РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 октября 2026 г. с. Сухобузимское
Сухобузимский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Белобородовой Е.В., при секретаре Беккер Т.И., с участием истца Блиновой И.М., представителя истца – Карповой Т.В., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Блиновой Ирины Михайловны к администрации Большемуртинско-Сухобузимского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на объекты недвижимого имущества в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Блинова И.М. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Большемуртинско-Сухобузимского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на объекты недвижимого имущества в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что в сентябре 1996 года АО «Сухобузимское», в котором истец работала дояркой, Блиновой И.М. было предоставлено в собственность жилое помещение и земельный участок по адресу: <адрес>. Истец со своей семьей вселилась в жилое помещение по указанному адресу, о чем в похозяйственную книгу № ЛС № была внесена соответствующая запись. Впоследствии АО «Сухобузимское» было реорганизовано в ЗАО «Сухобузимское», ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Сухобузимское» ликвидировано в связи с завершением конкурсного производства. Документы о предоставлении истцу жилого помещения и земельного участка были утрачены. Попытка их восстановить оказалась безуспешной, поскольку информации о принадлежности спорного недвижимого имущества ЗАО «Сухобузимское», либо иному лицу отсутствует. Каких-либо документов и записей, являющихся основанием возникновения у истца права собственности на жилое помещение и земельный участок, в настоящее время не имеется. Таким образом, истец проживает в жилом помещении около 30 лет, осуществляет оплату коммунальных услуг, поддерживает жилое помещение в пригодном для проживания состоянии и обрабатывает земельный участок. Границы земельного участка являются исторически сложившимися. Спорное жилое помещение не состоит на балансе в администрации Большемуртинско-Сухобузимского муниципального округа и Агентстве по управлению государственным имуществом <адрес>.
С учетом изложенного, просит признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 54,1 кв.м., и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1 104 кв.м., за Блиновой И.М. в силу приобретательной давности.
Определением Сухобузимского районного суда Красноярского края от 21 августа 2026 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требования относительно предмета спора, привлечены Агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края, Территориальный орган Росимущества в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, республике Хакасия и Тыва, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.
Истец Блинова И.М. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным основаниям, суду пояснила, что в 1996 году с семьей переехала в <адрес> из <адрес>, устроилась работать дояркой в совхоз «Сухобузимский», совхоз предоставил квартиру, документов на квартиру не было, проживали в квартире с мужем и двумя детьми. В 2005 году муж умер, с 2007 года проживает одна, дети проживают отдельно, у них свое жилье. Проживает в спорном жилом помещении более 30 лет.
Представитель истца Карпова Т.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по изложенным основаниям, суду пояснила, что в связи с реорганизацией совхоза «Сухобузимский» оформить жилое помещение в собственность не представилось возможным, документы на квартиру были утрачены, восстановить самостоятельно их не представляется возможным.
Ответчик – представитель Администрации Большемуртинско-Сухобузимского муниципального округа Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Третьи лица – представители Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, Территориального органа Росимущества в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, республике Хакасия и Тыва, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке, в отсутствии участников процесса, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Заслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, свидетелей, суд приходит к следующему.
Согласно абзацу 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с пунктами 2, 3 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом лишь на основании сделки об отчуждении этого имущества либо в случаях, когда собственник неизвестен либо он отказался или утратил право на это имущество.
Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 указанного кодекса не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.) (пункт 15).
По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Блинова И.М. ДД.ММ.ГГГГ была трудоустроена в Акционерное общество закрытого типа «Сухобузимское» на должность доярки, уволена ДД.ММ.ГГГГ по собственному желанию, ДД.ММ.ГГГГ трудоустроена в Племзавод «Бузимский» в цех инкубации оператором, уволена по собственному желанию ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ трудоустроена в АО «Сухобузимское» в должности доярки, ДД.ММ.ГГГГ уволена по собственному желанию, что подтверждается трудовой книжкой серии № №.
Истец, обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, указала, что в период трудоустройства в АО «Сухобузимское» в 1996 году ей было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, однако документы на жилое помещение не сохранились, восстановить документы не представляется возможным в связи с ликвидацией ЗАО «Сухобузимское».
Согласно выписке из поозяйственной книги на ДД.ММ.ГГГГ Администрации Сухобузимского сельсовета <адрес> Блинова И.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>, с 1996 года по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, фактически проживает по адресу: <адрес> 1996 года.
Судом установлено, что жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в реестре муниципального имущества Большемуртинско-Сухобузимского муниципального округа, в реестре государственной собственности <адрес>, а также в реестре федеральной собственности не значится.
Согласно сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» за Блиновой И.М. и иными лицами на объект недвижимости жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ право собственности не зарегистрировано.
Согласно уведомлениям об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на земельный участок и жилое помещение, расположенные по адресу: <адрес>, не зарегистрированы.
В подтверждение несения расходов по содержанию спорного недвижимого имущества, истцом представлена справка ПАО «Краснорскэнергосбыт» об отсутствии задолженности по оплате электрической энергии, технический план на жилое помещение и межевой план, подготовленные по заказу Блиновой И.М.
Как следует из справки-характеристики УУП ОП МО МВД России «Емельяновский» Блинова И.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает по адресу: <адрес>. Большемуртинско-Сухобузимский муниципальный округ, <адрес>. По месту жительства характеризуется положительно, жалоб на нее не поступало.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО3, ФИО4, ФИО5, пояснили, что знакомы с Блиновой И.М. более тридцати лет, являются соседями истца, Блинова И.М. с 1996 года проживает в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, квартира была предоставлена ей совхозом «Сухобузимский», она работала дояркой, проживала в предоставленном доме с семьей – супруг и двое детей, супруг умер, дети стали проживать отдельно своими семьями, Блинова И.М. проживает по указанному адресу одна, никуда не выезжала. За жилым помещением и земельным участком ухаживает, обрабатывает огород.
Не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется оснований, поскольку они последовательны и согласуются с иными материалами дела.
Судом установлено, что истец Блинова И.М. непрерывно, значительный период времени более 15 лет (около 30 лет) открыто владеет и пользуется спорным жилым помещением и земельным участком, принимает меры к сохранению, осуществляет за свои денежные средства и своими силами ремонт в жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги, в подтверждение чего представила суду справку ПАО «Красноярскэнергосбыт» об отсутствии задолженности, производит косметический ремонт в помещении, в летний период высаживает огород, ухаживает за участком, косит траву на нем, несет бремя содержания, круглогодично проживает в спорном жилом помещении.
Ответчик и третьи лица, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, каких-либо возражений относительно заявленных требований суду не представили.
Проанализировав вышеприведенные доказательства, суд приходит к выводу о том, что Блинова И.М. длительное время добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, несет бремя содержания имущества, иных лиц, претендующих на спорное имущество, судом не установлено, в связи с чем заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Блиновой Ирины Михайловны удовлетворить.
Признать за Блиновой Ириной Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на объекты недвижимости:
- жилое помещение, общей площадью 54,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>;
- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1 104 кв.м.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности на объекты недвижимости за Блиновой Ириной Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Сухобузимский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: подпись Е.В. Белобородова
Мотивированный текст решения изготовлен 06 октября 2026 г.
Копия верна:
Судья Е.В. Белобородова