РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Вихман Е.В., помощника судьи ФИО4, при секретаре ФИО5, рассмотрев 23 июля 2026 года в открытом судебном заседании в городе Омске гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Кировскому административному кругу <адрес> ГУФССП России по <адрес> ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, с участием судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Кировскому административному кругу <адрес> ГУФССП России по <адрес> ФИО1,
УСТАНОВИЛ:
Судебный пристав-исполнитель отдела судебных приставов по Кировскому административному кругу <адрес> ГУФССП России по <адрес> ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, в обоснование требований указав, что в отделе судебных приставов по Кировскому административному кругу <адрес> ГУФССП России по <адрес> на исполнении находится сводное исполнительное производство №-СД от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО2 Общая сумма непогашенных требований по указанному сводному исполнительному производству составляет 796 235,91 рублей, в том числе исполнительский сбор 56 864,81 рублей. Ответчик является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>.
На основании изложенного, истец просил обратить взыскание на принадлежащую ответчику 1/5 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, определив способ продажи с публичных торгов.
Определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО ПКО «ЭКСПРЕСС-КРЕДИТ», ПАО СКБ ПРИМОРЬЯ «ПРИМСОЦБАНК», АО «АЛЬФА-БАНК», ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО7, являющаяся законным представителем ФИО11
Судебный пристав-исполнитель отдела судебных приставов по Кировскому административному кругу <адрес> ГУФССП России по <адрес> ФИО1 требования поддержала по изложенным основаниям, пояснив, что иным сособственникам указанного объекта недвижимого имущества предложение о выкупе принадлежащей ответчику доли в праве общей долевой собственности на данный объект недвижимого имущества не направлялось.
Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена надлежащими образом.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО7 в интересах ФИО11, представители ООО ПКО «ЭКСПРЕСС-КРЕДИТ», ПАО СКБ ПРИМОРЬЯ «ПРИМСОЦБАНК», АО «АЛЬФА-БАНК» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным доказательствам.
Изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему выводу.
В силу пунктов 1, 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно статье 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
В соответствии с пунктом 1 статьи 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
В силу положений частей 1, 4, 6 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Закон об исполнительном производстве) обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Законом об исполнительном производстве не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.
В Определении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О указано, что положения Закона об исполнительном производстве не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливаются специальными нормами ГК РФ, в частности, статьями 250 и 255 ГК РФ.
В соответствии со статьей 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.
Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.
В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.
В силу пункта 1 статьи 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.
Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.
При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.
Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ).
В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 250 ГК РФ.
Из системного толкования указанных положений ГК РФ, Закона об исполнительном производстве, разъяснений Верховного Суда Российской Федерации об их применении, следует, что лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от приобретения доли в праве в течение месяца с момента получения предложения сособственника о его продаже (пункт 2 статьи 250 ГК РФ). Иное означало бы нарушение гарантированного законом права лица, не отвечающего по обязательствам должника, на приобретение продаваемой доли в праве совместной собственности на недвижимое имущество в приоритетном порядке.
Исходя из положений обозначенных правовых норм, для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.
Согласно статье 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что в отделе судебных приставов по Кировскому административному кругу <адрес> ГУФССП России по <адрес> на исполнении находится сводное исполнительное производство №-СД от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении ФИО2
Общая сумма непогашенных требований по указанному сводному исполнительному производству составляет 796 235,91 рублей, в том числе исполнительский сбор 56 864,81 рублей.
Ответчик является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> доли (1/5 + 1/5 + 1/15) в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности ФИО8, 1/5 – ФИО9, 1/15 – ФИО10, 1/15 – ФИО11, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.
Доказательства обращения истца к сособственникам обозначенного имущества с предложением купить у должника указанную долю в праве на данное имущество не представлены, что согласуется с пояснениями судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Кировскому административному кругу <адрес> ГУФССП России по <адрес> ФИО1
Таким образом, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО7 в интересах ФИО11 были лишены права выразить намерение приобрести долю ответчика, либо отказаться от ее приобретения.
Поскольку в нарушение требований части 1 статьи 56 ГПК РФ истцом не представлены надлежащие и допустимые доказательства наличия указанной совокупности обстоятельств, позволяющих обратить взыскание на долю в имуществе, находящемся в общей собственности, в том числе доказательства направления сособственникам недвижимого имущества предложения о выкупе доли должника и получения отказа в приобретении доли в праве на спорное имущество, отсутствуют правовые основания для обращения взыскания на принадлежащие ответчику доли в праве общей долевой собственности на обозначенное имущество, в связи с чем исковые требования удовлетворению не подлежат.
В то же время, обозначенные исковые требования могут быть заявлены истцом после соблюдения предусмотренной статьей 255 ГК РФ процедуры обращения взыскания на доли в праве общей долевой собственности при наличии указанной совокупности обстоятельств.
Кроме того, ответчик зарегистрирована по месту жительства <адрес>.
При этом, в собственности ответчика находится 8/10 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> <адрес>, 8/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:36:060101:128 по адресу: <адрес>, на которые так же может быть обращено взыскание в целях погашения задолженности по обозначенному исполнительному производству.
Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Кировскому административному кругу <адрес> ГУФССП России по <адрес> ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.В. Вихман
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
Копия вернаРешение (определение) не вступил (о) в законную силу «____» _________________ 20 г.УИД 55RS0№-45Подлинный документ подшит в материалах дела 2-3985/2026 ~ М-3027/2026хранящегося в Кировском районном суде <адрес>Судья __________________________Вихман Е.В. подписьСекретарь_______________________ подпись