РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 мая 2026 года <адрес>
Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Токаревой Е.М., при секретаре судебного заседания ФИО4,, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Омск РТС» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии, расходов по оплате государственной пошлины, установил:
АО «Омск РТС» обратилось в суд с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что истец осуществляет теплоснабжение жилого помещения ответчика, расположенного по адресу: <адрес>, через присоединенную сеть, выполнило свои обязательства перед ответчиком в полном объеме, однако последний в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплату производили частично, в связи с чем образовалась задолженность в размере 60 463,61 руб. Согласно ст. 155 ЖК РФ на данную задолженность начислены пени в сумме 44 014,77 руб. На основании изложенного, уточнив исковые требования АО «Омск РТС» просило суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг за потребленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 961,82 руб., пени 7 356,35 руб., почтовые расходы в размере 92,72 расходы по уплате государственной пошлины; с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг за потребленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 961,82 руб., пени 7 356,35 руб., почтовые расходы в размере 92,72 расходы по уплате государственной пошлины; с ФИО3 задолженность по оплате коммунальных услуг за потребленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 574,85 руб., пени 465,48 руб., почтовые расходы в размере 92,72 расходы по уплате государственной пошлины.
В судебном заседании представитель истца АО «Омск РТС» участия не принимал, общество надлежащим образом извещено о дате и времени рассмотрения дела. В представленном исковом заявлении заявлено о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.
Ответчики ФИО1, ФИО1, ФИО3 в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом, обеспечена явка представителя.
Представитель ответчиков ФИО5, действующий на основании доверенности в судебном заседании полагал, что заявленные требования подлежат удовлетворению частично, поскольку считает, что расчет ответчика составлен не в соответствии с законом, просил снизить размер пени.
Исследовав материалы гражданского дела, проверив фактическую обоснованность и правомерность исковых требований, суд находит исковые требования АО «Омск РТС» подлежащими удовлетворению частично.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 426 ГК РФ публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).
Согласно п. 1 ст. 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В соответствии с п. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
В силу ч. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).
В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Исходя из положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно ч. 1 ст. 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Согласно разъяснениям пункта 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Из разъяснений пункта 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
Из материалов дела установлено, что ответчик ФИО1 является собственником ? доли, ответчик ФИО1 является собственником ? доли, жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.
АО «Омск РТС» осуществляет теплоснабжение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что стороной ответчика не оспаривалось.
Ответчики являются потребителями коммунальных услуг, предоставляемых АО «Омск РТС». Правовой статус ответчиков, как потребителей коммунальных услуг, в судебном заседании не опровергнут.
Согласно представленному истцом расчету задолженность ФИО1 по оплате коммунальных услуг за потребленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 23 961,82 руб., пени 7 356,35 руб.; задолженность ФИО1 по оплате коммунальных услуг за потребленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 23 961,82 руб., пени 7 356,35 руб.; задолженность ФИО3 по оплате коммунальных услуг за потребленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 574,85 руб., пени 465,48 руб.
ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № в Октябрьском судебном районе в <адрес> вынесенный ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ о взыскании с должника ФИО1, ФИО1, ФИО3 задолженности за потребленную тепловую энергию, пени, расходов по оплате государственной пошлины, отменен.
Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), которые, в том числе, устанавливают порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.
Пунктом 38 указанных Правил установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).
Расчет произведен в соответствии с приказами РЭК <адрес> о тарифах на тепловую энергию для потребителей АО «Омские распределительные тепловые сети».
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).
На необходимость соблюдения данного требования указано в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
Непосредственно исследовав представленные истцом письменные доказательства, суд полагает факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по оплате коммунальных услуг, предоставляемых АО «Омские распределительные тепловые сети», установленным, ответчиками не оспорен.
Принимая во внимание, что задолженность по оплате коммунальных услуг образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в указанный период ответчики проживали по спорному адресу, не оплачивая в полном объеме задолженность, суд, проверив представленный стороной истца расчет задолженности, признает его верным.
Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой (пени, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств. Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.14 ст.155 ЖК РФ).
Из разъяснений п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № по смыслу ч. 14 ст.155 ЖК РФ следует, что собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.
Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году» начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (9,5% годовых - с ДД.ММ.ГГГГ на основании Информационного сообщения Банка России от ДД.ММ.ГГГГ).
На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом была начислены ответчикам пени за указанный период. Сумма пени, установленная ч. 14 ст.155 ЖК РФ в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (ч.1 ст.333 ГК РФ).
Учитывая установленные обстоятельства, явную несоразмерность заявленной неустойки сумме основного долга, суд в соответствии со ст. 333 ГПК РФ, Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, полагает возможным уменьшить размер пени взыскиваемой с ФИО1, ФИО1, снизив его до 1 000 руб. каждому, ФИО3 – до 200 руб.
Также в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с учетом процессуального результата рассмотрения спора с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма понесенных истцом почтовых расходов на общую сумму 278,16 руб.
С учетом процессуального результата разрешения спора по правилам ст. 98 ГПК РФ, истцу подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в общем размере 4 000 руб., с ответчика ФИО1 следует взыскать 1 920 руб., с ответчика ФИО1 – 1 920 руб., ФИО1 - 160 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Акционерного общества «Омск РТС» удовлетворить частично.
Взыскать со ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) в пользу акционерного общества «Омск РТС» (ИНН: 5503249258) задолженность по оплате поставленной тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 23 961,82 руб., пени в размере 1 000 руб., почтовые расходы в размере 92,72 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 920 руб.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) в пользу акционерного общества «Омск РТС» (ИНН: 5503249258) задолженность по оплате поставленной тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 23 961,82 руб., пени в размере 1 000 руб., почтовые расходы в размере 92,72 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 920 руб.
Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) в пользу акционерного общества «Омск РТС» (ИНН: 5503249258) задолженность по оплате поставленной тепловой энергии за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 574,85 руб., пени 200 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 160 руб.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Е.М. Токарева
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.