АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
22 апреля 2026 года г.Красноярск
Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе: председательствующего судьи Корнийчук Ю.П., при секретаре Чотбаевой А.Б., рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Сибирская теплосбытовая компания» к А1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по апелляционной жалобе представителя общества с ограниченной ответственностью «Сибирская теплосбытовая компания» - А5, на решение мирового судьи судебного участка У в Х от 00.00.0000 года, которым постановлено:
«отказать в удовлетворении иска ООО «Сибирская теплосбытовая компания» к А1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг»,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Сибирская теплосбытовая компания» ( далее ООО «Сибирская теплосбытовая компания») обратилось в суд с требованиями к А1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года в размере 13 733,77 руб., по горячему водоснабжению - 00.00.0000 года по 00.00.0000 года - 7 819,70 руб., по холодному водоснабжению за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года - 3 007,80 руб., по водоотведению за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года - 2 323,26 руб., пени по теплоснабжению - 4 921,92 руб., по горячему водоснабжению - 2 753,24 руб., пени по холодному водоснабжению - 1 052,81 руб., пени по водоотведению - 827,92 руб., расходов по оплате государственной пошлины - 4 000 руб.
Требования мотивированы тем, что ответчик являлся собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Х.
В отношении данного объекта на имя ответчика открыт лицевой счет У.
Исполнителями коммунальных услуг для жителей указанного жилого дома являлись ООО «Красноярская Теплоэнергетическая Компания» и ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс». Истец является агентом, уполномоченным совершать от своего имени действия по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные коммунальные ресурсы.
В связи с тем, что ответчики ненадлежащим образом выполняют обязательства по оплате по оплате за коммунальные услуги, образовалась задолженность, на которую были рассчитаны пени.
Мировым судьей постановлено приведенное выше решение.
Не согласившись с решением мирового судьи представителя общества с ограниченной ответственностью «Сибирская теплосбытовая компания» - А5 подана апелляционная жалоба, в которой она просит отменить решение суда, удовлетворив заявленные требования в полном объеме, ссылаясь на неправильное определение судом имеющих значение для дела обстоятельств, неправильное применение судом норм материального права.
Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, заслушав представителя общества с ограниченной ответственностью «Сибирская теплосбытовая компания» - А6, поддержавшую доводы апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: 1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; 2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; 3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; 4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с ч. ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В силу ст. 210 ГК собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 1,3 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Как следует из материалов дела, ООО «Красноярская Теплоэнергетическая Компания» и ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» являлись поставщиками коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в многоквартирном доме по адресу: Х.
Согласно агентским договорам, ООО «Сибирская теплосбытовая компания» от своего имени осуществляет действия по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные коммунальные ресурсы, в том числе с правом подачи иска в суд, с последующим перечислением полученных денежных средств на счет Принципала.
Из выписки из ЕГРН следует, что в период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года А1 и являлся собственником 1/2 доли в праве собственности на помещение, расположенное по адресу: Х.
В период с 20.01.2014г. по 21.04.2021г. собственником 1/2 доли в праве собственности на вышеуказанное помещение являлась А8, с 21.04.2021г. собственником является А7
В связи с не надлежащим исполнением обязательств по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) образовалась задолженность, в связи с чем истец обратился в к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа.
На основании заявлений о выдаче судебных приказов, датированных 25.10.2024г., мировым судьей судебного участка У в Х вынесены судебные приказы от 00.00.0000 года о взыскании с А1 в пользу ООО «Красноярская Теплоэнергетическая Компания» и ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» задолженности за коммунальные услуги.
Определениями мирового судьи этого же судебного участка от 08.04.2025г. судебные приказы были отменены.
Согласно расчета истца, представленному в материалы дела, задолженность за период с 01.08.2020г. по 07.02.2022г. составила соразмерно 1/2 доли в праве: по отоплению за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года в размере 13 733,77 руб., по горячему водоснабжению - 00.00.0000 года по 00.00.0000 года - 7 819,70 руб., по холодному водоснабжению за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года - 3 007,80 руб., по водоотведению за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года - 2 323,26 руб.
На задолженность были начислены пени по теплоснабжению - 4 921,92 руб., по горячему водоснабжению - 2 753,24 руб., пени по холодному водоснабжению - 1 052,81 руб., пени по водоотведению - 827,92 руб.
Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции, принимая во внимание заявленное стороной ответчика ходатайство о пропуске срока исковой давности и применения последствий пропуска указанного срока, пришел к выводу о пропуске истцом срока исковой давности по платежам с августа 2020 г. по февраль 2022 г., то есть за весь период заявленных требований, ссылаясь на то, что в период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года осуществлялась судебная защита нарушенного права, однако с иском ООО «Сибирская теплосбытовая компания» обратилось в суд 00.00.0000 года.
С выводами суда первой инстанции в данной части, суд апелляционной интенции не может согласиться, полагая, что заслуживают внимание доводы апелляционной жалобы по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Статьей 200 ГК РФ предусмотрено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.
В соответствии с п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 00.00.0000 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.
Бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск (пункт 12 Постановления Пленума N 43).
Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума N 43 истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).
В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.
Согласно разъяснениям, данным Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 00.00.0000 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 2 ст. 200 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 00.00.0000 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").
Таким образом, для того, чтобы при обращении с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока. В противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.
Как следует из материалов дела, определениями мирового судьи судебного участка У в Х от 08.04.2025г. судебные приказы, заявления по которому поступили в суд 25.10.2024г., отменены, соответственно срок судебной защиты составляет с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года.
Истец обратился в суд 12.09.2025г., то есть в пределах 6-ти месячного срока после отмены судебных приказов определениями мирового судьи 08.04.2025г. и в данном случае, с учётом того, что в соответствии с нормами жилищного законодательства плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, суд полагает, что срок исковой давности по требованию о взыскании всех задолженностей пропущен за период с 01.08.2020г. по сентябрь 2021г. и, соответственно подлежит исчислению с 01.10.2021г. по 07.02.2022г., в связи с чем решение суда первой инстанции подлежит отмене, со взысканием с ответчика в пользу истца задолженности по отоплению в размере 4442,57 руб., по горячему водоснабжению в размере 1870,60 руб., по холодному водоснабжению в размере 727,98 руб., по водоотведению в размере 557,08 руб., согласно следующего расчета.
Период
Отопление
Горячее водоснабжение
Холодное водоснабжение
Водоотведение
Октябрь 2021
768,86
443,87
172,74
132,19
Ноябрь 2021
888,18
443,87
172,74
132,19
Декабрь2021
956,37
443,87
172,74
132,19
Январь 2022
1494,92
443,87
172,74
132,19
Февраль2022
334,24
95,12
37,02
28,32
ИТОГО:
4442,57
1870,6
727,98
557,08
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Учитывая, что штрафные санкции являются мерой ответственности собственника за просрочку исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг, принимая во внимание размер задолженности, длительный период просрочки нарушения обязательства, а также отсутствие доказательств тяжелого материального положения ответчика, суд полагает, что пени подлежат взысканию с ответчика, с учетом срока исковой давности, пени по отоплению в сумме 1592,13 руб., пени по горячему водоснабжению в размере 1870,60 руб., пени по холодному водоснабжению в размере 254,81руб., пени по водоотведению в размере 198,52 руб.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При обращении с иском в суд истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., которые подлежат взысканию с ответчика.
Кроме того, истец просит взыскать госпошлину за подачу апелляционной жалобы в размере 15000 руб.
Пропорционально размеру удовлетворенных требований 31% (11514,29х100/36441,42) с ответчика в пользу истица подлежит взысканию госпошлина за подачу апелляционной жалобы в размере 4650 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Решение мирового судьи судебного участка У в Х от 00.00.0000 года об отказе в удовлетворении иска общества с ограниченной ответственностью «Сибирская теплосбытовая компания» к А1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – отменить.
Принять по делу новое решение, которым требования общества с ограниченной ответственностью «Сибирская теплосбытовая компания» к А1, 00.00.0000 года. рождения, СНИЛС У 77, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг- удовлетворить частично.
Взыскать с А1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сибирская теплосбытовая компания» задолженность по отоплению в размере 4442,57 руб., задолженность по горячему водоснабжению в размере 1870,60 руб., задолженность по холодному водоснабжению в размере 727,98 руб., задолженность по водоотведению в размере 557,08 руб., пени по задолженности по отоплению в сумме 1592,13 руб., пени по задолженности по горячему водоснабжению в размере 1870,60 руб., пени по задолженности по холодному водоснабжению в размере 254,81руб., пени по задолженности по водоотведению в размере 198,52 руб., расходы по оплате госпошлины при подаче искового заявления в размере 4000 руб., расходы по оплате госпошлины при подаче апелляционной жалобы в размере 4650 руб.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Настоящее определение вступает в законную силу со дня принятия.
Копия верна
Председательствующий Ю.П. Корнийчук
Мотивированное апелляционное определение изготовлено 20.05.2026г.