ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 апреля 2026 года <адрес>
Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Токаревой Е.М., при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Магнит», ООО «Омская энергосбытовая компания», ООО «Безопасный город», АО «Омскгоргаз», АО «Росводоканал», УК «Космос-1» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, установил:
ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «Магнит», ООО «Омская энергосбытовая компания», ООО «Безопасный город», АО «Омскгоргаз», АО «Росводоканал», УК «Космос-1» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, указав в обоснование заявленных требований, что истец является собственником ? доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. ФИО2 является собственником ? доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Истцу и ответчику не удалось достичь соглашения о совместном использовании жилого помещения. Квартира состоит из одной жилой комнаты. На основании изложенного просила обязать ООО «Магнит», ООО «Омская энергосбытовая компания», ООО «Безопасный город», АО «Омскгоргаз», АО «Росводоканал», УК «Космос-1» разделить лицевые счета для оплаты услуг, выдавать отдельные платежные документы на имя ФИО1 и на имя ФИО2 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Истец ФИО5 в судебном заседании участия не принимала, надлежащим образом извещена о дате и времени судебного заседания.
Представитель истца ФИО6 в судебном заседании участия не принимал, надлежащим образом извещена о дате и времени судебного заседания, ранее в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, надлежащим образом извещен о дате и времени судебного заседания, причину неявки суду не сообщил, ходатайств не поступало.
Представители ответчиков ООО «Магнит», ООО «Омская энергосбытовая компания», ООО «Безопасный город», АО «Омскгоргаз», АО «Росводоканал», УК «Космос-1» в судебном заседании участия не принимали, надлежащим образом извещены о дате и времени судебного заседания.
Представитель ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Омская энергосбытовая компания» (далее по тексту - ООО «ОЭК») в судебном заседании участия не принимал, общество надлежащим образом извещено о дате и времени рассмотрения дела, заявлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя ООО «ОЭК», представлен письменный отзыв, согласно которому общество, что является ненадлежащим ответчиком по делу. Возложение обязанности на ООО «ОЭК» разделить лицевой счет и выдать отдельные платежные документы каждому из собственников являются производными от требований об определении порядка оплаты между собственниками, поскольку соглашения между ними достигнуто не было. Таким образом, до вынесения решения суда у ООО «ОЭК» отсутствуют законные основания для раздела лицевых счетов. Начисление за потребленную электроэнергию производится по показаниям прибора учета электрической энергии. Электроэнергия в жилое помещение подается через присоединенную сеть независимо от количества проживающих в квартире лиц. На основании показаний прибора учета производится единый учет потребляемой электроэнергии, для расчетов и оплаты которой заключается один договор и выдается один платежный документ. Электросеть квартиры по адресу, указанному в иске, не разделена, самостоятельные приборы учета в комнатах не установлены, в связи, с чем физически невозможно определить фактическое потребление электроэнергии каждого из собственников квартиры и выставить отдельные счета на оплату. Также индивидуальный прибор учета не фиксирует временное отсутствие потребителя в жилом помещении, что может повлечь за собой неправомерное выставление нанимателю объема коммунальной услуги в момент его отсутствия в жилом помещении.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (ч. 1).
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого смещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 настоящей статьи.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).
В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ст. 244 ГК РФ).
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции Постановления Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 27), согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
Согласно статье 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.
Обращаясь в суд, истец просит разделить лицевые счета в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в квартире между ФИО1 и ФИО2, являющимися участниками общедолевой собственности на указанную квартиру, исходя их приходящейся доли собственности от суммы начисленных платежей за каждую потребленную услугу с выдачей отдельных платежных документов и разделом лицевого счета на каждого.
В судебном заседании установлено, что истец и ответчик являются собственниками <адрес> в <адрес>. ФИО1 и ФИО2 принадлежит по ? доли в праве собственности на жилое помещение каждому.
В ходе рассмотрения дела установлено, что на момент разрешения спора в <адрес> в <адрес> проживает ФИО2
Управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> осуществляет ООО «Космос-1».
Согласно представленной копии финансового лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Космос-1», в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2
Согласно пункту 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Как следует из п. 27, п. 28 вышеуказанного Постановления сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Учитывая, что в силу ст. 155 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ собственники общей долевой собственности обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности, истец вправе в отсутствие согласия другого собственника требовать определения порядка и размера участия и выдачи ему отдельного от ответчиков платежного документа на внесение платы за жилое помещение, коммунальные услуги.
Как указано выше, управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> осуществляет ООО «Космос-1».
В соответствии с ответом на запрос суда из Регионального фонда многоквартирных домов в базе данных регионального оператора помещению №, общей площадью 12,1 кв.м. в многоквартирном <адрес> в <адрес> с начислением взносов на капитальный ремонт открыто два лицевых счета: 3488740 на имя ФИО2 (6,05 кв.м. – 1/2 доли), по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате взносов с учетом начисления текущего месяца (сентябрь 2025 года) составляет 6 842,43 рубля, задолженность по пени – 2 945,01 рублей; 3488741 на имя ФИО1 (6,05 кв.м. – 1/2 доли), по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате взносов с учетом начисления текущего месяца (сентябрь 2025 года) составляет 6 842,43 рубля, задолженность по пени – 2 945,01 рубля.
В соответствии с ответом на запрос суда из АО «ОмскВодоканал» по адресу: <адрес>, <адрес>, сек. 8, ком. 42, открыт один действующий лицевой счет № для оплаты коммунальных услуг на имя ФИО2 Задолженность за услуги по водоснабжению и водоотведению на ДД.ММ.ГГГГ составляет 7 637,87 руб.
В соответствии с ответом ОЭК от ДД.ММ.ГГГГ следует, что для отражения учета и движения операций, связанных с начислением стоимости оказанных потребителю коммунальных услуг и их оплатой, по адресу: <адрес>, <адрес> открыт лицевой счет № на имя ФИО2 По имеющимся в ООО «ОЭК» информации указанное жилое помещение находится в общей долевой собственности (правообладателями по ? являются ФИО2 и ФИО5). По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № задолженность за коммунальные услуги, входящие в объединенный платежный документ, составляет: за потребленную электроэнергию 1 959,49 руб., указанная задолженность образовалась с ДД.ММ.ГГГГ. Расчет размера платы рассчитан в соответствии с подп. «г» п. 59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, исходя из норматива потребления коммунальной услуги, в связи с невозможностью определения среднемесячного объема потребления, в том числе по причине отсутствия данных о потреблении; за коммунальную услугу по обращению с ТКО 9 588,06 руб., указанная задолженность образовалась с ДД.ММ.ГГГГ.
Принимая во внимание изложенное, отсутствие между сособственниками соглашения об оплате жилищно-коммунальных услуг, исходя из равенства прав сособственников спорного жилого помещения, суд считает возможным удовлетворить требования истца об открытии отдельного финансового лицевого счета для оплаты коммунальных услуг ответчиком.
Таким образом, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, надлежит открыть два финансовых лицевых счета - один на имя ФИО1, второй на имя ФИО2, определив порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения, исходя из принадлежащей им доли в праве общей долевой собственности.
Решение суда является основанием для открытия ООО «Магнит», ООО «Омская энергосбытовая компания», ООО «Безопасный город», АО «Омскгоргаз», АО «Росводоканал», УК «Космос-1» отдельных лицевых счетов (платежных документов) для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в соответствии с определенным судом порядком оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Произвести раздел лицевого счета, открытого на жилое помещение по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Определить порядок участия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в несении расходов по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, сек. 8, комн. 42, и оплате коммунальных услуг в соответствии с долями в праве собственности на квартиру: ФИО1 – в размере ? доли, ФИО2 – в размере ? доли.
Возложить обязанность на ООО «Магнит», ООО «Омская энергосбытовая компания», ООО «Безопасный город», АО «Омскгоргаз», АО «Росводоканал», УК «Космос-1» открыть отдельный лицевой счет для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с выдачей отдельных платежных документов, исходя из принадлежащей ФИО1 – в размере ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, сек. 8, комн. 42, ФИО2 – ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.М. Токарева
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.