РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 июля 2026 года р.<адрес>
Ордынский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Роговой О.В.
при секретаре Пашкевич О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пахтусовой Т. Н. к администрации Филипповского сельсовета <адрес> о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась с иском в суд по следующим основаниям. В 1980 году родителям истца Шайдурову Н.П. и Шайдуровой В.М., как работникам совхоза «Филипповский» была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Сразу же после предоставления квартиры они вселились в нее и стали постоянно проживать. При этом стали пользоваться ею открыто, добросовестно и непрерывно на правах нанимателей квартиры. Они содержали ее в надлежащем состоянии, несли расходы по содержанию жилого помещения, на приусадебном участке выращивали урожай. Исходя из этого следует, что между ними и совхозом «Филипповский» был заключен договор найма, поскольку <адрес> был построен на государственные средства совхозом «Филипповский» в 1980 году, который был преобразован ДД.ММ.ГГГГ в АОЗТ «Филипповское», а затем ДД.ММ.ГГГГ в СПК «Филипповский». Согласно действующему в 1992 году законодательству, при преобразовании государственного предприятия жилищный фонд, находящийся на балансе у этого предприятия, должен был быть передан в муниципальную собственность <адрес>. Однако, спорная квартира не была передана ни в федеральную, ни в муниципальную собственность. В настоящее время СПК «Филипповский» ликвидирован. В связи с чем, с 1992 года родители истца стали пользоваться квартирой как собственной, право на приватизацию не было реализовано родителями истца. ДД.ММ.ГГГГ отец истца Шайдуров Н.П. умер, поскольку родители проживали совместно, мать истца посчитала, что приняла наследство фактически, стала владеть и пользоваться квартирой как своей собственной. В 2016 году Шайдурова В.М. была намерена оформить квартиру, но сделать этого не смогла в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. ДД.ММ.ГГГГ Шайдурова В.М. умерла. Истец является наследником первой очереди по закону, стала распоряжаться квартирой по своему усмотрению. В силу ст. 234 ГК РФ, истец приобрела право собственности на квартиру. После смерти матери в наследственную массу также не вошел земельный участок. Как было рекомендовано постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств о праве собственности на землю», отцу не было выдано свидетельство о праве а, тогда как в 1993 году у родителей возникло право бесплатного приобретения в собственность земельного участка. В настоящее время истцом проведено межевание земельного участка и его фактическая площадь составила 1168+/-12 кв.м.. При этом, каких-либо споров или разногласий с правообладателями соседних земельных участков не возникало. Просит признать за Пахтусовой Т. Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на квартиру площадью 34,5 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>; земельный участок, площадью 1168+/-12 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами: <данные изъяты>
Представитель истца по доверенности Востриков С.А. в судебном заседании иск поддержал, суду пояснил, что Шайдурову Н.П. и Шайдуровой В.М. родители истца, в 1980 году им была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>,они вселились и проживали в квартире по день смерти, право собственности на квартиру не оформляли, договор приватизации не заключали. При реорганизации совхоза, квартира в муниципальную собственность передана не была. ДД.ММ.ГГГГ отец истца Шайдуров Н.П. умер, поскольку родители проживали совместно, мать истца посчитала, что приняла наследство фактически, стала владеть и пользоваться квартирой как своей собственной. Истец является наследником первой очереди по закону, стала распоряжаться квартирой по своему усмотрению. Земельным участком родители истца пользовались с 1993 года, в настоящее время истцом проведено межевание земельного участка и его фактическая площадь составила 1168+/-12 кв.м.. При этом, каких-либо споров или разногласий с правообладателями соседних земельных участков не возникало. Просит признать за Пахтусовой Т. Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на квартиру площадью 34,5 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>; земельный участок, площадью 1168+/-12 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами: <данные изъяты>
Представитель администрации Филипповского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, в представленном отзыве просил дело рассмотреть без его участия, не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Согласно информации нотариуса Курбетьевой О.В. к имуществу Шайдурова Н.П. открыто наследственное дело, с заявлением о принятии наследства обратилась Шайдурова В.М., выдано свидетельство о наследовании по закону на денежные вклады. После смерти Шайдуровой В.М. наследственное дело не открывалось.
Согласно свидетельству о смерти, Шайдурова В.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ, Шайдуров Н.П. умер ДД.ММ.ГГГГ. То, что Пахтусова Т.Н. является дочерью Шайдурова Н.П. и Шайдуровой В.М. и наследником первой очереди, подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с положениями части 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
По правилам части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, «О судебной практике по делам о наследовании», в целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Согласно справке администрации Филипповского сельсовета <адрес>, за 1997-2025 гг, по адресу: <адрес>, значится хозяйство Шайдурова Н.П. и Шайдуровой В.М., с 2007 года значится хозяйство Шайдуровой В.М..
Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В судебном заседании установлено, что Шайдурова В.М. фактически приняла наследство после смерти Шайдурова Н.П., распорядилась личными вещами покойного, проживала в квартире после смерти супруга, пользовалась всем имуществом.
После смерти Шайдуровой В.М. фактически наследство приняла истец, к ней отошли предметы домашнего обихода и обстановки, распорядилась личные вещами покойной, организовала похороны и поминки матери, хранила принадлежащие ей документы, что подтверждается материалами дела и пояснениями свидетелей.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего кодекса не следует другого. По смыслу данной нормы наследство рассматривается как определенная совокупность имущества (единое целое) вне зависимости от того, где оно находится и каков его состав. Иными словами, приобретая право на определенную часть наследства, наследники приобретают права и на иное наследственное имущество.
Как следует из ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входит принадлежащее наследодателю на праве собственности наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.
В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской
Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии с пунктом 2 статьи 234 Гражданского кодекса
Российской Федерации до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Согласно статье 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ
«О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской
Федерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность)
распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 г. и продолжается в момент введения в действие части первой
Кодекса.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления
Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего
Арбитражного Суда N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса
Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Согласно выписке из ЕГРН, право собственности на квартиру и земельный участок по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.
Согласно выписки из похозяйственной книги, Шайдуровой В.М. принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства площадью 3200 кв.м., расположенный по адресу: НСО <адрес>.
В соответствии с п. 14 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № « О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», вступившим в силу ДД.ММ.ГГГГ, земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства в сельской местности и индивидуального жилищного строительства, передаются в собственность граждан бесплатно.
В случае бесплатного предоставления земельных участков правоустанавливающим документом является акт органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка, изданный в рамках его компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действующим в месте издания такого акта на момент издания, с обязательным указанием основания для бесплатной передачи земли в собственность.
Это подтверждается тем, что применительно к правилам, установленным ст.3 п. 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №З7-ФЗ (в ред. от 01,12.2007 г,) «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность,
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность,
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В судебном заседании установлено, что с Шайдуров Н.П. и Шайдурова В.М. проживали и владели жилым помещением открыто, добровольно, непрерывно с 1980 года, как своим собственным, претензий от других лиц не поступало. Данное имущество является наследственным. После их смерти, квартира и земельный участок перешли во владение Пахтусовой Т.Н. как наследнику по закону первой очереди, иные наследники отсутствуют. Требования Пахтусовой Т.Н. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Пахтусовой Т. Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на квартиру площадью 34,5 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>; земельный участок, площадью 1168+/-12 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами: X 409239,50 Y 3301974,82; X 409195,53 Y 3301999,52; X 409184,29 Y 3301984,35; Х 409188,60 Y 3301980,27; X 409194,70 Y 3301975,69; X 409225,46 Y 3301952,62; Х 409239,50 Y 3301974,82.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности на объекты недвижимости и постановке на кадастровый учет.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в установленный законом месячный срок с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья О.В. Роговая