РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13.05.2026 года г. Омск
Октябрьский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Васиной Н.Н., при секретаре судебного заседания Зингер М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Левараускас Надежды Владимировны к Ратникову Валерию Владимировичу, ООО «Омская энергосбытовая компания», ООО «Космос-1», АО «ОмскВодоканал» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, разделении лицевых счетов, установил:
Левараускас Надежды Владимировны к Ратникову Валерию Владимировичу, ООО «Омская энергосбытовая компания», ООО «Космос-1», АО «ОмскВодоканал» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, разделении лицевых счетов, указав, что истец и Ратников В.В. является собственниками каждый по у/2 доле в жилом помещении по адресу: г. Омск, ул. .... Ответчик долгое время не производит оплату. Истец проживает и прописана в г. Санкт-... и не пользуется услугами, которые начисляются на человека.
Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: г. Омск, ... сособственниками в равных долях от общего размера платы, по ? доле каждому собственнику.
Обязать ООО «Омская энергосбытовая компания», ООО «Космос-1», АО «ОмскВодоканал» заключить отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: г. Омск, ул. ... с Левараускас Надеждой Владимировной и Ратниковым Валерием Владимировичем.
Истец Левараускас Н.В. в судебном заседании участие не принимала, просила рассмотреть иск без ее участия. В письменном заявлении требования поддержала в полном объеме. Извещена судом (ШПИ ...).
Ответчик Ратников В.В. до перерыва возражал против удовлетворения требований, указал, что квартира полностью его. После перерыва участие не принимал, ходатайств об отложении не заявил.
Ответчики ООО «Омская энергосбытовая компания», ООО «Космос-1» (повестка получена 04.05.2026 ШПИ ...), АО «ОмскВодоканал» (повестка получена 04.05.2026 ШПИ ...) (повестка получена 04.05.2026 ШПИ ...) в судебное заседание представителей не направили, извещены. ООО «Омская энергосбытовая компания» направлены письменные возражения, полагают себя ненадлежащими ответчиком, по указанному адресу открыт один лицевой счет, начисление производится на основании показаний прибора учета, технически невозможно заключить с каждый собственником договор. Необходимо привлечь в качестве соответчиков ООО «Магнит», АО «Омск РТС».
Выслушав позицию явившихся сторон, оценив представленные суду доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
В соответствии с п. 27 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).
Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.
Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.
Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: г. Омск ... принадлежит на праве общедолевой собственности Левараускас Надежде Владимировне, ... года рождения и Ратникову Валерию Владимировичу, ... года рождения по ? доли каждому.
В соответствии с данными копии лицевого счета ООО «Космос-1» №33455350934 от 23.04.2026 в названном жилом помещении зарегистрирован Ратников В.В. с 04.06.1988 года. На момент выдачи копии лицевого счета задолженность по оплате коммунальных платежей отсутствует.
ООО «Омская энергосбытовая компания», ООО «Космос-1», АО «ОмскВодоканал» организации, поставляющие и оказывающие собственникам названного помещения коммунальные услуги.
В подтверждение данных обстоятельств истцом представлены квитанции на оплату коммунальных платежей.
Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывал, что расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг несет только истец длительное время, ответчик в оплате участия не принимает, в связи с чем просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг.
Частью 2 статьи 154 ЖК РФ определено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В силу ч. 1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения сто отдельными государственными полномочиями (ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ).
Проанализировав нормы действующего законодательства и обстоятельства дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что исходя из долей в праве общей долевой собственности, равной обязанности собственников, стороны обязаны нести расходы за коммунальные услуги в размере по 1/2 доли каждый.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требования и определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг по квартире г. Омск ...– Левараускас Н.В., ... года рождения) и Ратникову В.В., ... года рождения (ИНН ...) по ? доли каждому.
Разрешая требования о возложении обязанности на ООО «Омская энергосбытовая компания», ООО «Космос-1», АО «ОмскВодоканал» разделить лицевые счета, выдать отдельные платежные документы, суд исходит из следующего.
Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
В абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.
Как установлено по делу, истец и ответчик являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения – квартиры по адресу: г. Омск ул. ....
На момент подачи искового заявления на указанную квартиру открыт один лицевой счет каждым из ответчиков ООО «Омская энергосбытовая компания», ООО «Космос-1», АО «ОмскВодоканал».
Лицо, обращающееся в суд за защитой своих прав и законных интересов, самостоятельно определяет круг лиц - ответчиков, к которым предъявляет соответствующее требование.
Наделение конкретного лица правами и обязанностями ответчика не связывается законом с действительным наличием между истцом и этим лицом материально-правовых отношений.
Фактическое наличие или отсутствие этих отношений является предметом рассмотрения суда в ходе судебного разбирательства.
Оснований для привлечения судом в качестве соответчиков ООО «Магнит», АО «Омск РТС» суд не усматривает.
Поскольку Левараускас Н.В. и Ратников В.В. являются собственниками по 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: г. Омск ул. ... они вправе требовать заключения с ними отдельного соглашения, выдачи отдельного платежного документа от поставщика работ или услуг, пропорционально долям в праве собственности жилого помещения.
Таким образом, суд находит обоснованным указанное требование, на ответчиков ООО «Омская энергосбытовая компания», ООО «Космос-1», АО «ОмскВодоканал» возложить обязанность разделить лицевые счета, выдать отдельные платежные документы Левараускас Надежде Владимировне, ... года рождения, и Ратникову Валерию Владимировичу, ... года рождения.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
С Ратникова В.В. в пользу Левараускас Н.В. подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 3000 рублей.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Левараускас Надежды Владимировны к Ратникову Валерию Владимировичу, ООО «Омская энергосбытовая компания», ООО «Космос-1», АО «ОмскВодоканал» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, разделении лицевых счетов удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг по квартире г. Омск ул. ...93– Левараускас Надежде Владимировне, ... года рождения (ИНН ...) и Ратникову Валерию Владимировичу, ... года рождения (ИНН ...) по ? доли каждому.
Обязать ООО «Омская энергосбытовая компания» (ИНН 5503248039/ ОГРН 1145543005442), ООО «Космос-1» (ИНН 5506065530/ ОГРН 1065506036441), АО «ОмскВодоканал» (ИНН 5504097128/ ОГРН 1045507037344) разделить лицевые счета, выдать отдельные платежные документы Левараускас Надежде Владимировне, ... рождения (ИНН ...) и Ратникову Валерию Владимировичу, ... года рождения (ИНН ...).
Взыскать с Ратникова Валерия Владимировича,... года рождения (ИНН ...) в пользу Левараускас Надежды Владимировны, ... года рождения (ИНН ...), расходы по госпошлине в размере 3000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Октябрьский районный суд города Омска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 22.05.2026 года.
Судья п/п Н.Н. Васина