ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 октября 2026 года с. Сухобузимское, Красноярского края
Сухобузимский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Нагорной И.А., при секретаре Масляковой Л.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Большемуртинско-Сухобузимского муниципального округа к Аргунову Александру Петровичу о расторжении договора аренды земельного участка, взыскание арендной платы за земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Большемуртинско-Сухобузимского муниципального округа обратился в суд с исковым заявлением к Аргунову А.П., о расторжении договора аренды земельного участка, взыскание арендной платы за земельный участок, ссылаясь на следующие обстоятельства:
ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальнымимуществом Сухобузимского района и Аргуновым А.П., был заключен договор аренды №, согласно которому истец передал арендатору в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, общей площадью 1391 квм., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования-для индивидуального жилищного строительства. Согласно п. 2.1 срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона Красноярского края №9-3914 «О территориальной организации местного самоуправления в Красноярском крае» от ДД.ММ.ГГГГ (вступил в силу ДД.ММ.ГГГГ), в состав Большемуртинско-Сухобузимского муниципального округа вошло <адрес>. В настоящее время КУМИ администрации Большемуртинско-Сухобузимского муниципального округа (дислокация с. Сухобузимское) является территориальным подразделением КУМИ администрации Большемуртинско-Сухобузимского муниципального округа (дислокация гп. Большая Мурта). В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению муниципальным имуществом Сухобузимского района ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ, образован Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Большемуртинско-Сухобузимского муниципального округа. В соответствии с п. 3.5 Договора, арендная плата вносится арендатором два раза в год, не позднее 10-го января, 10-го июля того года, за который вносится арендная плата. Таким образом, ответчик, в пользовании которого находилось недвижимое имущество – земельный участок, должен оплатить арендную плату за фактическое пользование им. Пунктом 5.2 Договора установлено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Ответчик с апреля 2022 года уклоняется от уплаты задолженности по арендной плате. Истцом направлялась претензия от ДД.ММ.ГГГГ №, в которой ответчику предлагалось в тридцатидневный срок со дня получения претензии погасить задолженность по арендной плате и пени в сумме 20306 рублей 04 копеек, однако, до настоящего времени задолженность по арендной плате и пени не оплатил. Истцом произведен расчет задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым общая сумма задолженности составляет 20306 рублей 04 копейки, из которой: 11914 рублей 42 копейки – задолженность по арендной плате; 8931 рубль 62 копейки – пени.
Просит расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между Комитетом по управлению муниципальным имуществом <адрес> и Аргуновым Александром Петровичем.; взыскать с Аргунова Александра Петровича в пользу КУМИ администрации Большемуртинско-Сухобузимского муниципального округа по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № задолженность по арендной плате в сумме 11914 рублей 42 копеек и задолженность по пени за просрочку платежей в размере 8391 рублей 62 копейки.
Представитель истца – Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Большемуртинско-Сухобузимского муниципального округа Красноярского края в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен.
Ответчик Аргунов А.П. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, об уважительных причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не просил, каких-либо возражений по иску в суд не направил.
Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке на сайте Сухобузимского районного суда Красноярского края (suhbuz.krk@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).
В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Неявка лица в судебное заседание, непредставление им доказательств не может рассматриваться как противодействие правильному и быстрому рассмотрению и разрешению дела, поскольку право лица действовать подобным образом втыкает из принципа диспозитивности. В состязательном процессе лицо, участвующее в деле, вправе выбирать как активный, так и пассивный способ защиты своих и интересов.
При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопросов о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст.ст. 167, 233 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.
Конституция РФ закрепляет основное право граждан на землю - право частной собственности.
Согласно Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Согласно п. 3 ч. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ, одним из оснований предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, является договор аренды в случае предоставления земельного участка в аренду.
В силу ч. 1 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.
Согласно п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.
Согласно п. 3 ч. 1 ст. 619 ГК РФ, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
В судебном заседании установлено, что между Комитетом по управлению муниципальным имуществом <адрес> и Аргуновым А.П. заключен договор аренды № земельного участка, из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 1391 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.
В соответствии с п. 2.1 Договора, срок аренды участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Из п. 3.1 Договора следует, что размер арендной платы за участок составляет 2107,71 рублей в год, 526,93 рублей в квартал
В соответствии с п. 3.5 Договора, арендная плата вносится арендатором ежеквартально частями, не позднее 10-го января и 10 июля, 10 октября текущего года путем внесения арендной платы на счет №, согласно приложению №. Арендная плата за 2020 год составляет 548,58 рублей и перечисляется в течение 30 календарных дней с момента подписания договора. Следующие платежи – согласно п. 3.1, 3.5 Договора.
В соответствии с п. 3.9 Договора, размер арендной платы и сроки платежа могут быть пересмотрены Арендодателем в одностороннем порядке в случаях изменения централизованно устанавливаемых базовых ставок арендной платы по решению государственных органов власти или представительного органа местного самоуправления Сухобузимского района.
Пунктом 5.2 Договора установлено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном разделом 3 настоящего Договора.
Согласно п. 6.2 Договор может быть расторгнут по требованию арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством.
Однако Аргунов А.П. уклонился от внесения арендной платы, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед истцом составляет 20306 рубля 04 копейки, которая складывается из задолженности по арендной плате в сумме 11914 рублей 42 копейки и пени за просрочку платежей в сумме 8391 рубль 62 копейки Указанный расчет проверен судом, признан верным.
Ответчику направлялась претензия ДД.ММ.ГГГГ, ему предлагалось в тридцатидневный срок со дня получения претензии погасить задолженность по арендной плате в указанной сумме. Но, до настоящего времени задолженность по арендной плате не погашена.
В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона Красноярского края №9-3914 «О территориальной организации местного самоуправления в Красноярском крае» от ДД.ММ.ГГГГ, в состав Большемуртинско-Сухобузимского муниципального округа Красноярского края вошло с. Сухобузимское Сухобузимского района Красноярского края.
КУМИ администрации Большемуртинско-Сухобузимского муниципального округа (дислокация с. Сухобузимское) является территориальным подразделением КУМИ администрации Большемуртинско-Сухобузимского муниципального округа (дислокация гп. Большая Мурта).
В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению муниципальным имуществом Сухобузимского района ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ, образован Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Большемуртинско-Сухобузимского муниципального округа Красноярского края.
Таким образом, истцом документально подтвержден факт неисполнения арендатором обязательств по договору аренды, в связи с чем, требования о взыскании задолженности по арендной плате и пени подлежат удовлетворению.
Учитывая, что ответчик более двух раз подряд не вносит арендную плату по договору, требования истца о расторжении договора аренды подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Учитывая, что в силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика, не освобожденного от ее уплаты, пропорционально удовлетворенных судом исковых требований в сумме 7000 рублей, исчисленной в соответствии с требованиями п. 1 и п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ (4000 + 3000 рублей (по требованию о расторжении договора)).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Большемуртинско-Сухобузимского муниципального округа Красноярского края к Аргунову Александру Петровичу о расторжении договора аренды земельного участка, взыскание арендной платы за земельный участок, удовлетворить.
Расторгнуть договор аренды № земельного участка, общей площадью 1391,0 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальным имуществом <адрес> и Аргуновым Александром Петровичем.
Взыскать с Аргунова Александра Петровича в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Большемуртинско-Сухобузимского муниципального округа Красноярского края по договору аренды № земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате в сумме 11914 рублей 42 копейки и пени за просрочку платежей в сумме 8391 рубль 62 копейки, а всего 20306 (двадцать тысяч триста шесть) рублей 04 копейки.
Взыскать Аргунова Александра Петровича в доход Большемуртинско-Сухобузимского муниципального округа Красноярского края госпошлину в сумме 7000 (семь тысяч) рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий -подпись-
Копия верна
Судья И.А. Нагорная
Мотивированное заочное решение изготовлено в окончательной форме - 16.10.2026.