РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 августа 2026 года с. Тогул
Тогульский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Фролова О.В., при секретаре Ермаковой О.С., с участием помощника прокурора Тогульского района Афанасьева М.В., истца Кондатьянц О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по исковому заявлению Кондатьянц О.С., П к Смирнову А.В. о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Кондатьянц О.С., П. обратились в суд с иском к Смирнову А.В. о выселении из жилого дома, расположенного по адресу: Алтайский край, Тогульский район, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование своих требований истцы Кондатьянц О.С., П. указывают на то, что Кондатьянц О.С. совместно со своим сыном П являются собственниками (по 2/3 и 1/3 доли соответственно) в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом на основании договора купли-продажи от 13 марта 2019 года. В период с 11 октября 2012 года по 27 января 2025 года Кондатьянц О.С. состояла с ответчиком Смирновым А.В. в браке, зарегистрировала его в данном доме для совместного проживания. В настоящее время брак между ними расторгнут, ответчик членом семьи истца не является, в связи с чем право пользования указанным жилым домом у него прекратилось. В связи с этим истцы просят выселить ответчика из спорного жилого дома.
Решением Тогульского районного суда Алтайского края от 24 апреля 2025 года по гражданскому делу №2-45/2025 по иску Кондатьянц О.С., П к Смирнову А.В. о выселении, Кондатьянц О.С., П. отказано в удовлетворении иска к Смирнову А.В. о выселении.
Указанное решение обжаловано, апелляционным определением Алтайского краевого суда от 29 июля 2025 года оставлено без изменения.
Решением Тогульского районного суда Алтайского края от 19 ноября 2025 года по гражданскому делу №2-121/2025 по иску Кондатьянц О.С. к Смирнову А.В. о признании долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок внебрачным имуществом, в удовлетворении иска Кондантьянц О.С. отказано.
Указанное решение обжаловано, апелляционным определением Алтайского краевого суда от 10 февраля 2026 года решение отменено, иск Кондатьянц О.С. к Смирнову А.В. удовлетворен, 2/3 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, признаны единоличной собственностью Кондатьянц О.С. взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 787 рублей 86 копеек.
13 апреля 2026 года в суд поступило заявление Кондатьянц О.С. об отмене решения Тогульского районного суда Алтайского края от 24 апреля 2025 года по гражданскому делу №2-45/2025 по иску Кондатьянц О.С., П к Смирнову А.В. о выселении по новым обстоятельствам.
В обоснование своих требований истец Кондатьянц О.С. указывает на то, что апелляционным определением Алтайского краевого суда от 10 февраля 2026 года 2/3 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> были признаны единоличной собственностью Кондатьянц О.С., в связи с чем Смирнов А.В., как бывший супруг истца, подлежит выселению.
Определением Тогульского районного суда Алтайского края от 29 апреля 2026 года заявление Кондатьянц О.С. о пересмотре решения суда по новым обстоятельствам по гражданскому делу №2-45/2025 оставлено без удовлетворения.
Указанное определение обжаловано, апелляционным определением Алтайского краевого суда от 30 июня 2026 года отменено, разрешен вопрос по существу.
Заявление Кондатьянц Ольги Сергеевны о пересмотре решения Тогульского районного суда Алтайского края от 24 апреля 2025 года по новым обстоятельствам удовлетворено, решение Тогульского районного суда Алтайского края от 24 апреля 2025 года отменено, гражданское дело направлено в суд для рассмотрения по существу.
Истец Кондатьянц О.С. в судебном заседании поддержала свои первоначальные требования о выселении ответчика.
Соистец П. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен.
Ответчик Смирнов А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия истцов, ответчика.
Изучив материалы дела, заслушав мнение помощника прокурора Тогулького района Афанасьева М.В., полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению в связи с новыми обстоятельствами, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Исходя из положений ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность.
Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах ЗАГС, в суде, признание брака недействительным.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", по общему правилу в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.
Как следует из материалов дела и установлено судом, истец Кондатьянц О.С. и ответчик с 11 октября 2012 года состояли в браке, который расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка Тогульского района Алтайского края от 27 января 2025 года.
Из представленных в материалы дела выписок из ЕГРН, договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 13.03.2019 года судом установлено, что спорный жилой дом зарегистрирован на праве общей долевой собственности за П (1/3 доли), Кондатьянц О.С. (2/3 доли) 21.03.2019 года.
Согласно информации МВД России Смирнов А.В. с 28.03.2019 по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.
Согласно пункту 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - СК РФ) законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
В силу статьи 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке (пункт 3 статьи 38 СК РФ).
Доказательств наличия брачного договора, определяющего иной режим имущества истца и ответчика, суду не представлено.
Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов определяются положениями статьи 35 СК РФ, а после прекращения брака бывшие супруги приобретают статус участников совместной собственности, регламентация которой осуществляется положениями Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу пункта 1 статьи 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
Апелляционным определением Алтайского краевого суда от 10 февраля 2026 года 2/3 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, признаны единоличной собственностью Кондатьянц О.С., приобретенной ею за счет личных денежных средств, полученных от продажи имущества, принадлежащего ей на праве собственности до брака со Смирновым А.В..
Таким образом, ответчик Смирнов А.В. подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по <адрес> в с. Тогул в связи с тем, что он не является собственником доли в указанном жилом помещении.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кондатьянц О.С., П удовлетворить в полном объеме.
Выселить Смирнова А.В. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда путём подачи апелляционного представления, апелляционной жалобы через Тогульский районный суд в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 20 августа 2026 года.
Судья О.В. Фролов