РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5 февраля 2026 года с.Топчиха
Топчихинский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Четвертных А.В., при секретаре Сухочевой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации Чистюньского сельсовета Топчихинского района Алтайского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
Заявитель Администрация муниципального образования Чистюньский сельсовет Топчихинского района Алтайского края обратилась с заявлением, в котором указала, что ею выявлены бесхозяйные объекты недвижимого имущества –нежилые здания, расположенные в <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №, и там же <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №. Поскольку право собственности на объекты не зарегистрировано в установленном порядке, собственник не установлен, правообладание ими надлежаще не оформлено, недвижимые объекты оказались бесхозяйными. Заявителем ДД.ММ.ГГ внесены записи о принятии на учет указанных объектов недвижимости в качестве бесхозяйных в органе государственной регистрации прав, о чем имеются выписки из ЕГРН. Информация о правообладании данными объектами отсутствует, право собственности не регистрировалось, указанные объекты в реестрах объектов федеральной собственности, собственности Алтайского края, муниципальной собственности Топчихинского района не значатся. Управление и распоряжение объектами муниципальной собственности муниципального образования осуществляет сельский Совет депутатов и Администрация сельсовета. Учитывая, что собственник объектов не установлен, данные объекты являются бесхозяйными, пригодными для использования по назначению, возникла необходимость в установлении права муниципальной собственности на объекты недвижимого имущества –нежилые здания. Заявитель просит признать право муниципальной собственности муниципального образования Чистюньский сельсовет Топчихинского района Алтайского края на нежилые здания, расположенные в <адрес>, зд.<адрес>, с кадастровым номером №, и там же <адрес>, зд<адрес>, с кадастровым номером №.
Представители заявителя и заинтересованных лиц: Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 1 по Алтайскому краю, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай, Управления имущественных отношений Алтайского края, Администрации Топчихинского района Алтайского края, КГБУ «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки» в суд не явились, надлежащим образом извещены о слушании дела, возражения на заявленные требования не сообщили.
Суд рассмотрел дело в отсутствие участников процесса, что не противоречит положениям ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).
Исследовав материалы дела, оценив предоставленные доказательства в их совокупности, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.
Согласно п.6 ч.1 ст.262 ГПК РФ, суд в порядке особого производства рассматривает дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
В соответствии с п.1 ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника либо собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.
Законодательством предусмотрена обязанность органа местного самоуправления принимать меры по учету бесхозяйного имущества, на территории которого оно находится, с целью предотвращения угрозы причинения вреда правам и законным интересам неопределенного круга лиц.
Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГ в Едином государственном реестре недвижимости (далее -ЕГРН) значится в качестве бесхозяйного объекта недвижимости –нежилое здание, адрес: <адрес>, <адрес> площадью 87,9 кв.м, с кадастровым номером №; с ДД.ММ.ГГ в ЕГРН значится в качестве бесхозяйного объекта недвижимости – нежилое здание, адрес: <адрес>, <адрес>, площадью 21,7 кв.м, с кадастровым номером №.
Выписками из ЕГРН подтверждено нахождение указанных объектов в реестре недвижимости с присвоенными кадастровыми номерами. Сведения об объектах недвижимости имеют статус «актуальные».
Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрация Топчихинского района Алтайского края сообщил, что нежилые здания, расположенные по указанным адресам в реестре объектов муниципальной собственности муниципального образования Топчихинский район не значатся.
КГБУ «АЦНГКО» сообщило, что по состоянию на 01.01.2013 в архиве учреждения инвентарные дела по спорным объектам недвижимости отсутствуют.
По информации Управления имущественных отношений Алтайского края нежилые здания в <адрес> по указанным адресам в реестре государственного имущества Алтайского края не значатся.
Об отсутствии сведений в реестре федерального имущества в отношении указанных объектов недвижимости сообщено Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай.
Спора о праве в возникших правоотношениях не заявлено, судом не установлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что имеются основания, подтверждающие наличие у спорного недвижимого имущества признаков бесхозяйного имущества.
В соответствии с п.3 ст.225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. Если иной срок не предусмотрен настоящей статьей, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
Постановка на учет заявленных бесхозяйных объектов недвижимого имущества заявителем проведена в соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 15.03.2023 № П/0086 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» (Зарегистрировано в Минюсте России 17.08.2023 № 74831).
Учитывая, что спорные недвижимые объекты –нежилые здания не имеют собственников (их собственники неизвестны), а также они приняты на учет в установленном порядке органом, уполномоченным в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, о чем свидетельствуют выписки из ЕГРН, и на момент рассмотрения заявления прошло более одного года, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.
Руководствуясь ст.ст.194-198, ч.2 ст.293 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Администрации Чистюньского сельсовета Топчихинского района Алтайского края, ОГРН 1022202770567, ИНН 2279002134, удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности муниципального образования Чистюньский сельсовет Топчихинского района Алтайского края на:
-нежилое здание, расположенное в <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №,
-нежилое здание, расположенное в <адрес>, <адрес> с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Топчихинский районный суд Алтайского края в течение месяца с момента его вынесения.
Председательствующий А.В. Четвертных