РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 сентября 2026 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Штруба М.В., при секретаре Шейфер В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 в лице законного представителя ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о разделе наследственного имущества, признании преимущественного права собственности на доли в квартире, выплате компенсации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 в лице законного представителя ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО6, в котором просит произвести раздел наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3 с учетом преимущественного права ФИО2 на получение наследственных долей в квартире; прекратить право собственности ФИО5 на № долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; признать за ФИО2 право собственности на № долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; взыскать с ФИО2 в лице законного представителя ФИО4 в пользу ФИО5 денежную компенсацию за 1/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру в размере 812 461 руб.; прекратить право собственности ФИО6 на 1/9 долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; признать за ФИО2 право собственности на 1/9 долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; взыскать с ФИО2 в лице законного представителя ФИО4 в пользу ФИО6 денежную компенсацию за 1/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру в размере 812 461 руб.
Требования мотивированы тем, что отец несовершеннолетнего ФИО2 – ФИО3 погиб ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти. После смерти ФИО3 открылось наследство – 1/3 доля в двухкомнатной квартире, общей площадью 45,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Наследниками по закону являются сын (истец) и родители (ответчики). Нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство, согласно которым каждому наследнику принадлежит по 1/9 доли в праве собственности на указанную квартиру. Считает, что истец имеет право на преимущественное право собственности на наследуемые доли в квартире. С момента приобретения в собственность спорной квартиры истец обладал совместно с наследодателем правом общей собственности на квартиру, проживал совместно с наследодателем в указанной квартире. Истец зарегистрирован в данной квартире по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, постоянно проживает в квартире с матерью ФИО4, иного жилья не имеет, истец и его мать несут бремя содержания наследственной массы, оплачивая жилищно-коммунальные услуги. Ответчики в квартире никогда не проживали, не вселялись в нее, на регистрационный учет не вставали, в расходах по содержанию квартиры не участвуют, их доля в квартире малозначительна, раздел квартиры невозможен. Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками не достигнуто. Истец готов выплатить ответчикам компенсацию стоимости долей в спорной квартире, стоимость которой согласно Отчету об оценке №-О/26 от ДД.ММ.ГГГГ ООО «А.Вэлью» составляет 812 461 руб. каждому.
В судебном заседании законный представитель истца ФИО4 и его представитель ФИО10 исковые требования поддержали по изложенным в исковом заявлении основаниям.
В судебном заседании ответчик ФИО5 возражений против исковых требований не высказал, на выплату денежной компенсации за 1/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру в размере 812 461 руб. возражений не имел.
Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.
Выслушав мнение участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1).
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2).
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3).
Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п. 4).
С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п. 5).
Раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится: в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам статей 1165 - 1170 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая статьи 1164 Гражданского кодекса Российской Федерации), а по прошествии этого срока - по правилам статей 252, 1165, 1167 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В части второй статьи 1164 ГК РФ указано, что к общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 настоящего Кодекса об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165 - 1170 настоящего Кодекса. Однако при разделе наследственного имущества правила статей 1168 - 1170 настоящего Кодекса применяются в течение трех лет со дня открытия наследства.
Таким образом, в течение трех лет с момента открытия наследства применяются правила о преимущественном праве на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен, а также положения статьи 252 главы 16 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник общей долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела своей доли из общего имущества (определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 80-В11-11).
Из материалов дела следует и установлено судом, что согласно свидетельству о рождении V-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ отцом ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является ФИО3.
Согласно сведений, полученных от нотариуса ФИО9, последней ДД.ММ.ГГГГ были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, адрес: <адрес>, кадастровый №, которая принадлежала наследодателю ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ Свидетельства выданы родителям наследодателя – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; <данные изъяты> наследодателя – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Вышеуказанное имущество получено наследниками в равных долях (по 1/3 доли).
Согласно выписке из ЕГРН ФИО2 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (№) с ДД.ММ.ГГГГ, а также является собственником 1/9 доли в праве общей долевой собственности (№) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО5 является собственником 1/9 доли в праве общей долевой собственности (№) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ
ФИО6 является собственником 1/9 доли в праве общей долевой собственности (№) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, с момента открытия наследства ФИО2 является собственником № долей (1/3 доля + 1/9 доля), ФИО5 является собственником 1/9 доли в праве общей долевой собственности, ФИО6 является собственником 1/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В ходе судебного разбирательства ФИО5 не возражал против прекращения его права собственности и признания права собственности ФИО2 на указанные доли с выплатой соответствующей денежной компенсации.
От ответчика ФИО6 возражений по существу требований иска не поступало.
Согласно отчету об оценке ООО «А.Вэлью» №-О/26 от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость на дату проведения оценки квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 7 312 000 рублей, рыночная стоимость 1/3 доли на указанную квартиру составляет 2 437 384 руб., рыночная стоимость 1/9 доли составляет 812 561 руб.
Законным представителем истца ФИО2 - ФИО4 на лицевой счет № Управления судебного департамента в <адрес> внесены денежные средства в сумме 1 625 000 руб. в счет обеспечения обязательств по выплате компенсации за доли в праве собственности на квартиру, что подтверждается чеком от ДД.ММ.ГГГГ
При таких обстоятельствах, принимая во внимание позицию сторон по распределению долей в праве собственности на спорное имущество, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований в полном объеме, а именно:
Прекратить право собственности ФИО5 - на 1/9 доли в праве общей долевой собственности (№) на жилое помещение, площадью 45.1 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>; прекратить право собственности ФИО6 на 1/9 доли в праве общей долевой собственности (№) на жилое помещение, площадью 45.1 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, признав право собственности за ФИО2 на 2/9 доли в праве общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество, взыскав с ФИО2 в лице законного представителя ФИО4 в пользу ФИО5 и ФИО6 денежную компенсацию стоимости доли в праве собственности на указанное недвижимое имущество по 812 461 рублей каждому.
Принятое решение является основанием для регистрации права собственности на спорный объект недвижимости и внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующих записей.
Согласно ч. 1 ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.
Частью 3 ст. 144 ГПК РФ в случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.
При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым отменить обеспечительные меры по настоящему гражданскому делу в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> совершать какие-либо регистрационные действия в отношении 1/9 доли в праве общей долевой собственности (№ и 1/9 доли в праве общей долевой собственности (№ на жилое помещение, площадью 45.1 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, принятые определением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 в лице законного представителя ФИО4 удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО5 (ИНН № на 1/9 доли в праве общей долевой собственности (№) на жилое помещение, площадью 45.1 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>;
Признать право собственности за ФИО2 (ИНН №) на 1/9 доли в праве общей долевой собственности №) на жилое помещение, площадью 45.1 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>;
Прекратить право собственности ФИО6 (ИНН №) на 1/9 доли в праве общей долевой собственности (№) на жилое помещение, площадью 45.1 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>;
Признать право собственности за ФИО2 (ИНН № на 1/9 доли в праве общей долевой собственности №) на жилое помещение, площадью 45.1 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.
Принятое решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности за ФИО2:
- на 1/9 доли в праве общей долевой собственности (№) на жилое помещение, площадью 45.1 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>;
- на 1/9 доли в праве общей долевой собственности (№) на жилое помещение, площадью 45.1 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2 (ИНН № в лице законного представителя ФИО4 (ИНН №) в пользу ФИО5 (ИНН №) денежную компенсацию стоимости доли в праве собственности на квартиру в размере 812 461 руб., подлежащую уплате путем перечисления Управлением судебного департамента в <адрес> денежных средств в размере 812 461 руб., внесенных ФИО4 по чеку от ДД.ММ.ГГГГ на лицевой счет № Управления судебного департамента в <адрес> (общая сумма внесенных денежных средств 1 625 000 руб.) на банковский счет ФИО5, открытый в кредитной организации, по представленным им реквизитам.
Взыскать с ФИО2 в лице законного представителя ФИО4 (ИНН №) в пользу ФИО6 (ИНН №) денежную компенсацию стоимости доли в праве собственности на квартиру в размере 812 461 руб., подлежащую уплате путем перечисления Управлением судебного департамента в <адрес> денежных средств в размере 812 461 руб., внесенных ФИО4 по чеку от ДД.ММ.ГГГГ на лицевой счет № Управления судебного департамента в <адрес> (общая сумма внесенных денежных средств 1 625 000 руб.) на банковский счет ФИО6, открытый в кредитной организации, по представленным ею реквизитам.
Отменить меры по обеспечению иска в виде запрета на совершение регистрационных действий в отношении:
- 1/9 доли в праве общей долевой собственности № на жилое помещение, площадью 45.1 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>;
- 1/9 доли в праве общей долевой собственности №) на жилое помещение, площадью 45.1 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, примененные определением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующий М.В. Штруба
Текст мотивированного решения изготовлен 11.09.2026.