РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июля 2026 года с. Староалейское
Третьяковский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Кучиной Е.Н., при секретаре Раченковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава – исполнителя отделения судебных приставов Третьяковского района ГУФССП России по Алтайскому краю Пастуховой Т.Ю., отделения судебных приставов Третьяковского района ГУФССП России по Алтайскому краю к Романову В.А. об обращении взыскания на имущество должника,
УСТАНОВИЛ:
Судебный пристав – исполнитель ОСП Третьяковского района ГУФССП России по Алтайскому краю Пастухова Т.Ю., ОСП Третьяковского района ГУФССП России по Алтайскому краю обратились в суд с иском к Романову В.А. об обращении взыскания на имущество должника, указывая, что в производстве судебного пристава-исполнителя ОСП Третьяковского района ГУФССП России по Алтайскому краю Пастуховой Т.Ю. находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного на основании исполнительного документа исполнительной надписи нотариуса № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом ФИО4 по делу № №, на основании договора № F0C№ от ДД.ММ.ГГГГ. Сумма, подлежащая взысканию: основная сумма долга в размере 508845,91 рублей; проценты в размере 29810,48 рублей; сумма расходов, понесенных взыскателем в связи с совершением исполнительной надписи, в размере 5065,28 рублей. Срок, за который производится взыскание: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Итого 543721,67 рублей. Уплачено за совершение нотариального действия: сумма федерального тарифа: 2693,28 рублей, сумма регионального тарифа: 2372,00 рублей, всего в размере: 543721,67 руб., в отношении должника Романова В.А.
В связи с недостаточностью средств, свое обязательство должником до настоящего времени не исполнено. Требования взыскателя на данный момент не удовлетворены.
В ходе исполнительных действий установлено, что в собственности у должника находится земельный участок, кадастровый № для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Правовые основания для обращения взыскания на земельные участки должника во внесудебном порядке отсутствуют.
Принимая во внимание, что обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимал, достаточных средств не имеет, истец просит обратить взыскание на имущество должника Романова В.А. – земельный участок с кадастровым номером № вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец судебный пристав-исполнитель ОСП Третьяковского района Алтайского края Пастухова Т.Ю. отсутствовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, просила дело рассмотреть в их отсутствие.
Ответчик Романов В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.
Представитель третьего лица АО «Альфа-Банк» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
При установленных обстоятельствах, в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и взаимной связи, с учетом доводов и возражений, приводимых сторонами, исходя из положений ст. 67 ГПК РФ, рассматривая данный иск, в пределах заявленных истцом оснований и требований, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
На основании ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
В соответствии с п. 1 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
В силу положений ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
В соответствии с п. 58, 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.
Согласно пункту 4 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Таким образом, исходя из приведенных положений законов в их нормативном единстве, в судебном порядке производится обращение взыскания только на земельные участки, тогда как для обращения взыскания на здания, строения, сооружения, находящиеся на земельном участке и принадлежащие должнику, согласно действующему законодательству решение суда не требуется.
С учетом абзаца 6 пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, устанавливающего недопустимость отчуждения по отдельности земельного участка и объектов недвижимого имущества, принадлежащих одному лицу, соответствующие действия по совместной одновременной реализации указанных объектов после получения судебного решения об обращении взыскания на земельный участок производятся непосредственно судебным приставом-исполнителем в рамках его компетенции.
Согласно ст. 79 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.
Соответствующий перечень имущества установлен ст. 446 ГПК РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
В судебном заседании установлено, что исполнительной надписью нотариуса ФИО4 № № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу АО «Альфа-Банк» с Романова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, взыскана задолженность по кредитным платежам в размере 543721,67 руб.
ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП. Судебным приставом-исполнителем принимались меры принудительного исполнения, до настоящего времени исполнительное производство не окончено в связи с недостаточностью средств у должника.
В ходе совершения исполнительских действий и мер принудительного исполнения судебным приставом-исполнителем установлено наличие в собственности Романова В.А. недвижимого имущества: земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1582 кв.м., погрешность 28, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности в ЕГРН зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №
Помимо данного земельного участка, согласно выпискам из ЕГРН следует, что Романов В.А. является собственником недвижимого имущества:
- жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, вид права собственность;
- земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, 1/2 доля в праве общей долевой собственности;
- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, 1/2 доля в праве общей долевой собственности.
Согласно регистрационному досье, Романов В.А. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.
Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что должник Романов В.А. зарегистрирован и проживает в жилом помещении, следовательно, земельный участок с кадастровым номером 22:50:160001:15, на котором расположено нежилое помещение, не обладает признаками, указанными в ст.446 ГПК РФ, препятствующими обращению взыскания.
Поскольку реальных мер по погашению долга должник не предпринимает, ответчик, являясь собственником земельного участка, имеет задолженность перед взыскателем, а возможность реализации указанного имущества непосредственно связана с обращением на него взыскания только на основании судебного решения, учитывая принцип соразмерности стоимости имущества, на которое обращается взыскание, неисполненными должником денежными обязательствами, суд приходит к выводу, что обращение взыскания на земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, в связи с чем, заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов Третьяковского района ГУФССП России по Алтайскому краю Пастуховой Т.Ю., отделения судебных приставов Третьяковского района ГУФССП России по Алтайскому краю к Романову В.А. об обращении взыскания на имущество должника удовлетворить.
Обратить взыскание на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 1582 кв.м., погрешность 28, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, принадлежащий на праве собственности Романову В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, паспорт №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия через Третьяковский районный суд Алтайского края.
Судья Е.Н. Кучина