АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
15 сентября 2026 года г. Красноярск
Октябрьский районный суд города Красноярска в составе:
председательствующего судьи Андриишиной М.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Богдановой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «КрасТЭК» к Даниленко А7 о взыскании задолженности, по апелляционной жалобе ответчика Даниленко Н.В. на решение мирового судьи судебного участка № 68 в Октябрьском районе города Красноярска от 14 августа 2025 года, которым с Даниленко Н.В. в пользу ООО «КрасТЭК» взыскана задолженность за тепловую энергию в размере 3958 рублей 57 копеек, пени в размере 151 рубля 32 копеек, государственная пошлина в размере 400 рублей,
УСТАНОВИЛ:
ООО «КрасТЭК» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате отопления.
Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником нежилого помещения У, расположенного по адресу: Х. Между истцом и ответчиком сложились договорные отношения по подаче тепловой энергии на отопление нежилого помещения. В период с октября 2020 года по ноябрь 2022 года истец осуществлял поставку тепловой энергии. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств оплаты образовалась задолженность.
Истец просит взыскать с ответчика задолженность за потребленную тепловую энергию в размере 3 985,57 рублей, пени в размере 151,32 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей.
Решением мирового судьи судебного участка № 68 в Октябрьском районе города Красноярска от 14 августа 2025 года с Даниленко Н.В. в пользу ООО «КрасТЭК» взыскана задолженность за тепловую энергию в размере 3 958 рублей 57 копеек, пени в размере 151 рубля 32 копеек, государственная пошлина в размере 400 рублей.
В апелляционной жалобе Даниленко Н.В. просит отменить решение мирового судьи, вынести по делу новое решение.
В судебном заседании Даниленко Н.В. поддержала доводы изложенное в апелляционной жалобе.
В судебном заседании представитель ООО «КрасТЭК» просила решение мирового судьи оставить без изменения.
Обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, проверив материалы дела, решение мирового судьи, апелляционную жалобу в пределах ее доводов, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения решения мирового судьи.
Разрешая заявленные исковые требования, мировой судья, дав надлежащую оценку представленным сторонами доказательствам, доводам и возражениям сторон, применив нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения пришел к правильному выводу об удовлетворении искового заявления в полном объеме.
Как следует из материалов дела, является собственником нежилого помещения У в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Х, что подтверждается впиской из ЕГРН.
Согласно техническому паспорту нежилого помещения по состоянию на 21.09.2005, нежилое помещение, расположенное по адресу: Х представляет собой подвальное помещение, в котором отсутствует отопление. Помещение имеет отдельных вход. В помещении частично проходят инженерные коммуникации жилого дома.
На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.
Поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в жилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.
Согласно части 1 статьи 15 Федерального закона «О теплоснабжении» потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.
В силу части 4 статьи 15 указанного закона теплоснабжающие организации, в том числе единая теплоснабжающая организация, и теплосетевые организации в системе теплоснабжения обязаны заключить договоры оказания услуг по передаче тепловой энергии и(или) теплоносителя в объеме, необходимом для обеспечения теплоснабжения потребителей тепловой энергии с учетом потерь тепловой энергии, теплоносителя при их передаче. Затраты на обеспечение передачи тепловой энергии и(или) теплоносителя по тепловым сетям включаются в состав тарифа на тепловую энергию, реализуемую теплоснабжающей организацией потребителям тепловой энергии, в порядке, установленном основами ценообразования в сфере теплоснабжения, утвержденными Правительством РФ.
В соответствии с частью 9 статьи 15 названного закона оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Пунктом 20 Правил теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 года №808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации», по договору теплоснабжения теплоснабжающая организация обязуется поставить тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, а потребитель тепловой энергии обязан принять и оплатить тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, соблюдая режим потребления тепловой энергии (далее - договор теплоснабжения).
В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии. К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.
Исходя из положений статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Согласно статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации
В период с октября 2020 года – май 2021 года, сентябрь 2021 года – мая 2022 года, сентябрь 2022 года по ноябрь 2022 года истец осуществлял поставку тепловой энергии, о чем Даниленко Н.В. выставлены счета-фактуры на сумму 3985,57 руб.
19 августа 2026 г. представителем ООО «КрасТЭК» в присутствии представителя собственника Рогачева С.Ю., составлен акт осмотра У нежилого помещения У, согласно которому, в ходе осмотра помещения установлено, что указанное помещение расположено в подвале жилого дома по адресу: Х На момент обследования нежилое помещение производственную деятельность не осуществляет. Схема подключения отопления: по помещению проложены внутридомовые инженерные сети теплоснабжения, заизолированы. Инженерные сети теплоснабжения нежилого помещения У без изоляции, с узлом учета. Нагревательные приборы отсутствуют. Схема подключения ГВС – нет подключения. Наличие приборов тепловой энергии и места их установки – отсутствуют. Наличие сторонних потребителей – отсутствуют.
Учитывая, что нежилое помещение У, по адресу: Х находится в подвале многоквартирного жилого дома, исполнитель предоставляет услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и техническое обслуживание нежилого помещения, а потребитель возмещает затраты на техническое обслуживание и содержание общего имущества по указанному адресу, пропорционально площади занимаемого помещения.
Как следует из расчета истца, обязательства по оплате тепловой энергию и оказанные поставщиком услуги за указанный период ответчиком надлежащим образом не исполнялись, в связи с чем, за период с октября 2020 года – май 2021 года, сентябрь 2021 года – мая 2022 года, сентябрь 2022 года по ноябрь 2022 года образовалась задолженность в размере 3985,57 руб., пени в размере 151,32 руб.
Многоквартирный дом, являясь объектом капитального строительства, представляет собой, как следует из пункта 6 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения, и предназначенную для проживания и деятельности людей, а потому его эксплуатация предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов, по общему правилу, не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на общедомовые нужды, т.е. на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям (пункты 10 и 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491; раздел III Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170).
Согласно п. 28,29 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; расходы на содержание общего имущества, включаемые в плату за содержание жилого помещения, определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, и включают в том числе: расходы на содержание внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения;
Согласно п. 29(1) данного Постановления, в соответствии с положениями статей 154 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества, за исключением случаев, когда плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества, предусмотренных пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг.
Принимая во внимание обязанность собственников помещений в МКД нести расходы на содержание общего имущества в таком доме (статья 210 ГК РФ, часть 3 статьи 30 и часть 1 статьи 39 ЖК РФ), действующее нормативное регулирование отношений по предоставлению собственникам и пользователям помещений в МКД коммунальной услуги по отоплению исходит из необходимости возложения на потребителей данной услуги обязанности по внесению платы за тепловую энергию (иные коммунальные ресурсы, используемые при производстве услуги по отоплению), совокупно расходуемую на обогрев как обособленных помещений, так и помещений вспомогательного использования.
Отказ собственников или пользователей помещений в МКД от коммунальной услуги по отоплению, а равно и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, основан на презумпции фактического потребления тепловой энергии, поступающей в МКД по централизованным сетям теплоснабжения, для обогрева каждого из расположенных в нем помещений (включая помещения общего пользования) и тем самым МКД в целом. Данная презумпция может быть опровергнута лишь полным отсутствием фактического потребления тепловой энергии, поступающей в МКД по централизованным сетям теплоснабжения, для обогрева того или иного помещения, что, в свою очередь, может быть обусловлено, в частности, особенностями схемы теплоснабжения конкретного МКД, предполагающей изначальное отсутствие в помещении элементов внутридомовой системы отопления (отопительных приборов, трубопроводов, стояков отопления и т.п.), либо проведением согласованного в установленном порядке демонтажа системы отопления определенного помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через это помещение элементов внутридомовой системы.
Суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что решение постановлено в соответствии с установленными обстоятельствами дела, соответствует требованиям статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и не подлежит отмене или изменению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Решение мирового судьи судебного участка № 68 в Октябрьском районе города Красноярска от 14 августа 2026 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчика Даниленко А8 – без удовлетворения.
Апелляционное определение может быть обжаловано в кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции в течение трех месяцев со дня его вынесения.
Судья М.В. Андриишина
Мотивированное апелляционное определение составлено 29 сентября 2026 года.