ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Репетий Ю.А., помощника судьи ФИО8, при секретаре судебного заседания ФИО9, рассмотрев 17 июля 2026 года в открытом судебном заседании в городе Омске гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО6 к департаменту жилищной политики Администрации <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости, с участием представителя истцов ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО6, на основании доверенности, ФИО2,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 (далее – истцы) обратились в суд с исковым заявлением к департаменту жилищной политики Администрации <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости. В обоснование требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом <адрес> совета народных депутатов было принято решение о включении ФИО3 в члены ЖСК «Гранит-18». ФИО3, а также членам его семьи из 5 человек, была предоставлена трехкомнатная квартира, по адресу: <адрес>, а также выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 паевой взнос был оплачен в полном объеме.
На основании изложенного, просили признать право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, за истцами, за каждым по ? доли в праве общей долевой собственности.
Представитель истцов ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала. Представила на обозрение подлинник ордера.
Иные участники процесса в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом.
В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным в дело доказательствам в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему выводу.
Положениями международно-правовых актов и статьей 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.
В силу статей 25, 40 Конституции Российской Федерации право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.
В соответствии со статьями 3, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законодательством и другими федеральными законами.
Согласно частям 2, 4 статьи 4 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Статьей 212 ГК РФ установлено, что в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.
Законом определяются виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности.
Права всех собственников защищаются равным образом.
В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Из материалов дела следует, что ФИО3, включен в члены ЖСК «Гранит-18», с предоставлением ему, а также членам его семьи из 5 человек, трехкомнатной квартиры, на основании решения исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается письмом от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом <адрес> совета народных депутатов.
Согласно ордеру на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, члену ЖСК «Гранит-18», на семью из 5 человек: ФИО3 (заявитель), ФИО6 (жена), ФИО4 (сын), ФИО10 (дочь), ФИО5 (сын), по адресу: <адрес>, общей площадью 63,08 кв.м.
Как следует из разверзнутой копии лицевого счета №, выданной АО «УК «Левобережье», в отношении: <адрес>, в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: ФИО3 (наниматель, нет документов), ФИО6 (жена), ФИО4 (сын), ФИО5 (сын); ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внук) и ФИО12 (дочь) выписаны из жилого помещения. Имеется информация, что квартира предоставлена на основании ордера № от 17.07. 1989, выданного Ленинским РИК.
По данным филиала ППК «Роскадастр» по <адрес>, право собственности на объект недвижимости с кадастровым номером 55:36:000000:50271, по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.
По информации, предоставленной из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, кадастровое дело, регистрационное дело, а также правоустанавливающие документы отсутствуют. В материалы дела была представлена копия технического паспорта многоквартирного дома, где указано, что собственником (фондодержателем) является Гранит-18.
Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Разрешая заявленные требования, суд принимает во внимание, что истцами был подвержен факт предоставления им спорного жилого помещения, право собственности на указанный объект недвижимости не зарегистрировано, в том числе, отсутствуют сведения о регистрации права муниципальной собственности, ввиду чего, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт: серия 5205 №) право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости с кадастровым номером 55:36:000000:50271, по адресу: <адрес>
Признать за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт: серия 5206 №) право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости с кадастровым номером 55:36:000000:50271, по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт: серия 5211 №) право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости с кадастровым номером 55:36:000000:50271, по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт: 5207 №) право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости с кадастровым номером 55:36:000000:50271, по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.А. Репетий
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.