РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 сентября 2026 года с. Староалейское
Третьяковский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Кучиной Е.Н., при секретаре Раченковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семеновой М.Д. к Администрации Староалейского сельсовета Третьяковского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Семенова М.Д. обратилась в суд с иском к Администрации Староалейского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, в обоснование иска, указывая следующее.
В 2010 году она обратилась с заявлением в администрацию <адрес> о предоставлении земельных участков для строительства гаража и бани. На основании заявления ДД.ММ.ГГГГ были составлены акты выборов участков под строительство объектов. ДД.ММ.ГГГГ утверждены схемы расположения земельных участков на кадастровом плане под строительство бани для личных (семейных) нужд по адресу: <адрес> и под строительство гаража по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ между Семеновой М.Д. и администрацией Третьяковского района Алтайского края заключено соглашение о пользовании земельным участком, на основании которого ей в пользование для строительства гаража предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов, расположенный в кадастровом квартале №: по адресу <адрес>, общей площадью 72 кв.м. Постановлениями администрации Третьяковского района от ДД.ММ.ГГГГ № и № соответственно были согласованы предварительные места для размещения строительства бани и гаража. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и администрацией Третьяковского района Алтайского края заключено соглашение о пользовании земельным участком, на основании которого ей в пользование для строительства бани для личных (семейных) нужд предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов, расположенный в кадастровом квартале №: по адресу Россия, <адрес>, общей площадью 40 кв.м. В последующем адреса указанных земельных участков изменены. В 2010 году Семеновой М.Д. произведено строительство указанных зданий гаража и бани, что подтверждается выписками из технических паспортов. С указанного времени истец владеет данным имуществом открыто, непрерывно и добросовестно. Притязаний со стороны третьих лиц на указанные объекты недвижимости не имеется. Таким образом, в настоящее время во владении истца находятся: здание (гараж), расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 23,90 кв.м., год постройки 2010 и здание (баня), расположенное по адресу: <адрес>, площадью 7,10 кв.м., год постройки 2010.
В настоящее время истец в установленном законом порядке не может зарегистрировать свое право собственности на объекты недвижимого имущества – здания, поскольку никаких правоустанавливающих документов на данное недвижимое имущество не имеет. Так же не имеет возможности в установленном порядке получить разрешения на ввод зданий гаража и бани в эксплуатацию в порядке, установленном ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, поскольку у нее отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором возведены гараж и баня. Согласно ответу администрации Третьяковского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ указанные земельные участки не могут быть ей предоставлены без проведения торгов, в связи с тем, что право собственности на объекты недвижимости ею не оформлено. При проведении процедуры предоставления земельных участков с проведением торгов указанные земельные участки могут быть приобретены иными лицами, чем будет нарушено её право как владельца указанных объектов недвижимого имущества.
Семеновой М.Д. с целью оформления указанных объектов недвижимости в установленном законом порядке осуществлены кадастровые работы для осуществления кадастрового учета объекта недвижимости. Филиалом ППК «Роскадастр» по <адрес> оформлены выписка из технического паспорта на здания гаража и бани, расположенных по адресу: <адрес> соответственно.
Истец с 2010 года открыто, непрерывно и добросовестного владела указанными зданиями гаража и бани, несла бремя содержания данного недвижимого имущества, производила его капитальный и текущий ремонт. В силу положений действующего законодательства единственным доказательством существования права собственности на недвижимое имущество является его государственная регистрация (ст. 219 ГК РФ).
Признание за истцом права собственности на здание гаража и здание бани необходимо для государственной регистрации своего права, так как основанием для государственной регистрации прав согласно н. 5 ч. 2 ст. Федерального закона от 13 07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.
Истец просит суд признать за ней право собственности объекты недвижимого имущества: здание (гараж), расположенное по адресу: <адрес>, площадью 23,90 кв.м., год постройки 2010; здание (баня), расположенное по адресу: <адрес>, площадью 7,10 кв.м., год постройки 2010.
Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 43 ГПК РФ, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Третьяковского района Алтайского края.
Истец Семенова М.Д. в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще, согласно телефонограмме просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика Администрации Староалейского сельсовета Третьяковского района Алтайского края, представитель третьего лица Администрации Третьяковского района Алтайского края в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще.
До судебного заседания от представителя ответчика Администрации Староалейского сельсовета поступило заявление о признании исковых требований истца Семеновой М.Д.
При установленных обстоятельствах, в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и взаимной связи, с учетом доводов, приводимых сторонами, исходя из положений ст. 67 ГПК РФ, рассматривая данный иск, в пределах заявленных истцом оснований и требований, суд приходит к следующим выводам.
Признание иска представителем ответчика Администрации Староалейского сельсовета Третьяковского района Алтайского края принято судом, о чем вынесено протокольное определение.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, по делу принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Как разъяснено в п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» принимаемые решения должны быть в соответствии со статьями 195, 198 ГПК РФ законными и обоснованными и содержать полный, мотивированный и ясно изложенный ответ на требования истца и возражения ответчика, кроме решений суда по делам, по которым ответчик признал иск и признание иска принято судом.
Таким образом, исковые требования истца Семеновой М.Д. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Семеновой М.Д. к Администрации Староалейского сельсовета Третьяковского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за Семеновой М.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №) право собственности на объекты недвижимого имущества:
- здание (гараж), расположенное по адресу: <адрес>, год постройки 2010;
- здание (баня), расположенное по адресу: <адрес>, год постройки 2010.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Третьяковский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Е.Н. Кучина