РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кребель В.А. при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО12, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО9 к № признании незаконными действий по прекращению (ограничению) подачи холодного, горячего водоснабжения в части встроенно-пристроенных нежилых помещений, обязании возобновить подачу холодного и горячего водоснабжения, восстановить трубопроводы холодного и горячего водоснабжения, обеспечивающего бесперебойную подачу ресурса в помещения, взыскании судебной неустойки за каждый день неисполнения решения суда, а также судебных расходов на оплату услуг представителя, по исковому заявлению ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО9 к ФИО38 о признании незаконными действий ФИО39 по демонтажу приборов ХГВС, несанкционированному переустройству общедомовых инженерных сетей, обязании устранить последствия переустройства и восстановить приборы учета водоснабжения, о взыскании неустойки, судебных расходов, установил:
ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО9 обратился в Октябрьский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО40 о признании незаконными действий по прекращению (ограничению) подачи холодного, горячего водоснабжения в части встроенно-пристроенных нежилых помещений, обязании восстановить трубопроводы холодного и горячего водоснабжения, обеспечивающего бесперебойную подачу ресурса в помещения, взыскании судебной неустойки за каждый день неисполнения решения суда, а также судебных расходов на оплату услуг представителя, указав, что истец является собственником встроенно-пристроенных нежилых помещений №, расположенных по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м.
Ответчик в лице ФИО41 систематически препятствует водоснабжению, что подтверждается вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № и апелляционным определением судебной коллегией по гражданским делам Омского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, вышеуказанными актами установлено, что ФИО42 не является ресурсоснабжающей организацией и не имеет права ограничивать подачу ресурса. Также, у истца и арендаторов заключены прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями, долгов не имеется, сети истца законны. Из актов ФИО43 от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО44 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что поименованные организации подтверждают отсутствие нарушений и врезок.
Игнорируя вступившее в законную силу решение суда и выводы судебных инстанций, председатель ФИО45 ФИО5 вновь совершил самоуправные действия. В ночь с ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ подача холодного и горячего водоснабжения была прекращена. Однако, в этот раз отключение водоснабжения произведено выборочно - перекрыты стояки/вентили (либо трубопроводы ХВС, ГВС, демонтированы) питающие конкретные торговые и офисные площади в составе встроенно-пристроенного нежилого помещения № а именно: встроенное помещение ФИО46 (<данные изъяты>) расположенное на первом этаже; встроенно-пристроенные помещения ИП ФИО3 (<данные изъяты>»), расположенные на первом этаже; помещения магазина ФИО47 пристроенные помещения ФИО48 (магазина распродаж <данные изъяты>»), расположенные в подвальном этаже; пристроенные помещения ИП ФИО13 (магазин ФИО49), расположенные в подвальном этаже. Факт отсутствия водоснабжения зафиксирован актом от ДД.ММ.ГГГГ, видеозаписью, свидетельскими показаниями, а также подтверждается отсутствием аварий на сетях ФИО50 Согласно информации от свидетелей, ответчик произвел физический демонтаж (вырезку) части общедомовых трубопроводов, ведущих к помещениям истца. Истец полагает, что данные действия являются не только самоуправством, но и умышленным уничтожением общего имущества многоквартирного жилого дома с целью воспрепятствования законной предпринимательской деятельности и работе детского учреждения.
На основании изложенного, истец просит:
- признать незаконными действия ФИО51 по прекращению (ограничению) подачи холодного, горячего водоснабжения в части встроенно-пристроенных нежилых помещений № расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащих истцу на праве собственности и переданных в аренду ФИО52 (<данные изъяты>), ИП ФИО3 (<данные изъяты>»), ФИО53» (магазин <данные изъяты>»), ИП ФИО13 (пункт выдачи <данные изъяты>);
- обязать ФИО54 незамедлительно возобновить подачу холодного и горячего водоснабжения в части встроенно-пристроенных нежилых помещений № расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащих истцу на праве собственности и переданных в аренду ФИО55<данные изъяты>), ИП ФИО3 (<данные изъяты>»), ФИО56 (магазин <данные изъяты>»), ИП ФИО13 (пункт выдачи <данные изъяты>);
- обязать ФИО57 в случае демонтажа (нарушения целостности) инженерных сетей – восстановить трубопроводы холодного и горячего водоснабжения своими силами и за свой счет до состояния, обеспечивающего бесперебойную подачу ресурса в помещения, принадлежащих истцу на праве собственности и переданных в аренду ФИО59 (<данные изъяты>), ИП ФИО3 (<данные изъяты>»), ФИО60 (магазин <данные изъяты>»), ИП ФИО13 (пункт выдачи <данные изъяты>);
- взыскать с ФИО58 в свою пользу судебную неустойку за каждый день неисполнения решения суда, начиная со дня вступления решения в законную силу до момента его фактического исполнения; взыскать с ФИО61 судебные расходы на оплату услуг представителя в размере № рублей.
Уточнив исковые требования просит суд:
- признать незаконными действия ФИО62 по прекращению (ограничению) подачи холодного, горячего водоснабжения в части встроенно-пристроенных нежилых помещений №, расположенных по адресу: <адрес>;
- признать незаконными действия ФИО63 по самовольному демонтажу участков трубопроводов ХГВС в техническом подполье (подвале) многоквартирного дома по адресу: <адрес>, ведущих к водным трубопроводам нежилого помещения №, общей площадью № кв..м., расположенное в многоквартирном доме по адресу: <адрес>;
- обязать ФИО64 своими силами и за свой счет устранить препятствия в пользовании имуществом: незамедлительно восстановить (смонтировать и подключить) демонтированные участки трубопроводов холодного и горячего водоснабжения в техническом подполье (подвале) многоквартирного дома по адресу: <адрес>, ведущие к водным трубопроводам нежилого помещения №, общей площадью № кв..м., расположенное в многоквартирном доме по адресу: <адрес>;
- обязать ФИО65 незамедлительно возобновить подачу холодного и горячего водоснабжения в части встроенно-пристроенных нежилых помещений №П, расположенных по адресу: <адрес>;
- взыскать с ФИО66 в свою пользу судебную неустойку (на случай неисполнения решения суда) в размере № руб. за каждый день неисполнения решения суда, начиная со дня вступления решения в законную силу до момента его фактического исполнения;
- взыскать с ФИО67» судебные расходы на оплату услуг представителя в размере № рублей, расходы по оплате услуг представителя.
Также ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО9 обратился в суд с иском к ФИО68 о признании незаконными действий ФИО69 по демонтажу приборов ХГВС, несанкционированному переустройству общедомовых инженерных сетей, обязании устранить последствия переустройства и восстановить приборы учета водоснабжения, о взыскании неустойки, судебных расходов.
В обоснование требований указал, что противоправные действия ответчика ФИО70 направленные на умышленное причинение вреда имуществу истца, носят систематический характер. Ранее ДД.ММ.ГГГГ водоснабжение было незаконно прекращено путем демонтажа труб в техническом подвале. По данному факту ДД.ММ.ГГГГ истцом подан самостоятельный иск, который принят к производству Октябрьским районным судом <адрес> (дело №). Настоящее исковое заявление направлено на пресечение самостоятельного правонарушения ответчика, совершенного ДД.ММ.ГГГГ. Истец полагает, что особый цинизм и злоупотребление правом со стороны ответчика заключается в том, что физическое уничтожение приборов учета истца и переустройство стояков ДД.ММ.ГГГГ производились в период действия обеспечительных мер, наложенных Октябрьским районным судом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по делу №, что свидетельствует о прямом игнорировании руководством ТСЖ судебных актов и законных процедур разрешения споров.
Просит суд:
- признать незаконным действия ФИО71 от ДД.ММ.ГГГГ по самовольному демонтажу приборов учета ХВС № и ГВС №, ранее установленных в нежилом помещении №, входящем в состав нежилого помещения № по адресу: <адрес>;
- признать незаконными действиями ФИО72 от ДД.ММ.ГГГГ по несанкционированному переустройству общедомовых инженерных сетей, а именно: создание самовольных врезок в общедомовые стояки водоснабжения в нежилых помещениях № и №, входящим в состав нежилого помещения №П по адресу: <адрес>;
- обязать ФИО73 своими силами и за свой счет устранить последствия самовольного переустройства от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: демонтировать самовольные врезки в общедомовые стояки ХВС и ГВС с установленными на них приборами учета в нежилых помещениях № и №, входящим в состав нежилого помещения № по адресу: <адрес>, с полным восстановлением изначальной целостности данных общедомовых стояков (путем заваривания технологических отверстий);
- обязать ФИО74 своими силами и за свой счет приобрести и установить новые приборы учета холодного и горячего водоснабжения (взамен незаконно демонтированных приборов учета ХВС № и ГВС №) на местах их первоначального расположения в нежилом помещении № с передачей ФИО1 оригиналов паспортов на установленные приборы учета;
- взыскать с ФИО75 в пользу ФИО1 судебную неустойку (на случай неисполнения решения суда) в размере № рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда, а также расходы по оплате государственной пошлины.
Определением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО9 к ФИО76 о признании незаконными действия ФИО77 обязании устранить последствия переустройства и восстановить приборы учета водоснабжения, о взыскании неустойки, судебных расходов, соединено в одно производство с гражданским делом № по иску ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО9 о принятии обеспечительных мер по исковому заявлению ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО9 к ФИО78 о признании незаконными действий по прекращению (ограничению) подачи холодного, горячего водоснабжения в части встроенно-пристроенных нежилых помещений, обязании возобновить подачу холодного и горячего водоснабжения, восстановить трубопроводы холодного и горячего водоснабжения, обеспечивающего бесперебойную подачу ресурса в помещения, взыскании судебной неустойки за каждый день неисполнения решения суда, а также судебные расходы на оплату услуг представителя, присвоен соединенному гражданскому делу №.
Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, надлежащим образом извещен о дате и времени рассмотрения дела, обеспечена явка представителя.
Представитель истца ФИО1 ФИО9, действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковых заявлениях.
ФИО79 явку своего представителя в судебные заседания не обеспечили, извещены надлежащим образом, представили возражения относительно удовлетворения исковых требований. В поступившем от председателя правления ТСЖ ходатайстве от ДД.ММ.ГГГГ указана дата судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ., что так же позволяет суду прийти к выводу об осведомленности товарищества о дате и времени слушания дела.
Представитель ИП ФИО3 ФИО14, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Третьи лица ФИО80 своих представителей в судебное заседание не направили, о дате и времени слушания дела извещены надлежаще.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 суду сообщил, что в данный момент ИП ФИО1 заключен договор с новым арендатором - магазином Пятерочка, проводятся ремонтные работы в пристройке. На данный момент магазин не функционирует, поскольку не созданы все условия, ведутся подготовительные работы. Копию договора, дату его заключения и содержание (в том числе в части согласования сторонами условий об оснащении сдаваемого объекта точками водозабора) пояснить труду затруднился.
Поскольку в дату вынесения судебного решения, новый арендатор не разместился в здании пристройки, лишь планируется его обустройство на данной территории, договор аренды суду не представлен, из содержания которого усматривалось бы оснащение помещения точками водозабора, приборами учета, дата начала функционирования нового магазина суду не сообщена, ровно как и сведения о продолжении осуществления деятельности прежними арендаторами, суд приходит к выводу, что права нового арендатора настоящим судебным решением в данном случае напрямую не затрагиваются. С учетом соблюдения сроков рассмотрения гражданских дел, учитывая общий срок нахождения дела в производстве суда, а также процессуальный результат разрешения спора по существу, суд считает возможным рассмотреть данный спор с учетом имеющегося субъектного состава. Также суд обращает внимание на то, что гражданско-правовые правоотношения, складывающиеся между хозяйствующими субъектами, в том числе, по сдаче в аренду нежилых помещений, являются динамичными, истцом по делу выступает собственник нежилого помещения № ФИО1, имеющий непосредственный интерес к предмету спора, а постановленное по настоящему гражданскому делу решение, напрямую затрагивает его интересы.
Кроме того, в шапке уточненного иска (не принят к производству судом) указаны прежние арендаторы, магазин Пятерочка не поименован, между тем ФИО9 в судебном заседании пояснил о смене арендаторов лишь при поступлении соответствующего вопроса от председательствующего, мер к доведению данных сведений до суда исковой стороной не принято.
Также судом в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ было отказано представителю истца в принятии уточненного иска, где заявлены также новые требования о признании незаконными действий товарищества по демонтажу канализации, поскольку вновь заявленные требования имеют иной предмет, основание, требуют полноценно начать производство сначала, приведут к затягиванию разрешения судом спора. Многоквартирный дом оснащен множеством коммуникаций, споры по поводу которых, не имеют одинакового предмета, оснований иска. Также не являются тождественными юридически значимые обстоятельства, подлежащие установлению. В такой ситуации оснований для взаимного, совместного рассмотрения судом вновь заявленных требований не усмотрено. Кроме того, уточненный иск содержит в себе новые требования, государственная пошлина не оплачена, копии уточненного иска не направлены всем лицам, участвующим в деле.
При этом суд отмечает, что каких-либо препятствий для формулирования истцом заявленных исковых требований в более ранний срок (ДД.ММ.ГГГГ) судом не установлено.
Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на праве собственности принадлежат нежилые помещения, площадью № кв. м, расположенные по адресу: <адрес>.
ФИО1 заключены договоры аренды нежилых помещений: с ФИО81 (от ДД.ММ.ГГГГ №); с ФИО82 (от ДД.ММ.ГГГГ №); с ФИО83 (от ДД.ММ.ГГГГ №).
Также ФИО84 заключило договоры субаренды нежилых помещений: с ФИО85 (от №); ФИО15 (от ДД.ММ.ГГГГ №); ФИО86 (от ДД.ММ.ГГГГ №); ФИО87 (договор от ДД.ММ.ГГГГ №); ФИО88 (договор от ДД.ММ.ГГГГ №; договор от ДД.ММ.ГГГГ №).
Совместно ИП ФИО1 и ФИО89», являясь арендодателем и субарендодателем соответственно, заключили договоры субаренды нежилых помещении с ИП ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ №.
После этого, ИП ФИО3 заключила ДД.ММ.ГГГГ договоры субаренды нежилых помещений с ФИО90 (договор №); ФИО91 (договор №); ФИО92 (договор №; ИП ФИО16 (договор № №); ИП ФИО17 (договор № №); ИП ФИО18 (договор№ №); ИП ФИО19 (договор №); ИП ФИО20 (договор № ИП ФИО21 (договор №); ИП ФИО22 (договор № №) ИП ФИО23 (договор №); ИП ФИО24 (договор № №); ИП ФИО25 (договор №); ИП ФИО26 (договор №); ИП ФИО27 (договор №); ИП ФИО28 (договор № №); ИП ФИО29 (договор №). Также ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заключила договор субаренды с ИП ФИО30 (договор №); ДД.ММ.ГГГГ с ИП ФИО31 (договор №); ДД.ММ.ГГГГ с ФИО93 ДД.ММ.ГГГГ с ИП ФИО32 (договор №); ДД.ММ.ГГГГ с ИП ФИО33 (договор №).
Как указано ранее, документы, свидетельствующие о расторжении поименованных договоров, заключении иных, суду не представлены.
Управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет ФИО94
Согласно Уставу, ФИО95 создано для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме путем реорганизации в форме преобразования ФИО96
Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, следует, что председателем правления ФИО97 является ФИО5
В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Пунктом 1 статьи 11 ГК РФ предусмотрено, что защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд в соответствии с их компетенцией.
Согласно статье 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Выбор способа защиты нарушенного или оспариваемого права является субъективным правом истца, который должен соответствовать характеру нарушения права и достигать цели его восстановления (пункт 23 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской федерации № (2017), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской ф федерации ДД.ММ.ГГГГ).
Пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.
В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.
В силу п. п. 1 - 2 ст. 539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.
В соответствии с п. 1 ст. 544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Правоотношения в сфере водоснабжения и водоотведения регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод», Правилами холодного водоснабжения водоотведения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».
Согласно ч.1 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договоров горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения. Холодное и горячее водоснабжение с использованием нецентрализованных систем соответственно холодного и горячего водоснабжения осуществляются на основании соглашений с лицами, эксплуатирующими указанные системы.
В статье 21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» установлены временное прекращение или ограничение водоснабжения, водоотведения, транспортировки воды и (или) сточных вод, отказ от исполнения обязательств по договору водоснабжения и (или) водоотведения.
Согласно п.п. 4,5 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, холодное водоснабжение и (или) водоотведение с использованием централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения. Договоры холодного водоснабжения, договоры водоотведения или единые договоры холодного водоснабжения и водоотведения заключаются между абонентами и организацией водопроводно-канализационного хозяйства в соответствии с типовыми договорами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении типовых договоров в области холодного водоснабжения и водоотведения».
В соответствии с п. 36 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, организация водопроводно-канализационного хозяйства обязана: осуществлять контроль за наличием фактов самовольного пользования и (или) самовольного подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения и принимать меры по предотвращению таких фактов.
Согласно Правил горячего водоснабжения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, горячее водоснабжение с использованием централизованных систем горячего водоснабжения осуществляется на основании договора горячего водоснабжения. Договор горячего водоснабжения заключается в соответствии с типовым договором горячего водоснабжения, утверждаемым Правительством Российской Федерации. В соответствии с договором горячего водоснабжения организация, осуществляющая горячее водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть горячую воду установленного качества (в том числе температуры) в режиме ее подачи, определенном договором горячего водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать в сроки, порядке и размере, которые определены договором горячего водоснабжения, принятую горячую воду и соблюдать предусмотренный договором горячего водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении объектов централизованных систем горячего водоснабжения, в том числе водопроводных сетей, и исправность средств измерений (приборов учета).
Согласно п. 87 Правил горячего водоснабжения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, прекращение или ограничение горячего водоснабжения либо транспортировки горячей воды может осуществляться в случае: а) получения предписания или соответствующего решения территориального органа федерального органа исполнительной власти, осуществляющего федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор, а также органов исполнительной власти, уполномоченных осуществлять государственный экологический надзор, о выполнении мероприятий, направленных на обеспечение соответствия качества горячей воды установленным требованиям; б) самовольного подключения объекта, на котором осуществляется потребление горячей воды, к системам горячего водоснабжения; в) аварийного состояния водопроводных сетей абонента; г) аварийного состояния водопроводных сетей организаций, осуществляющих транспортировку горячей воды и эксплуатацию таких сетей; д) наличия у абонента задолженности по оплате по договору горячего водоснабжения за 3 и более расчетных периода, установленных договором; е) воспрепятствования абонентом допуска представителей организации, осуществляющей горячее водоснабжение, или по ее указанию представителей иной организации к приборам учета абонента для осмотра, контроля и снятия показаний приборов учета.
Согласно Разделу I, II и VI Приложения N 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», должно быть обеспечено бесперебойное круглосуточное холодное, горячее водоснабжение в течение года и бесперебойное круглосуточное отопление в течение отопительного периода.
В силу пункта 121 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов ограничение или приостановление исполнителем предоставления коммунальной услуги, которое может привести к нарушению прав на получение коммунальной услуги надлежащего качества потребителем, полностью выполняющим обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, не допускается, за исключением случаев, указанных в подпунктах "а", "б" и "д" пункта 115 и пункте "б" пункта 117 Правил.
В абзаце 12 пункта 2 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 644, предусмотрено, что под самовольным подключением (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения, понимается присоединение к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) централизованной системе водоотведения, произведенное при отсутствии договора о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения или с нарушением его условий.
В силу подпункта «в» пункта 115 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальных услуг без предварительного уведомления потребителя в случае выявления факта несанкционированного подключения внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам или централизованным сетям инженерно-технического обеспечения - с момента выявления несанкционированного подключения.
Как следует из ответа на запрос суда из ФИО98 в отношении объекта «нежилые помещения (торгово-офисные)», расположенного по адресу: <адрес>, между ФИО99 заключен единый договор водоснабжения и водоотведения № от ДД.ММ.ГГГГ. Местом исполнения обязательств по договору являются точки на границах эксплуатационной ответственности ФИО100 по водопроводным и канализационным сетям, в которых водопроводные и канализационные сети ФИО101 непосредственно присоединены к водопроводным и канализационным сетям, посредствам которых осуществляется водоснабжение и водоотведение объекта абонента. Граница эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности объекта установлены Приложением № к единому договору: по водопроводу – наружная стена здания, по канализации – наружные стенки канализационных колодцев со стороны выпусков.
ДД.ММ.ГГГГ от абонента поступило обращение об отсутствии холодного водоснабжения в нежилых посещениях по <адрес>. Со слов абонента отключение произведено председателем ТСЖ ФИО5 В результате обследования нежилого помещения специалистами ФИО102 установлено отсутствие холодного и горячего водоснабжения через приборы учета. ФИО103 не производило отключение водоснабжения, в адрес ТСЖ было направлено письмо о недопущении препятствий по водоснабжению.
Также ДД.ММ.ГГГГ выявлен факт несанкционированного демонтажа приборов учета, предусмотренные договором № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно единому договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО104 в качестве организации водопроводно-канализационного хозяйства, и ФИО105 в качестве абонента, в лице директора ФИО34, организация водопроводно-канализационного хозяйства, осуществляющая холодное водоснабжение и водоотведение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть из центральной системы холодного водоснабжения, холодную (питьевую) воду, осуществлять прием сточных вод абонента от канализационного выпуска в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в водный объект. Абонент по настоящему договору обязуется соблюдать режим водоотведения, нормативы по объему сточных вод и нормативы состава сточных вод, требования к составу и свойствам сточных вод, установленные в целях предотвращения негативного воздействия на работу объектов централизованных систем водоотведения, оплачивать водоотведение и принятую холодную (питьевую) воду и (или) холодную (техническую) воду установленного качества в сроки и порядке, которые определены настоящим договором, соблюдать в соответствии с настоящим договором режим потребления холодной воды, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных и канализационных сетей и исправность используемых им приборов учета.
Актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, являющимся неотъемлемой частью единого договора № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что границей балансовой принадлежности объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения организации водопроводно-канализационного хозяйства и абонента является: по водопроводу – наружная стена здания, по канализации – наружные стенки канализационных колодцев со стороны выпусков; границей эксплуатационной ответственности объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения организации водопроводно-канализационного хозяйства и абонента является: по водопроводу – наружная стена здания, по канализации – наружные стенки канализационных колодцев со стороны выпусков.
В Приложении 5 к единому договору № от ДД.ММ.ГГГГ, именуемом «Сведения об узлах и приборах учета воды, сточных вод и местах отбора проб воды, сточных вод», указаны приборы учета горячей и холодной воды.
Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ ФИО106 установлено, что по адресу: <адрес>, при обследовании обнаружено в нежилых помещениях ведется коммерческая деятельность. Приборы учета в рабочем состоянии, целостность пломб не нарушена. Нарушений пользования ВКХ не выявлено.
Согласно заключенного с ФИО107 договора № горячего водоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО108 в качестве организации, осуществляющей горячее водоснабжение, и ИП ФИО1, в качестве абонента, следует, что организация, осуществляющая горячее водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую воду из закрытых централизованных систем горячего водоснабжения установленного качества и в установленном объеме в соответствии с режимом ее подачи, определенном договором, а абонент обязуется оплачивать приятую горячую воду и соблюдать предусмотренный договором режим потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей горячего водоснабжения и исправность приборов учета (узлов учета) и оборудования, связанного с потреблением горячей воды.
Согласно п.п. 2, 3 договора границей балансовой принадлежности объектов закрытой централизованной системы горячего водоснабжения абонента и организации, осуществляющей горячее водоснабжение, определяется в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности, предусмотренным Приложением №. Границей эксплуатационной ответственности объектов закрытой централизованной системы горячего водоснабжения абонента и организации, осуществляющей горячее водоснабжение, определяется в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности, предусмотренным Приложением №.
Из акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, являющегося Приложением №,2 к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что граница раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности находится: для организации, осуществляющей горячее водоснабжение – сети ГВС от ЦТП до наружного фланца задвижки в подвале жилого <адрес>, д. в <адрес>; для абонента – система ГВС от места врезки в стояк жилого <адрес>, д. в <адрес>.
Обращаясь с настоящим исковым заявлением ФИО1 указывает, что сотрудники ФИО109 с привлечением работников ФИО110 неправомерно произвели отключение подачи холодного, горячего водоснабжения во встроено-пристроенные нежилые помещения № по адресу: <адрес>. В дату рассмотрения спора водоснабжение восстановлено, но в ином варианте. Поступление ХГВС в пристройку осуществляется через три точки, через две из них ресурс поступает, в третьей (ФИО112) подача воды отсутствует, трубы демонтированы силами товарищества. При этом, в соседнем помещении (также в пользовании школы иностранных языков) товариществом произведена врезка в стояки ХГВС, выведены трубы, водный ресурс поступает. Настаивают на возложении обязанности на товарищество организовать подачу ресурса в ранее сложившимся и функционировавшем варианте.
Представителем ФИО113 в судебное заседание представлен единый договор №, заключенный с ФИО1 Граница эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности объекта установлены Приложением № к единому договору: по водопроводу – наружная стена здания, по канализации – внешняя сторона многоквартирного дома.
Также представитель ФИО114 ФИО35 в судебном заседании пояснила, что новый договор заключен в связи с изменением системы водоснабжения пристройки, установлены счетчики, водопотребление организовано по приборам учета. Вода в пристройку поступает. Сообщила о возможности организации самостоятельного подключения пристройки к сетям водоснабжения, для чего необходимо предварительная подготовка проекта. Стоимость сообщить затруднилась.
Согласно ответу на запрос суда ФИО115 самостоятельное, автономное подключение встроено-пристроенных нежилых помещений №, площадью № кв.м., входящих в состав многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, к централизованным сетям водоснабжения неизбежно повлечет за собой изменение инженерных сетей, входящих в состав общего имущества собственников. Рассмотрение вопроса о целесообразности технологического подключения, переподключения, возможно исключительно при условии предварительной разработки проекта переустройства сетей, с целью недопущения ухудшения, нарушения режима работы внутренней системы водоснабжения многоквартирного дома в целом. ДД.ММ.ГГГГ специалистами ФИО116 совместно с представителями ФИО1 было проведено комиссионное обследование внутренних инженерных систем водоснабжения в границах нежилого помещения №, по результатам которого составлен акт. Зафиксировано частичное отсутствие ХГВ в нежилом помещении. Доступ в технический подвал дома не был предоставлен.
Из акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на момент обследования помещений ФИО117 водоснабжение ХГВС отсутствует. Доступ в технический подвал не предоставлен.
Вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № постановлено: «В удовлетворении исковых требований ФИО118 (ИНН №) к ИП ФИО1 (ИНН №), ИП ФИО2 (ИНН №), ИП ФИО3 (ИНН №), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН №) о признании реконструкции самовольной, обязании совершить действия, отказать.
В удовлетворении исковых требований ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № к ФИО119 (ИНН №), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН № о признании реконструкции самовольной, обязании устранить нарушения, отказать.
В удовлетворении исковых требований ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) к ФИО120 (ИНН №), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН №) о признании самовольной перепланировкой, переустройством, обязании устранить нарушения, отказать».
При рассмотрении указанного дела суд не нашел правовых оснований для установления факта самовольного оборудования системы ХГВС и водоотведения в подвале дома. Объективных, допустимых и достаточных в своей совокупности доказательств тому, что расположение коммуникаций было изменено либо незаконно установлено, и не могло существовать в имеющимся виде (в том числе с изначальным оборудованием проемов незаводским способом) с момента возведения дома, либо в дату ввода здания в эксплуатацию, осмотра приемочной комиссией, материалы дела не содержат. Исковой стороной не был доказан факт обустройства систем ХГВС и водоотведения в подвале дома в существующем варианте действиями именно ответчиков - ИП ФИО1, ИП ФИО2, ИП ФИО3, ФИО4
Также при рассмотрении указанного дела судом установлено отсутствие проекта многоквартирного <адрес> судом меры к поиску данной документации положительного результата не принесли.
В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Под преюдицией понимаются обстоятельства, не нуждающиеся в доказывании в связи с тем, что они уже являлись предметом рассмотрения в суде и эти обстоятельства были отражены во вступившем в законную силу судебном акте. Целью преюдиции является освобождение лиц, участвующих в деле, от повторного доказывания, а суд - от повторного исследования фактов в которых суд уже разобрался по другому делу.
Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом по ранее рассмотренному делу, имеют преюдициальное значение в случае, если эти обстоятельства входили в предмет доказывания по ранее рассмотренному делу.
Поскольку отсутствует проект дома, иная техническая документация, достоверных доказательств организации системы ХГВС и водоотведения в подвале дома в существующем варианте, внепроектно (самовольно) не имеется. Также отсутствуют доказательства, что существовавший вариант организации ХГВС и водоотведения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (до совершения товариществом действий, послуживших поводом к обращению в суд с рассматриваемыми исковыми требованиями) был предусмотрен разработанными и утвержденными в установленном порядке проектом и технической документацией на дом.
Изложенные выводы содержатся в тексте решения от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, не противоречат им.
Кроме того, допрошенная в судебном заседании в рамках дела № проводившая исследование эксперт ФИО36 пояснила, что в целях обеспечения водоснабжением помещения пристройки необходимо провести трубу через несколько помещений к «стояку», данный вариант является технически правильным, что и было фактически организовано ФИО121 ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по административному исковому заявлению ФИО1 к ведущему судебному приставу-исполнителю ОСП по ОАО <адрес> ГУФССП России по <адрес> ФИО7, ГУ ФССП России по <адрес>, начальнику отдела старшему судебному приставу ОСП по Октябрьскому АО <адрес> ФИО8 о признании постановления об окончании исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, признании незаконным бездействие судебного пристава-исполнителя ОСП по ОАО <адрес> ГУФССП России по <адрес> ФИО7, выразившееся в неосуществлении надлежащего контроля за фактическим исполнением требований исполнительного документа и неприменении к ФИО122 мер государственного принуждения в виде взыскания исполнительского сбора и привлечении к административной ответственности, возложении обязанности на ОСП по ОАО <адрес> ГУФССП России по <адрес> устранить допущенные нарушения прав ФИО1 путем возобновления исполнительного производства №-ИП, постановлено решение: «В удовлетворении административных исковых требований ФИО1 к ведущему судебному приставу-исполнителю ОСП по ОАО <адрес> ГУФССП России по <адрес> ФИО7, ГУ ФССП России по <адрес>, начальнику отдела старшему судебному приставу ОСП по Октябрьскому АО <адрес> ФИО8 о признании постановления об окончании исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, признании незаконным бездействие судебного пристава-исполнителя ОСП по ОАО <адрес> ГУФССП России по <адрес> ФИО7, выразившееся в неосуществлении надлежащего контроля за фактическим исполнением требований исполнительного документа и неприменении к ФИО123 мер государственного принуждения в виде взыскания исполнительского сбора и привлечении к административной ответственности, возложении обязанности на ОСП по ОАО <адрес> ГУФССП России по <адрес> устранить допущенные нарушения прав ФИО1 путем возобновления исполнительного производства №-ИП – отказать».
На указанное решение подана апелляционная жалоба административным истцом, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ находится на рассмотрении в суде апелляционной инстанции.
В рамках дела ФИО124 судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом составлен акт совершения исполнительных действий в присутствии понятых установлено, что водоснабжение по адресу: <адрес> имеется водоснабжение. Актом совершения исполнительных действий от той же даты установлено, что в магазинах ФИО126 водоснабжение отсутствует.
Из телефонограммы и объяснения администратора ФИО125 следует, что водоснабжение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ частично восстановлено (имеется не у всех арендаторов).
ДД.ММ.ГГГГ представителю ФИО127 вручено требование об исполнении требований исполнительного документа. Должником обеспечен доступ в подвальное помещение, произведена фотофиксация коммуникаций (труб водоснабжений). В тот же день, в присутствии представителя взыскателя и должника отобраны объяснения от сотрудников арендаторов помещение продавца кассира «свежей выпечки», которая указала, что водоснабжение частично восстановлено, арендатора прилавка специи, который указал, что 15-16 февраля водоснабжение восстановлено.
Судом в ходе выездного судебного заседания установлено, что подача холодного и горячего водоснабжения во встроено-пристроенные нежилые помещения № (<адрес>) возобновлена, ввод водоснабжения в помещения № обеспечен.
Судом установлено, что холодное, горячее водоснабжение в пристройке имеется, оснований для возложения обязанности на товарищество организовать расположение коммуникаций ХГВС в ранее существовавшем варианте (до отключения ДД.ММ.ГГГГ, путем обустройства в помещении школы иностранных языков сетей ХГВС из подвала дома), учитывая отсутствие проекта дома, невозможности установить его содержание, суд не усматривает.
Из просмотренных судом видеоматериалов в судебном заседании следует организация при участии представителей ТСЖ ФИО6 и ФИО37 расположения сетей ХГВС в пристройке дома в точке подключения, где размещена школа иностранных языков, путем врезки в общедомовые стояки ХГВС (помещения № и №).
Из представленного суду фотоматериала усматривается обрезка труб, расположенных на полу, за унитазом (помещение №). ФИО9 суду пояснил, что эти трубы демонтированы представителями товарищества в школе иностранных языков (помещение №), взамен них в соседнем помещении школы (помещения № и №) силами ТСЖ выведена точка доступа к воде путем врезки в общедомовые ХГВС.
Единый договор №, заключен ФИО128 с ФИО1 с учетом расположения сетей ХГВС в пристройке дома в точке подключения, где размещена школа иностранных языков, в новом варианте (после обустройства в ДД.ММ.ГГГГ). Приборы учета опломбированы, функционируют, с учетом их показаний осуществляется начисление оплаты. Возможность оснащение иных помещений пристройки с использованием имеющихся и функционирующих точек подключения водным ресурсом имеется, технических препятствий к этому судом не установлено.
ФИО9 суду пояснил, что имеющаяся на сегодняшний день схема водооснащения пристройки допускает оснащение иных помещений пристройки водным ресурсом путем оборудования труб от точки подачи воды в школе иностранных языком. Между тем, это повлечет большие материальные вложения, а также связано с необходимостью сверления стен, которые выступают общим имуществом, для чего необходимо проведение собрания собственников МКД. Кроме того, такой вариант разрешения сложившейся спорной ситуации будет поощрять самоуправные действия ответчика, что недопустимо.
В силу статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;2.1) соблюдение требований к безопасному использованию и содержанию внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (если такое оборудование установлено);3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, установленными Правительством Российской Федерации.
Исходя из приведенного правового регулирования, обязанности товарищества по контролю за общедомовым имуществом, обеспечению безопасного функционирования общедомовых коммуникаций, наличия в пристройке водообеспечения, заключение ФИО1 нового договора холодного водоснабжения, учет потребленного ресурса и произведение потребителем оплаты по данному договору, отсутствие доказательств нарушения организованной в существующим варианте системой сетей ХГВС в пристройке, обязательных норм и правил, чьих либо прав, обеспеченность помещения № бесперебойным круглосуточным холодным, горячим водоснабжением, а также исходя выбранного истцом способа защиты права в сложившейся правовой ситуации, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований в виде признания незаконными действия ФИО129 по прекращению (ограничению) подачи холодного, горячего водоснабжения в части встроенно-пристроенных нежилых помещений № и по самовольному демонтажу участков трубопроводов ХГВС в техническом подполье (подвале) многоквартирного дома, с возложением на ФИО130 обязанности своими силами и за свой счет устранить препятствия в пользовании имуществом: незамедлительно восстановить (смонтировать и подключить) демонтированные участки трубопроводов холодного и горячего водоснабжения в техническом подполье (подвале) многоквартирного дома; признания незаконными действия ФИО131 по самовольному демонтажу приборов учета ХВС № и ГВС №, ранее установленных в нежилом помещении №, входящем в состав нежилого помещения №, и по несанкционированному переустройству общедомовых инженерных сетей, а именно: создание самовольных врезок в общедомовые стояки водоснабжения в нежилых помещениях № и №, входящим в состав нежилого помещения №, с возложением обязанности на ФИО132 своими силами и за свой счет устранить последствия самовольного переустройства от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: демонтировать самовольные врезки в общедомовые стояки ХВС и ГВС с установленными на них приборами учета в нежилых помещениях № и №, входящим в состав нежилого помещения № по адресу: <адрес>, с полным восстановлением изначальной целостности данных общедомовых стояков (путем заваривания технологических отверстий), своими силами и за свой счет приобрести и установить новые приборы учета холодного и горячего водоснабжения (взамен незаконно демонтированных приборов учета ХВС № и ГВС №) на местах их первоначального расположения в нежилом помещении № с передачей ФИО1 оригиналов паспортов на установленные приборы учета.
Поскольку в удовлетворении основных исковых требований судом отказано, производные требования о взыскании неустойки, судебных расходов удовлетворению не подлежат.
Вступившим в законную силу определением суда от ДД.ММ.ГГГГ заявление ФИО133 о передаче гражданского дела № по иску ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО9 к ФИО134 о признании незаконными действий по прекращению (ограничению) подачи холодного, горячего водоснабжения в части встроенно-пристроенных нежилых помещений, обязании возобновить подачу холодного и горячего водоснабжения, восстановить трубопроводы холодного и горячего водоснабжения, обеспечивающего бесперебойную подачу ресурса в помещения, взыскании судебной неустойки за каждый день неисполнения решения суда, а также судебные расходы на оплату услуг представителя, оставлено без удовлетворения.
Также представителем ФИО135 подано аналогичного содержания ходатайство от ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении которого суд не усматривает оснований. Ранее с идентичными по содержанию доводами ходатайство судом было разрешено, вынесено мотивированное определение.
Судом не усмотрено оснований для удовлетворения ходатайства товарищества об истребовании информации по факту проведения ДД.ММ.ГГГГ перепланировки, переустройства и реконструкции в помещении № ввиду отсутствия процессуальных оснований.
При разрешении настоящего спора судом не установлено в действиях сторон признаков злоупотребления правом.
руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, решил:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО9 к ФИО136 о признании незаконными действий по прекращению (ограничению) подачи холодного, горячего водоснабжения в части встроенно-пристроенных нежилых помещений, обязании возобновить подачу холодного и горячего водоснабжения, восстановить трубопроводы холодного и горячего водоснабжения, обеспечивающего бесперебойную подачу ресурса в помещения, взыскании судебной неустойки за каждый день неисполнения решения суда, а также судебных расходов на оплату услуг представителя, отказать.
В удовлетворении исковых требований ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО9 к ФИО137 о признании незаконными действий ФИО138 по демонтажу приборов ХГВС, несанкционированному переустройству общедомовых инженерных сетей, обязании устранить последствия переустройства и восстановить приборы учета водоснабжения, о взыскании неустойки, судебных расходов, отказать.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение суда изготовлено в окончательном виде ДД.ММ.ГГГГ.
Судья В.А. Кребель