У
У
АПЕЛЛЯЦИОННОЕОПРЕДЕЛЕНИЕ
05 марта 2026 года Октябрьский районный суд г. Красноярска под председательством судьи Колодочкиной Т.Н., при секретаре А4, с участием представителя истца А6, ответчика Карпычев П.Г., рассмотрев апелляционную жалобу представителя ответчика Карпычева П.Г. Николаевой О.И., на решение мирового судьи судебного участка № 65 в Октябрьском районе г.Красноярска от 26.11.2025 года, которым постановлено:
«Исковые требования удовлетворить. Взыскать с Карпычев П.Г. в пользу ООО «Сибирская теплосбытовая компания» сумма задолженности за коммунальные услуги (Х) за период с 01.03.2022 по 31.01.2025 по горячему водоснабжению в размере 10 398 руб. 52 коп., по холодному водоснабжению в размере 5 572 руб. 42 коп., по водоотведению в размере 3 618 руб. 38 коп., пени в общем размере 2 000 рублей с применением ст. 333 ГК РФ, госпошлину в размере 4 000 рублей, а всего 25 589 руб. 32 коп.».
Выслушав представителя истца А5, ответчика Карпычев П.Г., исследовав материалы дела, суд
УСТАНОВИЛ:
ООО «Сибирская теплосбытовая компания» обратилось с иском в суд к Карпычев П.Г. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, мотивируя требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Х, однако свои обязательства по оплате коммунальных услуг исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем согласно прилагаемым расчетам и состоянию финансово-лицевого счета, с учетом уточнений, образовалась задолженность по платежам за коммунальные услуги, начислены пени: по горячему водоснабжению за период с 01.03.2021 г. по 31.01.2025 г. в размере 13 926,28 руб.; пени 1 773,85 руб., по холодному водоснабжению за период с 01.03.2021 г. по 31.01.2025 г. в размере 7 624,66 руб.; пени 987,14 руб., по водоотведению за период с 01.03.2021 г. по 31.01.2025 г. в размере 4 944,54 руб., пени 640,09 руб., пени по отоплению в размере 1 393,92 руб., которые и просят взыскать с ответчика, равно как и возмещение расходов по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей.
Мировым судьей постановлено вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе представитель ответчика Карпычев П.Г. А13, действуя на основании нотариально удостоверенной доверенности У от 14.01.2025 г., просит решение мирового судьи отменить, принять новое решение, указывая, что ответчик неоднократно обращался с заявлением о перерасчёте платежей за коммунальные услуги в связи с отсутствием в спорном жилом помещении. Просит учесть, что истец в перерасчёте не отказывал, запрашивая дополнительные документы.
В судебном заседании ответчик Карпычев П.Г. апелляционную жалобу поддержал, повторив доводы, изложенные в ней.
Представитель истца ООО «Сибирская теплосбытовая компания» А5, действуя на основании доверенности У от 17.12.2025 г., в судебном заседании возражала против удовлетворения жалобы, считая доводы необоснованными, просит решение суда оставить без изменения.
Третьи лица ООО УК «Ника-Красноярск», ТСН «ул.Светлова, 8», АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)», ООО «КрасКом» в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела заказным письмом, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств не заявляли.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.
Проверив законность и обоснованность решения по правилам апелляционного производства в пределах доводов апелляционной жалобы, заслушав пояснения ответчика, поддержавшего доводы жалобы, представителя истца, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 1 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда Российской Федерации № 23 «О судебном решении» от 19.12.2003 г. решение является законным в том случае, когда оно принято приточном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к спорным правоотношениям.
В соответствии со ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Неправильным применением норм материального права являются: неприменение закона, подлежащего применению; применение закона, не подлежащего применению; неправильное истолкование закона.
Такие нарушения были допущены мировым судьей.
Так, согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а именно должен вносить плату за техническое обслуживание жилья, коммунальные услуги, участвовать в расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом инженерного оборудования, мест общего пользования и содержания придомовой территории соразмерно занимаемой им площади в этом доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В силу с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Как следует из положений ч. 1.1. ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством Российской Федерации с учетом положений части 9 настоящей статьи. Так, на момент спорных правоотношений действовало Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 28.11.2023) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
Как правильно установлено мировым судьей, на основании договора купли-продажи объекта недвижимости №646 от 13.01.2017 Карпычев П.Г. приобрел в собственность нежилое помещение У, общей площадью 89,7 кв.м, с кадастровым номером У, которое в последующем на основании распоряжения администрации г. Красноярска №94-арх от 16.07.2019 года переведены в жилые помещения с адресацией У соответственно (распоряжение администрации г. Красноярска № 5734- недв от 08.11.2019) со статусом-квартиры. Помещение У (коридор), площадью 12.4 кв.м. - имеет статус нежилого помещения (л.д. 24).
Как следует из выписок из ЕГРП, собственником помещений У и У по адресу: Х является Карпычев П.Г., а соответственно, является собственником помещения У по Х.
Акт №46/228 от 10.12.2020 г., составленный ООО «КрасКом», свидетельствует, что помещение У находится на 2 этаже 9-этажного жилого панельного дома 1955 г. постройки, площадью 11,6 кв.м. В помещении сети горячего и холодного водоснабжения отсутствуют, водоразборных точек нет, сети канализации и водоотведения отсутствуют, полотенцесушителей нет. В комнате имеется отопительные приборы конвекторы (л.д. 69 т.1).
Из акта № № 27/158 от 03.07.2024 г. АО «Енисейская генерирующая компания (ТГК-13)» следует, что многоквартирный дом является домом коридорного типа с местами общего пользования (4 раковины, 3 унитаза, 2 душевые), в помещения вода не заведена, техническая возможность установки ИПУ по горячему и холодному водоснабжению отсутствует (л.д. 70 т. 1).
Также, из объяснений ответчика Карпычев П.Г., а также актов управляющих компаний следует, что по адресу: Х, никто не проживает и не зарегистрирован с 01.06.2019 г. (л.д. 108,109110,111 т. 1). Карпычев П.Г. зарегистрирован с 1988 г. и проживает по адресу: Х,где осуществляет оплату жилищно-коммунальных услуг (д. 131 т. 1).
Также судом установлено, что ответчик вносит плату за содержание общего имущества, текущий ремонт дома, коммунальные услуги на общедомовые нужды, плату за капитальный ремонт и отопление. Данные обстоятельства ответчик подтвердил как в суде первой инстанции, так и в апелляции.
Разрешая исковые требования при указанных фактических обстоятельства, мировой судья пришел к правильному выводу об обоснованности требования ООО «Сибирская теплосбытовая компания» - агента по договорам с ресурсоснабжающими организациями – АО «Енисейская генерирующая компания (ТГК-13)», ООО «КрасКом» о взыскании с Карпычев П.Г. задолженности по оплате коммунальных услуг по Х, рассчитанных исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
Так, в силу п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды.
Согласно п. 51 указанных Правил расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях коридорного, гостиничного и секционного типа (с наличием на этажах общих кухонь, туалетов или блоков душевых), производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в коммунальной квартире.
Расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах) в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой (далее - коммунальная квартира), осуществляется в соответствии с формулами 7, 7(1), 8, 16, 19 и 21 приложения N 2 к настоящим Правилам, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду - в соответствии с формулами 25 - 27 приложения N 2 к настоящим Правилам.
Если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета электрической энергии и при этом все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии, то размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю в комнате в коммунальной квартире, определяется в соответствии с формулой 9 приложения N 2 к настоящим Правилам (п. 50 правил).
Соответственно, истцом обоснованно за период с 01.03.2021 г. по 31.01.2025 г. начислялась ответчику плата за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, отопление.
Расчет задолженности является арифметически верным, ответчиком не оспаривается.
Доводы ответчика о том, что начисления с марта 2021 года фактически выставлены ему в задолженность только в апреле 2024 года, не может служить основанием для отказа в удовлетворении требования ресурсоснабжающей организации о взыскании платы за коммунальные услуги, поскольку факт несвоевременного начисления может быть учтен при расчете пени. Являясь собственником жилого помещения, ответчик обязан содержать жилое помещение. Основания полагать, что услуги оказываются безвозмездно, у ответчика отсутствовали.
Также является верным вывод мирового судьи об обоснованности заявления ответчика о пропуске истцом срока исковой давности за период с 01.03.2022 г. по 28.02.2022 г. Данный вывод подробно мотивирован в решении мирового судьи. В связи с чем мировой судья обоснованно применил последствия пропуска истцом срока по части требованиям, отказа в их удовлетворении.
Решение мирового судьи в этой части не обжалуется.
Между тем, доводы апелляционной жалобы Карпычев П.Г. о неисполнении истцом обязанности об осуществлении перерасчета заслуживают внимание.
Так, ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Согласно пункту 86 вышеуказанных Правил № 354 при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно "д" и "е" настоящих Правил. Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.
Абзацем первым пункта 91 Правил установлено, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.
Пункт 92 Правил № 354 предусматривает, что в заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении (абзац первый). К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета (абзац второй).
Таким образом, перерасчет платы за коммунальные услуги осуществляется исключительно по заявлению нанимателя или иного проживающего лица, в случае временного отсутствия потребителя в жилом помещении, плата за которое рассчитывается исходя из нормативов потребления в случаях, когда жилое помещение не оборудовано приборами учета по причине отсутствия технической возможности их установки, что соответствует содержанию пункта 86 Правил № 354.
На заявительный характер перерасчета указано также в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», разъясняющем, что перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.
Пропуск нанимателем, собственником и иными лицами, проживающими в жилом помещении, по уважительным причинам срока для обращения с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с временным его отсутствием (например, тяжелая болезнь или другие независящие от лица обстоятельства, в силу которых оно было лишено возможности своевременно обратиться с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги) не является основанием для отказа в удовлетворении требований о перерасчете такой платы.
При таком положении, суд апелляционной инстанции находит вывод мирового судьи о том, что порядок перерасчета платы за услугу, которую потребители обязаны оплачивать как собственники помещения, в котором не проживает ни один потребитель, ни Правилами, ни иными нормативными правовыми актами не предусмотрен, основан на ошибочном толковании норм права.
Как следует из материалов дела, 30.10.2024 г. г. Карпычев П.Г. обратился к истцу с заявлением о выполнении перерасчета платежей за коммунальные услуги, представляя акты о непроживании, прилагая документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета (л.д. 122).
Согласно абз. 2 п. 91 Правил в случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги.
С учетом вышеуказанного нормативного регулирования истец обязан был осуществить перерасчёт платежей за коммунальные услуги по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению за 6 месяцев, предшествовавших обращению ответчика 30.10.2024 года и в дальнейшем осуществлять перерасчеты в связи с подачей ответчиком соответствующих заявлений.
Между тем, в отсутствие наличия каких-либо законных оснований к тому, истец перерасчёт не осуществил и выставил сумму в задолженность.
Соответственно, подлежат удовлетворению только исковые требования ООО «Сибирская теплосбытовая компания» о взыскании задолженности по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению за период с марта 2022 по апрель 2024 г.
С учетом указанного решение мирового судьи подлежит изменению. С ответчика Карпычев П.Г. в пользу истца ООО «Сибирская теплосбытовая компания» за спорный период с 01.03.2021 г. по 31.01.2025 г. подлежит взысканию только задолженность, образовавшаяся за период с 01.03.2022 г. по 01.04.2024 г. по горячему водоснабжению в размере 8 603,91 рубля; по холодному водоснабжению в размере 4 745,22 рублей; по водоотведению в размере 3 080,13 рублей.
Также подлежит изменению решение мирового судьи в части взыскания с ответчика пени. За просрочку внесения платежей за горячее водоснабжению надлежит взыскать с учетом применения положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации пени в размере 200 рублей; по холодному водоснабжению в размере 150 рублей; по водоотведению в размере 100 рублей, по отоплению в размере 50 рублей, а всего 500 рублей.
В соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска до 100 000 рублей государственная пошлина уплачивается в следующих размере 4000 рублей.
Соответственно, несмотря на уменьшение размера взысканных сумм в пользу истца, с ответчика в пользу истца подлежит возмещению расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей.
В остальной части решение мирового судьи подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба Карпычев П.Г. без удовлетворения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 224,225,328,329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Решение мирового судьи судебного участка № 65 в Октябрьском районе г. Красноярска от 26.11.2025 г. по гражданскому делу по иску ООО «Сибирская теплосбытовая компания» к Карпычеву П.Г. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, изменить.
Взыскать с Карпычев П.Г. (паспорт У, выдан 00.00.0000 года Отделом УФМС России по Красноярскому краю и Республике Тыва в Октябрьском районе г. Красноярска, код подразделения У) в пользу ООО «Сибирская теплосбытовая компания» (ИНН 192462222097, ОГРН 1122468040584) сумму задолженности за коммунальные услуги за период с 01.02.2024 по 31.01.2025 по горячему водоснабжению в размере 361 рубль 23 коп., по холодному водоснабжению в размере 196 рублей 78 коп., по водоотведению в размере 127 рублей 78 коп., пени в общем размере 100 рублей, госпошлину в размере 4 000 рублей.
В остальной части решение мирового судьи судебного участка № 65 в Октябрьском районе г. Красноярска от 26.11.2025 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Карпычев П.Г. без удовлетворения.
Апелляционное определение может быть обжаловано в кассационном порядке в трехмесячный срок со дня изготовления мотивированного апелляционного определения в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции (в г. Кемерово) с принесением кассационной жалобы через суд первой инстанции.
Судья Т.Н. Колодочкина