РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 августа 2026 года р.п. Ордынское
Ордынский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Грушко Е.Г., при секретаре Шалимовой И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузьменко М. И. к администрации Новошарапского сельсовета Ордынского района, администрации Ордынского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Кузьменко М.И. обратилась в суд с иском к администрации Новошарапского сельсовета Ордынского района, администрации Ордынского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок, указывая, что в 2001 истцу и ее супругу ОАО «Шарапское» был предоставлен в собственность жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, которыми истец владеет открыто до настоящего времени как своими собственными. Оформить в надлежащей форме и зарегистрировать свои права она не успела, так как ОАО «Шарапское» в 2011 было ликвидировано. В течение более 25 лет, с 2001 истец владеет и использует жилой дом и земельный участок, в связи с чем в силу приобретательной давности у нее возникло право собственности на земельный участок. Просит признать за Кузьменко М.И. право собственности на земельный участок, общей площадью 2600 кв.метров №, расположенный по адресу: <адрес>
Истец Кузьменко М.И. в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила дело рассматривать в ее отсутствие.
Представитель ответчика – администрации Новошарапского сельсовета Ордынского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика – администрации Ордынского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в адрес суда направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо Кузьменко В.И. в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в адрес суда направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
По правилам пункта 3 указанной нормы в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В частности, одно из таких оснований закреплено в статье 234 ГК РФ, согласно которой лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Пункт 2 статьи 234 ГК РФ во взаимосвязи со статьями 301, 305 ГК РФ предполагает, что давностный владелец имеет право на защиту своего владения против собственника имущества.
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, согласно разъяснениям, содержащимся в совместном Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № и Высшего Арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» необходимо учитывать, что давностное владение может иметь место только при совокупности следующих обстоятельств: добросовестность владения - если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; открытость - если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; непрерывность - если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок КН 54:20:032202:39 отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, однако имеются особые отметки о предоставлении участка ОАО «Шарапское» на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем земельный участок не является государственной собственностью, поскольку ранее предоставлялся ОАО «Шарапское», в связи с чем произошло разграничение государственной собственности и истец вправе претендовать на земельный участок в порядке приобретательной давности.
Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, от ДД.ММ.ГГГГ, Кузьменко М.И.. проживающей по адресу: <адрес>, принадлежит согласно перечня ранее выделенных земельных участков, земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,26га, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге №, 1997-2001 Новощарапской сельской администрации ДД.ММ.ГГГГ сделана запись.
Кроме того, согласно паспорту на имя Кузьменко М.И. истец зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, истец с 2001 года на протяжении 25 лет открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком, как своим собственным, использует земельный участок по назначению, несет расходы по его содержанию, никакое иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав на данный объект недвижимости и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, бывший титульный собственник ликвидирован, до момента ликвидации утратил интерес к данному участку.
Рассматривая вопрос о добросовестности владения, суд принимает во внимание то, что о применении положений статьи 234 ГК РФ можно говорить, в частности, когда собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.
В соответствии со статьей 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Согласно части 2 статьи 36 Конституции Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
В силу положений Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды» объектами охраны окружающей среды от загрязнения, истощения, деградации, порчи, уничтожения и иного негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности являются, в том числе земли, недра, почвы; граждане обязаны сохранять природу и окружающую среду, бережно относиться к природе и природным богатствам, соблюдать иные требования законодательства.
Земельный кодекс Российской Федерации устанавливает, что использование земель должно осуществляться способами, обеспечивающими сохранение экологических систем, способности земли быть средством производства; собственники земельных участков, землепользователи обязаны проводить мероприятия по сохранению почв и их плодородия; рекультивации нарушенных земель, восстановлению плодородия почв, своевременному вовлечению земель в оборот.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Поскольку при рассмотрении настоящего дела судом установлена совокупность условий признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, в том числе, указывающих на отказ титульного собственника от своих прав, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Признать за Кузьменко М. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью 2600 кв.м., №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ордынский районный суд Новосибирской области.
Судья-
Решение в окончательной форме составлено 21.08.2026.