РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 апреля 2026 года с.Топчиха
Топчихинский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Четвертных А.В., при секретаре Сухочевой С.В., с участием помощника прокурора Топчихинского района Алтайского края Чаплыгиной А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зиновьевой Татьяны Ивановны к Зиновьеву Александру Александровичу о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Зиновьева Т.И. обратилась с исковым заявлением о признании ответчика Зиновьева А.А. утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии его с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований истец указала, что с мужем Зиновьевым А.И. являются собственниками жилого помещения по указанному адресу, в котором зарегистрирован Зиновьев А.А., но длительно не проживающий. Ответчик добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Истец не может распорядиться имуществом по своему усмотрению.
Истец Зиновьева Т.И. в судебном заседании исковое заявление уточнила, о снятии ответчика с регистрационного учета не настаивала, понимая, что при удовлетворении её требований о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением миграционный орган самостоятельно снимает ответчика с регистрационного учета. При этом пояснила, что с супругом в равных долях являются собственниками данного домовладения. Ответчик ранее вселялся как член семьи, длительно по данному адресу не проживает. Расходы по содержанию ответчиком не оплачиваются и не возмещаются, договора о найме жилья между ними не заключалось, членом семьи он не является, вещей ответчика в домовладении не имеется. Права собственника нарушаются, так как имеется намерение распорядиться квартирой.
Ответчик Зиновьев А.А. в суде отсутствовал, извещался в надлежащем порядке о времени и месте рассмотрения дела, возражений по заявленным требованиям в суд не поступило.
Третье лицо Зиновьев А.И. в суде поддержал истца по заявленным требованиям.
Суд рассматривал дело при данной явке, что не противоречит положениям ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).
В судебном заседании свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 сообщили суду о длительном отсутствии ответчика Зиновьева А.А. по адресу его регистрации.
Выслушав истца, третье лицо, свидетелей, с учетом процессуальной позиции помощника прокурора, полагавшей исковое заявление при уточнении исковых требований подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив предоставленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.
Право долевой собственности Зиновьевой Т.И. и Зиновьева А.И. (по 1/2 доли у каждого) на жилое помещение (квартира) по адресу: <адрес>, при производстве по делу не оспаривалось и подтверждается имеющимися документами, в том числе сведениями из ЕГРН, решением суда по делу № 2-230/2021 от ДД.ММ.ГГ. Также, подтверждено правообладание земельным участком по указанному адресу за истцом Зиновьевой Т.И.
Истец и третье лицо по адресу: <адрес> зарегистрированы с декабря 1990 года.
Согласно записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГ, составленной отделом ЗАГС Администрации Топчихинского района Алтайского края, родителями ответчика Зиновьева А.А. указаны Зиновьева Т.И. и Зиновьев А.И.
Ответчик Зиновьев Александр Александрович, ДД.ММ.ГГ года рождения, документирован паспортом ГУ МВД России по Алтайскому краю ДД.ММ.ГГ серии № № № значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГ по адресу: <адрес>, что обосновано информацией из МП МО МВД России «Топчихинский».
Информация о регистрации ответчика с ДД.ММ.ГГ по указанному адресу содержится в предоставленной истцом копии листов домовой книги.
Администрация Переясловского сельсовета Топчихинского района Алтайского края на запрос суда сообщила, что по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГ и на дату запроса о фактическом проживании Зиновьева А.А. сведениями Администрация сельсовета не располагает.
Фактическое отсутствие (не проживание) ответчика Зиновьева А.А. по адресу его регистрации обосновано пояснениями истца и третьего лица в судебном заседании, подтверждено свидетельскими показаниями.
Тем самым, оказалось установленным, что Зиновьев А.А. не проживает в жилом помещении по адресу его регистрации, установлен длительный период его отсутствия по месту регистрации.
При принятии решения суд учитывает следующие правовые положения.
В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
По смыслу указанной статьи гражданин может быть выселен из жилого помещения в судебном порядке лишь при наличии оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации (далее –ЖК РФ), другими федеральными законами.
В соответствии с положениями ст.ст. 30, 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением принадлежит гражданину, не являющемуся собственником жилого помещения в случае предоставления этого жилого помещения собственником в пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также в том случае, если этот гражданин является членом семьи собственника и между ними отсутствует иное соглашение.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
По общему правилу в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ).
При исследованных обстоятельствах по делу, предоставленных письменных доказательствах, судом установлено, что Зиновьев А.А. длительно не проживает по адресу регистрации: <адрес>. Вещей ответчика в данном жилом помещении не имеется. Ответчик не является членом семьи проживающих. Договоров найма жилья, безвозмездного пользования, иных договоров (соглашений) о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось. О встречных требованиях (исках) и иных притязаниях, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением суду не было сообщено и стороной ответчика не подтверждено. Обстоятельства тому, что ответчик Зиновьев А.А. несёт расходы по содержанию данного жилого помещения и оплате коммунальных услуг суду не заявлены.
С учетом изложенного исковое заявление подлежит удовлетворению, что будет обеспечивать восстановление нарушенных прав при обращении в суд.
Истец не настаивала на возмещении с ответчика понесенных расходов по уплате государственной пошлины, что учитывает суд при вынесении решения.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Зиновьевой Татьяны Ивановны удовлетворить.
Признать Зиновьева Александра Александровича, ДД.ММ.ГГ года рождения (паспорт №), утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Зиновьева Александра Александровича, ДД.ММ.ГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Топчихинский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий А.В. Четвертных
Мотивированное решение изготовлено 30 апреля 2026 года