РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28.05.2026 года г. Омск
Октябрьский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Васиной Н.Н., при секретаре судебного заседания Зингер М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шабоха Ольги Викторовны к Шарковскому Владимиру Сергеевичу, ООО "Омская энергосбытовая компания", Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов, АО "ОмскВодоканал", "ПО Полет- филиал АО ГКНПЦ им. М.В. Хруничева", ООО УК "Наш дом - ЖЭУ Космическое" о разделе лицевых счетов по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, установил:
Шабоха Ольга Викторовна обратилась с иском к Шарковскому Владимиру Сергеевичу (далее по тексту Шабоха О.В., Шарковский В.С.) о разделе лицевых счетов по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, указав, что истец является собственником ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Омск, .. доли также является ответчик. Оплату коммунальных услуг производит в полном объеме истец. Ответчик приходится истцу братом, отказывается оплачивать услуги за свою половину.
С учетом неоднократных уточнений просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг по квартире г. Омск проспект .. Шабоха Ольге Викторовне и Шарковскому Владимиру Сергеевичу по ? доли каждому. Обязать ООО «Омская энергосбытовая компания», АО «ОмскВодоканал», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, "ПО Полет- филиал АО ГКНПЦ им. М.В. Хруничева", ООО УК "Наш дом - ЖЭУ Космическое" разделить лицевые счета, выдать отдельные платежные документы Шабоха Ольге Викторовне и Шарковскому Владимиру Сергеевичу.
В судебном заседании истец Шабоха О.В. уточненные требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик Шарковский В.С. в судебном заседании участие не принимал, извещен ШПИ .., возвратный конверт по истечение срока хранения.
Ответчики ООО "Омская энергосбытовая компания" (извещение получено 22.05.2026 ШПИ ..), Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов (извещение получено 25.05.2026 ШПИ ..), АО "ОмскВодоканал" (извещение получено 21.05.2026 ШПИ ..), ООО УК "Наш дом - ЖЭУ Космическое" (извещение получено 21.05.2026 ШПИ ..) в судебное заседание представителей не направили.
Представитель ответчика "ПО Полет- филиал АО ГКНПЦ им. М.В. Хруничева" по доверенности Ломако Н.В. против удовлетворения исковых требований не возражала, оставила разрешение требований на усмотрение суда.
Исследовав материалы дела, выслушав явившихся лиц, оценив представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
В соответствии с п. 27 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).
Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.
Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.
Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям.
Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Наследник, совершивший действия, которые могут свидетельствовать о принятии наследства (например, проживание совместно с наследодателем, уплата долгов наследодателя), не для приобретения наследства, а в иных целях, вправе доказывать отсутствие у него намерения принять наследство, в том числе и по истечении срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ), представив нотариусу соответствующие доказательства либо обратившись в суд с заявлением об установлении факта непринятия наследства.
В соответствии с данными копии лицевого счета ООО УК "Наш дом - ЖЭУ Космическое" №723136 от 03.03.2026 в названном жилом помещении зарегистрирован Шарковский В.С. с 23.09.2016 года. Истец в указанном жилом помещении регистрацию не имеет.
Шарковская Нина Михайловна, 23.01.1956 года рождения является матерью Шарковского В.С. и Шабоха О.В.
После смерти Шарковской Н.М. 23.01.1956 года рождения, умершей05.11.2018 года, открыто наследственное дело №36/2019.
В наследственную массу включено жилое помещение, расположенное по адресу: г. Омск, ...
Шабоха О.В. в установленный законом срок обратилась с заявлением о принятии наследства.
Шарковский В.С. на день смерти проживал с наследодателем, был зарегистрирован в квартире, фактически принял наследство.
Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: г. Омск, .. принадлежит на праве общедолевой собственности Шабоха Ольге Викторовне, .. года рождения, и Шарковскому Владимиру Сергеевичу, .. года рождения по ? доли каждому в порядке наследования после смерти матери Шарковской Нины Михайловны, умершей .. года.
Получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника, такое право разъяснено ответчику нотариусом, что подтверждается материалами наследственного дела.
Шарковский В.С. на момент рассмотрения спора не совершил действий, направленных на доказывание отсутствия у него намерения на принятие наследства.
ООО "Омская энергосбытовая компания", Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов, АО "ОмскВодоканал", "ПО Полет- филиал АО ГКНПЦ им. М.В. Хруничева", ООО УК "Наш дом - ЖЭУ Космическое" организации, поставляющие и оказывающие собственникам названного помещения коммунальные услуги.
Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указала, что расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг несет только истец длительное время, ответчик в оплате участия не принимает, соглашение о порядке оплаты достигнуть не удается, в связи с чем просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг.
Частью 2 статьи 154 ЖК РФ определено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В силу ч. 1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения сто отдельными государственными полномочиями (ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ).
Проанализировав нормы действующего законодательства и обстоятельства дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что исходя из долей в праве общей долевой собственности, равной обязанности собственников, стороны обязаны нести расходы за коммунальные услуги в размере по 1/2 доли каждый.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требования и определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг по квартире г. Омск проспект ..– Шабоха Ольге Викторовне, .. года рождения (ИНН ..) и Шарковскому Владимиру Сергеевичу, .. года рождения (ИНН ..) по ? доли каждому.
Разрешая требования о возложении обязанности на ООО «Омская энергосбытовая компания», АО «ОмскВодоканал», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов), "ПО Полет- филиал АО ГКНПЦ им. М.В. Хруничева", ООО УК "Наш дом - ЖЭУ Космическое" разделить лицевые счета, выдать отдельные платежные документы, суд исходит из следующего.
Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
В абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.
Как установлено по делу, истец и ответчик являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения – квартиры по адресу: г. Омск ...
На момент подачи искового заявления на указанную квартиру открыт один лицевой счет.
По данным "ПО Полет- филиал АО ГКНПЦ им. М.В. Хруничева" лицевой счет открыт на Шарковскую Н.М. задолженность по оплате отопления на 31.03.2026 года 2055,20 руб., по данным Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов лицевой счет также открыт на Шарковскую Н.М., по состоянию на 08.04.2026 года задолженность по взносам за апрель 3375,79 руб., пени 13,62 руб.
По данным ООО «Омская энергосбытовая компания» лицевой счет открыт на имя Шабохи О.В.. По состоянию на 31.03.2026 года задолженность 2 678,90 руб.
По данным АО «ОмскВодоканал» лицевой счет открыт на Шарковскую Н.М., задолженность на 01.03.2026 составляет 3134,44 руб..
Поскольку Шабоха О.В. и Шарковский В.С. являются собственниками по 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: г. Омск .., они вправе требовать заключения с ними отдельного соглашения, выдачи отдельного платежного документа от поставщика работ или услуг, пропорционально долям в праве собственности жилого помещения.
Таким образом, суд находит обоснованным указанное требование, на ответчиков ООО «Омская энергосбытовая компания», АО «ОмскВодоканал», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, "ПО Полет- филиал АО ГКНПЦ им. М.В. Хруничева", ООО УК "Наш дом - ЖЭУ Космическое" возложить обязанность разделить лицевые счета, выдать отдельные платежные документы Шабоха Ольге Викторовне и Шарковскому Владимиру Сергеевичу.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
С Шарковского В.С. в пользу Шабоха О.В. подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 3000 рублей.
Не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком, например, исков о расторжении брака при наличии взаимного согласия на это супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей (пункт 1 статьи 23 Семейного кодекса Российской Федерации).
По второму требованию истца расходы по госпошлине не подлежат взысканию с ответчиков.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг по квартире г. Омск ..– Шабоха Ольге Викторовне, .. года рождения (ИНН ..) и Шарковскому Владимиру Сергеевичу, .. года рождения (ИНН ..) по ? доли каждому.
Обязать ООО «Омская энергосбытовая компания» (ИНН 5503248039/ ОГРН 1145543005442), АО «ОмскВодоканал» (ИНН 5504097128/ ОГРН 1045507037344), Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН 5503239348/ОГРН 1125543062072), "ПО Полет- филиал АО ГКНПЦ им. М.В. Хруничева" (ИНН 7730239877/ОГРН 5177746220361), ООО УК "Наш дом - ЖЭУ Космическое" (ИНН5506222818/ОГРН1125543044285) разделить лицевые счета, выдать отдельные платежные документы Шабоха Ольге Викторовне, .. года рождения (ИНН ..) и Шарковскому Владимиру Сергеевичу, .. года рождения (ИНН ..).
Взыскать с Шарковского Владимира Сергеевича, .. года рождения (ИНН ..) в пользу Шабоха Ольги Викторовны, .. года рождения (ИНН ..) расходы по госпошлине в размере 3000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Октябрьский районный суд города Омска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 11.06.2026 года.
Судья п\п Н.Н. Васина