ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО10 при секретаре судебного заседания ФИО9, рассмотрев «ДД.ММ.ГГГГ года в открытом судебном заседании в городе Омске гражданское дело по исковому заявлению Департамента образования Администрации <адрес> в интересах несовершеннолетней ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Департамент образования Администрации <адрес> в интересах несовершеннолетней ФИО1 обратилась в суд с названным иском. В обоснование требований указала, что ФИО3, специалист 1-й категории отдела правового документационного обеспечения управления опеки и попечительства департамента образования Администрации <адрес>, являюсь законным представителем ФИО1, на основании доверенности [апартамента образования Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № Несовершеннолетняя относиться к категории детей-сирот и детей, [ставшихся без попечения родителей, в связи с тем, что отец подопечной, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ свидетельств о смерти № № выдано ДД.ММ.ГГГГ Кировским отделом правления ЗАГС Главного государственно-правового управления <адрес>), мать подопечной, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лишена родительских прав решением <адрес> суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, дело № (решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ ода). Приказом комитета по образованию Администрации Колосовского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 717.
Несовершеннолетняя определена под надзор в организацию для детей - сирот детей, оставшихся без попечения родителей. Распоряжением департамента образования Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ро личное дело несовершеннолетней ФИО6 поставлено на учет в управление опеки и попечительства Департамента образования Администрации <адрес>. Сособственниками жилого помещения по адресу: <адрес> А, сек. 5, ком. 527, являются ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/3+1/3 доли) и несовершеннолетняя подопечная ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/3 доли). В настоящее время в квартире никто не проживает, в жилом помещении имеется задолженность по оплате коммунальных услуг. Мер к погашению образовавшейся задолженности никто не предпринимает.
Представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности в судебном заседании заявленные требования поддержала.
Ответчик в судебном заседании участия не принимала о дате времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.
Третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167,233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным в дело доказательствам в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, возможность реализации которого обусловливает в том числе установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации).
Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), другими федеральными законами (например, Федеральный закон от 26.03.2003г. № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», Федеральный закон от 27.07.2010г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении», Федеральный закон от 07.12.2011г. № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»), нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными федеральными законами (например, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г. №, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. №).
С учетом положений пункта 9 статьи 13 и пункта 10 части 1 статьи 14 ЖК РФ отношения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг могут регулироваться также нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления.
Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. Согласно общим правилам, установленным ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
По смыслу ч. 2 п. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.
По смыслу положений ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ).
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется для собственника жилого помещения и включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг между истцом и ответчиком не достигнуто.
Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником (1/3+1/3) доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес> <адрес>, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. является собственником 1/3 доли в указанном жилом помещении, Указанное также подтверждается материалами выпиской из ЕГРН.
Согласно общим правилам, установленным ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
По смыслу ч. 2 п. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.
По смыслу положений ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ).
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется для собственника жилого помещения и включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг между истцом и ответчиком не достигнуто.
С учетом вышеприведённых правовых положений, принимая во внимание, что спорная квартира принадлежит ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности, в отсутствие каких-либо возражений в нарушение ст. 56 ГПК РФ относительно заявленных требований со стороны ответчиков, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для определения порядка внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги между истцом и ответчиком пропорционально принадлежащим им вышеуказанным долям от ежемесячно начисленной суммы жилищно-коммунальных услуг каждому, что в полной мере соответствует положениям ст. 249 ГК РФ.
С учетом изложенного, следует определить порядок оплаты ФИО1 и ФИО2 расходов на содержание жилья и коммунальные платежи в отношении комнаты № по адресу: <адрес> А, сек.5, в соответствии с приходящейся на каждого из них долями в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, а именно: ФИО1 - 1/3 доли, ФИО2 - 2/3 доли -, разделив лицевой счет на указанное жилое помещение согласно названным долям.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования удовлетворить.
Определить порядок участия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, в общих расходах на оплату коммунальных платежей и обслуживание жилья по адресу: <адрес>А, секция 5, комната 527, пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, при котором ФИО1 производит оплату 1/3 доли начисленных платежей, ФИО2 производит оплату 2/3 доли начисленных платежей.
Решение является основанием для заключения отдельных соглашений и выдачи ФИО1 и ФИО2 отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья: <данные изъяты>
<данные изъяты>