ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кребель В.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО9, при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи ФИО10, с участием старшего помощника прокурора Октябрьского АО <адрес> ФИО11, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Первоначально ФИО1 обратился в Октябрьский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО5 о выселении из жилого помещения. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес> <адрес>. Совместно с истцом ФИО1 в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО5, который не является собственником спорного жилого помещения. Истец полагает, что у ответчика с ДД.ММ.ГГГГ прекращено право пользования жилым помещением в связи с отъездом за рубеж на постоянное место жительства. На основании изложенного, истец просит выселить ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес> <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, извещен судом надлежащим образом, ранее в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме с учетом уточнения исковых требований. Суду дополнительно пояснил, что ответчик ФИО5 приходится истцу дальним родственником. В настоящее время ответчик проживает в Болгарии, общение с последним утрачено, более четырех лет не выходит на связь. В спорном жилом помещении ответчик был прописан после того, как уехал на постоянное место жительство в Болгарию в связи с возникшими вопросами при оформлении пенсии, так как свое жилье последний продал. Впоследствии пенсия была оформлена, но в спорном жилом помещении ответчик ни дня не проживал. Кроме того, данное жилое помещение было предоставлено истцу матери, которое впоследствии было приватизировано. Признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением истцу необходимо, чтобы не нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.
Ответчик ФИО5 в судебном заседании участия не принимал, извещен судом надлежащим образом. В соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик извещен по последнему известному месту жительства, откуда судебные повестки возвращены в адрес суда по истечении срока их хранения.
Старший помощник прокурора Октябрьского АО <адрес> ФИО11, в судебном заседании полагала возможным признать ответчика ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением.
Учитывая мнение старшего помощника прокурора Октябрьского АО <адрес> ФИО11, руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности, принимая во внимание заключение прокурора, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.ст. 288 Гражданского кодекса РФ, 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является единоличным собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.
Также, как следует из реестрового дела, представленного в материалы дела по судебному запросу ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес> <адрес>, зарегистрированного по праву частной собственности в соответствии с Законом РФ о приватизации жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки БУ «Омский центр КО и ТД» от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что ФИО1 использовал право приватизации за жилое посещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул. <адрес> <адрес>, на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее в числе собственников объектов недвижимости на территории <адрес> не значился.
Как следует из копии финансового лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО12 в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, ул. <адрес> <адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (собственник), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (жена), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (бывший родственник), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внучка), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внучка).
Как следует из текста искового заявления и установлено в судебном заседании, ФИО5 членом семьи собственника не является.
Кроме того, наличие каких-либо соглашений между истцом и ответчиком о пользовании спорным помещением и проживании в нем в ходе судебного разбирательства не установлено.
ФИО1 пояснил суду, что обращение с иском обусловлено желанием прекратить регистрацию ответчика в жилом помещении, личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется, требования сформулированы как о выселении ввиду юридической неграмотности. В связи с чем суд полагает возможным расценить исковые требования как заявленные к ответчику о признании его утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Как следует из ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В силу ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Никто не вправе ограничивать гарантированные Конституцией РФ права сособственника данного жилого дома владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Проанализировав вышеизложенные обстоятельства и правовые нормы, принимая во внимание, что истец является собственником жилого помещения, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, сохранение регистрации ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает права истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно положениям ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.
В материалах дела отсутствуют доказательства проживания ответчика в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, а также доказательства несения им расходов по оплате обязательных платежей за пользование жилым посещением.
Кроме того, как следует из уведомления ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за № отношении ФИО5 отсутствуют сведения о правах на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.
Таким образом, ответчик собственником жилого помещения не является, не несет бремя содержания принадлежащего данного имущества, не участвует в оплате коммунальных платежей, иных правовых оснований для сохранения за ФИО5 права проживания в данном жилом помещении не установлено.
В такой ситуации имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, ввиду чего суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Наличие регистрации ответчика ФИО5 в спорном жилом помещении, принадлежащим на праве собственности истцу, само по себе не влечет возникновение жилищных прав и обязанностей, в то же время нарушает права истца свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, истец вынужден нести дополнительное бремя расходов по оплате коммунальных и иных платежей.
В соответствии с пунктом 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
Таким образом, исковые требования ФИО1 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившим право пользования квартирой по адресу <адрес> <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья В.А. Кребель