РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 июля 2026 года <адрес>
Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Токаревой Е.М., с участием помощника прокурора ОАО <адрес> ФИО2, при ведении протокола помощником судьи ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> к ФИО1 об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд, прекращении права собственности на жилое помещение, выплаты возмещения, признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Администрации <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд, прекращении права собственности на жилое помещение, выплаты возмещения, признании права собственности на жилое помещение, указав, что ответчику принадлежит <адрес> <адрес>. Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п многоквартирный <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу, на Администрацию <адрес> возложена обязанность принять меры к незамедлительному расселению указанного дома. Многоквартирный <адрес> в <адрес> в адресную программу не включен, поэтому жилищные права собственников помещений данного дома могут быть обеспечены исключительно путем выплаты выкупной стоимости за принадлежащее изымаемое жилое помещение. На основании изложенного просили определить размер выплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в размере 2 418 112 руб., изъять указанное жилое помещение с уплатой возмещения, прекратить право собственности ответчика на указанное жилое помещение с признанием права муниципальной собственности на данный объект недвижимости.
Уточнив исковые требования по результатам проведения судебной экспертизы, просили определить размер выплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, в размере 2 453 455 руб., изъять указанное жилое помещение с уплатой возмещения, прекратить право собственности ответчика на указанное жилое помещение с признанием права муниципальной собственности на данный объект недвижимости.
В судебном заседании представитель Администрации <адрес> и департамента жилищной политики Администрации <адрес> ФИО4 уточненные исковые требования поддержала и просила удовлетворить.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании уточненные требования признал в полном объеме, не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Выслушав заключение старшего помощника прокурора Октябрьского АО <адрес> ФИО2, полагавшего подлежащими удовлетворению заявленные исковые требования, исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
На основании заключения межведомственной комиссии <адрес> об оценке соответствия многоквартирного дома требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу», многоквартирный <адрес> определен подлежащим сносу со сроком отселения до ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п на основании решения Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2960 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования для размещения домов многоэтажной жилой застройки, для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания.
Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на Администрацию <адрес> возложена обязанность принять меры к расселению граждан, проживающих в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд регламентировано положениями ст. 32 ЖК РФ.
Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда, модернизацию систем коммунальной инфраструктуры путем создания некоммерческой организации, осуществляющей функции по предоставлению такой финансовой поддержки, определяет компетенцию, порядок создания некоммерческой организации и ее деятельности, регулирует отношения между указанной некоммерческой организацией, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления (ст. 1).
В п. 3 ст. 2 указанного Федерального закона определено, что под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со ст. 32, 86, чч. 2 и 3 ст. 88 ЖК РФ.
Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.
При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.
Многоквартирный <адрес>, в региональную адресную программу <адрес> по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на период 2025-2026 годов, утвержденную постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п, не включен.
В силу ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством РФ порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было направлено уведомление с приложением проекта соглашения о выплате выкупной стоимости на изымаемое для муниципальных нужд жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>, секция 16, комната 85.
Из содержания положений ст. 32 ЖК РФ и разъяснений, содержащихся в п. п. 20, 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения предварительной процедуры как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.
На основании ч. 9 ст.3 ЖК РФ, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.
Таким образом, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке изъятия помещения в доме путем выкупа. В силу положений ч. 1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
В соответствии с п.4 ч.2 ст.56.3 Земельного кодекса РФ принятие решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях, не предусмотренных п.1 указанной статьи, должно быть обосновано решением о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (в случае изъятия земельного участка в связи с признанием расположенного на таком земельном участке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции).
Согласно п.22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно части 10 статьи 32 ЖК РФ применяются нормы частей 1 - 3, 5 - 9 статьи 32 ЖК РФ. При этом положения части 4 статьи 32 ЖК РФ о предварительном уведомлении собственника об изъятии принадлежащего ему жилого помещения применению не подлежат.
Согласно подпункту «и» пункта 20 Постановления Пленума требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о переселении собственника изымаемого жилого помещения в другое жилое помещение не может быть удовлетворено, если собственник жилого помещения возражает против этого, так как в соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон.
Таким образом, из содержания указанных норм в их системной взаимосвязи и разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума ВС РФ следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения предварительной процедуры как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.
Поскольку положениями с. ст. 36 - 38 ЖК РФ и ст. 290 ГК РФ установлена неразрывная взаимосвязь между правом собственности на помещения в многоквартирном доме и правом общей долевой собственности на общее имущество в таком доме (включая земельный участок), стоимость доли в праве собственности на такое имущество должна включаться в рыночную стоимость жилого помещения в многоквартирном доме и не может устанавливаться отдельно от рыночной стоимости жилья.
В соответствии с «Обзором судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, если многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, жилищные права собственника жилого помещения в таком доме обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ, то есть путем выкупа изымаемого жилого помещения.
По смыслу положений ст. 32 ЖК РФ реализация прав граждан на отселение из аварийного жилья осуществляется путем изъятия жилых помещений посредством выкупа или предоставления другого жилого помещения взамен непригодного с зачетом выкупной цены.
Учитывая, что земельный участок изымается для муниципальных нужд в связи со сносом аварийного многоквартирного дома, спорный многоквартирный дом не включен в региональную адресную программу <адрес> по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в 2019 - 2025 годах, между сторонами отсутствует соглашение о предоставлении ответчикам жилого помещения, законодательно закрепленный порядок прекращения права собственности ответчиков на жилое помещение, в связи с изъятием недвижимого имущества для государственных нужд путем выкупа, стороной истца соблюден, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.
В целях обеспечения жилищных прав ответчика Администрацией <адрес> изготовлен проект соглашения о выплате возмещения за изымаемое для муниципальных нужд жилое помещение в аварийном доме.
Согласно статье 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» при изъятии имущества для государственных или муниципальных нужд обязательно проведение оценки объектов, подлежащих изъятию. В обоснование выкупной цены истцом представлен суду отчет № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «НОКС – Оценка», согласно которому рыночная стоимость размера возмещения за объект недвижимости – жилое помещение – комнаты 85 в секции 16 расположенное по адресу: <адрес>, по состоянию на дату оценки составляет 2 418 112 руб., определена в соответствии с частью 7 статьи 32 ЖК РФ и согласно общей площади жилого помещения на момент реализации Программы. На основании отчета об оценке ООО «НОКС – Оценка», подготовлен проект соглашения об изъятии и выплате выкупной стоимости за изымаемое для муниципальных нужд вышеуказанное жилое помещение в размере 2 418 112 руб.
Проект соглашения о выплате возмещения за изымаемое для муниципальных нужд жилое помещение в аварийном доме был направлен ответчику по почте с уведомлением. Соглашение с собственником спорного жилого помещения не заключено.
Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда.
Таким образом, обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, производится путем выкупа либо предоставления другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену по соглашению с собственником.
Определением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителя истца, поскольку экспертное исследование не содержит выводов о порядке расчета компенсации за непроизведенный капитальный ремонт с учетом периода первой приватизации в доме, по настоящему гражданскому делу была назначена судебная экспертиза.
На разрешение экспертов поставлены следующие вопросы: - определить рыночную стоимость жилого помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу: <адрес>, секция 16, комната 85, а также определить рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен указанный многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество; - определить затраты необходимые на переезд, услуги по подбору объекта недвижимости для будущего проживания, оформление договора купли-продажи жилого помещения, государственную пошлину; - определить размер компенсации за непроизведенный капремонт в доме, расположенном по адресу: <адрес>, исходя из объема необходимых работ по капитальному ремонту общего имущества в доме на дату приватизации первого жилого помещения в доме, которая была произведена (ДД.ММ.ГГГГ), учитывая год постройки, многоквартирного дома, продолжительность эксплуатации конструктивных элементов здания и инженерного оборудования, за исключением конструктивных элементов дома, не требующих проведения капремонта на дату первой приватизации, в ценах на момент проведения экспертизы в доме. Производство экспертизы было поручено экспертам ООО «Консалтинговый Центр «АКМБ».
В соответствии с заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, общая величина компенсации (рыночная стоимость жилого помещения, в том числе: доли в общедомовом имуществе и земельном участке, компенсация за капремонт, размер убытков, связанных с изъятием жилого помещения и земельного участка) составила 2 453 455 руб.
Непосредственно исследовав заключение судебной экспертизы, проведенной ООО «Консалтинговый центр «АКМБ», принимая во внимание, что представитель истца выразил согласие с содержащимися в заключении выводами, уточнив исходя из выводов эксперта заявленные исковые требования, суд приходит к выводу о соответствии заключения судебной экспертизы и его результатов требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса РФ, поскольку экспертное заключение содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате указанного исследования выводы и обоснованные ответы на поставленные судом вопросы, не вызывают сомнений в достоверности выводов проведенного исследования, возникшие неясности экспертного заключения были устранены при проведении опроса эксперта в судебном заседании.
Экспертное заключение составлено полно, выводы эксперта достаточно мотивированы, обстоятельны, содержат соответствующее нормативное и методическое обоснование, описание произведенных экспертом расчетов, непосредственно расчеты и пояснения с ним, обеспечивающие возможность проверки указанных расчетов и результатов исследования, эксперт опрошен в судебном заседании на предмет возникших у сторон неясностей относительно и подтвердил содержащиеся в заключении выводы, в связи с чем не доверять заключению эксперта, предупрежденному об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения и имеющему соответствующую квалификацию, у суда оснований не имеется. Представленное заключение судебной экспертизы суд оценивает в качестве допустимого и достоверного доказательства, полагая возможным принять содержащиеся в нем выводы по результатам экспертного исследования при определении размера выкупной стоимости принадлежащего истцу жилого помещения в рамках рассматриваемого спора и разрешении такого по существу.
В соответствии с требованиями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
По общему правилу доказательственная деятельность в первую очередь связана с активным процессуальным поведением сторон, наделенных равными процессуальными средствами защиты в условиях состязательности процесса, стороны должны самостоятельно доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть первая статьи 56 ГПК РФ). Риск непредставления соответствующих доказательств суду несет сторона, на которую в силу закона и характера спорных правоотношений возложена обязанность по представлению соответствующих доказательств.
Непредставление доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам (часть 2 статьи 150 ГПК РФ).
В порядке подготовки дела к судебному разбирательству стороне ответчика было разъяснено судом, что в случае несогласия с заявленными исковыми требованиями, в том числе в части размера выкупной стоимости изымаемого жилого помещения, принадлежащего ответчику, в силу требований статей 12, 56 ГПК РФ на ответчике лежит обязанность представить соответствующие доказательства в обоснование своих возражений, оспорить размер выкупной стоимости, разъяснено право последнего ставить перед судом вопрос о проведении по делу экспертизы в целях определения размера выкупной стоимости изымаемого жилого помещения.
Согласно части 3 статьи 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, принято решение об изъятии у собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В соответствии с пунктом 6 статьи 32 ЖК РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.
Согласно пункту 7 статьи 32 ЖК РФ, при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
С учетом вышеизложенной совокупности приведенных нормативных предписаний жилищного законодательства и установленных обстоятельств дела, с учетом позиции ответчика, признавшего иск, исковые требования Администрации <адрес> об изъятии для муниципальных нужд путем выкупа у ФИО1 жилого помещения – комнаты 85 в секции 16 общей площадью 16,8 кв. м, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, с прекращением права собственности ФИО1 на указанное жилое помещение и признанием права собственности на данное имущество за муниципальным образованием <адрес>, после уплаты муниципальным образованием городской округ <адрес> в пользу ФИО1, стоимости возмещения (выкупной цены) за указанное жилое помещение по правилам пунктов 6-7 статьи 32 ЖК РФ в общем размере 2 453 455 руб.
Данное решение суда является основанием для регистрации прекращения и перехода права собственности на жилое помещение в Едином государственном реестре недвижимости.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 96 Гражданского процессуального кодекса РФ обязанность по оплате экспертизы лежит на стороне, заявившей ходатайство о ее проведении в связи с чем, оплату расходов по производству экспертизы следует возложить на Администрацию <адрес>.
С учетом изложенного, а также обязанности Администрации <адрес> по определению рыночной стоимости жилого помещения, подлежащего изъятию, с Администрации <адрес> в пользу ООО «Консалтинговый Центр «АКМБ» подлежат взысканию расходы на проведение судебной экспертизы в размере 25 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Администрации <адрес> к ФИО1 об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд, прекращении права собственности на жилое помещение, выплаты возмещения, признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.
Изъять жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, секция 16, комната 85, принадлежащее на праве собственности ФИО1, для муниципальных нужд.
Установить выкупную стоимость жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, секция 16, комнат 85, в размере 2 453 455 руб.
Прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Обязать Администрацию <адрес> (ИНН: 5503047244, ОГРН: 1025500757259) выплатить выкупную стоимость жилого помещения в безналичном порядке на расчетный счет ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт <данные изъяты>) в размере 2 453 455 руб. в течение 30 банковских дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на указанный объект недвижимости к Администрации <адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием <адрес> на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.
Взыскать с Администрации <адрес> (ИНН 5503047244) в пользу ООО «Консалтинговый Центр «АКМБ» (ИНН 5501085999) расходы на проведение судебной экспертизы в размере 25 000 руб.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Е.М. Токарева
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.