ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 апреля 2026 года город Омск
Октябрьский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Диких О.М., при секретаре судебного заседания Букаревой В.И., при организации процесса помощником судьи Миллер Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска к Кноделю Р.З. об освобождении земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Департамент имущественных отношений Администрации города Омска обратился в суд с названным исковым заявлением, в обоснование требований ссылаясь на то, что Департамент осуществляет права собственника от имени муниципального образования городской округ город Омск Омской области в пределах своей компетенции.
Департаментом проведено обследование территории площадью 276 кв. м., отнесенной к землям, государственная собственность на которые не разграничена, расположенной <адрес>, относительно нежилого здания, имеющего почтовый адрес: <адрес> (далее - Участок).
По периметру участок частично имеет ограждение, выполненное из металлического гофрированного листа. В северной части ограждения установлены въездные ворота. Въезд на участок осуществляется по землям общего пользования, со стороны <адрес>. Указанное ограждение с северо-западной и восточной стороны примыкает к земельному участку с кадастровым №, образуя единое землепользование.
По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости установлено, что земельный участок с кадастровым № имеет почтовый адрес: <адрес> и принадлежит Кнодель Р.З. на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права №.
В границах участка, в его северо-восточной части, Кнодель Р.З. разместил металлическое сооружение площадью по наружному обмеру 20 кв. м, используемое под склад. В северо-западной части участка Кнодель Р.З. разместил металлическое сооружение площадью по наружному обмеру 30 кв. м, используемое для отдыха в весенне-летний период, а также для хранения хозяйственного инвентаря. На оставшейся части участка Кнодель Р.З. осуществляет складирование и хранение отходов производственной деятельности.
Участок Кнодель Р.З. не предоставлялся, в связи с чем, в его действиях могут присутствовать признаки административного правонарушения, предусмотренные статьей № Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, - самовольное занятие земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.
На основании изложенного, просит суд обязать Кнодель Р.З. в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить территорию площадью 276 кв. м., относящуюся к землям, государственная собственность на которые не разграничена и расположенную <адрес>, относительно нежилого здания по адресу: <адрес>, путем демонтажа расположенных в её границах металлических сооружений площадью 20 кв. м. и 30 кв. м., демонтажа установленного по периметру ограждения и вывоза отходов производственной деятельности.
Обязать Кнодель Р.З. в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу привести в надлежащее состояние земельный участок площадью 276 кв. м., относящийся к землям, государственная собственность на которые не разграничена и расположенный <адрес> относительно нежилого здания по адресу: <адрес> /л.д. 4-6/.
Представитель Департамента имущественных отношений Администрации города Омска по доверенности Щемлева В.А. в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без представителя истца, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик Кнодель Р.З. в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменных возражений в суд не представил.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований на основании следующего.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст. 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем, в частности, признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.
Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права в соответствии со ст. 9 ГК РФ.
При этом в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
На основании ч. 1 ст. 16 Земельного кодекса РФ государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.
Согласно ч. 1 ст. 72 Земельного кодекса РФ муниципальный земельный контроль осуществляется уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с положением, утверждаемым представительным органом муниципального образования, а в случае, если полномочия по осуществлению муниципального земельного контроля перераспределены и осуществляются органами государственной власти субъектов Российской Федерации, муниципальный земельный контроль осуществляется в соответствии с положением, утверждаемым уполномоченными органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
Предметом муниципального земельного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами обязательных требований к использованию и охране земель в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством предусмотрена административная ответственность /ч.2 ст. 72 Земельного кодекса РФ/.
В соответствии с Положением о департаменте имущественных отношений Администрации г. Омска, утвержденным Решением Омского городского Совета № 452, Департамент имущественных отношений Администрации г. Омска осуществляет полномочия по распоряжению земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ специалистами отдела муниципального земельного контроля в соответствии с Положением о департаменте имущественных отношений Администрации города Омска, утвержденным Решением Омского городского Совета от 26.10.2011 № 452 проведено обследование земельного участка, отнесенного к землям, государственная собственность на которые не разграничена.
Участок в занимаемых границах не сформирован, в Едином государственном реестре недвижимости не учтён; площадь 276 кв. м; ориентир местонахождения: относительно нежилого здания, имеющего почтовый адрес: <адрес>.
В соответствии с Картой градостроительного зонирования территорий муниципального образования городской округ город Омск Омской области, содержащейся в Правилах землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Омск Омской области, утвержденных Решением Омского городского Совета от 10.12.2008 № 201, участок расположен в границах территориальной зоны жилой малоэтажной застройки (<данные изъяты>).
Результаты обследования указанного участка отражены в акте обследования земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, по периметру участок частично имеет ограждение, выполненное из металлического гофрированного листа.
В северной части ограждения установлены въездные ворота. Въезд на участок осуществляется по землям общего пользования, со стороны <адрес>. Указанное ограждение с северо-западной и восточной стороны примыкает к земельному участку с кадастровым №, образуя единое землепользование.
По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости установлено, что земельный участок с кадастровым № имеет почтовый адрес: <адрес> и принадлежит Кнодель Р.З. на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права №.
В границах участка, в его северо-восточной части, Кнодель Р.З. разместил металлическое сооружение площадью по наружному обмеру 20 кв. м, используемое под склад. В северо-западной части участка Кнодель Р.З. разместил металлическое сооружение площадью по наружному обмеру 30 кв. м, используемое для отдыха в весенне-летний период, а также для хранения хозяйственного инвентаря. На оставшейся части участка Кнодель Р.З. осуществляет складирование и хранение отходов производственной деятельности.
По результатам обследования специалисты Департамента имущественных отношений Администрации города Омска пришли к выводу о том, что в действиях ответчика при использовании территории земельного участка могут присутствовать признаки административного правонарушения, предусмотренного статьей № КоАП РФ /л.д. 7-14/.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок, с кадастровым №, площадью 324 кв. м., имеет почтовый адрес: <адрес> и принадлежит Кнодель Р.З. на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 20-28/.
В пределах вышеуказанного земельного участка с кадастровым № расположено нежилое здание (мастерская), площадью 176,9 кв. м, местоположение: <адрес>, с кадастровым №, собственником которой является Кнодель Р.З. с ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 16-19/.
В соответствии со ст. 264 Гражданского кодекса РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
В силу ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Названные права удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, ст. 60 Земельного кодекса РФ в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежит защите путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу п. 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
Согласно ч. 2, 3 ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Представленными стороной истца в материалы дела доказательствами, не оспоренными в установленном законом порядке, подтверждается факт использования ответчиком спорного земельного участка в отсутствие на то правовых оснований.
Ответчик Кнодель Р.З., не явившись в судебное заседание, лишил себя возможности представить в суд доказательства наличия разрешения (согласия, договора аренды или иного) на использование земельного участка, доказательств обратного суду не предоставлено.
При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым возложить на ответчика обязанность освободить территорию площадью 276 кв. м., относящуюся к землям, государственная собственность на которые не разграничена и расположенную <адрес>, относительно нежилого здания по адресу: <адрес>, путем демонтажа расположенных в её границах металлических сооружений площадью 20 кв. м. и 30 кв. м., демонтажа установленного по периметру ограждения и вывоза отходов производственной деятельности самостоятельно либо за счет собственных средств, а также обязать ответчика привести указанную территорию участка в состояние пригодное для дальнейшего его использования.
При этом, заявленный истцом 30-дневный срок суд находит достаточным и обоснованным.
Доказательств обратному материалы дела не содержат, письменных возражений в порядке ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено.
В порядке положений ст. 103 ГПК РФ с ответчика в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей (требования неимущественного характера о возложении обязанности освободить земельный участок, приведении в соответствии территории).
Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска удовлетворить.
Обязать Кноделя Р.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения /СНИЛС №/ освободить самовольно занятую территорию земельного участка, площадью 276 кв. м., отнесенную к землям, государственная собственность на которые не разграничена, расположенного <адрес> относительно нежилого здания по адресу: <адрес>, путем демонтажа расположенных в её границах металлических сооружений площадью 20 кв. м. и 30 кв. м., демонтажа установленного по периметру ограждения и вывоза отходов производственной деятельности в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда.
Обязать Кноделя Р.З. привести в надлежащее состояние территорию земельного участка, площадью 276 кв. м., отнесенную к землям, государственная собственность на которые не разграничена, расположенного <адрес> относительно нежилого здания по адресу: <адрес>, в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с Кноделя Р.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения /СНИЛС №/ в местный бюджет государственную пошлину в размере 6 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 06 мая 2026 года.
Судья О.М. Диких