ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Дорошкевич А.Н., при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев «05» марта 2026 года в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Октябрьский районный суд <адрес> с названным исковым заявлением, указав в обоснование заявленных требований, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 700 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 29.12.1992 года. Земельный участок имеет статус ранее учтенного объекта недвижимости, границы которого в установленном порядке не уточнялись. Земельный участок учтен декларативно, сведения о местоположении границ и площади такого земельного участка являются ориентировочными и подлежат уточнению. В целях окончательной индивидуализации земельного участка, внесения в ЕГРН сведений о местоположении его границ она обращалась к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана. По результатам произведенной геодезической съемки земельного участка, было выявлено, земельный участок в полном объеме определяется в границах земельного участка с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером № является обособленным земельным участком, входящим в состав единого землепользования с кадастровым номером №. В отношении земельного участка с кадастровым номером № зарегистрировано право собственности Российской Федерации и право постоянного (бессрочного) пользования федерального казенного учреждения «Колония - поселение № Управления Федеральной службы исполнения наказания по <адрес>». При проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № согласование местоположения его границ с собственниками смежных раннее учтенных земельных участков не проводилось. Данная ошибка приводит к существенному нарушению ее прав и законных интересов как собственника земельного участка. По результатам геодезической съемки площадь уточняемого земельного участка с кадастровым номером № составляет 805 кв. м, площадь уточняемого - земельного участка по сведениям ЕГРН составляет 700 кв. м, оценка расхождения равна 105 кв. м, что меньше предельного минимального размера земельного участка (300 кв. м), установленного Решением Омского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования рос декой округ <адрес>».
На основании изложенного просила исключить координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №: точка 205 (Х=480 203,40; Y=2 174 326,74); точка 206 (Х=480 195,89; Y=2 174 332,31); включить в сведения Единого государственного реестра недвижимости после точки 204 (Х=480 205,50; Y=2 174 325,18) сведения о следующих координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 55:36:150603:3004: точка н7 (Х=480 199,59; Y=2 174 317,48), точка н6 (Х=480 199,59; Y=2 174 317,48), точка н5 (Х=480 187,22; Y=2 174 300,37), точка н4 (Х=480 191,89; Y=2 174 296,18), точка н3 (Х=480 191,61; Y=2 174 294,11), точка н2 (Х=480 191,60; Y=2 174 288,65), точка н1 (Х=480 191,38; Y=2 174 286,05), точка н13 (Х=480 185,23; Y=2 174 284,70), точка н12 (Х=480 179,77; Y=2 174 283,78), точка н11 (Х=480 177,37; Y=2 174 284,08), точка н10 (Х=480 175,74; Y=2 174 284,74), точка н9 (Х=480 173,99; Y=2 174 285,12), точка н8 (Х=480 163,44; Y=2 174 289,31); установить границы земельного участка с кадастровым 55:36:150605:215, местоположение: г<адрес>, площадью 805 кв. м, в соответствии с координатами поворотных точек границ земельного участка согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ: точка н1 (Х=480 191,38; Y=2 174 286,05), точка н2 (Х=480 191,60; Y=2 174 288,65), точка н3 (Х=480 191,61; Y=2 174 294,11), точка н4 (Х=480 191,89; Y=2 174 296,18), точка н5 (Х=480 187,22; Y=2 174 300,37), точка н6 (Х=480 199,59; Y=2 174 317,48), точка н7 (Х=480 199,59; Y=2 174 317,48), точка 204 (Х=480 205,50; Y=2 174 325,18), точка 205 (Х=480 203,40; Y=2 174 326,74), точка 206 (Х=480 195,89; Y=2 174 332,31), точка 68 (Х=480 187,18; Y=2 174 321,63), точка 207 (Х=480 163,41; Y=2 174 289,67), точка н8 (Х=480 163,44; Y=2 174 289,31), точка н9 (Х=480 173,99; Y=2 174 285,12), точка н10 (Х=480 175,74; Y=2 174 284,74), точка н11 (Х=480 177,37; Y=2 174 284,08), точка н12 (Х=480 179,77; Y=2 174 283,78), точка н13 (Х=480 185,23; Y=2 174 284,70), точка н1 (Х=480 191,38; Y=2 174 286,05).
В ходе рассмотрения гражданского дела к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен УФСИН России по Омской области.
Истец ФИО1 о дате и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направила своего представителя.
Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.
Ответчик ТУ Росимущества в Омской области, а также третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, УФСИН России по Омской области, ФКУ КП-12 УФСИН России по Омской области, Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Осташково», Управление Росреестра по Омской области в судебное заседание своих представителей не направили, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
Согласно положениям данной нормы закона, с согласия исковой стороны судом рассмотрено дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (ч. 2 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ).
Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими (ч. 1, 4 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ).
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 43 Земельного кодекса РФ граждане осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.
Статьей 60 Земельного кодекса РФ установлено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.
Одной из таких характеристик является описание местоположения границ земельного участка. При этом указанная характеристика одного земельного участка одновременно характеризует другие земельные участки, смежные с ним. С учетом этого законодательство устанавливает соответствующие процедуры определения границ на местности и их согласования. В целом такие процедуры сводятся к предоставлению возможности смежным землевладельцам высказать свое мнение о расположении общей границы земельного участка и проводятся с целью соблюдения их интересов.
На основании п. 1 ст. 69 Земельного кодекса РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.
Как определено ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.
К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.
По смыслу положений ст. 6 Земельного кодекса РФ, ч. 2 с. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", статьи 17 Федерального закона от 18 июня 2001 года N 78-ФЗ "О землеустройстве", пунктов 2 и 3 Правил установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 20 августа 2009 года N 688, смежная граница представляет собой линию с точками координат, проходящую по границе с соседним земельным наделом.
В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее по тексту - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для садоводства, площадью 700 кв. м, находится в собственности ФИО1, граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
В связи с необходимостью уточнения местоположения границ указанного земельного участка ФИО1. обратилась к кадастровому инженеру ООО «Кадастр-М» для проведения кадастровых работ.
ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Кадастр-М» ФИО4 подготовлено заключение, из содержания которого следует, что по результатам геодезической съемки и с учетом сведений ЕГРН площадь уточняемого земельного участка составляет 805 кв. м, площадь уточняемого земельного участка по сведениям ЕГРН составляет 700 кв. м, оценка расхождения равна 105 кв. м, что меньше предельного минимального размера земельного участка (300 кв. м), установленного Решением Омского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ <адрес>».
По результатам произведенной геодезической съемки земельного участка выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № в полном объеме определяется в границах земельного участка с кадастровым номером №.
Местоположение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № признано по существующему на местности ограждению и исторически лившейся ситуации, существующей на местности более 15 лет, что подтверждается картографическими материалами, полученными из общедоступного сервиса Google Earth Pro по результатам аэро- и космической съёмки. Данное обстоятельство свидетельствует о том, что при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 36:150603:3004 была допущена реестровая ошибка, которая выражается в том, что границы данного земельного участка были определены без учета раннее учтенного земельного участка кадастровым номером №.
Для исправления допущенной реестровой ошибки необходимо:
1) исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о следующих координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №:
- 205(X 480203.40; У 2174326.74);
- 206 (X 480195.89; У 2174332.31).
2) включить в сведения Единого государственного реестра недвижимости после точки 204 480205.50 Y 2174325.18) сведения о следующих координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 55:36:150603:3004:
- н7 (X 480 199.59; Y 2 174 317.48);
- н6 (X 480 192.96; Y 2 174 308.65);
- н5 (X 480 187.22; Y 2 174 300.37);
- н4 (X 480 191.89; Y 2 174 296.18);
- н3 (X 480 191.61; Y 2 174 294.11);
- н2 (X 480 191.60; Y 2 174 288.65);
- н1 (X 480 191.38; Y 2 174 286.05);
- н13 (X 480 185.23; Y 2 174 284.70);
- н12 (X 480 179.77; Y 2 174 283.78);
- н11 (X 480 177.37; Y 2 174 284.08);
- н10 (X 480 175.74; Y 2 174 284.74);
- н9 (X 480 173.99; Y 2 174 285.12);
- н8 (X 480 163.44; Y 2 174 289.31).
Учитывая вышеприведенное заключение кадастрового инженера, истец, полагая, что в ЕГРН внесены неверные сведения о координатах границы земельного участка с кадастровым номером 55:36:150603:3004, обратилась в суд с рассматриваемым иском.
Оценивая законность и обоснованность доводов и требований истца, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 304 ГК РФ, регулирующей защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, а также правовой позиции, изложенной в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других прав», собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Согласно ст. 68 – 70 Земельного кодекса РФ, под землеустройством понимается, в том числе, проведение мероприятий по описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства. Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».
В силу ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признается внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).
Согласно ч. 1, 2 ст. 8 названного Федерального закона, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
Часть 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» содержит основания для государственного кадастрового учета сведений об объекте недвижимости, к числу которых, в том числе отнесены: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости (п. 1); вступившие в законную силу судебные акты (п. 5); межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п. 7).
В силу положений ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка) (ч. 1).
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется (ч. 1.1).
В ч. 3 ст. 61 названного Закона указано, что воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В силу статьи 15 Федерального закона от 18.06.2001 г. № 78-ФЗ (ред. от 04.12.2006 г.) «О землеустройстве» порядок проведения территориального землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства РФ от 07.06.2002 г. № 396 утверждено Положение о проведении территориального землеустройства, согласно пп. 8-10 которого межевание объектов землеустройства представляет собой установление границ муниципальных и других административно - территориальных образований, а также земельных участков.
Работы по межеванию объектов землеустройства включают в себя: а) определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование с лицами, права которых могут быть затронуты; б) закрепление на местности местоположения границ объекта землеустройства межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения границ объекта землеустройства; в) изготовление карты (плана) объекта землеустройства в порядке, устанавливаемом Федеральной службой земельного кадастра России. При определении границ объекта землеустройства на местности и их согласовании обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты межеванием, путем извещения их в письменной форме не позднее чем за 7 дней до начала работ. Отсутствие надлежащим образом извещенных лиц не является препятствием для проведения этих работ.
Согласно пунктам 1.1, 1.2 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 08.04.1996 г., межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.
Собственники, владельцы и пользователи размежевываемого и смежных с ним земельных участков заблаговременно, не позднее чем за 2 дня до начала работ, извещаются о времени проведения межевых работ. Извещения (приложение 3.3) вручаются под расписку (приложение 3.4) с указанием времени вручения. Извещения и расписки составляются в 2 экземплярах, один экземпляр из которых подшивается в межевое дело (пункты 8.1, 8.2, 8.3 Инструкции).
Пунктами 9.1, 9.2 Инструкции установлено, что установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке. После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца. Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером - землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города) (приложение 3.5).
На основании пункта 10.8 методических рекомендаций по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства, утвержденных. Росземкадастром ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), положение границ земельного участка на проектном плане подлежит согласованию с правообладателем этого земельного участка и правообладателями смежных земельных участков. Оповещение вышеуказанных лиц о месте и времени согласования проводится в установленном порядке.
Согласование положения границ земельного участка на проектном плане оформляется актом согласования. Акт подписывается всеми участниками процесса согласования, включая исполнителя работ. Отсутствие на согласовании кого-либо из участников согласования отмечается исполнителем работ в акте (п. 10.9 Методических рекомендаций).
Согласование положения границ земельного участка на проектном плане с правообладателями смежных земельных участков не проводится в случаях определения местоположения границ по сведениям государственного земельного кадастра; утвержденным проектам территориального землеустройства и землеустроительным делам; строительным нормам и правилам для объектов, размеры земельных участков под которые определяются исключительно но установленным нормам и правилам (опоры линий электропередачи, нефтепроводы, газопроводы и т.п.). В этих случаях в акте согласования делается ссылка на документ (документы), по которому определялось местоположение границ земельного участка на проектном плане (п. 10.10 Методических рекомендаций).
Ответчиком ТУ Росимущества в Омской области и третьими лицами УФСИН России по Омской области, ФКУ КП-12 УФСИН России по Омской области в ходе судебного разбирательства не оспаривалось, что на момент проведения межевания истец владела спорным земельным участком, участок был огорожен.
Следовательно, при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером № его границы, в том числе, в части смежных с участком истца границ должны были быть согласованы с собственником спорного земельного участка, чего фактически сделано не было.
Нарушение процедуры согласования границ земельного участка с кадастровым номером № при его межевании привело к пересечению границ земельного участка истца с границами земельного участка с кадастровым номером №, являющегося частью единого землепользования земельного участка с кадастровым номером №.
Факт нахождения земельного участка истца в границах земельного участка с кадастровым номером № ответчиком ТУ Росимущества в Омской области и третьим лицом УФСИН России по Омской области в ходе рассмотрения настоящего дела также не оспаривался.
При межевании земельного участка с кадастровым номером № сведений об обеспечении учета законных интересов истца как собственника спорного земельного участка, права которого могли быть затронуты при его проведении, не содержится. При этом спорный земельный участок был учтен в установленном порядке в органах кадастрового учета с предоставлением правоустанавливающего документа на данный земельный участок и фактически использовался истцом, без предъявления ответчиком и третьим лицом УФСИН России по Омской области каких-либо правопритязаний.
С учетом совокупности приведенных нормативных предписаний и фактически установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что истцом доказано наличие у нее права собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:36:150605:215, а также препятствий в пользовании данным участком с учетом имеющегося наложения на площадь земельного участка с кадастровым номером №.
Доказательств обратного в ходе рассмотрения настоящего дела в порядке статьи 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу о необходимости исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №: точка 205 (Х=480 203,40; Y=2 174 326,74); точка 206 (Х=480 195,89; Y=2 174 332,31), а также установления границы земельного участка истца в соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «Кадастр-М» от ДД.ММ.ГГГГ.
Земельные участки истца, ответчика ТУ Росимущества в Омской области и третьего лица УФСИН России по Омской области представляют собой самостоятельные земельные участки, границы которых являются смежными, в связи с чем, доводы истца о наличии в этой части реестровой ошибки суд находит доказанными, поскольку юридическое вхождение земельного участка истца в состав земельного участка ответчика и третьего лица УФСИН России по Омской области было обусловлено исключительно нарушением последними процедуры межевания.
При этом следует учесть, что необходимость устранения пересечения границ земельных участков обусловлена нормами земельного законодательства, и требование об установлении границ земельных участков, заявленное к правообладателям смежного участка, является одним из способов устранения имеющегося пересечения их границ.
Согласно ч. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ, образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, что имеет место в настоящее время.
Поскольку до настоящего времени указанное противоречие в части наложения границ земельного участка с кадастровым номером № не разрешено, а для разрешения дела по существу необходимы специальные познания, то суд полагает возможным принять представленное стороной истца заключение кадастрового инженера ООО «Кадастр-М» ФИО4, которое ответчиком и третьими лицами УФСИН России по Омской области, ФКУ КП-12 УФСИН России по Омской области не оспорено. Ходатайств о назначении землеустроительной экспертизы в рамках рассмотрения настоящего гражданского дела сторонами не заявлялось. При этом координаты точек границ, содержащиеся в заключении, представлены кадастровым инженером с учетом норм действующего земельного законодательства, правоустанавливающих документов на спорный земельный участок, в связи с чем, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №: точка 205 (Х=480 203,40; Y=2 174 326,74); точка 206 (Х=480 195,89; Y=2 174 332,31).
Включить в сведения Единого государственного реестра недвижимости после точки 204 (Х=480 205,50; Y=2 174 325,18) сведения о следующих координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 55:36:150603:3004: точка н7 (Х=480 199,59; Y=2 174 317,48), точка н6 (Х=480 199,59; Y=2 174 317,48), точка н5 (Х=480 187,22; Y=2 174 300,37), точка н4 (Х=480 191,89; Y=2 174 296,18), точка н3 (Х=480 191,61; Y=2 174 294,11), точка н2 (Х=480 191,60; Y=2 174 288,65), точка н1 (Х=480 191,38; Y=2 174 286,05), точка н13 (Х=480 185,23; Y=2 174 284,70), точка н12 (Х=480 179,77; Y=2 174 283,78), точка н11 (Х=480 177,37; Y=2 174 284,08), точка н10 (Х=480 175,74; Y=2 174 284,74), точка н9 (Х=480 173,99; Y=2 174 285,12), точка н8 (Х=480 163,44; Y=2 174 289,31).
Установить границы земельного участка с кадастровым 55:36:150605:215, местоположение: <адрес>, площадью 805 кв. м, в соответствии с координатами поворотных точек границ земельного участка согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ: точка н1 (Х=480 191,38; Y=2 174 286,05), точка н2 (Х=480 191,60; Y=2 174 288,65), точка н3 (Х=480 191,61; Y=2 174 294,11), точка н4 (Х=480 191,89; Y=2 174 296,18), точка н5 (Х=480 187,22; Y=2 174 300,37), точка н6 (Х=480 199,59; Y=2 174 317,48), точка н7 (Х=480 199,59; Y=2 174 317,48), точка 204 (Х=480 205,50; Y=2 174 325,18), точка 205 (Х=480 203,40; Y=2 174 326,74), точка 206 (Х=480 195,89; Y=2 174 332,31), точка 68 (Х=480 187,18; Y=2 174 321,63), точка 207 (Х=480 163,41; Y=2 174 289,67), точка н8 (Х=480 163,44; Y=2 174 289,31), точка н9 (Х=480 173,99; Y=2 174 285,12), точка н10 (Х=480 175,74; Y=2 174 284,74), точка н11 (Х=480 177,37; Y=2 174 284,08), точка н12 (Х=480 179,77; Y=2 174 283,78), точка н13 (Х=480 185,23; Y=2 174 284,70), точка н1 (Х=480 191,38; Y=2 174 286,05).
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено «20» марта 2026 года.
Судья А.Н. Дорошкевич