РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 сентября 2026 года с. Староалейское
Третьяковский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Костырченко Т.А., при секретаре Карпенко Ю.С., с участием представителя ответчика Прохорова Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Григоряна Г.В. к Битерману Ю.Г. о признании права собственности на земельную долю, установил:
Григорян Г.В. обратился в суд с иском к Битерману Ю.Г. о признании права собственности на земельную долю, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Битерманом Ю.Г. заключен договор купли-продажи земельной доли, принадлежащей Битерману Ю.Г. на земельном участке с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, адрес расположения земельного участка: Российская Федерация, Алтайский край, район Третьяковский, Земли бывшего совхоза «Змеиногорский» в размере 452 баллогектара. Право собственности Битермана Ю.Г. на указанное недвижимое имущество не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости в установленном законом порядке. Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Алтайский край, район Третьяковский, земли бывшего совхоза «Змеиногорский», в разделе «Особые отметки» имеется запись о том, что имеются сведения о наличии вещных прав, не зарегистрированных в реестре прав в отношении правообладателя Битерман Ю.Г., паспорт гражданина Российской Федерации серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД Третьяковского района Алтайского края, вид права общая долевая собственность, размер доли в праве – 452 бг. В связи с изложенным при заключении договора купли-продажи и в настоящее время по указанным причинам осуществить регистрацию права собственности на указанное недвижимое имущество не представляется возможным.
Истец просит признать за Григоряном Г.В. право собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 23860537 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Третьяковский район, земли бывшего совхоза «Змеиногорский» в размере 452 баллогектара.
В судебное заседание истец Григорян Г.В. не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще.
Ответчик Битерман Ю.Г. в судебное заседание не явился, судебная корреспонденция, направленная по последнему известному месту жительства с извещением о судебном заседании, возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения». Назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ представитель ответчика - адвокат Прохоров Н.Н. не возражал в удовлетворении исковых требований с учетом представленных документов.
Представитель третьего лица Администрация Садового сельсовета Третьяковского района Алтайского края в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
На основании ст.167 ГПК РФ, принимая во внимание разъяснения, содержащиеся в п.п. 63, 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», и учитывая тот факт, что судом приняты надлежащие меры к извещению ответчика по последнему известному адресу, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения регламентированы Федеральным законом Российской Федерации от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
Согласно пункту 1 статьи 12 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.
Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.
Судом установлено и следует из материалов дела, что Битерман Ю.Г. при реорганизации совхоза «Змеиногорский» на основании постановления Администрации Третьяковского района Алтайского края от 07.04.1994 № 87 был наделен земельной долей в праве общей долевой собственности на земельный участок в Садовом сельсовете.
Согласно информации Администрации Садового сельсовета Третьяковского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ Битерман Ю.Г. включен в список рабочих и пенсионеров, имеющих право собственности на земли по совхозу «Змеиногорский», размер земельной доли 452бга.
Согласно выписке из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: Российская Федерация, Алтайский край, Третьяковский район, земли бывшего совхоза «Змеиногорский», в графе особые отметки содержатся сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре права, ограничений прав и обременений недвижимого имущества в отношении правообладателя – Битерман Ю.Г., реквизиты документа - основания: перечень ранее учтенных земельных участков, размер доли 452 баллогектара, право общей долевой собственности.
Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, Битерман ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: Российская Федерация, Алтайский край, Третьяковский район, земли бывшего совхоза «Змеиногорский» в размере 452 баллогектара.
ДД.ММ.ГГГГ Битерман Ю.Г. и Григорян Г.В. заключили договор купли-продажи земельной доли с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, адрес расположения земельного участка: Российская Федерация, Алтайский край, Третьяковский район, земли бывшего совхоза «Змеиногорский», принадлежащей Битерману Ю.Г.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности в соответствии ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что Битерман Ю.Г. распорядился своим правом в отношении земельной доли, продав ее Григоряну Г.В., договор купли-продажи земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ заключен в надлежащей форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, обязательства сторон исполнены в полном объеме, земельная доля передана Григоряну Г.В. При этом Григорян Г.В. также являлся участником долевой собственности указанного земельного участка. Договор купли-продажи сторонами не оспаривается, недействительным не признан.
С учетом изложенного, требование Григоряна Г.В. о признании права собственности на земельную долю, принадлежавшую Битерману Ю.Г., подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковое заявление Григоряна Г.В. к Битерману Ю.Г. о признании права собственности на земельную долю удовлетворить.
Признать право собственности Григоряна Г.В., ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> на земельную долю размером 452 баллогектара в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: Российская Федерация, Алтайский край, Третьяковский район, земли бывшего совхоза «Змеиногорский», приобретенную по договору купли-продажи земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Битерманом Ю.Г., <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Третьяковский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 16.09.2026
Судья Т.А. Костырченко