ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июля 2026 года с. Сухобузимское
Сухобузимский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Андреева А.С., при секретаре Кузнецовой Л.Ю., с участием и.о. прокурора Сухобузимского района Красноярского края Кабанцова М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению Еккель Анны к Соколовской Лилии Ивановне о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Еккель А. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать Соколовскую Л.И. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя требования тем, что она является собственником указанного жилого помещения, в котором 13.11.1981 г. была зарегистрирована Соколовская Л.И., не являющаяся членом ее семьи. С 2019 года по настоящее время ответчик в жилом помещении не проживает, выехала на другое место жительства, каких-либо ее вещей в жилом помещении не имеется. В настоящее время ответчик проживает в <адрес> Наличие регистрации ответчика в квартире нарушает права истца, препятствуют в распоряжении своим имуществом.
Истец Еккель А. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик Соколовская Л.И. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, об уважительных причинах неявки не сообщила, об отложении судебного заседания не просила, каких-либо возражений по иску в суд не направила.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Миграционного пункта ОП МО МВД России «Емельяновский» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, обратился с ходатайством о рассмотрении дела без своего участия, каких-либо возражений по иску в суд не направил.
На основании ст. 167, ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).
В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от 23.05.2019 г. собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 49,3 кв.м., является Еккель Анна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25.06.2026 г. №КУВИ-001/2026-85643510.
Кроме того, в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25.06.2026 г. №КУВИ-001/2026-85643375, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 900 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежит на праве собственности Еккель Анне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора дарения от 23.05.2019 г.
В соответствии с адресной справкой, выданной Миграционным пунктом ОП МО МВД России «Емельяновский» от 17.06.2026 г., в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирована Соколовская Лилия Ивановна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 13.11.1981 г. и до настоящего времени.
Согласно сведениям ПАО «Красноярскэнергосбыт» от 23.06.2026 г. и ООО «РОСТТех» от 18.06.2026 г. задолженности по оплате электрической энергии, коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не имеется.
Проанализировав фактические обстоятельства дела, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца Еккель А. о признании ответчика утратившим право пользования, поскольку истец и ответчик не являются по отношению друг к другу членами одной семьи, не ведут совместное хозяйство, регистрация ответчика в спорном жилом помещении была осуществлена собственником во время существования между истцом и ответчиком устной договоренности, какие-либо соглашения о порядке пользования жилым домом или договоры аренды стороны не заключали.
Данные обстоятельства подтверждаются совокупностью представленных по делу доказательств. При этом, ответчиком доказательств обратного, свидетельствующих о наличии каких-либо законных оснований к ее проживанию в спорном жилом помещении, равно как и доказательств ее имущественного положения и других заслуживающих внимания обстоятельств, не позволяющих ей обеспечить себя иным жилым помещением, суду не представлено. На момент рассмотрения дела истец является законным собственником оспариваемого жилого помещения.
Поскольку пребывание ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, без каких-либо на то законных оснований создает препятствия истцу как собственнику в осуществлении своих прав пользования и распоряжением своим имуществом, она имеет законное основание требовать устранения нарушения своих прав путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Проанализировав представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований к удовлетворению исковых требований и признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением.
Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для прекращения ее регистрации по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, ст. 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Еккель Анны к Соколовской Лилии Ивановне о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Соколовскую Лилию Ивановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Соколовской Лилии Ивановны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Председательствующий А.С. Андреев
Мотивированное заочное решение изготовлено 23 июля 2026 года.
Копия верна: А.С. Андреев