РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>
<адрес> городской суд в составе председательствующего Зайнутдиновой Е.Л., при секретаре судебного заседания Нугумановой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований <адрес> к Пушкарёву ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капительный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Фонд модернизации ЖКХ обратился в суд с иском к Пушкарёву И.Б. о взыскании задолженности по уплате взносов на капительный ремонт, в котором просит взыскать в сих пользу с Пушкарёва И.Б., являющегося собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 46,50 кв. м., общую сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 77386 руб. 70 коп., в том числе: сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 51290 руб. 74 коп.; пени в размере 26095 руб. 96 коп. Свои требования обосновывает тем, что региональный оператор - специализированная некоммерческая организация, осуществляющая деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 20, ч. 1, 2 ст. 178 ЖК РФ.
Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований <адрес> постановлением <адрес> от 13 ноября 2013 года № 490-п наделен полномочиями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес>,.
На основании ст.ст. 178, 180 ЖК РФ, ст.ст. 17 - <адрес> от 05 июля 2013 года № 360-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>», региональный оператор осуществляет функции по аккумулированию взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, осуществляет функции технического заказчика о по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, финансирует расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных ах, иные функции, предусмотренные законодательством.
В силу положений ч. 1 ст. 37, ч. 1 ст. 39, ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158, ст. 169 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ, постановления <адрес> от 27 ноября 2013 года № 524-п «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2014-2043 годы», п. «6» ч. 2 ст. <адрес> от 05 июля 2013 года № 360-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года. В региональную программу вошел многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, Пушкарёв И.Б. является собственником помещения, принадлежащего ему на праве собственности, расположенного по указанному выше адресу, площадью 46,50 кв. м.
В соответствии с ч. 1 ст. 171 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (уведомлений). В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Уведомления Фондом направляются по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме за капитальный ремонт общего имущества, в котором вносится взнос (п. 9 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ). Досудебная претензия была включена в текст уведомления о начислении взносов на капитальный ремонт и выслана в адрес нахождения помещения ответчика.
Расчет задолженности производится исходя из размера взноса, установленного постановлениями <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ, №-п от ДД.ММ.ГГГГ, №-п от ДД.ММ.ГГГГ, №-п от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым минимальный размер взноса на капитальный ремонт, с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц составляет: на ДД.ММ.ГГГГ год - в размере 5,60 рубля; на ДД.ММ.ГГГГ год - в размере 6,10 рубля; на ДД.ММ.ГГГГ год - в размере 6,10 рубля; на ДД.ММ.ГГГГ год - в размере 6,45 рубля; на ДД.ММ.ГГГГ год - в размере 6,80 рубля; на ДД.ММ.ГГГГ год - в размере 7,05 рубля; на ДД.ММ.ГГГГ год - в размере 7,72 рубля; на ДД.ММ.ГГГГ год - в размере 8,03 рубля; на ДД.ММ.ГГГГ год - в размере 10,07 рубля; на ДД.ММ.ГГГГ год - в размере 12,53 рубля; на ДД.ММ.ГГГГ год - в размере 15,52 рубля; на ДД.ММ.ГГГГ год - в размере 19,29 рубля. В настоящее время задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 51290 руб. 74 коп.
Указывает, что для целей взыскания взносов на капитальный ремонт не имеет значения как долго собственник, к которому предъявляется требование об уплате долга, владеет помещением, поскольку согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Таким образом, если предыдущим собственником накопился долг по взносам на капитальный ремонт и при переходе права собственности долг не был оплачен, то вся задолженность перешла к новому собственнику и исковые требования на всю сумму долга правомерно предъявлять к новому собственнику помещения вне зависимости от периода владения помещением,
С июля 2015 года собственникам помещений в многоквартирных домах, имеющим задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, Фондом начисляются пени, так как согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Согласно положениям п. 1 Указания Банка России от 11 декабря 2015 года № 3894-У «О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России» с 1 января 2016 года значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма начисленной ответчику пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года составляет 26095 руб. 96 коп.
Ранее мировым судьей судебный приказ был отменен.
В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик Пушкарёв И.Б. в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Направил в адрес суда заявление о пропуске срока исковой давности, указав, что истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказ только в ДД.ММ.ГГГГ года, который был отменен ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, утверждает, что квартира была приобретена по договору купли-продажи его матерью, ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Он вступил в наследство только ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, считает срок исковой давности пропущенным, и просит применить последствия пропуска срока исковой давности и отказать в удовлетворении исковых требований.
Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу о том, что что исковые требования Фонда модернизации ЖКХ подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Данная правовая норма предусмотрена в ч.1 ст.310 ГК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 167 ЖК РФ, органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми: 1) устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; 2) устанавливается порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов; 3) создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора; 4) утверждаются порядок и условия предоставления государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе на предоставление гарантий, поручительств по кредитам или займам, в случае, если соответствующие средства на реализацию указанной поддержки предусмотрены законом субъекта Российской Федерации о бюджете субъекта Российской Федерации; 5) устанавливается порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также требования к этим программам; 6) устанавливаются порядок предоставления лицом, на имя которого открыт специальный счет (далее - владелец специального счета), и региональным оператором сведений, подлежащих предоставлению в соответствии с частью 7 статьи 177 и статьей 183 настоящего Кодекса, перечень иных сведений, подлежащих предоставлению указанными лицами, и порядок предоставления таких сведений; 7) устанавливается порядок выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, а также порядок использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом; 8) устанавливается порядок осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт, и обеспечением сохранности этих средств.
В соответствии с ч. 2 и 3 ст. 178 ЖК РФ региональный оператор создается субъектом Российской Федерации, и им может быть создано несколько региональных операторов, каждый из которых осуществляет деятельность на части территории такого субъекта Российской Федерации. Деятельность регионального оператора осуществляется в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящим Кодексом, принятыми в соответствии с ним законами и иными нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации.
Часть 1 ст. 180 ЖК РФ устанавливает, что к функциям регионального оператора относятся в том числе, аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора; осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.
Согласно ч. 4 ст. 182 ЖК РФ, законом субъекта Российской Федерации могут быть предусмотрены случаи, при которых функции технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах могут осуществляться органами местного самоуправления и (или) муниципальными бюджетными учреждениями на основании соответствующего договора, заключенного с региональным оператором.
Таким образом, органы местного самоуправления и (или) муниципальные бюджетные учреждения могут быть участниками отношений в сфере капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах только при условии, что в субъекте Российской Федерации принят закон, определяющий случаи, когда названные субъекты могут осуществлять функции технического заказчика.
В соответствии со ст. 178 ЖК РФ, Федеральным законом от 12 января 1996 года № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», а также в целях осуществления деятельности, направленной на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, принят <адрес> от 05 июля 2013 года № 360-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>», а также на основании постановления <адрес> от 28 сентября 2009 года № 351-па «О Фонде модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований <адрес>» создана некоммерческая организация «Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований <адрес>» в организационно-правовой форме – фонд, в целях формирования средств и имущества для обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, в соответствии с региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, оказания финансовой поддержки собственникам помещений в многоквартирных домах, формирующим фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, оказания финансовой поддержки субъектам коммунального хозяйства на развитие инженерных коммуникаций и объектов жизнеобеспечения.
В силу со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Пункт 3 ст. 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включен в виде самостоятельного платежа взнос на капитальный ремонт.
По смыслу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 4 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом.
Постановлением <адрес> от 27 ноября 2013 года № 524-п «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2014-2043 годы», утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2014-2043 года (далее региональная программа).
В региональную программу включены все многоквартирные дома (п. 1 ч. 2 ст. 168 ЖК РФ) за исключением указанных в ч. 2 ст. 169 ЖК РФ, определяющего, что взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными, подлежащими сносу или реконструкции, а также в соответствии с п. «б» ч. 2 ст. 10 Закона 360-ОЗ не включаются в региональную программу многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов, и многоквартирных домов, в которых имеется менее чем три квартиры.
В соответствии с Постановлением <адрес> от 27 ноября 2013 года № 524-п некоммерческая организация «Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований <адрес>» наделена полномочиями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес>.
Таким образом, «Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований <адрес>» правомочен на выставление квитанций на оплату взносов и получение таких взносов от собственников жилых помещений, у которых такая обязанность возникла с августа 2014 года.
Постановлением <адрес> от 22 ноября 2013 года № 512-п установлен размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику помещения, в месяц: ДД.ММ.ГГГГ год – в размере 5,60 руб., на ДД.ММ.ГГГГ годы – в размере 6,10 руб.
Постановлением <адрес> от 10 октября 2016 года № 325-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>: на ДД.ММ.ГГГГ - в размере 6,45 руб., на ДД.ММ.ГГГГ год - в размере 6,80 руб.
Постановлением <адрес> от 13 декабря 2019 года № 475-п минимальный размер взноса установлен на ДД.ММ.ГГГГ год - в размере 7,05 руб. на ДД.ММ.ГГГГ год - в размере 7,72 руб., на ДД.ММ.ГГГГ год - в размере 8,03 руб., на ДД.ММ.ГГГГ год - в размере 10,07 руб.
Постановлением <адрес> от 04 октября 2022 года № 454-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>: на ДД.ММ.ГГГГ год - в размере 12,53 руб., на ДД.ММ.ГГГГ - в размере 15,52 руб., на ДД.ММ.ГГГГ год - в размере 19,29 руб.
Как следует из положений ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса).
В соответствии с ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
По смыслу приведенных положений собственники помещений, расположенных в здании (жилой/нежилой недвижимости), обязаны нести бремя содержания общего имущества, участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения (по аналогии с нормами жилищного законодательства о расчете такой платы, исходя из площади, находящейся в собственности).
На основании положений ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как следует из ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как указано в ст.ст.1111, 1141-1142 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146). Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст.1152 ГК РФ).
Из материалов гражданского дела следует, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежала ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>0 наследником имущества ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является Пушкарёв И.Б., у которого возникло право собственности на наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
При таких обстоятельствах, Пушкарёв И.Б. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, со дня открытия наследства, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.
Данный дом включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (п. 2 ч. 1 ст. 168 ЖК РФ), к исключениям, установленным законом дом, расположенный по адресу: <адрес>, не относится. В связи с этим, у Пушкарёва И.Б. как у собственника на указанное помещение возникла обязанность оплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт.
Расчет задолженности истцом произведен исходя из размера взноса, установленных вышеуказанными Постановлениями <адрес>.
Представленный расчет задолженности по взносам судом проверен за период с ДД.ММ.ГГГГ года, признан арифметически верным, стороной ответчика не оспорен, контррасчет не представлен.
Задолженность, предъявленная ко взысканию, рассчитана в соответствии со сведениями по лицевому счету №.
Вместе с тем, суд находит частично обоснованными доводы ответчика о том, что к заявленным требованиям должен быть применен срок исковой давности.
Статья 195 ГК РФ предусматривает, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.
По смыслу ч. 1 и 2 ст. 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Статья 200 ГК РФ предусматривает, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства (части 1,2).
По смыслу ч. 1 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Согласно правовой позиции, изложенной в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», п. 2 ст. 199 ГК РФ не предусмотрено какого-либо требования к форме заявления о пропуске исковой давности: оно может быть сделано как в письменной, так и в устной форме, при подготовке дела к судебному разбирательству или непосредственно при рассмотрении дела по существу, а также в судебных прениях в суде первой инстанции. Если заявление было сделано устно, это указывается в протоколе судебного заседания.
В пунктах 17 и 18 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» закреплено, что в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству. Положение п. 1 ст. 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ требований. По смыслу ст. 204 ГК РФ, начавшееся течение срока исковой давности продолжается в случае отмены судебного приказа.
Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 пункта 18 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в п. 41 разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).
Суд приходит к выводу о возможности применения вышеуказанных норм и правовых позиций к разрешаемому правовому спору.
Согласно определению мирового судьи 2-го судебного участка судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, был отменен судебный приказ, вынесенный ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Фонда модернизации ЖКХ о выдаче судебного приказа о взыскании с Пушкарёва И.Б. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 72 473 руб. 90 коп., из которых сумма задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме — 51290 руб. 74 коп., пени — 21183 руб. 16 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины — 2000 руб.
Таким образом, с учетом доводов ответчика о применении срока исковой давности, период задолженности по взносам на капитальный ремонт должен исчисляться с ДД.ММ.ГГГГ года, учитывая срок оплаты соответствующих платежей предусмотренный ст. 154, 155 ЖК РФ, ДД.ММ.ГГГГ года (период, определенный истцом в исковом заявлении).
С учетом изложенного, исходя из представленного истцом расчета задолженности, сумма, подлежащая взысканию с Пушкарёва И.Б. в пользу Фонда модернизации ЖКХ в качестве долга по взносам на капитальный ремонт, составит 18850 руб. 72 коп.
В остальной части требований суд принимает решение об отказе в связи с истечением срока давности.
Также истцом заявлено требование о взыскании пени в связи с несвоевременной оплатой взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ
Согласно п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
По правилам ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, взносы на капитальный ремонт должны вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
При расчете пени истцом применен размер ставки рефинансирования (учетной ставки) 9,50% годовых.
С учетом примененного срока исковой давности расчет пени производится из помесячной суммы долга по взносам на капитальный ремонт за период с октября ДД.ММ.ГГГГ года.
Период просрочки:
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Процентная ставка:
9.5 %
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность с по дней
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
468.26
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9.5 %
0
468.26 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0.00
468.26
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
789
9.5 %
1/300
468.26 ? 789 ? 1/300 ? 9.5%
116.99
Итого:
116.99
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность с по дней
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
468.26
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9.5 %
0
468.26 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0.00
468.26
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
760
9.5 %
1/300
468.26 ? 760 ? 1/300 ? 9.5%
112.69
Итого:
112.69
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность с по дней
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
582.65
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9.5 %
0
582.65 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0.00
582.65
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
729
9.5 %
1/300
582.65 ? 729 ? 1/300 ? 9.5%
134.50
Итого:
134.50
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность с по дней
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
582.65
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9.5 %
0
582.65 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0.00
582.65
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
701
9.5 %
1/300
582.65 ? 701 ? 1/300 ? 9.5%
129.34
Итого:
129.34
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность с по дней
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
582.65
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9.5 %
0
582.65 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0.00
582.65
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
670
9.5 %
1/300
582.65 ? 670 ? 1/300 ? 9.5%
123.62
Итого:
123.62
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность с по дней
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
582.65
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9.5 %
0
582.65 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0.00
582.65
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
640
9.5 %
1/300
582.65 ? 640 ? 1/300 ? 9.5%
118.08
Итого:
118.08
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность с по дней
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
582.65
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9.5 %
0
582.65 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0.00
582.65
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
606
9.5 %
1/300
582.65 ? 606 ? 1/300 ? 9.5%
111.81
Итого:
111.81
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность с по дней
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
582.65
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9.5 %
0
582.65 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0.00
582.65
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
579
9.5 %
1/300
582.65 ? 579 ? 1/300 ? 9.5%
106.83
Итого:
106.83
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность с по дней
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
582.65
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9.5 %
0
582.65 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0.00
582.65
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
548
9.5 %
1/300
582.65 ? 548 ? 1/300 ? 9.5%
101.11
Итого:
101.11
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность с по дней
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
582.65
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9.5 %
0
582.65 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0.00
582.65
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
516
9.5 %
1/300
582.65 ? 516 ? 1/300 ? 9.5%
95.21
Итого:
95.21
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность с по дней
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
582.65
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9.5 %
0
582.65 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0.00
582.65
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
487
9.5 %
1/300
582.65 ? 487 ? 1/300 ? 9.5%
89.85
Итого:
89.85
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность с по дней
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
582.65
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9.5 %
0
582.65 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0.00
582.65
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
456
9.5 %
1/300
582.65 ? 456 ? 1/300 ? 9.5%
84.13
Итого:
84.13
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность с по дней
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
582.65
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9.5 %
0
582.65 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0.00
582.65
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
425
9.5 %
1/300
582.65 ? 425 ? 1/300 ? 9.5%
78.41
Итого:
78.41
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность с по дней
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
582.65
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9.5 %
0
582.65 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0.00
582.65
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
395
9.5 %
1/300
582.65 ? 395 ? 1/300 ? 9.5%
72.88
Итого:
72.88
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность с по дней
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
721.68
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9.5 %
0
721.68 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0.00
721.68
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
362
9.5 %
1/300
721.68 ? 362 ? 1/300 ? 9.5%
82.73
Итого:
82.73
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность с по дней
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
721.68
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9.5 %
0
721.68 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0.00
721.68
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
334
9.5 %
1/300
721.68 ? 334 ? 1/300 ? 9.5%
76.33
Итого:
76.33
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность с по дней
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
721.68
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9.5 %
0
721.68 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0.00
721.68
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
304
9.5 %
1/300
721.68 ? 304 ? 1/300 ? 9.5%
69.47
Итого:
69.47
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность с по дней
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
721.68
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9.5 %
0
721.68 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0.00
721.68
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
271
9.5 %
1/300
721.68 ? 271 ? 1/300 ? 9.5%
61.93
Итого:
61.93
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность с по дней
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
721.68
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9.5 %
0
721.68 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0.00
721.68
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
243
9.5 %
1/300
721.68 ? 243 ? 1/300 ? 9.5%
55.53
Итого:
55.53
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность с по дней
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
721.68
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9.5 %
0
721.68 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0.00
721.68
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
213
9.5 %
1/300
721.68 ? 213 ? 1/300 ? 9.5%
48.68
Итого:
48.68
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность с по дней
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
721.68
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9.5 %
0
721.68 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0.00
721.68
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
180
9.5 %
1/300
721.68 ? 180 ? 1/300 ? 9.5%
41.14
Итого:
41.14
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность с по дней
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
721.68
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9.5 %
0
721.68 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0.00
721.68
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
151
9.5 %
1/300
721.68 ? 151 ? 1/300 ? 9.5%
34.51
Итого:
34.51
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность с по дней
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
721.68
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9.5 %
0
721.68 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0.00
721.68
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
120
9.5 %
1/300
721.68 ? 120 ? 1/300 ? 9.5%
27.42
Итого:
27.42
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность с по дней
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
721.68
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9.5 %
0
721.68 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0.00
721.68
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
89
9.5 %
1/300
721.68 ? 89 ? 1/300 ? 9.5%
20.34
Итого:
20.34
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность с по дней
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
721.68
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9.5 %
0
721.68 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0.00
Итого:
13.71
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность с по дней
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
721.68
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9.5 %
0
721.68 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0.00
721.68
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
29
9.5 %
1/300
721.68 ? 29 ? 1/300 ? 9.5%
6.63
Итого:
6.63
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность с по дней
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
896.99
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
28
9.5 %
0
896.99 ? 28 ? 0 ? 9.5%
0.00
Итого:
0.00
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность с по дней
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
Итого:
0.00
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность с по дней
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
468.26
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9.5 %
0
468.26 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0.00
468.26
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
821
9.5 %
1/300
468.26 ? 821 ? 1/300 ? 9.5%
121.74
Итого:
121.74
Общая сумма пени: 2135.63 руб.
Таким образом, общая сумма пени за установленный период подлежащая взысканию, составит 2135 руб. 63 коп.
Стороной ответчика ходатайств о применении положений ст. 333 ГК РФ и снижении неустойки не заявлено, судом оснований для принятия указанного решения не установлено, в связи с чем, неустойка подлежит взысканию в указанном размере.
В соответствии со ст.ст. 94, 98 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца государственную пошлину пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований, то есть в размере 4000 руб. 00 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований <адрес> к Пушкарёву ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капительный ремонт удовлетворить частично.
Взыскать с Пушкарёва ФИО2 в пользу Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований <адрес> (ИНН №) сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 18850 руб. 72 коп., пени в размере 2135 руб. 63 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 00 коп., всего в сумме 24 986 (двадцать четыре тысячи девятьсот восемьдесят шесть) руб. 35 коп.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через <адрес> городской суд <адрес>.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Е.Л. Зайнутдинова