РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 сентября 2026 года село Тогул
Тогульский районный суд, Алтайского края в составе:
председательствующего судьи О.В.Фролова, при секретаре Ермаковой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Степанова В.Ф. к администрации Тогульского сельсовета Тогульского района Алтайского края об установлении факта принятия наследства, о включении имущества в состав наследственного имущества, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, наследования,
УСТАНОВИЛ:
Степанов В.Ф. обратился в Тогульский районный суд с иском к администрации Тогульского сельсовета Тогульского района Алтайского края об установлении факта принятия наследства, о включении имущества в состав наследственного имущества, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, наследования.
В обоснование своих требований истец ссылается на то, что 15 октября 1992 года заключен договор на передачу квартиры в собственность гражданам в порядке приватизации между Степановым В.Ф., Г, Н с одной стороны и администрацией Тогульского района Алтайского края с другой стороны. Квартира расположена по <адрес>, кадастровый №. Данный договор зарегистрирован в Администрации Тогульского района 15 октября 1992 года за № 415. На момент приватизации в состав семьи Степанова В.ФФ. входили его супруга Г, дочь Н (после заключения брака Б). В договоре приватизации указано количество членов семьи - 3 человека, а именно: Степанов В.Ф., Г, Н (после брака Б).. Согласно федерального закона «О приватизации жилищного фонда РФ» квартира должна быть приватизирована на всех членов семьи, проживающих в нем на момент приватизации. <дата> Г умерла. Открывшееся после смерти Г наследство фактически приняли ее супруг Степанов В.Ф., дочь Н (после заключения брака Б).. <дата> Б (до заключения брака Н) умерла. Истец, являясь наследником первой очереди, по закону как отец фактически принял наследство после смерти дочери Б, продолжая пользоваться указанной квартирой, нести расходы по содержанию жилого помещения. На основании изложенного, истец просит установить факт принятия наследства после наступившей смерти Г, Б (до брака Н), включить указанную квартиру в состав наследственного имущества, признать право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>.
Истец Степанов В.Ф. в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещена.
Представитель ответчика администрации Тогульского сельсовета Тогульского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия сторон.
Изучив материалы гражданского дела, и оценив в совокупности доказательства по делу, суд полагает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» граждане, Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с требованиями ст. 7 указанного Федерального закона в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Согласно ст. 3. 1 вышеуказанного Федерального закона в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до <дата>, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
В судебном заседании установлено, что 15 октября 1992 года между администрацией Тогульского района Алтайского края и Степановым В.Ф, Г, Н (после заключения брака Б). был заключен договор приватизации, согласно которого квартира по адресу <адрес>А, <адрес> была передана в собственность. При этом в договоре указано количество членов семьи - 3 человека. В договоре имеется отметка о регистрации указанного договора 15 октября 1992 года № в исполнительном комитете Совета народных депутатов Администрации Тогульского района в собственность семьи Степанова В.Ф., доли покупателей в праве собственности на квартиру в договоре не указаны.
Согласно выписки из похозяйственной книги, справки Администрации Тогульского сельсовета по состоянию на <дата> в квартире по адресу <адрес>, <адрес>А, <адрес> проживали члены семьи: Степанов В.Ф. - глава семьи, Г - супруга главы семьи, Н - дочь главы семьи, а также С - сожитель Н, А-дочь Н, которые не были включены в договор о передаче в собственность квартиры в порядке приватизации. <дата> Г умерла, что подтверждается свидетельством о смерти. После смерти наследодателя Г её супруг Степанов В.Ф., её дочь Н фактически приняла наследство их супруги, матери, которые продолжили проживать в спорной квартире.
<дата> умерла Б (до заключения брака Н)., что подтверждается свидетельством о смерти. После смерти наследодателя Б её отец Степанов В.Ф. фактически принял наследство, что подтверждается свидетельством о заключении брака, свидетельством о рождении Б (до заключения брака Н), согласно которому отцом Б (Н) является Степанов В.Ф., а матерью Г, выпиской из похозяйственной книги, справкой администрации Тогульского сельсовета, согласно которых истец Степанов В.Ф. продолжает проживать в квартире после смерти Г, Б, то есть на него возложено бремя содержания спорной квартиры, оставшейся после умерших. В связи с этим у Степанова В.Ф. возникло право собственности на принадлежащую в порядке приватизации Г на 1/3 доли, Б на 1/3 доли в праве собственности на квартиру в порядке наследования со дня смерти наследодателей.
Наследник Степанов В.Ф. просит признать за ним право собственности на квартиру в порядке приватизации, наследования.
В договоре о передаче в собственность квартиры имеется в графе количество семьи указано 3 человека. При этом не указан размер выделяемой доли членам семьи.
Таким образом, совокупность вышеизложенных доказательств позволяют суду прийти к выводу о том, что спорная квартира была передана в собственность трёх членов семьи Степанова В.Ф.. Факта отказа кого-либо из данных участников приватизации от участия в приватизации указанной квартиры в судебном заседании не установлено. Тот факт, что отсутствуют заявления члена семьи Степанова В.Ф. о согласии приватизации на квартиру, обратного не подтверждает, поскольку таким образом сложилась правоприменительная практика оформления таких договоров в 1992-1993, 2002 годах.
Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п.2 ст. 434 ГК РФ). Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Учитывая, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество стала осуществляться после 1998 года в связи с принятием ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то регистрацию заключенный договор приватизации прошел в исполнительном комитете Тогульского Совета народных депутатов №749 от 10 ноября 1992 года.
В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 50 Федерального закона от 06 октября 2003 года №131 «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» в собственности поселений может находиться жилищный фонд социального использования, а также имущество, необходимое для содержания муниципального жилищного фонда.
Квартира № по <адрес> в <адрес> передана, как указано в договоре приватизации, семье Степанова В.Ф., состоящей из 3 человек, администраций Тогульского района в установленном законом порядке. Данная сделка прошла регистрацию в исполнительном комитете Тогульского совета народных депутатов.
Таким образом, Степанов В.Ф., Г, Н (после заключения брака Б) приобрели право собственности на данную квартиру в силу положений ст. 218 ГК РФ.
В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, они считаются равными.
В связи с тем, что при передаче спорной квартиры в собственность Степанову В.Ф., Г, Н (после заключения брака Б) не были указаны их доли, то данные доли должны быть признаны равными, а именно за каждым собственником должно быть признано по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по <адрес>, <адрес>А, <адрес>. После смерти Г, Б наследником является Степанов В.Ф. за ним должно быть признано право собственности на квартиру в порядке приватизации, наследования.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Степанова В.Ф. удовлетворить в полном объеме.
Установить факт принятия наследства Степановым В.Ф. после смерти Г, умершей <дата>, Б (до заключения Брака Н), умершей <дата>.
Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Г, умершей <дата>, Б (до заключения брака Н), умершей <дата> право собственности на 1/3 долю за каждой в праве общей долевой собственности на квартиру, находящейся по адресу <адрес>, <адрес>А, <адрес>, кадастровый №.
Признать за Степановым В.Ф. право собственности на квартиру в порядке приватизации, наследования, находящейся по адресу: <адрес>, <адрес>А, <адрес>, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Тогульский районный суд в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья О.В.Фролов