РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 августа 2026 года г. Омск
Октябрьский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Кучуковой Д.А., при секретаре судебного заседания Алесенко С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению департамента жилищной политики Администрации г. Омска к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области о признании жилого помещения выморочным имуществом, признании права муниципальной собственности в порядке наследования на выморочное имущество, встречному исковому заявлению Масленниковой Светланы Валентиновны к департаменту жилищной политики Администрации г. Омска, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Департамент имущественных отношений Администрации города Омска обратился в суд с иском к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в Омской области о признании права муниципальной собственности. В обоснование иска указали, что определением Октябрьского районного суда г. Омска от 10.03.2026 по гражданскому делу № 2-857/2026 заявление Масленниковой С.В. об установлении факта владения жилым помещением, расположенным по адресу: г. Омск, ул. 4 Линия, д. 238А, кв. 9, в течение срока приобретательной давности оставлено без рассмотрения. По сведениям, полученным из ЕГРН, жилое помещение, расположенное по адресу: г. Омск, ул. 4 Линия, д. 238А, кв. 9 принадлежит на праве собственности Ломову В.А., 01.05.1957 года рождения, умершему 25.07.2025. После смерти Ломова В.А. наследственное дело не открывалось, в настоящее время в жилом помещении проживает Масленникова С.В.
Просит признать жилое помещение, расположенное по адресу: г. Омск, ул. 4 Линия, д. 238А, кв. 9, выморочным имуществом, признать за муниципальным образованием городской округ город Омск Омской области право собственности в порядке наследования на выморочное имущество – жилое помещение, расположенное по адресу: г. Омск, ул. 4 Линия, д. 238А, кв. 9.
Определением Октябрьского районного суда г. Омска 02.06.2026 к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Масленикова С.В.
Масленикова С.В. 20.07.2026 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к департаменту жилищной политики Администрации г. Омска, ТУ Росимущества в Омской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Омск, ул. 4 Линия, д. 238А, кв. 9. В обоснование встречного иска указала, что с 18.04.2018 открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанным жилым помещением, являлась сожителем Ломова В.А., косвенно участвовала в сделке купли-продажи квартиры. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от каких-либо лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.
Просит признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Омск, ул. 4 Линия, д. 238А, кв. 9.
Истцом по первоначальному, ответчиком по встречному иску департаментом жилищной политики Администрации г. Омска в судебное заседание представитель не направлен при надлежащем извещении (ШПИ 64497314186656), заявлено о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.
Территориальным управлением Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в судебное заседание представитель не направлен при надлежащем извещении (ШПИ 64497314186663).
Третье лицо по первоначальному, ответчик по встречному иску Масленикова С.В. в судебном заседании первоначальные исковые требования не признала, встречные требования поддержала по основаниям, изложенным во встречном исковом заявлении.
Представитель Маслениковой С.В. – Давыденко В.А. в судебном заседании участия не принимал, ранее в судебном заседании доводы встречного искового заявления поддерживал, просил их удовлетворить, в удовлетворении исковых требований Департамента жилищной политики Администрации г. Омска отказать.
В силу ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Информация о рассмотрении дела размещена на официальном сайте Октябрьского районного суда г. Омска.
Суд рассмотрел дело при данной явке.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
Согласно статье 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации, право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение.
Конституционному пониманию существа и содержания права наследования, правомочий и способов его осуществления соответствует такое законодательное установление оснований наследования, при котором приоритет отдается воле наследодателя, выраженной в завещании, а наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (статья 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно части 1 статьи 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.
В силу части 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
На основании статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как установлено статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.
В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.
Судом установлено и из материалов дела следует, что за Ломовым Владимиром Александровичем, 01.05.1957 года рождения, на праве собственности зарегистрировано жилое помещение, расположенное по адресу: г. Омск, ул. 4 Линия, д. 238А, кв. 9, что подтверждается выписками из ЕГРН и справкой БУ Омский центр КО и ТД поступившими по запросу суда (л.д. 68-113, 121-129).
По сведениям из Единого государственного реестра записи актов гражданского состояния, предоставленным отделом объединенного архива г. Омска Управления ЗАГС ГГПУ Омской области по запросу суда, следует, что Ломов Владимир Александрович, 01.05.1957 года рождения, умер 25.07.2025 (л.д. 114-117).
Из представленной нотариальной палатой Омской области по запросу суда информации от 19.05.2026 следует, что наследственное дело после смерти Ломова Владимира Александровича, 01.05.1957 года рождения, умершего 25.07.2025, не заводилось, завещаний от его имени не удостоверялось (л.д. 119).
Отделом объединенного архива г. Омска Управления ЗАГС ГГПУ Омской области по запросу суда представлена только запись акта о смерти Ломова Владимира Александровича, 01.05.1957 года рождения, умершего 25.07.2025, иных сведений о заключении брака, не расторгнутого на дату смерти, наличии детей, братьев/сестер не предоставлено (л.д. 114-117).
Обращаясь в суд с настоящими требованиями, департамент имущественных отношений Администрации города Омска, ссылаясь на отсутствие у Ломова В.А. наследников как по закону, так и по завещанию, указал на наличие правовых оснований для признания принадлежавшего указанному лицу имущества выморочным и признания за муниципальным образованием городской округ город Омск права собственности на него.
Возражая против удовлетворения иска и обращаясь со встречными требованиями, Масленникова С.В., ссылаясь на то, что она, будучи сожителем Ломова В.А., который в силу психического и физического состояния здоровья продолжительное время не интересовался своей недвижимостью, косвенно участвовала в сделке купли-продажи спорного имущества, фактически с 18.04.2018 открыто, добросовестно и непрерывно владеет квартирой в отсутствие со стороны кого бы то ни было претензий и споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом.
Определением Октябрьского районного суда г. Омска от 10.03.2026 по гражданскому делу № 2-857/2026 заявление Масленниковой Светланы Валентиновны об установлении факта владения имуществом в течение срока приобретательной давности оставлено без рассмотрения.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество
Конституционный Суд РФ в постановлении от 26 ноября 2020 г. № 48-П «По делу о проверке конституционности пункта 1 ст. 234 ГК РФ в связи с жалобой гражданина В.» отметил, что добросовестное заблуждение давностного владельца о наличии у него права собственности на данное имущество положениями ст. 234 ГК РФ не предусмотрено в качестве обязательного условия для возникновения права собственности в силу приобретательной давности. Напротив, столь длительное владение вещью, право на которую отсутствует, предполагает, что давностный владелец способен знать об отсутствии у него такого права, особенно в отношении недвижимого имущества, возникновение права на которое, по общему правилу, требует формального основания и регистрации в публичном реестре; требование о добросовестном заблуждении в течение всего срока владения без какого-либо разумного объяснения препятствует возвращению вещи в гражданский оборот и лишает лицо, открыто и добросовестно владеющее чужой вещью как своей, заботящееся об этом имуществе и несущее расходы на его содержание, не нарушая при этом ничьих прав, права легализовать такое владение, оформив право собственности на основании данной нормы.
По сведениям ЕРН Масленикова С.В. с 14.10.1980 по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: г. Омск, ул. Долгирева, д. 148, что так же отражено и задокументировано паспортом гражданина <данные изъяты>
Как установлено судом и не оспаривается сторонами, при жизни Масленикова С.В. с Ломовым В.А. никаких договоров купли-продажи либо дарения не заключала.
Из выписки Единого государственного реестра недвижимости следует и не оспаривается сторонами, что право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано после смерти собственника Ломова Владимира Александровича, <данные изъяты> года рождения.
Давность владения Маслениковой С.В. спорным жилым помещением составила 1 год с момента смерти Ломова В.А., умершего <данные изъяты>, брак в соответствии с законодательством Российской Федерации между ними заключен не был.
Доводы Маслениковой С.В. о том, что давностное владение следует исчислять, в том числе в период жизни Ломова В.А., суд отклоняет, поскольку исключается давностное владение при наличии собственника спорного объекта недвижимости, который не отказывался от права собственности, продолжал владеть имуществом и содержать его.
При этом, увеличение стоимости объекта недвижимости правового значения в рассматриваемом деле не имеет.
Суд принимает во внимание, что наследственное дело после смерти наследодателя не заводилось; наследников после смерти Ломова Владимира Александровича, <данные изъяты> года рождения судом не установлено.
В рассматриваемом случае проживание в спорном жилом помещении Маслениковой С.В. в качестве члена семьи собственника не порождает прав собственности.
Статья 1152 ГК РФ исключает принятие наследства в отношении выморочного имущества, поскольку его переход к субъектам, определенным в п. 2 ст. 1151 ГК РФ, обусловлен не их волеизъявлением, а прямым указанием закона, в силу чего отказ этих субъектов от принятия выморочного имущества в качестве наследства не допускается (ст.1157).
Положения ст. 1154 ГК РФ не предусматривают специального срока для наследования выморочного имущества.
В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.
Пунктом 49 названного выше постановления Пленума ВС РФ предусмотрено, что неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).
В пункте 34 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» на основании пункта 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), а также статьи 4 Федерального закона от 26 ноября 2001 года № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 года N 432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
В соответствии с Положением о Департаменте, утвержденным Решением Омского городского Совета от 13.02.2008 № 105, Департамент осуществляет права собственника в отношении муниципального жилищного фонда города Омска, осуществляет мероприятия по принятию в муниципальную собственность города Омска объектов жилищного фонда, являющихся выморочным существом, в соответствии с действующим законодательством.
С учетом установленных обстоятельств дела, принимая во внимание, что до настоящего времени в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о собственнике спорного жилого помещения, а давность владения Масленниковой С.В. спорным жилым помещением составила 1 год с момента смерти Ломова В.А., умершего 25.07.2025, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению, встречные требования Масленниковой С.В. о признании права собственности на спорный объект недвижимости в силу приобретательной давности подлежат отклонению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление департамента жилищной политики Администрации г. Омска удовлетворить.
Признать жилое помещение, расположенное по адресу: г. Омск, <данные изъяты>, выморочным имуществом.
Признать за муниципальным образованием городской округ город Омск Омской области право собственности в порядке наследования на выморочное имущество – жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>
Встречное исковое заявление Масленниковой Светланы Валентиновны (<данные изъяты>) о признании права собственности в порядке приобретательной давности на жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты> оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Омска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Д.А. Кучукова
Мотивированное решение изготовлено 20 августа 2026 года.