ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14.04.2026 года г. Омск
Октябрьский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Васиной Н.Н., с участием старшего помощника прокурора по ОАО г. Омска Позыгун Е.С., при секретаре судебного заседания Зингер М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Новик Елены Павловны к Кокиной Татьяне Михайловне о признании утратившей право пользования жилым помещением, установил:
Новик Елена Павловна обратилась с иском к Кокиной Татьяне Михайловне (далее по тексту Новик Е.П., Кокина Т.М.) о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав, что истец купила в собственность квартиру по договору купли-продажи от15.01.2026 года по адресу: г. Омск, .. Ответчик является бывшим собственником, с регистрационного учета не снимается добровольно, по указанному адресу не проживает, вещей ее в квартире нет.
Просит признать Кокину Т.М. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. Омск, ...
В судебном заседании Новик Е.П. участие не принимала.
Представитель истца по доверенности Крашанина Е.М. суду пояснила, что с 2003 года ответчик всей семьей проживает в Испании. Ответчик приходится ей сестрой, выдала доверенность на продажу доли в квартире. Без присутствия ответчика и предоставления паспорта в снятии с регистрационного учета последней, отказали. Паспорт ответчика просрочен, приехать в настоящее время в Омск не имеет возможности, ввиду международной обстановки.
Ответчик Кокина Т.М. в судебном заседании не присутствовала, извещена.
Старший помощник прокурора ОАО г. Омска Позыгун Е.С. в своем заключении по делу указала на наличие правовых оснований для удовлетворения исковых требований.
В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст.56, 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 1 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи..
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Часть 2 статьи 292 ГК РФ устанавливает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается доказательствами по делу, истец Новик Е.П. на основании договора купли-продажи от 19.01.2026 года является собственником квартиры по ..
Кокина Т.М. в настоящее время собственником объектов недвижимости на территории Российской Федерации не является. Ранее являлась собственником ? доли квартиры по адресу: г. .., право собственности прекращено в связи с продажей доли истцу Новик Е.П.
Как следует из копии лицевого счета на указанную квартиру, в спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик Кокина Т.М. – с 18.01.1993 года.
Обращаясь с иском, истец указал, что в квартире ответчик в настоящее время не проживает, вещей не имеет, членом семьи нового собственника квартиры не является, соглашение о сохранении права пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.
В соответствии с п. п. 11, 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, а также членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.
Стороны совместно не проживают, общего бюджета не имеют, письменного соглашения о порядке и сроках пользования жилым помещением сторонами не заключено, членами одной семьи не являются, право собственности на долю в квартире ответчика прекращено.
При указанных обстоятельствах не имеется правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Утрата права пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: г. Омск, .., кадастровый номер .. является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 и ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации".
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования Новик Елены Павловны к Кокиной Татьяне Михайловне удовлетворить.
Признать Кокину Татьяну Михайловну, .. года рождения (СНИЛС .. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. .., кадастровый номер ...
Решение суда является основанием для снятия Кокиной Татьяны Михайловны, .. года рождения (СНИЛС ..) с регистрационного учета.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 17.04.2026 года.
Судья п/п Н.Н. Васина