РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22.09.2026 года г. Омск
Октябрьский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Васиной Н.Н., при секретаре судебного заседания Зингер М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Артемовой Ларисы Борисовны, Артемова Максима Яковлевича, Зябкиной Анастасии Матвеевны к Департаменту жилищной политики Администрации г. Омска, Администрации города Омска, Барникову Юрию Викторовичу о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, встречному исковому заявлению Барникова Юрия Викторовича к Департаменту жилищной политики Администрации города Омска, Артемовой Ларисе Борисовне, Артемову Максиму Яковлевичу, Зябкиной Анастасии Матвеевне о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, установил:
Артемова Лариса Борисовна, Артемов Максим Яковлевич, Зябкина Анастасия Матвеевна (далее по тексту Артемова Л.Б., Артемов М.Я., Зябкина А.М.) к Департаменту жилищной политики Администрации г. Омска, о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, указав, что в период нахождения в трудовых отношениях с ПО Полет семье Артемовых была предоставлена в 1991 году комната в квартире ... в г. Омске. 07.03.1997 года на основании ордера в комнату №2 по указанному адресу вселилась семья – Артемова Л.Б., супруг Зябкин М.А., сын Артемов М.Я. 12.04.1990 г.р., дочь Зябкина 28.05.2003 года рождения.
04.05.2013 умер Зябкин М.А.
На обращение истца в департамент жилищной политики Администрации города Омска о заключении договора социального найма получен отказ, поскольку в реестре муниципального имущества спорная комната не значится.
Как следует из технического паспорта ... в г. Омске состоит из двух комнат. В комнате 1 проживает Барников Юрий, он оформил комнату в собственность.
В комнате спорной зарегистрированы Артемова Л.Б. с 07.02.1997 года, сын Артемов М.Я. с 07.02.1997, дочь Зябкина А.М. с 09.06.2003. Истцами коммунальные платежи оплачиваются.
Просят признать за истцами право пользования комнатой ... в г. Омске.
Впоследствии требования уточнили, в качестве ответчиков привлечены Администрации города Омска, Барников Юрий Викторович (далее Барников Ю.В.) просят признать за Артемовым М.Я., Артемовой Л.Б., Зябкиным А.М., Барниковым Ю.В. право пользования квартирой с кадастровым номером ..., по адресу: г. ..., общей площадью 37,9 кв.м. на условиях договора социального найма.
Барников Юрий Викторович обратился со встречными требованиями к Департаменту жилищной политики Администрации города Омска, Артемовой Ларисе Борисовне, Артемову Максиму Яковлевичу, Зябкиной Анастасии Матвеевне о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, указав, что зарегистрирован и проживает в комнате ... в г. Омске. Барников Ю.В. был вселен и зарегистрирован по указанному адресу с 25.06.1996 на основании ордера №47 от 20.06.1996. Истец несет расходы по содержанию жилого помещения, оплачивает коммунальные платежи, вносит плату за найм жилого помещения. Квартира состоит из двух комнат, комната 1 площадью 12,1 кв.м. и комната 2 площадью 17,4 кв.м., а также мест общего пользования коридор, кухня, туалет, душ. Комнаты являются изолированными. В комнате 2 проживает Артемов М.Я., прочие ответчики в комнате не проживают. Дом являлся общежитием. Дом передан в муниципальную собственность, статус общежития с него был снят. Письмом от 20.01.2020 департамент жилищной политики Администрации города Омска отказал истцу в заключении договора социального найма., ордер не сохранился. Просит признать за Барниковым Ю.В. право пользования комнатой 1 квартиры ..., общей площадью 12,1 кв.м., жилой площадью 11,6 кв.м.
В судебном заседании Артемова Л.Б., Артемов М.Я., Зябкина А.М. участие не принимали.
Представитель истцов Кравченко А.В. просила требования истцов удовлетворить. Указала, что комнаты в квартире 19 являются изолированными, поскольку истцы и ответчик Барников Ю.В. пользуются совместно душем, кухней, коридором, полагает, что в пользовании истцов находится вся квартира, что также подтверждается оплатой найма за всю квартиру. Полагает, что квартира не является коммунальной, право пользования по договору социального найма не могут быть признаны на комнаты, поскольку в ЕГРН имеются сведения лишь о квартире. Просила в удовлетворении встречных требований отказать.
Ответчик Барников Ю.В. встречные требования поддержал, в удовлетворении исковых требований просил отказать, поскольку пользование комнатами раздельное, оплата коммунальных платежей каждая семья платит за себя, лишь социальный найм за квартиру платили совместно до января 2026 года.
Представитель ответчиков Департамента жилищной политики Администрации г. Омска (ШПИ ...), Администрации города Омска (...) участие не принимал в судебном заседании, в письменном отзыве решение по делу оставил на усмотрение суда.
Третьи лица Департамент имущественных отношений Администрации г.Омска (ШПИ ...), ПО «Полет» - филиал ГКНПЦ им. М.В. Хруничева»(...), Управление Росреестра по Омской области (ШПИ ...) своих представителей в судебное заседание не направил, извещены.
Исследовав материалы дела, выслушав позиции сторон, оценив представленные суду доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей (п.2 ч.1).
Согласно статье 109 Жилищного кодекса РСФСР для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома.
Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР.
В силу пункта 10 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от 11 августа 1988 года N 328 жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме. При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития.
Статьей 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Гражданину, фактически пользовавшемуся жилым помещением (комнатой) в доме, являвшемся общежитием, и проживавшему в нем в силу статьи 7 указанного выше Вводного закона, не может быть отказано в заключении договора социального найма на изолированное жилое помещение.
Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно п.23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 ЖК РФ).Часть 1 статьи 16 ЖК РФ к жилым помещениям относит: жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в МКД, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (часть 3 статьи 16 ЖК РФ).
Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире (часть 4 статьи 16 ЖК РФ).
Статья 59 Жилищного Кодекса РФ предусматривает, что при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия.
2. Жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру либо предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.
Судом установлено, что 12.04.1990 года родился Артемов Максим Яковлевич, родители Артемова Лариса Борисовна, Артемов Яков Карлович (свидетельство о рождении IV-КН 472018).
19.12.1990 года Артемова Л.Б. заключила брак с Зябкиным М.А. (свидетельство о заключении брака I-КН 506820).
28.05.2003 родилась Зябкина Анастасия Матвеевна, родители Зябкин М.А. и Артемова Л.Б. (свидетельство о рождении ...).
Из копии финансового лицевого счета №33458050190 от 20.08.2025 следует, что жилое помещение по адресу: г. ... имеет общую площадь 22,9 кв.м., комнат 1, жилая площадь 17,9 кв.м. Вид собственности муниципальная, документ основание на заселение ордер №262 от 28.01.1997 и №122 от 13.03.1991. Состав проживающих Артемов Максим Яковлевич, ... года рождения, дата регистрации ...; Артемова Лариса Борисовна, ... года рождения. Указана как наниматель, дате регистрации ...; Зябкина Анастасия Матвеевна, ... года рождения, зарегистрирована 09.06.2003.
Из поквартирной карточки на жилое помещение по адресу: г. Омск... следует, что Зябкин М.А., 09.11.1962 года рождения, муж нанимателя зарегистрирован в жилом помещении с 15.03.1991, выписан 14.05.2013.
Зябкин М.А. умер 04.05.2013 (свидетельство о смерти II-КН 571693).
В соответствии с техническим планом на комнату 2. Таковая является изолированной, имеет жилую площадь 17,9 кв.м., Места общего пользования в квартире коридор, кухня, туалет, душ.
В подтверждение работы Артемовой Л.Б. на ПО «Полет суду представлена копия трудовой книжки.
По данным БУ ИсА ордера №262 от 28.01.1997 и №122 от 13.03.1991 в Исторический архив Омской области на хранение не поступали.
Комната №2, по адресу: г. ... в реестре муниципального имущества не значится.
Документы, в том числе ордер, являющиеся основанием для первичного заселения по адресу: г. Омск, пр. Космический 20/1 кв.19 на хранение в ООО «Космос-1» не поступали.
В реестре значится объектом учета квартира 19, общей площадью 37,9 кв.м. с кадастровым номером ... по проспекту Космический 20/1 в г. Омске.
В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества города Омска от 08.09.2025 объектом, поставленным на учет является помещение квартира 19 по адресу: Омская область, г. ..., наземная часть, площадь 37,9 кв.м., реестровый номер 001045586, кадастровый номер .... Документ основание: от 17.07.2006 №2998-р Распоряжение Федерального агентства по управлению федеральным имуществом «О безвозмездной передаче имущества, находящегося в хозяйственном ведении федерального государственного унитарного предприятия «производственное объединение «Полет», в муниципальную собственность города Омска». Документ подтверждающий право: 55АВ от 20.04.2007 №437778 Свидетельство о государственной регистрации права «на жилой дом», Управление Федеральной регистрационной службы Омской области. Вид права: казна Субъект Муниципальное образование городской округ год Омск Омской области. Документ основание: от 15.10.2013 №5153-р Распоряжение «О включении недвижимого имущества в состав муниципальной казны города Омска, Департамент имущественных отношений Администрации города Омска.
08.04.2026 Департаментом жилищной политики Администрации города Омска отказано Артемовой Л.Б. в лице представителя Кравченко А.В. в заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: г. Омск, .... Из ответа следует, что ордера, на основании которых осуществлено заселение в комнату 2 не были представлены, также указано на отсутствие полномочий у представителя Кравченко А.В., кроме того, объектом учета является квартира.
12.09.2025 года Кравченко А.В. направлено уведомление об отказе во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, согласно которого следует, что заявителю отказано во включении в Единый Государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости помещении, расположенном по адресу: обл. Омская, г. ... С заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в орган регистрации прав не представлены документы, являющиеся основанием внесения сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.
Ответчики Департамент жилищной политики Администрации г. Омска, Администрация города Омска решение оставили на усмотрение суда при доказанности истцами права на законное вселение, пользование жилым помещением на условиях договора социального найма.
Из ответа ДЖП Администрации города Омска на запрос суда следует, что в период с 19.10.2006 и по настоящее врем решение о предоставлении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Омск, ... комната ... на условиях договора социального найма Администрацией города Омска не принималось, договор социального найма на данное жилое помещение не заключался.
13.03.2026 в Департамент поступило письменное заявление от Артемовой Л.Б., Артемова М.Я., Зябкиной А.М. в лице уполномоченного представителя Кравченко Л.В., действующего по доверенности, о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ....
Однако в заключении договора социального найма вышеуказанного жилого помещения было отказано, о причинах отказа сообщено в письме от 08.04.2026 № Исх-ДЖП/602.
В период с 14.05.2007 и по настоящее время письменные заявления от Артемовой Ларисы Борисовны, ... г.р., Артемова Максима Яковлевича, ... г.р., Зябкиной Анастасии Матвеевны, ... г.р. по вопросу заключения договора приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в Департамент не поступали.
На учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (далее - учет), в муниципальном образовании городской округ город Омск Омской области Артемова Л.Б., Артемов М.Я., Зябкина A.M. не состоят.
С заявлением о принятии на учет и документами, предусмотренными статьей 16 Закона Омской области от 28.12.2005 № 722-03 «О государственной политике Омской области в жилищной сфере», Артемова Л.Б., Артемов М.Я., Зябкина A.M. в Администрацию города Омска не обращались.
По сведениям, имеющимся в Департаменте, многоквартирный жилой дом ... но проспекту ... в городе Омске в установленном законом порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции не признан.
На комнату ... ... в городе Омске лицевой счет не открывался. Артемова Л.Б., Артемов М.Я., Зябкина A.M. нанимателями не числятся.
На жилое помещение, расположенное по адресу: город ..., открыт лицевой счет на Бариикова Ю.В. с 01.03.2014. Оплачивает Барников Ю.В.
В период с 19.10.2006 и по настоящее врем решение о предоставлении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Омск, ... комната 1 на условиях договора социального найма Администрацией города Омска не принималось, договор социального найма на данное жилое помещение не заключался.
23.12.2019 в департамент поступило заявление Барникова Ю.В. о заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Омск, ... В заключении договора было отказано.
Из пояснений Барникова Ю.В. следует, что ордер на руки ему не выдавался. Ранее в комнате проживал Истомин Сергей, впоследствии выписался. Коммунальные платежи все кроме оплаты социального найма стороны оплачивают раздельно, до января 2026 года оплату по социальному найму вносили совместно.
По данным технического паспорта на комнат ...: г. ..., д....1 жилая площадь 11,6 кв.м. Места общего пользования коридор, кухня, туалет, душ.
Барниковым Ю.В. представлены квитанции, выставленные КУ г. Омска «Городской жилищный центр» плата за наем рассчитывается из площади всей квартиры 37,9 кв.м.
Барников Ю.В. не является членом семьи Артемовой Л.Б., Артемова М.Я., ЗябкинойА.М.
Из ответа на запрос суда установлено, что Артемова Лариса Борисовна, ... г.р., работала в «ПО «Полет» слесарем КИП и А с 15.07.1987 (приказ о приеме на работу № 1146 «Н» от 15.07.1987) по 01.06.1998 (приказ о прекращении трудового договора № 1312-дата не указана).
В личной карточке (форма Т-2) на имя Артемовой Ларисы Борисовны, ... г.р., за период работы с 15.07.1987 по 01.06.1998 указан домашний адрес: «г. ...».
В настоящее время сведения и документы о предоставлении Артемовой Л.Б. жилого помещения, а также, кому и на каком основании было предоставлено жилое помещение из жилого фонда «ПО «Полет» по адресу: г. Омск, проспект ... - отсутствуют. Артемов Максим Яковлевич и Зябкина Анастасия Матвеевна по архивным данным предприятия не значатся, в личном деле Артемовой Л.Б. сведения о них отсутствуют.
Впоследствии дополнили сведения, указав, что Зябкин Матвей Александрович, ... г.р. работал в «ПО «Полет» с. 03.1991 (приказ о приеме на работу № 694 «Н» от 19.03.1991) по 01.06.1998 (приказ о прекращении трудового договора №1306у от 01.06.1998), с 15.07.1999 (приказ о приеме на работу № 264 «Н» от 15.07.1999) по 04.07.2003 (приказ о прекращении трудового договора fe750y от 04.07.2003).
В личных карточках формы Т-2 на имя - Зябкин Матвей Александрович, ....р. за период работы: с 20.03.1991 по 01.06.1998 указан домашний адрес - «Космический пр. 20/1, Октябрьский р-н», с 15.07.1999 по 04.07.2003 указан домашний адрес - «Космический п-кт 20/1-226 общ».
В настоящее время отсутствуют протоколы/решения о предоставлении жилого помещения, а также, кому и на каком основании было предоставлено жилое помещение из жилого фонда «ПО «Полет» по адресу: г. Омск, ..., (все комнаты).
Сведений и документов относительно того, как происходило заселение указанного жилого помещения по комнатам или койко-местам также не имеется.
Все объекты жилищного фонда, находящиеся на балансе «ПО «Полет» были переданы в муниципальную собственность в 1993-1996 гг.
Из представленных сведений БУ «Омский центр КО и ТД» Артемова Л.Б., Артемов М.Я., Зябкина М.А. в числе собственников объектов недвижимости на территории Омской области не значатся, право бесплатной приватизации жилого помещения на территории Омской области не использовали. Объектом учета является ..., инвентарный номер 361329/19-А, комнаты на учет как самостоятельный объект поставлены не были.
Истцами Артемовой Л.Б., Артемовым М.Я., Зябкиной М.А. представлены уведомления и об отсутствии у таковых объектов недвижимости в собственности по данным ЕГРН.
В Жилищном кодексе Российской Федерации отсутствует определение понятия «коммунальная квартира», однако признаки коммунальной квартиры указаны в статьях 41-43, 59 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно статье 41 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире) (часть 1).
Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем её переустройства и (или) перепланировки (часть 2).
В соответствии со статьёй 42 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты (часть 1). Собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе: 7 1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве об]щей собственности на общее имущество в данной квартире; 2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату (часть 5 статьи 42 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу положений статьи 43 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире (часть 1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника (часть 2).
По смыслу приведённых статей Жилищного кодекса Российской Федерации во взаимосвязи с положениями его статьи 59, регулирующей вопросы предоставления освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире, под коммунальной квартирой понимается квартира, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, не являющихся членами одной семьи, которые обладают самостоятельными правами в отношении занимаемых ими комнат, возникшими на основании отдельных договоров, сделок, иных действий, предусмотренных законодательством, совместно использующим вспомогательные помещения (места общего пользования квартиры) и инженерное оборудование в местах общего пользования. Комната в коммунальной квартире является самостоятельным объектом жилищных прав лиц, занимающих её.
В подтверждение оплаты коммунальных платежей сторонами представлены квитанции, которые подтверждают факт оплаты коммунальных услуг по раздельным лицевым счетам, оплату за социальный найм по выставленным на имя Барникова Ю.В. квитанциям.
В базе данных АО «Омск РТС» по адресу: г. Омск ... открыто 2 лицевых счета: №3096 0501426 (19/1) на имя Барникова Юрия Викторовича; №3096 0500566 (19/2) на имя Зябкина Матвея Александровича. Платежные документы выставляются отдельно на комнату 19\1 и 19/2.
Из ответа ООО «Космос-1» следует, что по адресу: г. Омск ... открыто 2 лицевых счета – ком.1 (л/сч 3345 8052196) и ком.2 (л/сч 3345 8050190). Квитанции на оплату выставляются отдельно по лицевым счетам. На имя Барникова Ю.В. открыт лицевой счет ком.1 3345 8052196.
По данным копии лицевого счета 3345 8052196 комната 1 общая площадь 15 кв.м., жилая 11,60 кв.м., вид собственности муниципальная, документ на заселение ордер №47 от 20.06.1996 года.
Для отражения учета и движения операций, связанных с начислением стоимости оказанных потребителю коммунальных услуг и их оплатой, по адресу: г. ..., в ООО «ОЭК» открыто два лицевых счета;
93010501425 на имя Барникова Юрия Викторовича;
93010500565 на имя Артемовой Ларисы Борисовны
По имеющейся в ООО «ОЭК» информации по адресу: г, ..., комната 1, зарегистрирован 1 человек - Барников Ю.В., комната 2, зарегистрировано 3 человека: Артемов М.Я., Артемова Л.Б., Зябкина A.M.
ООО «ОЭК» не обладает достоверно актуальной информацией о правообладателях жилых помещений, поскольку в соответствии с п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, Утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 Ns 354, именно на потребителя возлагается обязанность предоставлять поставщикам коммунальных услуг (исполнителям) сведения об изменении круга лиц, имеющих правовое основание владения, пользования и/или распоряжения жилым помещением. В то время как самостоятельное получение такой информации в государственных и муниципальных учреждениях со стороны ООО «ОЭК» невозможно в виду того, что данные сведения содержат персональные данные, разглашение которых, без согласия самих субъектов персональных данных запрещено Федеральным законом №152.
Расчет размера платы за потребленную электроэнергию по лицевым счетам № 93010501425 и Ne 93010500565 определяется в соответствии с подп. «г» п. 59 Правил № 354 исходя из норматива потребления коммунальной услуги, в связи с невозможностью определения среднемесячного объема потребления, в том числе гю причине отсутствия данных о потреблении.
По сведениям АО «ОмскВодоканал» по адресу: г. Омск ... открыт лицевой счет №30113602 на Щябкина Матвея Александровича, лицевой счет №301137709 на Барникова Юрия Викторовича.
ООО «Магнит» представило сведения о заключении договора 93010501425 с Барниковым Ю.В. площадь 15 кв.м., ... С Артемовой Л.Б. заключен договор 93010500565 площадь 22,9 кв.м., комнат 1 по адресу: г. ....
Материалами дела подтверждено, что в квартире проживает несколько семей, заселение осуществлялось по комнатно, комнаты являются изолированными, стороны совместно используют лишь места общего пользования (коридор, душ, кухня).
Фактически квартира стала коммунальной в силу особенностей ее заселения, когда она не предназначена для заселения членами одной семьи.
Отсутствие в настоящее время оригиналов ордеров на заселение в комнаты в квартире не могут препятствовать Артемовой Л.Б., Артемову М.Я., Зябкиной А.М. и Барникову Ю.В. в осуществлении прав на занимаемые ими комнаты по договору социального найма.
Доводы истцов Артемовой Л.Б., Артемова М.Я., Зябкиной А.М. о том, что фактически в их пользовании находилась вся квартира противоречат устанволенным обстоятельствам дела, фактическим действиям истцов которые первоначально ссылались на предоставление им комнаты в квартире, оплачивают коммунальные платежи соразмерно используемой площади, представителем в судебном заседании указано, что комнатой Барникова Ю.В. истцы не пользуются, тем самым подтверждая факт предоставления комнаты и использования лишь мест общего пользования.
Правовых оснований для признания право пользования за сторонами квартирой на условиях договора социального найма, учитывая обстоятельства заселения, стороны не являются членами одной семьи, фактическое использование жилых помещений и бремя содержания, суд не усматривает.
С учетом вышеназванных норм материального права, установленных обстоятельств заселения в оспариваемые комнаты сторон, суд приходит к выводу о признании за Артемовой Л.Б., Артемовым М.Я., Зябкиной А.М. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. ... ... общей площадью 22,90 кв.м., жилой площадью 17,9 кв.м. на условиях договора социального найма, признании за Барниковым Ю.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... общей площадью 15 кв.м., жилой площадью 11,6 кв.м. на условиях договора социального найма.
руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования Артемовой Ларисы Борисовны, Артемова Максима Яковлевича, Зябкиной Анастасии Матвеевны к Департаменту жилищной политики Администрации г. Омска, Администрации города Омска, Барникову Юрию Викторовичу о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма удовлетворить частично.
Встречные исковые требования Барникова Юрия Викторовича к Департаменту жилищной политики Администрации города Омска, Артемовой Ларисе Борисовне, Артемову Максиму Яковлевичу, Зябкиной Анастасии Матвеевне о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма удовлетворить.
Признать за Артемовой Ларисой Борисовной, ... года рождения (СНИЛС ...), Артемовым Максимом Яковлевичем, ... года рождения (СНИЛС ... ), Зябкиной Анастасией Матвеевной, ... года рождения (СНИЛС ...) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. ..., общей площадью 22,90 кв.м., жилой площадью 17,9 кв.м. на условиях договора социального найма.
Признать за Барниковым Юрием Викторовичем, ... года рождения (ИНН ...) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Омск,пр... общей площадью 15 кв.м., жилой площадью 11,6 кв.м. на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Октябрьский районный суд города Омска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 28.09.2026 года.
Судья п/п Н.Н. Васина