ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 мая 2026 года <адрес>
Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Токаревой Е.М. при секретаре судебного заседания ФИО11, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 к Департаменту жилищной политики Администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности, установил:
ФИО9 обратилась в суд с иском к Департаменту жилищной политики Администрации <адрес> о признании права собственности по сроку приобретательной давности, в обоснование заявленных требований, указав, что в настоящее время у нее во владении имеется жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли в указанном жилом помещении, однако открыто владеет помещением как единственный собственник по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение было предоставлено для проживания ФИО1 и ФИО2, которые проживали совместно, однако брак зарегистрирован не был. Указанные обстоятельства подтверждаются ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 зарегистрировали право общей долевой собственности в равных долях на указанное жилое помещение, что подтверждается регистрационным удостоверением №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось, завещания нотариальными органами не удостоверялись. После смерти ФИО1 ФИО12 продолжал проживать в указанном жилом помещении, то есть фактически принял ? доли, принадлежащие при жизни ФИО13 и открыто владел как своим собственным имуществом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. После его смерти ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО14 было выдано свидетельство о праве на наследство на имя ФИО3 (отца истца), брата ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрировал право собственности на ? долю в указанном жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарил принадлежащую ему ? долю в праве собственности на <адрес> истцу ФИО9, о чем был составлен договор дарения. ДД.ММ.ГГГГ регистрирующим органом выдано свидетельство о государственной регистрации права на имя истца. Таким образом, совместно с приобретенной ? долей в указанном жилом помещении истец приобрела ? долю, принадлежавшую при жизни ФИО1 и открыто, непрерывно владеет как своим собственным имуществом, использует жилое помещение по назначению, оплачивает коммунальные платежи. В настоящее время никто, кроме истца не претендует на ? долю, принадлежащие ФИО1 На основании изложенного просила признать право собственности на ? долю в праве собственности на <адрес> за ФИО9
Истец ФИО9 в судебном заседании участия не принимала, надлежащим образом извещена о дате и времени рассмотрения дела.
Представитель истца ФИО17 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил иск удовлетворить.
Представители ответчиков Департамента жилищной политики Администрации <адрес>, Администрации <адрес> в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с позиции относимости, допустимости и достаточности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно Жилищному кодексу РФ, одним из оснований возникновения жилищных прав и обязанностей являются судебные решения.
Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
По правилам статьи 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Статьей 11 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании, как это предусмотрено пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Статьей 218 ГК РФ установлены основания для приобретения права собственности как на имущество, имеющее собственника, так и не имеющее.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Если имущество собственника не имеет, собственник его неизвестен или отказался от имущества либо утратил на него право собственности по иным основаниям, на такое имущество возможно приобретение права собственности по основаниям, предусмотренным законом.
Пункт 1 ст. 234 ГК РФ устанавливает, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
По смыслу приведенных выше положений ГК РФ и разъяснений Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности лицо, не являющееся собственником имущества, должно представить суду надлежащие и бесспорные доказательства в подтверждение факта добросовестного, открытого и непрерывного владения этим имуществом (в течение установленного законом времени) как своим собственным. Отсутствие (недоказанность) любого из перечисленных обстоятельств исключает признание за заинтересованным лицом права собственности на имущество по основанию давности владения.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом.
Как установлено в судебном заседании, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено ФИО1, ФИО2.
Согласно регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Муниципальным предприятием по технической инвентаризации и учету недвижимого имущества, квартира, расположенная по адресу: <адрес> зарегистрирована по праву совместной собственности в соответствии с законом РФ о приватизации жилищного фонда ДД.ММ.ГГГГ. собственниками данной квартиры являются ФИО1, ФИО2 в равных долях.
Согласно ответу на запрос из Управления ЗАГС ГГПУ <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ). ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ). Актовых записей о заключении брака, рождении детей указанным лицами не имеется.
Из наследственного дела № следует, что после смерти ФИО2 с заявлением о принятии наследства в установленный срок обратился брат ФИО3. Нотариусом выданы свидетельства на наследство по закону на ? долю в праве собственности на однокомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, на имя ФИО3
Родителями ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО5 и ФИО6 (копия свидетельства о рождении II-ФЕ № от ДД.ММ.ГГГГ).
ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО18 (после вступления в брак Сасова) ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ. Брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ).
ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Сасова (после вступления в брак ФИО19) ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно договору дарения ? доли в праве собственности на квартиру, даритель ФИО3 подарил, а одаряемая ФИО9 приняла в дар ? долю в праве собственности на <адрес>.
Согласно ответу на запрос суда из ФПП «Роскадастр» по <адрес> зарегистрировано право на ? долю в общей долевой собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>.
Таким образом, доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, ФИО9 составляет ?.
Опрошенная в судебном заседании свидетель ФИО15 суду пояснила, что ее мать была знакома со ФИО1, вместе работали на одном предприятии, часто вместе с матерью приходили в гости, бывало, что она одна приходила, помогала по хозяйству. ФИО1 проживала с супругом ФИО2 Истец приходится племянницей ФИО2, после смерти ФИО1, она приходила в гости к дяде, помогала, ухаживала за ним, поскольку он проживал один.
Согласно пункту 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Принимая во внимание изложенное, установленные по делу факты, то, что до настоящего времени в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о собственниках ? доли спорного жилого помещения, а давность владения ФИО9 спорным жилым помещением составила более 16 лет с момента смерти ФИО2 и более 19 лет с момента смерти ФИО1, истец открыто, непрерывно и добросовестно пользуется спорным жилым помещением, несет бремя содержания, оплачивает коммунальные услуги пришёл к выводу, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Доказательств того, что в настоящее время со стороны муниципальных, государственных органов либо иных лиц есть какие-либо правопритязания на спорную квартиру не представлено, при этом достоверно установлено, что истец на законных основаниях была вселена в квартиру по адресу: <адрес>, зарегистрирована и проживает в ней с момента вселения до настоящего времени.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, решил:
Исковые требования ФИО9 удовлетворить.
Признать за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащее ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Настоящее решение является основанием для внесения регистратором соответствующих записей о признании права собственности на вышеуказанное жилое помещение в Единый государственный реестр недвижимости.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.М. Токарева
Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.