ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Дорошкевич А.Н., при секретаре судебного заседания ФИО7, рассмотрев «28» июля 2026 года в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ТСН «СНТ «МИР», Департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска, ФИО2, ФИО1 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в Октябрьский районный суд <адрес> с названным исковым заявлением, указав в обоснование заявленных требований, что с января 2008 года по настоящее время, то есть более 18 лет, она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером №, площадью 638 кв. м, местоположением по адресу: <адрес>. За весь период пользования указанным земельным участком она несла бремя его содержания, уплачивала членские и целевые взносы. На основании свидетельства на право собственности на землю от 20.04.1995 года серия №, выданного Комитетом по земельным ресурсам г. Омска, собственником указанного земельного участка является ФИО3 При этом согласно сведениям из ЕГРН право собственности на участок с кадастровым номером № не зарегистрировано. В особых отметках ФИО3 указан как правообладатель. В период пользования земельным участком, ФИО3 свои права на земельный участок не заявлял, участком не пользовался. С января 2008 года по настоящее время она является членом ТСН «СНТ «МИР». В течении указанного периода времени она обрабатывает земельный участок, выращивает сельхоз культуры, обеспечивает его сохранность. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на указанный земельный участок, она лишена правовой возможности зарегистрировать свое право собственности во внесудебном порядке.
На основании изложенного просила признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 638 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>
В ходе рассмотрения дела судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Департамент имущественных отношений Администрации г. Омска, ФИО2, ФИО1.
Истец ФИО4 в судебном заседании участия не принимала, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО10 поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить. Ранее в судебном заседании пояснял, что ФИО4 в течение более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно пользуется спорным земельным участком, несет бремя по его содержанию, является членом ТСН «СНТ «МИР».
В судебном заседании ответчики ТСН «СНТ «МИР», Департамент имущественных отношений Администрации г. Омска, ФИО1, ФИО2 участия не принимали, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Ответчик ФИО2 представил в суд заявления, в которых указал, что является наследником первой очереди умершего ФИО3, являвшегося собственником спорного земельного участка, на данный участок не претендует, против удовлетворения исковых требований не возражает.
В соответствии со статьями 233-234 Гражданского процессуального кодекса РФ, с согласия исковой стороны судом рассмотрено дело в порядке заочного производства.
Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Подпунктом 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности могут возникать из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения данных прав и обязанностей.
В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (пункт 2 статьи 234 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии с пунктом 3 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Исходя из буквального толкования пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: отсутствие законного основания владения спорным имуществом (титула), фактическое владение имуществом в течение 15 лет, владение имуществом как своим собственным, добросовестность, открытость и непрерывность владения.
Отсутствие хотя бы одного из условий, предусмотренных пунктами 1, 4 статьи 234 Гражданского кодекса РФ, влечет отсутствие оснований для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности.
Судом установлено, что на основании постановления главы Администрации г. Омска №1430-н от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, 1935 года рождения, предоставлен земельный участок в садовом товариществе «Мир» в Куйбышевском районе, площадью 638 кв. м, категории земель: земли населенных пунктов, о чем ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам г. Омска выдано свидетельство на право собственности на землю серии №.
По данным ППК Роскадастр указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера №, со следующими характеристиками: местоположение: <адрес>; площадь: 638 кв. м; категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: садоводство. По данным ЕГРН граница земельного участка не установлена, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Согласно кадастровому паспорту указанного земельного участка, в сведениях о правах указаны данные правообладателя – ФИО3, вид права – индивидуальная собственность, документ – свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия №.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, а также сведениями из Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния.
Исходя из доводов истца изложенных в исковом заявлении, а также пояснений представителя истца, указанный участок являлся заброшенным, никто им не пользовался, в 2008 году был распределен ФИО4 и предоставлен ей в пользование как члену ТСН «СНТ «Мир», с этого времени она открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется им, несет бремя по его содержанию, производит оплату целевых и членских взносов.
Исходя из копии членской книжки ФИО4 является членом ТСН «СНТ «Мир», ей принадлежит земельный участок № 25 на территории данного товарищества, также ею уплачиваются членские и целевые взносы с 2008 года.
Согласно справке, подписанной председателем ТСН «СНТ «Мир», ФИО4 с 2008 года является членом товарищества и пользуется земельным участком № 25, расположенным по адресу: <адрес> непрерывно, открыто и добросовестно, обрабатывает его, пользуется поливной водой и оплачивает членские и целевые взносы. До освоения ФИО4 участок был заброшен, заросший травой, не паханый много лет.
В подтверждение оплаты членских и целевых взносов истцом представлены кассовые чеки и квитанции.
Кроме этого в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетеля был допрошен ФИО8, который суду пояснил, что истец ФИО4, является его соседкой по даче в ТСН «СНТ «Мир», ей принадлежит участок № по 2-й аллее, он систематически ее наблюдает, с 2008 года, она ухаживает за участком, производит посадки. Ему известно о том, что ранее участком пользовался ФИО3, после его смерти участок пустовал, являлся заброшенным, никто им не пользовался.
Суд не находит оснований сомневаться в объективности и достоверности вышеприведенных доказательств, как членства истца в ТСН «СНТ «Мир», так и осуществления ею с 2008 года владения и пользования земельным участком № в указанном СНТ по настоящее время.
Как приводилось выше, ФИО3, являвшийся правообладателем спорного земельного участка, умер ДД.ММ.ГГГГ.Согласно статье 35 (часть 4) Конституции РФ, право наследования гарантируется.
Как установлено статьей 1113 Гражданского кодекса РФ, наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.
На основании статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно статье 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства (пункт 1).
Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146) (пункт 2).
В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1).
Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (пункт 2).
В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. На основании пункта 2 той же статьи принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Как установлено пунктом 4 этой же статьи, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно статье 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1).
Исходя из представленной по запросу суда копии наследственного дела №, зарегистрированного нотариусом нотариального округа г. Омск ФИО9, наследниками по закону первой очереди умершего ФИО3 являются его дети – ФИО1, ФИО2, которые в установленном законом порядке подали заявления о принятии наследства и получили свидетельства о праве на наследство по закону в отношении следующего наследственного имущества: 26/65 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> (кадастровый №), по 1/2 доли каждый; денежных вкладов с причитающимися процентами, хранящихся на счетах ПАО Сбербанк №, №, по 1/2 доли каждый.
В наследственном деле отсутствуют сведения о выдаче ФИО1, ФИО2 нотариусом свидетельств о праве на наследство по закону в отношении земельного участка по адресу: <адрес>
В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2 не явились, возражений относительно доводов и требований истца не представили, о своих правах на земельный участок не заявили.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В соответствии с пунктом 15 указанного постановления, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ в их взаимосвязи, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Исходя из приведенных норм действующего законодательства, а также акта их толкования, представленных доказательств, учитывая установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства, что ФИО4 с 2008 года является членом ТСН «СНТ «Мир», за ней закреплен земельный участок №, которым, как указывалось выше, она с 2008 года (более 17-и лет) и по настоящее время открыто, непрерывно владеет и пользуется, оплачивает целевые и членские взносы, суд полагает возможным исковые требования ФИО4 о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером № удовлетворить.
При этом суд учитывает, что ФИО3, являясь первоначальным собственником участка, умер ДД.ММ.ГГГГ, наследство после его смерти приняли ФИО2, ФИО1, которым свидетельства о праве на наследство по закону в отношении означенного земельного участка нотариусом не выдавались. В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2 не явились, о своих правах на участок не заявили.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ,
РЕШИЛ:
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на земельный участок, местоположением по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Н. Дорошкевич
Решение в окончательной форме изготовлено «11» августа 2026 года.