15.03.2005 зарегистрирован Денисенко В.А. Семизорова Н.В. была зарегистрирована в период с 24.03.1999 по 18.11.2014, Денисенко В.В. – с 02.04.2002 по 26.12.2019.
Как следует из справки ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «РОСТтех» по адресу: <адрес> отсутствует задолженность по оплате за электрическую энергию и за коммунальную услугу «обращение с ТКО».
Согласно технического плана помещения от 10.12.2025, назначение помещения, расположенного по адресу: <адрес> – жилое, вид помещения – квартира, площадь – 30,9 кв.м.
Как следует из межевого плана от 10.12.2025, подготовленного кадастровым инженером ООО «БИНК», образуемый земельный участок по адресу: <адрес>, в границах зоны «застройки индивидуальными жилыми домами»-Ж1, категория земель – земли населенных пунктов, площадь земельного участка составляет 1219 кв.м., установлены координатные точки границ.
Проанализировав вышеприведенные обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец Денисенко В.А. длительное время, более 25 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением и земельным участком по адресу: <адрес> (в настоящее время адрес: <адрес>), несет бремя содержания имущества, иных лиц, претендующих на спорное имущество, судом не установлено, границы смежного земельного участка не затрагиваются, в связи с чем исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Денисенко Виктора Александровича удовлетворить.
Признать за Денисенко Виктором Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на объекты недвижимости:
- жилое помещение (квартиру), общей площадью 30,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>;
- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 1219 кв.м., с установлением координатных точек:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Данное решение является основанием для регистрации права собственности на объекты недвижимости за Денисенко Виктором Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Сухобузимский районный суд Красноярского края.
Председательствующий: подпись Е.В. Белобородова
Мотивированный текст решения изготовлен 06.08.2026
Копия верна.
Судья Е.В. Белобородова